A lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény ad felhatalmazást az önkormányzatok részére helyi rendelet megalkotására. A helyi rendeletben kell szabályozni a bérleti jogviszonyra, szerződéskötés feltételeire, a bérlők jogait és kötelezettségeire vonatkozó részletszabályokat, és a lakbér mértékét.

Az önkormányzati tulajdonban lévő helyiség bérbeadásának és a bérbeadó hozzájárulásának a feltételeit önkormányzati rendelet határozza meg, a helyiségbér mértékét az önkormányzati rendelet nem szabályozhatja.

A törvény 79. § (2) bekezdése alapján a községi önkormányzatnak nem kell rendeletben megállapítani az önkormányzati lakások és helyiségek bérletére, elidegenítésére vonatkozó szabályokat, ha a tulajdonában lévő lakások száma, illetőleg helyiségek esetében a bérbeadás útján hasznosított helyiségek száma nem haladja meg a húszat.