Lánycsók Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 3/2004. (II.25.) önkormányzati rendelete
a HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL
Hatályos: 2021. 12. 16- 2022. 09. 20Lánycsók Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 3/2004. (II.25.) önkormányzati rendelete
a HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL
Lánycsók Községi Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében és a 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 9. mellékletében biztosított véleményezési jogkörében eljáró államigazgatási szervek és a településfejlesztési és településrendezési dokumentumok, valamint az egyes településrendezési sajátos jogintézmények partnerségi egyeztetésének szabályairól szóló 6/2017. (VI.29.) önkormányzati rendeletben felsorolt partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el: 1
A rendelet hatálya
1. § (1) A rendelet hatálya Lánycsók közigazgatási területére terjed ki.
(2)2 A rendelet hatálya alá tartozó területen telket alakítani, építményt, építményrészt, épületet tervezni, kivitelezni, építeni, átalakítani, bővíteni, felújítani, helyreállítani, korszerűsíteni, lebontani, használni vagy elmozdítani, rendeltetését megváltoztatni, valamint mindezekre hatósági engedélyt adni az általános érvényű előírások megtartása mellett csak és kizárólag a külön jogszabályok, e rendelet és mellékletei együttes alkalmazásával szabad.
(3) A rendelet területi és tárgyi hatályát érintően minden természetes és jogi személyre nézve kötelező előírásokat tartalmaz.
A szabályozási elemek értelmezése
2. §3 (1) E rendelet alkalmazásában:
l. Fejezet
Építési engedélyezés általános szabályai
3. §6
4. § (1)7 Geotechnikai követelmények
a) A falusias lakóterület szabályozási terven jelölt része jogszabállyal kijelölt veszélyes környezetnek minősül. Az építészeti-műszaki dokumentáció részét képező geotechnikai jelentésnek tartalmaznia kell az építmény kialakításához szükséges geotechnikai állapotot a geotechnikai kategóriának és a kijelölés alapjául szolgáló különleges körülményeknek (alápincézettség, mozgás, csúszás- és omlásveszély) a figyelembevételével.
b) Falusias lakóterület, különleges terület és gazdasági terület szabályozási terven jelölt részei jogszabállyal kijelölt veszélyes környezetnek minősülnek. Az építészeti-műszaki dokumentáció részét képező geotechnikai jelentésnek tartalmaznia kell az építmény kialakításához szükséges geotechnikai állapotot a geotechnikai kategóriának és a kijelölés alapjául szolgáló különleges körülményeknek (várható magas talajvíz állás) a figyelembevételével.
(2)8
(3)9 Általános mezőgazdasági területen technológiai jellegű építmény építménymagassága technológiai és műszaki indoklás alapján az adott építési övezetre vonatkozó legnagyobb építménymagasságot legfeljebb 15 m-rel meghaladhatja.
(4)10
(5)11
(6)12
(7)13
(8)14
(9)15
(10)16
(11)17
(12)18
Építési engedélykérelmek elbírálásának szabályai
5. §19 (1) Állattartó építmény a vonatkozó külön jogszabályok, valamint az állattartásról szóló önkormányzati rendeletben meghatározott előírások együttes teljesülése esetén építhető.
(2) A település területén az építmények, önálló rendeltetési egységek, területek rendeltetésszerű használatához szükséges járműtárolót, parkolóhelyet, rendszeres teherszállítás esetén rakodóhelyet az OTÉK vonatkozó előírásai szerint kell kialakítani.
(3) Közművesítettséggel kapcsolatos előírások
ll. Fejezet
Településszerkezet, terület-felhasználás
6. § (1) A belterületi határvonalat a V-1 és V-2 jelű (szabályozási) tervlapok tüntetik fel. A település fejlesztéssel érintett, jelen rendelet hatálybalépésekor külterületi földrészleteinek belterületbe vonását a szabályozási tervlapokon ábrázolt belterületi határvonalon belül a konkrét építési igényekkel alátámasztott ütemezéssel, szakaszosan kell végrehajtani.
(2) Jelen rendelet és a hozzá tartozó szabályozási tervek
a) a település igazgatási területét beépítésre szánt, valamint beépítésre nem szánt területre, ezeken belül pedig különböző terület-felhasználási egységekre osztja fel,
b) a beépítésre szánt területbe tartozó terület-felhasználási egységek területeit különböző építési övezetekbe,
c) a beépítésre nem szánt területbe tartozó terület-felhasználási egységek területeit különböző övezetekbe sorolja,
d) az építési övezeteket, illetőleg övezeteket közterületekre és közterületnek nem minősülő területekre osztja.
(3)20 A rendelet hatálya alá tartozó beépítésre szánt területek a következők:
a) lakóterület
aa) falusias lakóterület,
b) vegyes terület
ba) településközpont vegyes terület,
c) gazdasági terület
ca) kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület,
cb) ipari terület,
d) különleges terület
da) temető területe,
db) sportolási célú terület,
dc) strand területe,
dd) sírkert területe
de) mezőgazdasági üzemi terület.
(4) A település igazgatási területének beépítésre nem szánt területei a következők:
a) közlekedési és közműterület,
b) zöldterület,
c) erdőterület,
d) mezőgazdasági terület,
e) vízgazdálkodási terület,
f)21 különleges beépítésre nem szánt terület.
(5) A terület-felhasználási egységeket, határaikat és jelkulcsukat a V-1 és V-2 jelű szabályozási tervek mutatják be.
BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK
Általános előírások
7. § (1)22
(2)23 A terepszint alatti építmények
a) Beépítésre szánt területen terepszint alatti építmény a megfelelő műszaki megoldások alkalmazásával bárhol létesíthető.
b) Különálló pince építészeti terveinek elkészítése geotechnikai dokumentáció alapján történhet.
c) Pince csak épített szerkezettel alakítható ki.
d) Terepszint alatti építmény csak az építési helyen belül létesíthető.
Falusias lakóterület
8. § (1) A község összes lakóterülete falusias lakóterület, amely lakóépületek, mező- és erdőgazdasági építmények, továbbá a helyi lakosságot szolgáló, nem zavaró hatású kereskedelmi, szolgáltató és kézműipari építmények elhelyezésére szolgál.
(2) A területen az OTÉK 14. § (2) bekezdése szerinti építmények helyezhetők el.
(3)24 A falusias lakóterület övezeti tagozódását a szabályozási terv tünteti fel. Az egyes építési övezetekben az építési telek kialakítására és beépítésére vonatkozó előírásokat a 8. melléklet tartalmazza.
(4) Udvari épületek elhelyezése:
a) Oldalhatáron álló utcai épület esetén azzal azonos oldalhatárra és építészeti egységet alkotva építendő. Az olyan saroktelkek esetében, ahol a lakóépület az utca felé néző oldalhatáron áll, gazdasági épület, garázs a másik oldalhatárra építendő, a szomszéd telken létesítendő hasonló funkcióval ikresítve. Gerincmagassága a lakóépületét Lf-K jelű építési övezetben legfeljebb 1,0 m-rel meghaladhatja, egyéb építési övezetekben nem haladhatja meg.
b)25 Szabadonálló utcai épület esetén vagy a 2. § (2) d) pontja szerinti oldalhatárra, vagy az utcai épület takarásában, azzal építészeti egységet alkotva építendő. Gerincmagassága az utcai épületét nem haladhatja meg.
c)26 Újonnan épülő gazdasági épület és a lakóépülettől különálló garázs az utcafrontra nem építhető.
d)27
e)28
(5)29
(6)30
Vegyes terület
Településközpont vegyes terület
9. § (1) A terület több önálló rendeltetési egységet magában foglaló, elsősorban lakó- és olyan helyi települési szintű igazgatási, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató, egyházi, oktatási, művelődési, egészségügyi és szociális építmények elhelyezésére szolgál, amelyek alapvetően nincsenek zavaró hatással a lakófunkcióra.
(2) A területen az OTÉK 16. § (2) bekezdése szerinti építmények helyezhetők el parkolóház és üzemanyagtöltő kivételével.
(3)31 A településközpont vegyes terület övezeti tagozódását a szabályozási terv tünteti fel. Az egyes építési övezetekben az építési telek kialakítására és beépítésére vonatkozó előírásokat a 9. melléklet tartalmazza
Gazdasági terület
Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület
10. § (1) A terület elsősorban nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgál.
(2) A területen az OTÉK 19. § szerinti építmények helyezhetők el.
