Himesháza Község Önkormányzat Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§ (1) bekezdés 1.) pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVlll. törvény 6. § (1) bekezdésében és a 13.§ (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az országos jogszabályban felsorolt, a véleményezési eljárásban érdekelt államigazgatási szervek és a partnerségi egyeztetés szabályairól szóló önkormányzati határozatban felsorolt partnerek véleményét kikérve, a község helyi építési szabályzatáról szóló 2/2006. (ll.15.) önkormányzati rendeletének módosítása érdekében a következőket rendeli el:

ÚJRASZABÁLYOZÓ MÓDOSÍTÓ RENDELKEZÉSEK

1. §

A 2/2006. (ll.15.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R) 1. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2)A rendelet hatálya alá tartozó területen telket alakítani, építményt, építményrészt, épületet tervezni, kivitelezni, építeni, átalakítani, bővíteni, felújítani, helyreállítani, korszerűsíteni, lebontani, használni vagy elmozdítani, rendeltetését megváltoztatni, valamint mindezekre hatósági engedélyt adni az általános érvényű előírások megtartása mellett csak és kizárólag a külön jogszabályok, e rendelet és mellékletei együttes alkalmazásával szabad.”

2. §

A R 6. § (3) és (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) A rendelet hatálya alá tartozó beépítésre szánt területek a következők:

a)falusias lakóterület,

b)településközpont vegyes terület,

c)gazdasági terület

ca)kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület,

cb)ipari terület,

d)különleges terület

            da)temető céljára,

db)rekreációs célra,

dc)idegenforgalmi célra,

dd)kálvária céljára,

de)bányászati célra,

df)hulladékgazdálkodási célra.

(4) A rendelet hatálya alá tartozó beépítésre nem szánt területek a következők:

a)közlekedési és közműterület,

b)zöldterület,

c)erdőterület,

d)mezőgazdasági terület,

e)vízgazdálkodási terület

f)különleges beépítésre nem szánt terület

fa)intézményi célra,

fb)sportolási célra,

fc)rekreációs célra,

fd)parkolási célra.”

3. §

A R 10. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) Az építési telkek növényesítése

a)Gksz-1 jelű övezetben az építési telkek összes telekhatára mellett, attól min. 1,5 m-es távolságra legalább 1 sor, szaktervező által kiválasztott, őshonos, vagy honos fajokból álló védőfásítás telepítendő és tartandó fenn. A fásítást a területet keresztező gázvezeték biztonsági övezetének figyelembe vételével kell elvégezni.

b)Gksz jelű építési övezetben az építési telkek oldalsó telekhatárai mellett, attól min. 1,5 m-es távolságra, a jelen rendelet 26. §-ban részletezett beültetési kötelezettség alapján legalább 1 sor, szaktervező által kiválasztott, őshonos, vagy honos fajokból álló védőfásítás telepítendő és tartandó fenn.

c)Az építési telkek belső zöldfelületeinek legalább 40%-át mindkét építési övezetben őshonos, vagy honos fafajokkal fásítani kell.”

4. §

A R 15. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) A településen található erdőterületek az erdő rendeltetése szerint gazdasági rendeltetésű – „Eg”jelű, védelmi rendeltetésű – „Ev” jelű és turisztikai rendeltetésű közjóléti – „Ee” jelű erdők.”

5. §

A R 21. § (1) d) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„d)A műemlékek és műemléki környezetük esetében a kulturális örökség védelméről szóló jogszabályok szerint kell eljárni.”

6. §

A R 1. melléklete helyébe e rendelet 5. melléklete lép.

7. §

A R 2. és 3. függeléke helyébe e rendelet 1. és 2. függeléke lép.

KIEGÉSZÍTŐ MÓDOSÍTÓ RENDELKEZÉSEK

8. §

A R 2. § (2) bekezdése a következő f) ponttal egészül ki:

„f)Az OTÉK előírásaira való hivatkozáskor

fa)az OTÉK településrendezési tartalmi követelményeinek és jelmagyarázatának kivételével az OTÉK aktuális előírásait,

fb)az OTÉK településrendezési tartalmi követelményeinek és jelmagyarázatának esetében az OTÉK 2012. augusztus 6-án hatályos előírásait

kell alapul venni.”

9. §

A R 15. §-a a következő (5) bekezdéssel egészül ki:

„(5 )Építési lehetőségek közjóléti erdőben

a)Az övezetben épület nem építhető.

b)Épületnek nem minősülő építmény csak az erdő rendeltetésének megfelelő funkcióval létesíthető.

c)A megengedett legnagyobb építménymagasság 3,0 m, ezt kilátó építménymagassága legfeljebb 15 m-rel meghaladhatja.

d)Az építmények kialakítása során természetes építőanyagokat (fa, terméskő, tégla) kell használni.

e)Az övezetben vízáteresztő burkolatú gyalogos és kerékpárút létesíthető.”

