Babarc Község Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2023. (XI. 16.) önkormányzati rendelete
önkormányzati tulajdonban lévő építési telek kedvezményes vásárlási feltételéről
Hatályos: 2024. 01. 01Babarc Község Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2023. (XI. 16.) önkormányzati rendelete
önkormányzati tulajdonban lévő építési telek kedvezményes vásárlási feltételéről
Babarc Község Önkormányzat Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § Babarc Község Önkormányzata (a továbbiakban: Önkormányzat) a községben történő letelepedések elősegítése, a település népességmegtartó képességének növelése érdekében a község területén önkormányzati tulajdonban lévő építési telkek lakás építése céljából, kedvezményes áron történő megvásárlását kívánja biztosítani az e rendeletben meghatározott feltételekkel. A rendelkezésre álló építési telkek jegyzékét és azok megállapított forgalmi értékét a rendelet 1. melléklete tartalmazza.
2. § A rendelet személyi hatálya Babarc községben lakóhellyel rendelkező vagy a községben életvitelszerűen, hosszútávon letelepedni kívánó természetes személyekre (a továbbiakban: kérelmezők) terjed ki.
3. § (1) Az építési telek kedvezményes vételára: 300,- Ft/m2, azonban a beépítés mielőbbi biztosítása céljából, és a jogerős használatbavételi engedély Önkormányzat részére történő benyújtása esetén az építési telek vételárának 50%-át az Önkormányzat visszafizeti a kérelmező részére.
(2) Az építési telekre vonatkozóan az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzés érdekében az adásvételi szerződésben négyéves időtartamra beépítési kötelezettséget, ennek biztosítására elidegenítési tilalmat kell kikötni.
4. § (1) A kérelmezőknek írásban kötelezettséget kell vállalni a következőkre:
a) A kérelem pozitív elbírálását követően 30 napon belül az Önkormányzattal a tulajdonjog átruházására alkalmas adásvételi szerződést (a továbbiakban: szerződés) kötnek.
b) A megvásárolt telken a lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001. (I.31.) Korm. rendelet 3. §-a szerinti méltányolható lakásigénynek megfelelő új lakóingatlant építenek, oly módon, hogy az építkezést a szerződést követő 1 éven belül megkezdik, és legkésőbb 4 éven belül a használatbavételi engedélyt az Önkormányzatnál hitelt érdemlő módon bemutatják.
c) A rendelet és a szerződés alapján tulajdonukba került telken épített ingatlanba jogerős használatbavételi engedély kiadását követően haladéktalanul beköltöznek, s annak címét legalább a jogerős használatbavételi engedély kiadását követő 4 évig lakóhelyként bejelentik, és életvitelszerűen ott tartózkodnak.
(2) Kötelezettséget vállalnak továbbá arra, hogy amennyiben nem teljesítik a 4. § (1) bekezdés b)–c) pontjaiban foglaltakat, akkor az építési telek vételára és a kérelem benyújtásakor megállapított, általános forgalmi adóval növelt forgalmi érték közötti különbözetet az Önkormányzat részére megfizetik.
(3) Abban az esetben, ha a beépítési kötelezettség a meghatározott időn belül nem teljesül, az önkormányzatot az alábbi jogosítványok illetik meg, amelyeket a tulajdonjogi átruházási szerződésben rögzíteni kell: amennyiben kérelmező 3 éven belül nem kezdte meg az építkezést, úgy „vételi jog” kikötése alapján visszavásárlási jogával él az önkormányzat, amely egyoldalú írásbeli nyilatkozattal, és a kedvezményes vételár megfizetésével történik. E tények igazolásával a tulajdonjog az önkormányzat részére visszajegyzésre kerül az ingatlannyilvántartásba.
(4) A tulajdonjog visszajegyzésével kapcsolatos Földhivatali, valamint ügyvédi költségeket a kérelmezők viselik.
5. § (1) A kedvezményes áron történő építési telek vásárlása iránti írásbeli kérelmet az Önkormányzathoz kell benyújtani.
(2) Egy kérelmező csak egy kedvezményes építési telek megvásárlására jogosult.
(3) Amennyiben kiderül, hogy a kérelmező hamis tartalmú nyilatkozatot, igazolást nyújtott be, úgy a kérelem elutasításra, továbbá a kérelmező a kedvezményes áron történő telekvásárlás további igénybevételi lehetőségéből kizárásra kerül.
6. § (1) A kérelmek elbírálása a képviselő-testület hatáskörébe tartozik.
(2) Az elbírálás során előnyt élveznek azok a kérelmezők, akik első lakásingatlanuk megépítése érdekében nyújtották be kérelmüket.
(3) Az Önkormányzat a rendelet és adásvételi szerződés alapján tulajdonba adott telket megtekintett állapotban bocsátja a kérelmezők birtokába.
(4) A közművekre való rákötés a kérelmezők feladata.
7. § Ez a rendelet 2024. január 1-jén lép hatályba.