(3) A V-2 tervlapon lehatárolt területen betartandó telekalakítási és építési előírások a következők:
a)32 A „Gksz” jelű építési övezet
aa) kialakítható legkisebb telekterület 2000 m2,
ab) kialakítható legkisebb utcai telekszélesség 30 m,
ac) beépítési mód szabadonálló,
ad) legnagyobb beépítettség 60%,
ae) legnagyobb építménymagasság 7,50 m,
af) legkisebb előkert a szabályozási terven jelölt beültetendő teleksáv esetén az ott jelölt méret, egyebekben 5 m,
ag) legkisebb oldalkert OTÉK szerint, a külön jogszabály szerinti parti sáv figyelembe vételével,
ah) legkisebb hátsókert 6 m,
ai) zöldfelületi mutató min. 20%,
aj) közterület felőli kerítés legfeljebb 2,4 m magas legyen.
b)33 A "Gksz-1" jelű építési övezet
ba) kialakítható legkisebb telekterület 1000 m2,
bb) kialakítható legkisebb utcai telekszélesség 25 m,
bc) beépítési mód oldalhatáron álló,
bd) legnagyobb beépítettség 60 %,
be) legnagyobb építménymagasság 5,50 m,
bf) legkisebb előkert 5 m,
bg) legkisebb oldalkert az OTÉK előírásaihoz igazodjon,
bh) legkisebb hátsókert 6 m,
bi) lekisebb zöldfelület 20 %,
bj) közterület felőli kerítés legfeljebb 2,4 m magas legyen.
(4)34 Építési telken belüli zöldfelületek kialakítása
a) Az építési telkek szabályozási terven belültetendő területsávként jelölt részén az ott jelölt szélességben három lombkorona-szintű növényállomány telepítendő és tartandó fenn.
b) Az építési telkek szabályozási terven telepítendő fasor jellel ellátott részén a telekhatártól legalább 1,5 m távolságra legalább 1 sor védőfásítás telepítendő és tartandó fenn.
b) A belső zöldfelületek legalább 50%-át őshonos, vagy honos fafajokkal fásítani kell.
d) A telepítésre kerülő fa- és cserjefajok kiválasztásakor az erdőről, az erdő védelméről és az erdőgazdálkodásról szóló törvény végrehajtásáról szóló rendelet előírásait kell alapul venni, a termőhelyi adottságokat is figyelembe véve.
e) A rendeltetésszerű használathoz szükséges parkoló felületet annak árnyékolása érdekében fásítani kell. A fásítást minden megkezdett 4 db parkolóhely után 1 db, nagy lombkoronát nevelő, környezettűrő, túlkoros, allergén pollent nem termelő lombos fa telepítésével kell megoldani.
f) A beültetési kötelezettség legkésőbb a használatbavétel idejére teljesítendő.
(5)35
Ipari gazdasági terület
11. § (1) A terület olyan gazdasági célú ipari, mezőgazdasági feldolgozó és nagyüzemi állattartó építmények elhelyezésére szolgál, amelyek más beépítésre szánt területen nem helyezhetők el.
(2)36 A terület a szabályozási terven jelölt építési övezetekre tagolódik. Az egyes építési övezetekben betartandó építési előírások a következők:
a) A „Gip-EK” jelű építési övezet – a konzervüzem területe
aa) legkisebb telekterület 5000 m2
ab) legkisebb utcai telekszélesség 30 m
ac) beépítési mód oldalhatáron álló
ad) legnagyobb beépítettség 40%
ae) legnagyobb építménymagasság a Dózsa György utcai telekhatártól számított 50 m-es teleksáv kivételével 10,00 m, a Dózsa György utcai telekhatártól számított 50 m-es teleksávban 5,50 m.
af) legkisebb előkert 0 m
ag) legkisebb oldalkert OTÉK szerint, a beültetési kötelezettség figyelembe vételével
ah) legkisebb hátsókert 10 m
ai) legkisebb zöldfelület 25% a beültetési kötelezettséggel érintett területsávon túli belső zöldfelület legalább 40%-át őshonos, vagy honos fafajokkal fásítani kell.
ak)38 A Dózsa György utca felőli kerítés épített jellegű, 1,8 – 2,4 m magas legyen.
al) lakóterülettel szomszédos telekhatárokra 1,8 - 2,4 m magasságú tömör, amennyiben környezetvédelmi okokból szükségessé válik, zajgátló kerítés építendő.
b) „Gip-E” jelű építési övezet – egyéb ipari terület
ba) legkisebb telekterület 1500 m2
bb) legkisebb utcai telekszélesség 30 m
bc) beépítési mód szabadonálló
bd) legnagyobb beépítettség 50%
be) legnagyobb építménymagasság 5,50 m
bf) legkisebb előkert 5 m
bg) legkisebb oldalkert 6 m
bh) legkisebb hátsókert 10 m
bi) legkisebb zöldfelület 25%
bj) közterület felőli kerítés épített jellegű, áttört,1,8 – 2,0 m magas legyen.
c) „Gip-Z” jelű építési övezet – jelentős mértékű zavaró hatású terület, ahol nagyüzemi állattartó létesítmények is elhelyezhetők.
ca) legkisebb telekterület 8000 m2
cb) legkisebb utcai telekszélesség 50 m
cc) beépítési mód szabadonálló
cd) legnagyobb beépítettség 30%
ce) legnagyobb építménymagasság 7,50 m
cf) legkisebb előkert 0 m, az épületek portaépület és kerékpártároló kivételével az utcai telekhatártól legalább 10 m-re épüljenek
cg) legkisebb oldalkert 10 m
ch) legkisebb hátsókert 10 m
ci) legkisebb zöldfelület 40%
cj) közterület felőli kerítés épített jellegű, áttört,1,8 – 2,0 m magas legyen.
(3)39 Az építési telkek oldalsó és hátsó telekhatára mellett, attól min. 1,5 m-es távolságra, a jelen rendelet 26. §-ban részletezett beültetési kötelezettség alapján Gip-EK jelű építési övezetben a szabályozási terven jelölt helyen és szélességben, Gip-E jelű építési övezetben legalább 1 sor, lakóterületre néző telekhatárok mentén legalább 10 m széles, Gip-Z jelű övezetben legalább 20 m széles három lombkorona-szintű, szaktervező által kiválasztott, őshonos vagy honos fajokból álló növényállomány telepítendő és tartandó fenn. A belső zöldfelületek legalább 40%-át őshonos, vagy honos fafajokkal fásítani kell.
(4)40
Különleges területek
12. § (1) A különleges területek lehatárolását a V-1 és V-2 jelű szabályozási terv tünteti fel.
(2)41 A „Kte” jelű különleges terület temetkezési célra szolgál. A területen a következő előírásokat kell betartani:
a) legkisebb telekterület kialakult
b) beépítési mód szabadon álló
c) legnagyobb beépítettség 10%
d) legnagyobb építménymagasság 4,00 m, ezt sajátos funkciójú építmény – pl. harangtorony – magassága legfeljebb 6 m-rel meghaladhatja
e) legkisebb előkert 10 m
f) legkisebb oldalkert 10 m
g) legkisebb hátsókert 10 m
h) zöldfelületi mutató min. 40%, a terület még fel nem használt részein az előfásítást, az utak, parcellák előzetes kialakítását kertépítészeti tervek alapján el kell végezni
i)42 közterület felőli kerítés 1,8 – 2,0 m magas
(3)43 A „Ksp” jelű különleges terület a település sportolási célú területe, ahol a következő építési előírásokat kell betartani:
a) legkisebb telekterület 9000 m2
b) beépítési mód szabadonálló
c) legnagyobb beépítettség 10%
d) legnagyobb építménymagasság 6,00 m
e) legkisebb előkert 10 m
f) legkisebb oldalkert 10 m
g) legkisebb hátsókert 10 m
h) legkisebb zöldfelület 80%
i) Az építési telek szabályozási terven jelölt telekhatárai mellett a jelen rendelet 26. §-ban részletezett beültetési kötelezettség alapján legalább 10 m széles, szaktervező által kiválasztott, őshonos vagy honos fajokból álló többszintes növényállomány telepítendő és tartandó fenn.