10. §

A R 19. §-a a következő (5) bekezdéssel egészül ki:

„(5) A „V-3” jelű övezetbe a település területén található tavak területe tartozik.

Az övezetben a vonatkozó külön jogszabályok figyelembevételével vízkárelhárítási, valamint az elsődleges funkciót kiszolgáló létesítmények építményei helyezhetők el a következő előírások betartásával:

a)szabadonálló beépítési mód

b)a megengedett legnagyobb beépítettség 3%, de épületenként legfeljebb 80 m2

c)földszintes épület építhető legfeljebb 4,0 m építménymagassággal

d)35-45 fok hajlásszögű magastető

e)tájbaillő anyaghasználat és színezés

f)legfeljebb 8,5 m épületszélesség

g)terepszint alatti építmény nem építhető

h)Az övezetben vízáteresztő burkolatú gyalogos és kerékpárút létesíthető

i)Az övezet nem állandó vízborítású részein és a tavak parti sávjaiban a meglevő fás növényzetet fenn kell tartani, illetve kialakítani helyben honos, a termőhelynek megfelelő fafajokkal. A közterületi fásításra ajánlott tájhonos fafajok jegyzékét a 4. függelék tartalmazza.

j)Az övezetben felépítményes víziállás nem létesíthető.

k)Horgászállás nem alakítható ki, stég nem építhető olyan helyen, ahol az csak az összefüggő vízi növényzet megbontásával, vagy fa kivágásával lehetséges.

l)Az övezetben csak közhasználatú stég létesíthető.”

11. §

A R a következő 19/A. §-al egészül ki:

„Különleges beépítésre nem szánt területek

19/A. §

(1) A „Kk-int” jelű övezet a Koleszár-malom átalakításával, a tervezési program függvényében további, legfeljebb 1 db épület építésével közösségi, vagy szociális rendeltetésű létesítmény elhelyezésére szolgál.

a)Az övezetben a volt malomépületen kívül további, legfeljebb 1 db épület helyezhető el.

b)Legnagyobb beépítettség 2%

c)A malomépület átalakítása során a jellegzetes építészeti jegyek megőrzendők.

d)Új épület építésére vonatkozó előírások

da)épület a szabályozási terven jelölt építési helyen belül helyezhető el

db)legnagyobb építménymagasság 4,50 m

dc)legkisebb zöldfelület 60% amelyen legalább 150 m2-enként 1 db 14/16-os körméretű, kétszer iskolázott, lomblevelű konténeres fa helyezendő el.

e)Játszótér kialakítása esetén árnyékolás céljából legalább 150 m2-enként 1 db 14/16-os körméretű, kétszer iskolázott, lomblevelű konténeres fa helyezendő el.

(2) A „Kk-sp” jelű övezet sportolási célra, ahol a fő funkcióhoz köthető funkciójú építmények helyezhetők el a következő előírások betartásával:

a)beépítési mód szabadon álló

b)legnagyobb beépítettség OTÉK szerinti

c)legnagyobb építménymagasság 5,50 m

d)legkisebb előkert 0 m

e)legkisebb oldalkert 10 m

f)legkisebb hátsókert 10 m

g)legkisebb zöldfelület 80%.

(3) A „Kk-re” jelű övezet rekreációs célra

a)Az övezetben épület nem építhető.

b)Épületnek nem minősülő építmény az elsődleges rendeltetésnek megfelelő funkcióval, tájbaillő, természetes anyaghasználattal és színezéssel, legfeljebb 3,0 m építménymagassággal létesíthető.  

(4) A „Kk-p” jelű övezet parkolók elhelyezésére szolgál.

a)Parkoló létesítése esetén minden megkezdett 4 parkolóhely után 14/16-os körméretű, kétszer iskolázott, lomblevelű konténeres fa helyezendő el. b)Meglévő fa a parkoló létesítése érdekében nem vágható ki.”

12. §

A R 7. melléklete e rendelet 4. mellékletével egészül ki.

13. §

A R kiegészül e rendelet 3. függelékével.

HATÁLYON KÍVÜL HELYEZŐ RENDELKEZÉSEK

14. §

A R 12. § (3) bekezdése hatályát veszti.

ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK

15. §

(1) Ez a rendelet 2016. december 31-én lép hatályba. Előírásait a hatálybalépést követően keletkezett – ügyfél kérelmére a folyamatban lévő – ügyekben kell alkalmazni.

(2) A rendelet a hatálybalépést követő napon hatályát veszti.

(3) A rendelet kihirdetéséről – a helyben szokásos módon – a jegyző gondoskodik.

Z á r a d é k

A rendeletet Himesháza Község Önkormányzat Képviselő-testülete 2016. november 22-én megtartott testületi ülésén fogadta el.

Kihirdetve: Himesháza, 2016. november 23.