Babarc Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2026. (III. 19.) önkormányzati rendeletének indokolása
változtatási tilalom elrendeléséről
Hatályos: 2026. 03. 20Babarc Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2026. (III. 19.) önkormányzati rendeletének indokolása
2026.03.20.
változtatási tilalom elrendeléséről
Végső előterjesztői indokolás
A jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény 18. §-ában foglaltak szerint eljárva az ezen tervezetben szereplő önkormányzati rendeletet az alábbiak szerint indokolom:
Általános indokolás
Babarc Község Önkormányzat Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 86. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva változtatási tilalmat rendel el.
A változtatási tilalom hatálya a helyi építési szabályzatról szóló 11/2003. (X. 15.) önkormányzati rendeletben (a továbbiakban: helyi építési szabályzat) meghatározott Lf jelű, falusias lakóterület építési övezeteire terjed ki.
A változtatási tilalom elrendelésének indoka, hogy az utóbbi időszakban a település közigazgatási területén jelentősen megnövekedett az épületeken elhelyezett gépészeti berendezések – különösen klímaberendezések és hőszivattyúk – telepítésének száma. Ezen berendezések elhelyezése sok esetben az épületek utcai homlokzatán, illetve közterületről jól látható módon történik, amely hosszabb távon a település egységes arculatának és utcaképének kedvezőtlen megváltozásához vezethet.
A településképi követelmények érvényesülése, valamint a rendezett és esztétikus településkép megőrzése az önkormányzat kiemelt feladata. A jelenlegi szabályozási környezet ugyanakkor nem tartalmaz kellően részletes és egyértelmű előírásokat a fenti berendezések elhelyezésére vonatkozóan, így indokolttá vált egy átfogó, a település sajátosságaihoz igazodó szabályozás megalkotása.
A megfelelő szakmai előkészítést igénylő szabályozás kidolgozásáig – a visszafordíthatatlan vagy nehezen korrigálható településképi változások megelőzése érdekében – szükségessé vált a változtatási tilalom elrendelése. A tilalom célja, hogy ideiglenesen megakadályozza az olyan beavatkozásokat, amelyek a később megalkotandó szabályozással ellentétesek lehetnek, ezáltal biztosítva a településképi szempontok érvényesülését.
Részletes indokolás
1. §-hoz
A változtatási tilalom területi hatálya a falusias lakóterületekre kerül lehatárolásra.
2. §-hoz
A tilalom bevezetése a település falusias lakóterületeire vonatkozó, a mai igényeknek, a rendezett és esztétikus településkép megőrzése és fenntartásának megfelelő új szabályozási normák megalkotásáig a jelenleg tapasztalható kedvezőtlen kialakítások és telepítések megelőzését és visszatartását szolgálja.
3. §-hoz
A változtatási tilalom alóli kivételek kerülnek szabályozásra, mely a Méptv. 85. § (4) bekezdésében meghatározottakon felül további kivételeket szabályoz.
A 4. §-hoz
A változtatási tilalomról szóló rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba. A Méptv. 86. § (2) bekezdése alapján a változtatási tilalom – ha az azt elrendelő önkormányzati rendelet rövidebb időről nem rendelkezik – három év eltelte után külön rendelkezés nélkül megszűnik.