(4)44 A „Kst” jelű építési övezet strand számára fenntartott terület, ahol a következő építési előírásokat kell betartani:
a) legkisebb telekterület 15.000 m2
b) beépítési mód szabadonálló
c) legnagyobb beépítettség 8%
d) legnagyobb építménymagasság 5,00 m
e) legkisebb előkert 10 m
f) legkisebb oldalkert 10 m
g) legkisebb hátsókert 10 m
h) legkisebb zöldfelület 50%
i) Az építési telek szabályozási terven jelölt telekhatárai mellett a jelen rendelet 26. §-ban részletezett beültetési kötelezettség alapján legalább 10 m széles, szaktervező által kiválasztott, őshonos vagy honos fajokból álló többszintes növényállomány telepítendő és tartandó fenn.
(5) A „Ksk” jelű különleges terület a település valamikori szerb temetője (sírkert).
a) A terület jelenlegi beépítettsége nem növelhető.
b)45
c) A temető területét mielőbb ki kell tisztítani, a még meglévő, ledőlt sírköveket fel kell állítani és jegyzékbe kell venni.
d) A terület folyamatos karbantartásáról gondoskodni kell.
(6)46 A „Kmü” jelű építési övezet mezőgazdasági üzemi létesítmények elhelyezése céljára
a) legkisebb telekterület 8000 m2
b) legkisebb utcai telekszélesség 50 m
c) beépítési mód szabadonálló
d) legnagyobb beépítettség 40%
e) legnagyobb építménymagasság 10,50 m
f) legkisebb előkert 0 m, az épületek portaépület és kerékpártároló kivételével az utcai telekhatártól legalább 10 m-re épüljenek
g) legkisebb oldalkert 10 m
h) legkisebb hátsókert 10 m
i) legkisebb zöldfelület 40%
j) Az építési telkek növényesítése szaktervező által készített kertépítészeti terv alapján történhet.
k) A belső zöldfelületek legalább 50%-át őshonos, vagy honos fafajokkal fásítani kell.
l) Az építési telkek telekhatárai mellett legalább 10 m szélességű, háromszintes növényállomány, amennyiben a kialakult épületállomány ezt nem teszi lehetővé, legalább 1 sor védőfásítás telepítendő és tartandó fenn.
m) közterület felőli kerítés épített jellegű, 1,8 – 2,4 m magas legyen.
(7)47 A "K-int" jelű építési övezet intézményi funkciók elhelyezésére
a) kialakítható legkisebb telekterület 2000 m2,
b) kialakítható legkisebb utcai telekszélesség 30 m,
c) beépítési mód szabadonálló,
d) legnagyobb beépítettség 40%,
e) legnagyobb építménymagasság 5,50 m,
f) legkisebb előkert 10 m,
g) legkisebb oldalkert az OTÉK előírásaihoz igazodjon,
h) legkisebb hátsókert 10 m,
i) legkisebb zöldfelület 40%,
j) közterület felőli kerítés legfeljebb 1,8 m magas legyen.
A BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK
Közlekedési és közműterület
13. § (1)48 A közlekedési területek lehatárolását és övezeti tagozódását a szabályozási terv tünteti fel, felsorolásukat a 10. melléklet tartalmazza.
(2) A közlekedési területen az OTÉK 26. § (3) bekezdés szerinti építmények helyezhetők el.
(3) Országos közutak melletti telken építmény csak a külön jogszabályok szerint helyezhető el.
(4)49
(5)50 Közlekedési terület fásítása, új fasor telepítése az építésügyi engedélyezési eljárástól függetlenül kertépítészeti terv alapján történhet.
(6)51
(7)52
(8)53
(9) A „KÖ-1” jelű övezetbe a szennyvíz tisztítók és átemelők területe tartozik.
(10) A „KÖ-2” jelű övezetbe a záportároló területe tartozik. A terület karbantartásáról folyamatosan gondoskodni kell. A telek V-2 tervlapon jelölt telekhatárai mellett a jelen rendelet 27. §-ban részletezett beültetési kötelezettség alapján legalább 10 m széles, szaktervező által kiválasztott, őshonos fafajokból álló többszintes növényállomány telepítendő és tartandó fenn.
(10) A település területét érintő közművezetékek hatályos jogszabályok, illetve a tulajdoni lapra bejegyzett szolgalmi sáv szerinti védőtávolságait meg kell tartani.
(11)54 Távközlési, illetve hírközlési magasépítmény elhelyezése
a)55
b) Műemléki környezetben az engedélyezési eljárásban az örökségvédelmi hatóság is részt vesz.
(12)56 Nem vonalas jellegű közmű- (pl. szennyvíz-átemelő, vízmű kút, gázfogadó állomás, transzformátorállomás stb.), vagy közlekedési létesítmény (pl. autóbusz megálló) az illetékes szakhatóságok beleegyező véleménye alapján, a külön jogszabályokban rögzített védőtávolságok betartása mellett bárhol elhelyezhető, azok számára a technológiai előírásoknak megfelelő, az adott építési övezeti, és övezeti előírásokban rögzített legkisebb telekterületnél kisebb telek is kialakítható.
(13)57 Magánutak kialakítására vonatkozó előírások
a) Magánút céljára az adott építési övezeti, illetve övezeti előírásokban rögzített minimális telekterületnél kisebb területű telek kialakítható.
b) Közforgalom elől elzárt magánút telekszélessége legalább 6 m legyen.
c) Közforgalom előtt megnyitott magánút telekszélessége legalább 12 m legyen.
d) 14 m szélességet elérő magánúton legalább egyoldali fásított sávot kell kialakítani.
(14)58 A „KÖu-E” övezet a régi és az új 57. út közötti fásítandó területsáv. Az övezetben épület nem építhető.
Zöldterület
14. § (1)59 A zöldterületek lehatárolását a szabályozási terv tünteti fel. A területen az OTÉK 27. §-ban foglaltakon túlmenően a következő előírásokat kell megtartani:
a) A „Z” jelű övezet a településen található közparkok, játszóterek területe.
b) A meglévő közparkok felújítása kertépítészeti szakterv alapján történjen.
c) A tervezett közparkok belső elrendezését, növényesítését kertépítész szaktervező által készített szakterv alapján kell kialakítani és fenntartani.
(2)60
Erdőterület
15. §61 (1) A település erdőterületeinek lehatárolását a szabályozási terv tünteti fel.
(2) A rendelet hatálya alá tartozó területen az erdő területfelhasználási célja szerint gazdasági – „Eg”, védelmi - „Ev” és közjóléti (egészségügyi, szociális, turisztikai) – „Ee”jelű erdők találhatók.
(3) Építési lehetőségek gazdasági erdőben
Mezőgazdasági terület
16. §64 (1) A mezőgazdasági terület a település mezőgazdasági termelés céljára szolgáló része, ahol az OTÉK 29. § (1) bekezdés szerinti építmények helyezhetők el
(2) A termőföldön történő beruházásokat úgy kell megtervezni, hogy a létesítmények elhelyezése a környező területeken a talajvédő gazdálkodás feltételét ne akadályozza.
(3)65
(4) A telekalakítás, területhasználat és művelés során a meglévő vízelvezető rendszerek szakszerű fenntartására ügyelni kell.
Kertes mezőgazdasági terület
17. § (1) A terület lehatárolását a V-1 és V-2 jelű szabályozási tervlap tünteti fel.
(2)66 Az „MK-1” jelű övezetre vonatkozó előírásokat a 11. melléklet tartalmazza.
(3)67 Az „MK-2” jelű övezetre vonatkozó előírásokat a 11. melléklet tartalmazza.
(4) Kertes mezőgazdasági területen birtokközpont nem alakítható ki.
Általános mezőgazdasági terület
18. § (1) Az általános mezőgazdasági területek („Má”) lehatárolását és övezeti besorolását a V-1 és V-2 szabályozási terv tartalmazza.
(2)68 Az „Má-1” jelű övezetbe a szántóföldek területe tartozik.
Vízgazdálkodási terület
19. § (1) A „V” jelű terület a vízgazdálkodással kapcsolatos területek elhelyezésére szolgál (vízfolyások, tavak, jelentősebb árkok, vízmű területek).
(2) A terület lehatárolását a V-1 és V-2 szabályozási terv ábrázolja.
(3) A „V-1” jelű övezetbe az állandó vízfolyások, jelentősebb árkok területe tartozik. Az övezetben csak a vízügyi jogszabályokban megengedett vízkárelhárítási létesítmények helyezhetők el.
Különleges beépítésre nem szánt terület
19/A. §73 (1) A terület övezeti tagozódását a szabályozási terv tünteti fel.
(2) Az egyes övezetekben betartandó telekalakítási és építési előírások a következők:
a) A „Kk-hu” jelű övezet egyéb, helyi sajátosságot hordozó funkció elhelyezése szolgál. Az övezet a hígtrágya tároló területe, ahol a fő funkcióhoz köthető építmények helyezhetők el az alábbi előírások betartásával:
aa) legkisebb telekterület 2500 m2
ab) beépítési mód szabadon álló
ac) legnagyobb beépítettség 2%
ad) legnagyobb építménymagasság 4,0 m
ae) legkisebb zöldfelület 25%, melynek legalább 50%-át nagy lombkoronájú, őshonos, vagy honos fajokkal fásítani kell.
af) A telket keresztező villamos szabadvezeték biztonsági övezetét a beépítés és a használat során figyelembe kell venni.
b)74 A "Kk-sp" jelű különleges beépítésre nem szánt terület sportolási célra
ba) kialakítható legkisebb telekterület 9000 m2,
bb) beépítési mód szabadonálló,
bc) legnagyobb beépítettség 10%,
bd) legnagyobb építménymagasság 6,00 m,
be) legkisebb előkert 10 m,
bf) legkisebb oldalkert 10 m,
bg) legkisebb hátsókert 10 m,
bh) legkisebb zöldfelület 80%.
Közterületek kialakítása és használata
20. § (1) A Lánycsók igazgatási területén található közterületek az önkormányzat nyilvántartása szerinti közutak, utak és parkok, amelyeket rendeltetésüknek megfelelő célra bárki szabadon használhat, azonban a használat mások hasonló célú jogait nem korlátozhatja.
(2) A közterület rendeltetéstől eltérő használatához a tulajdonos önkormányzat hozzájárulása szükséges.
(3) Amennyiben az eltérő használat építési tevékenységgel is összefügg, a tulajdonosi hozzájáruláson túl az építési hatóság engedélyét is be kell szerezni.
(4) A település közterületein engedélyezhető eltérő használat az alábbi lehet:
a) Belterületen lévő közterületeken
lll. Fejezet
Kulturális örökségvédelem
21. §77 (1)78 Műemlékek védelmére vonatkozó előírások
a) A rendelet hatálya alá tartozó terület országos műemléki védelem alatt álló építmények és műemléki környezetük listáját az 1. melléklet tartalmazza.
b) A melléklet szerinti védett épületeket és azok műemléki környezetét a szabályozási terv tünteti fel.
c) A műemlékek és műemléki környezetük esetében a kulturális örökség védelméről szóló jogszabályok szerint kell eljárni.
(2)79
(3) Régészeti lelőhelyek védelmére vonatkozó előírások
a) A település nyilvántartott régészeti lelőhelyeinek és régészeti érdekű területeinek listáját a 2. melléklet tartalmazza, az érintett területeket a szabályozási terv határolja le.
b)80 Régészeti érintettség esetén a kulturális örökség védelméről szóló jogszabályok szerint kell eljárni.
lV. Fejezet
Az élővilág, a táj és a természet védelme
22. § (1)81
(2)82
(3)83 A település természeti értékeinek listáját a 3. melléklet tartalmazza, az érintett területeket a szabályozási terv határolja le.
a) Országos ökológiai hálózathoz tartozó területen az Országos Területrendezési Tervben, valamint a természetvédelmi törvényben előírtak szerint kell eljárni.
b) Természeti területen a természetvédelmi törvényben előírtak szerint kell eljárni.
A környezet védelme
23. §84 (1) Általános követelmények
a) A beruházások megvalósítása, meglévő tevékenységek folytatása, rendeltetési mód változtatás(-ok) , valamint a telepengedély alapján gyakorolható ipari és szolgáltató tevékenység csak a környezetvédelmi kölcsönhatások ellenőrzése, a környezetvédelmi előírások és határértékek betartása alapján történhet, a szakhatóságok előírása szerint.
b) Az újonnan kijelölt építési övezetek területei beépítésének előfeltétele a közművesítés, különös tekintettel a szennyvízcsatorna- és csapadékvíz-elvezető hálózat kiépítésére, illetve a meglévő övezetek területein a közművek megvalósításáig szakszerű közműpótló (pl. zárt gyűjtő) betervezése és kivitelezése kötelező. Egyedi szennyvíztisztító kisberendezés kialakítása a követelmények teljesíthetősége esetén az ÉME engedéllyel és a CE megfelelőségi jelöléssel rendelkező szennyvízkezelő berendezés létesítésének és használatbavételének kivételével vízjogi engedély alapján történhet.
c) A csapadékvíz elvezetéséről vagy a szennyezetlen vizek elszikkasztásáról minden telek tulajdonosának, használójának gondoskodnia kell. A vízfolyásba csak az első fokon eljáró környezetvédelmi és vízügyi hatóság hozzájárulásával és feltételeinek betartásával szabad csapadékvizet bevezetni.
d) A „nagyvízi medrek, a parti sávok, vízjárta, valamint a fakadó vizek által veszélyeztetett területek használatáról, valamint a nyári gátak által védett területek értékének csökkenésével” kapcsolatos eljárásokról szóló vízügyi követelményeket be kell tartani, valamint az előírásoknak megfelelő védősáv fennmaradását biztosítani kell.
e) Tilos a környezeti levegő olyan mértékű terhelése, amely légszennyezést vagy határértéken felüli légszennyezettséget okoz, valamint a környezeti levegő bűzzel való terhelése.
f) A telkek területének az övezeti előírásokban meghatározott részét zöldfelületként kell kialakítani.
(2) Környezetterhelési határértékek
a) Az új létesítmény kialakításánál, a meglévő, illetve új technológiák üzemeltetésénél teljesíteni kell a kibocsátási és a környezetterhelési követelményeket, határértékeket (levegő, élővíz, közcsatorna, földtani közeg, zajterhelés) .
(3) Speciális eljárási szabályok
a) A környezeti hatásvizsgálati és az egységes környezethasználati engedélyezési eljárások során állapítja meg a környezetvédelmi, természetvédelmi és vízügyi hatóság az elérhető legjobb technikán alapuló intézkedéseket.
b) Erdőterületeket érintő beruházások során az erdőről, az erdő védelméről és az erdőgazdálkodásról szóló jogszabályban foglaltaknak megfelelően kell eljárni.
c) Beruházások megvalósítása során a termőföldről és a termőföld védelméről szóló jogszabályokban foglaltaknak megfelelően kell eljárni.
d) A vízbázisok, a távlati vízbázisok, valamint az ivóvízellátást szolgáló vizi létesítmények védelméről szóló jogszabályoknak megfelelően kell a vízügyi hatóság előírásai szerint az engedélyezéseket lefolytatni.
Tűzvédelmi rendelkezések
24. §85 (1) Az épületek közötti tűztávolság megfelelőségének szabályozását, a tűzoltóság beavatkozását biztosító követelményeket, és az oltóvíz nyerési lehetőségek biztosításával kapcsolatos követelményeket külön jogszabályok rögzítik.
(2) Az építmények építészeti-műszaki tervezése során a tűzvédelmi műszaki kialakítást jogszabályban meghatározott esetben és tartalommal, megfelelő jogosultsággal rendelkező természetes személy által készített tűzvédelmi műszaki leírásba, tűzvédelmi dokumentációba kell foglalni.
Ásványvagyon gazdálkodási követelmények
25. §86 Ásványi nyersanyag kitermelésével járó tevékenység (bányászat, tereprendezés, egyes építési tevékenységek, vízrendezés) a külön jogszabályban előírtak szerint végezhető.
Egyes sajátos jogintézmények követelményrendszere
Sajátos jogintézmények
26. §87 Jelen rendelettel egyidejűleg az önkormányzat az alábbi sajátos jogintézményekkel él:
(1) Elővásárlási jog
Vl. Fejezet
Záró rendelkezések
27. § (1) Ez a rendelet a kihirdetésétől számított második hónap 1. napján lép hatályba., egyidejűleg a többször módosított 3/1986.(Xl.25.) Tr.sz. rendelet hatályát veszti.
(2) Jelen rendelet előírásait a hatálybalépést követően keletkezett ügyekben kell alkalmazni.
(3) A rendelet kihirdetéséről a körjegyző gondoskodik
1. melléklet a 3/2004. (II.25.) önkormányzati rendelethez 88
1. ORSZÁGOS VÉDELEM ALATT ÁLLÓ ÉPÍTMÉNYEK
1.1. Rk. templom – Dózsa Gy. u. 8. – 482 hrsz. – Műemléki törzsszám 230 – Azonosító 1465
1.2. Rk. plébániaház – Dózsa Gy. u. 8. – 480 hrsz. – Műemléki törzsszám 231 – Azonosító 1466
2. MŰEMLÉKI KÖRNYEZETBE TARTOZÓ INGATLANOK
2.1 Rk. templom műemléki környezete
0109, 293, 294, 295/1, 295/2, 296, 376/2, 376/5, 376/8, 474-480, 483, 484, 486-506, 520 hrsz.
2.2. Rk. plébániaház műemléki környezete
296, 297, 376/2, 376/5, 376/8, 477, 478, 482 hrsz.
2. melléklet a 3/2004. (II.25.) önkormányzati rendelethez 89
település neve |
hrsz |
védettség jogi jellege |
azonosító |
védett örökségi érték neve |
---|---|---|---|---|
Lánycsók |
0102/1 |
régészeti lelőhely |
24849 |
Égettmalom-dűlő |
Lánycsók |
0104/1, 0107/1, 0107/2, 0107/3, 0107/4, 0107/5, 0107/6, 0111, 0113 |
régészeti lelőhely |
86057 |
Vajérdűlő |
Lánycsók |
0122/4, 0131/4, 0132/7, 0132/8, 0134/1, 0134/2, 0134/3, 0136/3, 0136/4, 0136/5, 0137/10, 0137/11, 0137/12, 0137/9, 091/1, 091/14, 091/15, 091/16, 091/17, 092 |
régészeti lelőhely |
67751 |
Csata-alja |
Lánycsók |
013/13, 014 |
régészeti lelőhely |
24508 |
Görög-hegy |
Lánycsók |
0148/1, 0148/4, 0149/4, 0149/5, 0150/5, 0150/6, 0151/2 |
régészeti lelőhely |
33253 |
M6-os út nyomvonala, 66. lelőhely |
Lánycsók |
0140/10, 0140/11, 0140/12, 0140/13, 0140/14, 0140/15, 0140/16, 0140/17, 0140/18, 0140/6, 0140/7, 0140/8, 0140/9, 0145/1, 0145/2, 0145/3, 0149/8, 0149/9, 0149/10, 0150/3, 0150/4 |
régészeti lelőhely |
33254 |
M6-os út nyomvonala, 67. lelőhely |
Lánycsók |
051/3, 051/4, 055, 058/1, 058/2, 058/3, 058/4, 058/5, 058/6, 058/7, 058/8, 058/9, 059, 098/4, 098/5, 099 |
régészeti lelőhely |
37410 |
Szőlőhegy |
Lánycsók |
054, 082/1, 1201, 1202, 1203, 1204, 1205/1, 1205/2, 1211/1 |
régészeti lelőhely |
24505 |
Bácsfa-puszta-dűlő |
Lánycsók |
224, 225, 226, 228, 229, 231, 232/1, 232/3, 232/4, 232/5, 233, 234, 235, 236, 237, 238, 239, 240, 241, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60 |
régészeti lelőhely |
24857 |
Kossuth L. u. 101. |
Lánycsók |
334, 335/1, 335/2, 336, 337, 338, 339, 340, 341, 376/4, 433, 435, 436, 437, 438, 439, 440, 441, 442, 443 |
régészeti lelőhely |
24852 |
Dózsa Gy. u. 76-82. |
Lánycsók |
445/1, 446, 447/2, 448, 449/1 |
régészeti lelőhely |
24853 |
Dózsa Gy. u. 72. |
Név: |
Nyilvántartási szám: |
Információ forrása: |
Lelőhely jellege: |
Lelőhely kora: |
---|---|---|---|---|
Lánycsók – Bácsfa-puszta-dűlő II. |
Új lelőhely |
terepbejárás |
telep |
késő bronzkor, római kor |
Lánycsók – Lantsuk malom mellett |
Új lelőhely |
terepbejárás |
telep |
bronzkor, vaskor, Árpád-kor |
Lánycsók – Falutól D-re |
Új lelőhely |
terepbejárás |
telep |
késő neolitikum/korarézkor (Lengyel-k.?), vaskor, római kor |
3. melléklet a 3/2004.(ll.25.) önkormányzati rendelethez90
4. melléklet a 3/2004.(ll.25.) önkormányzati rendelethez91
1. Ökológiai hálózat
1.1. 0131, 0126, 0123, 092, 0121/5 hrsz. erdő,
1.2. 0122/3-13 hrsz. szántó,
1.3. 0119 hrsz. tó,
1.4. 0121/4 és a 0118/2 hrsz. nádas,
1.5. 0114 hrsz. mocsár.
2. Természeti terület
0118/1, 0121/1, 0121/2, 0137/1, 0137/6, 0137/8, 0139 hrsz. rétek.
5. melléklet a 3/2004.(ll.25.) önkormányzati rendelethez92
1. 544-547 hrsz. ingatlanokra strand céljára
2. 556-563/2, 575-587/1, 656/2-679 hrsz. ingatlanok nyugati vége lakóterület céljára
3. 683-694 hrsz. ingatlanokra lakóterület céljára
6. melléklet a 3/2004.(ll.25.) önkormányzati rendelethez93
8. melléklet a 3/2004.(ll.25.) önkormányzati rendelethez95
A. Az építési telek kialakítására és beépítésére vonatkozó paraméterek |
|
---|---|
1. lakásszám |
építési telkenként legfeljebb 2 db |
2. legkisebb telekterület |
800 m2 |
3. legkisebb/legnagyobb utcai telekszélesség |
16 m / 30 m |
4. beépítési mód |
oldalhatáron álló, hagyományoshoz igazodó fésűs beépítés |
5. legnagyobb beépítettség |
210-400 m2 telekterület esetén 50%, de legfeljebb 160 m2, 401-799 m2 telekterület esetén 40%, de legfeljebb 320 m2, 800 m2-t elérő telekterület esetén 30%, de legfeljebb 500 m2, közoktatási intézmények esetében 25% |
6. legkisebb/legnagyobb építménymagasság |
utcai épület esetében 3,00 m / 5,00 m udvari épület esetében 3,00 m / 5,00 m (ezen belül az utcai homlokzat magassága a történetileg kialakult utcaképhez igazodjon) |
7. legkisebb előkert |
a kialakult utcaképhez igazodjon |
8. legkisebb oldalkert |
OTÉK szerint |
9. legkisebb hátsókert |
utcafronttól számított 90 m építhető be, de legalább 6 m, a 400 m2-t el nem érő területű telken legalább 0 m (140 m-t meghaladó mélységű telken a hátsó telekhatártól számított 10-40 m-es területsávban az Lf-K építési övezet előírásait betartva legfeljebb 1, és legfeljebb 80 m2 beépített alapterületű pince-présház építhető) |
10. legkisebb zöldfelület |
210-400 m2 telekterület esetén 25%, 401-799 m2 telekterület esetén 30%, 800 m2-t elérő telekterület esetén 40% |
B. Épületekre vonatkozó megkötések. 96 |
A. Az építési telek kialakítására és beépítésére vonatkozó paraméterek |
|
---|---|
1. lakásszám |
építési telkenként legfeljebb 2 db |
2. legkisebb telekterület |
720 m2 |
3. legkisebb utcai telekszélesség |
16 m |
4. beépítési mód |
oldalhatáron álló |
5. legnagyobb beépítettség |
30% |
6. legkisebb/legnagyobb építménymagasság |
utcai épület esetében 3,00 m / 4,50 m udvari épület esetében 3,00 m / 4,50 m (ezen belül az utcai homlokzat magassága a kialakult utcaképhez igazodjon) |
7. legkisebb előkert |
a kialakult utcaképhez igazodjon |
8. legkisebb oldalkert |
OTÉK szerint |
9. legkisebb hátsókert |
3 m |
10. legkisebb zöldfelület |
40% |
B. Épületekre vonatkozó megkötések. 97 |
A. Az építési telek kialakítására és beépítésére vonatkozó paraméterek |
|
---|---|
1. lakásszám |
építési telkenként legfeljebb 2 db |
2. legkisebb telekterület |
720 m2 |
3. legkisebb utcai telekszélesség |
18 m |
4. beépítési mód |
szabadonálló |
5. legnagyobb beépítettség |
30% |
6. legkisebb/legnagyobb építménymagasság |
utcai épület esetében 5,50 m / 6,50 m |
7. legkisebb előkert |
a kialakult utcaképhez igazodjon |
8. legkisebb oldalkert |
OTÉK szerint |
9. legkisebb hátsókert |
0 m |
10. legkisebb zöldfelület |
40% |
B. Épületekre vonatkozó megkötések. 98 |
A. Az építési telek kialakítására és beépítésére vonatkozó paraméterek |
|
---|---|
1. lakásszám |
építési telkenként legfeljebb 2 db |
2. legkisebb telekterület |
900 m2 |
3. legkisebb/legnagyobb utcai telekszélesség |
18 m / 25 m |
4. beépítési mód |
oldalhatáron álló |
5. legnagyobb beépítettség |
30% |
6. legkisebb/legnagyobb építménymagasság |
utcai épület esetében 3,00 m / 5,00 m |
7. legkisebb előkert |
5 m, az utcai építési vonal az utcai telekhatártól legfeljebb 7 m-re lehet |
8. legkisebb oldalkert |
OTÉK szerint |
9. legkisebb hátsókert |
6 m |
10. legkisebb zöldfelület |
40% |
B. Épületekre vonatkozó megkötések. 99 |
A. Az építési telek kialakítására és beépítésére vonatkozó paraméterek |
|
---|---|
1. lakásszám |
építési telkenként legfeljebb 2 db |
2. legkisebb telekterület |
1000 m2 |
3. legkisebb/legnagyobb utcai telekszélesség |
18 m / 25 m |
4. beépítési mód |
oldalhatáron álló |
5. legnagyobb beépítettség |
30% de max. 500 m2 |
6. legkisebb/legnagyobb építménymagasság |
utcai épület esetében 3,00 m / 5,00 m |
7. legkisebb előkert |
a Petőfi utca kivételével 4 m, az utcai építési vonal az utcai telekhatártól legfeljebb 6 m-re lehet |
8. legkisebb oldalkert |
OTÉK szerint |
9. legkisebb hátsókert |
az utcafronttól számított 60 m építhető be, de legalább 6 m |
10. legkisebb zöldfelület |
40% |
B. Épületekre vonatkozó megkötések. 100 |
A. Az építési telek kialakítására és beépítésére vonatkozó paraméterek |
|
---|---|
1. lakásszám |
építési telkenként legfeljebb 2 db |
2. legkisebb telekterület |
540 m2 |
3. legkisebb utcai telekszélesség |
13,5 m |
4. beépítési mód |
oldalhatáron álló |
5. legnagyobb beépítettség |
30% |
6. legkisebb/legnagyobb építménymagasság |
utcai épület esetében 3,00 m / 4,50 m |
7. legkisebb előkert |
a 600 hrsz. út két oldalának kivételével 4 m, az utcai építési vonal az utcai telekhatártól legfeljebb 6 m-re lehet a 600 hrsz. út mentén 6 m, |
8. legkisebb oldalkert |
OTÉK szerint |
9. legkisebb hátsókert |
3 m |
10. legkisebb zöldfelület |
40% |
B. Épületekre vonatkozó megkötések. 101 |
A. Az építési telek kialakítására és beépítésére vonatkozó paraméterek |
|
---|---|
1. telkenkénti épületek száma |
1 db, saroktelkeken legfeljebb 2 db |
2. lakásszám |
építési telkenként legfeljebb 2 db |
3. legkisebb telekterület |
1200 m2 |
4. legkisebb utcai telekszélesség |
18 m |
5. beépítési mód |
oldalhatáron álló |
6. legnagyobb beépítettség |
15%, de legfeljebb 250 m2, saroktelkek esetében 20% |
7. legkisebb/legnagyobb építménymagasság |
utcai épület esetében 3,00 m / 4,50 m |
8. legkisebb előkert |
5 m, az utcai építési vonal az utcai telekhatártól legfeljebb |
9. legkisebb oldalkert |
OTÉK szerint |
10. legkisebb hátsókert |
az utcafronttól számított 30 m építhető be |
11. legkisebb zöldfelület |
70% (az övezetben meglévő szőlőültetvények telkenkénti legalább 70%-a megtartandó) |
B. Épületekre vonatkozó megkötések. 102 |
A. Az építési telek kialakítására és beépítésére vonatkozó paraméterek |
|
---|---|
1. lakásszám |
építési telkenként legfeljebb 6 db |
2. legkisebb telekterület |
500 m2 |
3. legkisebb utcai telekszélesség |
18 m |
4. beépítési mód |
szabadonálló |
5. legnagyobb beépítettség |
30%, közoktatási intézmények esetében 25% |
6. legkisebb/legnagyobb építménymagasság |
lakóépület és intézmény esetében 3,00 m / 5,50 m |
7. legkisebb előkert |
5 m, az utcai építési vonal az utcai telekhatártól legfeljebb 10 m-re lehet |
8. legkisebb oldalkert |
OTÉK szerint |
9. legkisebb hátsókert |
6 m |
10. legkisebb zöldfelület |
40% |
B. Épületekre vonatkozó megkötések. 103 |
9. melléklet a 3/2004.(ll.25.) önkormányzati rendelethez104
A. Az építési telek kialakítására és beépítésére vonatkozó paraméterek |
|
---|---|
1. legkisebb telekterület |
300 m2 |
2. legkisebb utcai telekszélesség |
16 m |
3. beépítési mód |
oldalhatáron álló |
4. legnagyobb beépítettség |
50%, közoktatási intézmények esetében 25% |
5. legkisebb/legnagyobb építménymagasság |
lakóépület és intézmény esetében 3,00 m / 5,50 m |
6. legkisebb előkert |
a kialakult utcaképhez igazodjon |
7. legkisebb oldalkert |
szab. terv szerint, az ott nem jelölt esetekben OTÉK |
8. legkisebb hátsókert |
3 m |
9. legkisebb zöldfelület |
25% |
B. Épületekre vonatkozó megkötések. 105 |
A. Az építési telek kialakítására és beépítésére vonatkozó paraméterek |
|
---|---|
1. legkisebb telekterület |
kialakult (45 m2), telekalakítás a szabályozási terv szerint történhet |
2. legkisebb utcai telekszélesség |
kialakult (5,7 m) |
3. beépítési mód |
zártsorú |
4. legnagyobb beépítettség |
80% |
5. legkisebb/legnagyobb építménymagasság |
3,00 m / 4,50 m |
6. legkisebb előkert |
kialakult (1-4 m) |
7. legkisebb oldalkert |
OTÉK szerint |
8. legkisebb hátsókert |
0 m |
9. legkisebb zöldfelület |
10% |
B. Épületekre vonatkozó megkötések. 106 |
10. melléklet a 3/2004.(ll.25.) önkormányzati rendelethez107
A. |
B. |
C. |
|
---|---|---|---|
Út övezeti |
Út megnevezése |
Közlekedési terület |
|
1. |
Köu-1 |
57. sz. Mohács- Pécs II rendű |
útépítési terv szerint változó |
2. |
Köu-2 |
56112. sz. Kisnyárádi |
meglévő |
3. |
Köu-3 |
mezőgazdasági utak |
meglévő |
4. |
Köu-4 |
56112. sz. út átkelési |
meglévő |
5. |
Köu-5 |
Új lakóutak |
16-20 m, 12 m, 8,5 m |
6. |
Köu-6 |
Önálló gyalogút |
meglévő |
7. |
KÖu-7 |
Kerékpárút |
útépítési terv szerint |
11. melléklet a 3/2004.(ll.25.) önkormányzati rendelethez108
A. Telekalakítás 109 |
|||
---|---|---|---|
1. Telekfelosztás abban az esetben végezhető, ha a felosztást követően az új telkek területe egyenként eléri a 720 m2-t, és az azokon kialakuló beépítettség nem haladja meg az övezetekre meghatározott legnagyobb beépítettséget. Az 57. út építése miatt szükségessé váló telekalakítások során ezeket az értékeket nem kell figyelembe venni. |
|||
B. Beépítési mód |
|||
kialakultan vegyes (zártsorú-hézagosan zártsorú, illetve oldalhatáron álló), ami a történetileg kialakult telekstruktúra védelmében a továbbiakban is őrzendő a következők szerint: |
|||
zártsorú beépítési módúnak |
oldalhatáron álló beépítési módúnak |
||
C. Tetőtérbeépítés lehetősége |
|||
1.Zártsorú |
aa) Meglévő, utcával párhuzamos gerincű épület esetén a tetőtér beépíthető, ha az épület egyik végfala olyan tűzgátló oromfal, amelyen éghető anyagú tetőszerkezeti elem nem nyúlik túl. A tetőtérben éghető anyagú térelhatároló szerkezetek nem alkalmazhatók. |
||
2.Oldalhatáron álló |
ba) Meglévő épület tetőtere beépíthető az általános előírások megtartásával. |
||
D. Épületek közötti legkisebb távolság (oldalkert) |
|||
1.Zártsorú |
A szomszédos épületek bármekkora távolságra megközelíthetik egymást a következő feltételek betartása mellett: |
||
2.Oldalhatáron álló |
A szomszédos épületek közötti legkisebb távolságot az OTÉK előírásai szerint kell meghatározni. Ez a távolság 14 m-nél keskenyebb telek esetén legfeljebb 4 m-re csökkenthető. Ha a 4 m egy telken belül biztosított (oldalkert), az ezen álló épület oldalkertre néző homlokzata korlátozás nélkül megnyitható. |
||
3.Új építés, illetve |
legkisebb területe |
720 m2 |
|
legkisebb utcai szélessége |
6 m |
||
legnagyobb beépítettsége |
5% |
D. Az övezet telkein megengedett |
||||
---|---|---|---|---|
legnagyobb |
legkisebb előkert |
legkisebb |
legkisebb hátsókert |
|
4,0 m |
kialakult utcaképhez |
ld. fent |
az utcai építési |
|
E. Épületekre vonatkozó megkötések |
||||
1.épületszám |
telkenként 1 db |
|||
2-9. 110 |
a) Az övezetben kialakítható és beépíthető új földrészletek területe legalább 720 m2, szélessége legalább 12 m legyen.
b) Az övezetben az OTÉK 29. § (3) bekezdésének figyelembevételével gazdasági épület, megfelelő művelési ág és telekterület esetén (OTÉK 29. § (4) bekezdés) lakóépület építhető a következő előírások szerint:
A bevezető a Lánycsók Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 11/2021. (XII. 15.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
Módosította a 15/2015. (XII.1.) Ör. 1.§-a. Hatályos 2016. január 1. napjától
Módosította a 13/2011. (VI.29.) Ör. 2.§-a. Hatályos 2011. július 29. napjától
Beiktatta a 15/2015. (XII.1.) Ör. 19.§-a. Hatályos 2016. január 1. napjától
Beiktatta a 15/2015. (XII.1.) Ör. 19.§-a. Hatályos 2016. január 1. napjától
Hatályon kívül helyezte a 10/2009. (IX.9.) Ör. 1.§-a. Hatálytalan 2009.szeptember 9. napjától
Módosította a 15/2015. (XII.1.) Ör. 2.§-a. Hatályos 2016. január 1. napjától
Hatályon kívül helyezte a 10/2009. (IX.9.) Ör. .§-a. Hatálytalan 2009.szeptember 9. napjától
Módosította a 13/2011. (VI.29.) Ör. 5.§-a. Hatályos 2011. július 29. napjától
Hatályon kívül helyezte a 10/2009. (IX.9.) Ör. 2.§-a. Hatálytalan 2009.szeptember 9. napjától
Hatályon kívül helyezte a 10/2009. (IX.9.) Ör. 2.§-a. Hatálytalan 2009.szeptember 9. napjától
Hatályon kívül helyezte a 10/2009. (IX.9.) Ör. 2.§-a. Hatálytalan 2009.szeptember 9. napjától
Hatályon kívül helyezte a 10/2009. (IX.9.) Ör. 2.§-a. Hatálytalan 2009.szeptember 9. napjától
Hatályon kívül helyezte a 10/2009. (IX.9.) Ör. 2.§-a. Hatálytalan 2009.szeptember 9. napjától
Hatályon kívül helyezte a 10/2009. (IX.9.) Ör. 2.§-a. Hatálytalan 2009.szeptember 9. napjától
Hatályon kívül helyezte a 10/2009. (IX.9.) Ör. 2.§-a. Hatálytalan 2009.szeptember 9. napjától
Hatályon kívül helyezte a 10/2009. (IX.9.) Ör. 2.§-a. Hatálytalan 2009.szeptember 9. napjától
Hatályon kívül helyezte a 10/2009. (IX.9.) Ör. 2.§-a. Hatálytalan 2009.szeptember 9. napjától
Módosította a 13/2011. (VI.29.) Ör. 9.§-a. Hatályos 2011. július 29. napjától
Módosította a 15/2015. (XII.1.) Ör. 3.§-a. Hatályos 2016. január 1. napjától
Beiktatta a 15/2015. (XII.1.) Ör. 20.§-a. Hatályos 2016. jaunár 1. napjától
Hatályon kívül helyezte a 13/2011. (VI.29.) Ör. 7.§-a. Hatálytalan 2011. július 29. napjától
Módosította a 13/2011. (VI.29.) Ör. 7.§-a. Hatályos 2011. július 29. napjától
Módosította a 15/2015. (XII.1.) Ör. 4.§-a. Hatályos 2016. január 1. napjától
Módosította a 15/2015. (XII.1.) Ör. 4.§-a. Hatályos 2016. január 1. napjától
Módosította a 13/2011. (VI.29.) Ör. 8.§-a. Hatályos 2011. július 29. napjától
Hatályon kívül helyezte a 15/2015. (XII.1.) Ör. 25.§-a. Hatálytalan 2016. január 1. napjától
Hatályon kívül helyezte a 15/2015. (XII.1.) Ör. 25.§-a. Hatálytalan 2016. január 1. napjától
Hatályon kívül helyezte a 9/2018. (XI.28.) Ör. 47.§-a. Hatálytalan 2018. december 13. napjától
Hatályon kívül helyezte a 9/2018. (XI.28.) Ör. 47.§-a. Hatálytalan 2018. december 13. napjától
Módosította a 15/2015. (XII.1.) Ör. 5.§-a. Hatályos 2016. január 1. napjától
Módosította a 13/2011. (VI.29.) Ör. 9.§-a. Hatályos 2011. július 29. napjától A 10. § (3) bekezdés a) pontja a Lánycsók Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 11/2021. (XII. 15.) önkormányzati rendelete 2. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 10. § (3) bekezdés b) pontját a Lánycsók Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 11/2021. (XII. 15.) önkormányzati rendelete 2. § (2) bekezdése iktatta be.
Módosította a 13/2011. (VI.29.) Ör. 9.§-a. Hatályos 2011. július 29. napjától A 10. § (4) bekezdése a Lánycsók Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 11/2021. (XII. 15.) önkormányzati rendelete 2. § (3) bekezdésével megállapított szöveg.
Hatályon kívül helyezte a 13/2011. (VI.29.) Ör. 9.§-a. Hatálytalan 2011. július 29. napjától
Módosította a 15/2015. (XII.1.) Ör. 6.§-a. Hatályos 2016. január 1. napjától
Hatályon kívül helyezte a 9/2018. (XI.28.) Ör. 47.§-a. Hatálytalan 2018. december 13. napjától
Módosította a 9/2018. (XI.28.) Ör. 47.§-a. Hatályos 2018. december 13. napjától
Módosította a 15/2015. (XII.1.) Ör. 6.§-a. Hatályos 2016. január 1. napjától
Hatályon kívül helyezte a 13/2011. (VI.29.) Ör. 10.§-a. Hatálytalan 2011. július 29. napjától
Módosította a 13/2011. (VI.29.) Ör. 11.§-a. Hatályos 2011. július 29. napjától
Módosította a 9/2018. (XI.28.) Ör. 47.§-a. Hatályos 2018. december 13. napjától
Módosította a 15/2015. (XII.1.) Ör. 7.§-a. Hatályos 2016. január 1. napjától
Módosította a 15/2015. (XII.1.) Ör. 7.§-a. Hatályos 2016. január 1. napjától
Hatályon kívül helyezte a 13/2011. (VI.29.) Ör. 11.§-a. Hatálytalan 2011. július 29. napjától
Beiktatta a 15/2015. (XII.1.) Ör. 21.§-a. Hatályos 2016. január 1. napjától
A 12. § (7) bekezdését a Lánycsók Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 11/2021. (XII. 15.) önkormányzati rendelete 3. §-a iktatta be.
Módosította a 15/2015. (XII.1.) Ör. 8.§-a. Hatályos 2016. január 1. napjától
Hatályon kívül helyezte a 9/2018. (XI.28.) Ör. 47.§-a. Hatálytalan 2018. december 13. napjától
Módosította a 15/2015. (XII.1.) Ör. 8.§-a. Hatályos 2016. január 1. napjától
Hatályon kívül helyezte a 9/2018. (XI.28.) Ör. 47.§-a. Hatálytalan 2018. december 13. napjától
Hatályon kívül helyezte a 9/2018. (XI.28.) Ör. 47.§-a. Hatálytalan 2018. december 13. napjától
Hatályon kívül helyezte a 9/2018. (XI.28.) Ör. 47.§-a. Hatálytalan 2018. december 13. napjától
Beiktatta a 13/2011. (VI.29.) Ör., módosította a 15/2015. (XII.1.) Ör. 8.§-a. Hatályos 2016. január 1. napjától
Hatályon kívül helyezte a 9/2018. (XI.28.) Ör. 47.§-a. Hatálytalan 2018. december 13. napjától
Beiktatta a 13/2011. (VI.29.) Ör. 12.§-a. Hatályos 2011. július 29. napjától
Beiktatta a 13/2011. (VI.29.) Ör., módosította a 15/2015. (XII.1.) Ör. 8.§-a. Hatályos 2016. január 1. napjától
Beiktatta a 6/2020. (VII.29.) Ör. 1.§-a. Hatályos 2020. július 30. napjától
Módosította a 15/2015. (XII.1.) Ör. 9.§-a. Hatályos 2016. január 1. napjától
Hatályon kívül helyezte a 15/2015. (XII.1.) Ör. 25.§-a. Hatálytalan 2016. január 1. napjától
Módosította a 15/2015. (XII.1.) Ör. 10.§-a. Hatályos 2016. január 1. napjától
Hatályon kívül helyezte a 9/2018. (XI.28.) Ör. 47.§-a. Hatálytalan 2018. december 13. napjától
Hatályon kívül helyezte a 9/2018. (XI.28.) Ör. 47.§-a. Hatálytalan 2018. december 13. napjától
Módosította a 13/2011. (VI.29.) Ör. 14.§-a. Hatályos 2011. július 29. napjától
Hatályon kívül helyezte a 9/2018. (XI.28.) Ör. 47.§-a. Hatálytalan 2018. december 13. napjától
Módosította a 15/2015. (XII.1.) Ör. 11.§-a. Hatályos 2016. január 1. napjától
Módosította a 15/2015. (XII.1.) Ör. 11.§-a. Hatályos 2016. január 1. napjától
Módosította a 15/2015. (XII.1.) Ör. 12.§-a. Hatályos 2016. január 1. napjától
Hatályon kívül helyezte a 9/2018. (XI.28.) Ör. 47.§-a. Hatálytalan 2018. december 13. napjától
Módosította a 15/2015. (XII.1.) Ör. 12.§-a. Hatályos 2016. január 1. napjától
Módosította a 13/2011. (VI.29.) Ör. 16.§-a. Hatályos 2011. július 29. napjától
Hatályon kívül helyezte a 9/2018. (XI.28.) Ör. 47.§-a. Hatálytalan 2018. december 13. napjától
A megelőző alcímmel együtt beiktatta a 15/2015. (XII.1.) Ör. 22.§-a. Hatályos 2016. január 1. napjától
A 19/A. § (2) bekezdés b) pontját a Lánycsók Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 11/2021. (XII. 15.) önkormányzati rendelete 4. §-a iktatta be.
Módosította a 9/2018. (XI.28.) Ör. 47.§-a. Hatályos 2018. december 13. napjától
Módosította a 9/2018. (XI.28.) Ör. 47.§-a. Hatályos 2018. december 13. napjától
Módosította a 13/2011. (VI.29.) Ör. 17.§-a. Hatályos 2011. július 29. napjától
Módosította a 15/2015. (XII.1.) Ör. 13.§-a. Hatályos 2016. január 1. napjától
Hatályon kívül helyezte a 9/2018. (XI.28.) Ör. 47.§-a. Hatálytalan 2018. december 13. napjától
Módosította a 15/2015. (XII.1.) Ör. 13.§-a. Hatályos 2016. január 1. napjától
Hatályon kívül helyezte a 9/2018. (XI.28.) Ör. 47.§-a. Hatálytalan 2018. december 13. napjától
Hatályon kívül helyezte a 13/2011. (VI.29.) Ör. 18.§-a. Hatályos 2011. július 29. napjától
Módosította a 13/2011. (VI.29.) Ör. 18.§-a. Hatályos 2011. július 29. napjától
Módosította a 15/2015. (XII.1.) Ör. 14.§-a. Hatályos 2016. január 1. napjától
Módosította a 15/2015. (XII.1.) Ör. 15.§-a. Hatályos 2016. január 1. napjától
Módosította a 13/2011. (VI.29.) Ör. 20.§-a. Hatályos 2011. július 29. napjától
Módosította a 13/2011. (VI.29.) Ör. 21.§-a. Hatályos 2011. július 29. napjától
Beiktatta a 13/2011. (VI.29.) Ör., módosította a 15/2015. (XII.1.) Ör. 16.§-a. Hatályos 2016. január 1. napjától
Beiktatta a 13/2011. (VI.29.) Ör., módosította a 6/2020. (VII.29.) Ör. 2.§-a. Hatályos 2020. július 30. napjától
Hatályon kívül helyezte a 9/2018. (XI.28.) Ör. 47.§-a. Hatályos 2018. december 13. napjától
Beiktatta a 13/2011.(VI.29.) Ör. 22.§-a. Hatályos 2011.július 29. napjától
Beiktatta a 13/2011.(VI.29.) Ör. 22.§-a. Hatályos 2011.július 29. napjától
Beiktatta a 13/2011.(VI.29.) Ör. 22.§-a, módosította a 6/2020. Ör. 3.§-a. Hatályos 2020. július 30. napjától
Beiktatta a 13/2011.(VI.29.) Ör. 22.§-a, módosította a 6/2020. Ör. 4.§-a. Hatályos 2020. július 30. napjától A 7. melléklet a Lánycsók Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 11/2021. (XII. 15.) önkormányzati rendelete 5. §-ával megállapított szöveg.
Beiktatta a 15/2015.(XII.1.) Ör., módosította a 9/2018. (XI.28.) Ör. 47.§-a. Hatályos 2018. december 13. napjától
Hatályon kívül helyezte a 9/2018. (XI.28.) Ör. 47.§-a. Hatályos 2018. december 13. napjától
Hatályon kívül helyezte a 9/2018. (XI.28.) Ör. 47.§-a. Hatályos 2018. december 13. napjától
Hatályon kívül helyezte a 9/2018. (XI.28.) Ör. 47.§-a. Hatályos 2018. december 13. napjától
Hatályon kívül helyezte a 9/2018. (XI.28.) Ör. 47.§-a. Hatályos 2018. december 13. napjától
Hatályon kívül helyezte a 9/2018. (XI.28.) Ör. 47.§-a. Hatályos 2018. december 13. napjától
Hatályon kívül helyezte a 9/2018. (XI.28.) Ör. 47.§-a. Hatályos 2018. december 13. napjától
Hatályon kívül helyezte a 9/2018. (XI.28.) Ör. 47.§-a. Hatályos 2018. december 13. napjától
Hatályon kívül helyezte a 9/2018. (XI.28.) Ör. 47.§-a. Hatályos 2018. december 13. napjától
Beiktatta a 15/2015.(XII.1.) Ör., módosította a 9/2018. (XI.28.) Ör. 47.§-a. Hatályos 2018. december 13. napjától
Hatályon kívül helyezte a 9/2018. (XI.28.) Ör. 47.§-a. Hatályos 2018. december 13. napjától
Hatályon kívül helyezte a 9/2018. (XI.28.) Ör. 47.§-a. Hatályos 2018. december 13. napjától
Beiktatta a 15/2015.(XII.1.) Ör , módosította a 6/2020. Ör. 5.§-a. Hatályos 2020. július 30. napjától
Beiktatta a 15/2015.(XII.1.) Ör., módosította a 9/2018. (XI.28.) Ör. 47.§-a. Hatályos 2018. december 13. napjától
Módosította a 6/2020. (VII.29.) Ör. 6.§-a. Hatályos 2020. július 30. napjától
Hatályon kívül helyezte a 9/2018. (XI.28.) Ör. 47.§-a. Hatályos 2018. december 13. napjától
Hatályon kívül helyezte a 9/2018. (XI.28.) Ör. 47.§-a. Hatályos 2018. december 13. napjától
Hatályon kívül helyezte a 9/2018. (XI.28.) Ör. 47.§-a. Hatályos 2018. december 13. napjától