Lánycsók Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 11/2021. (XII. 15.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 3/2004 (II.25.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2021. 12. 16- 2021. 12. 16

Lánycsók Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 11/2021. (XII. 15.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 3/2004 (II.25.) önkormányzati rendelet módosításáról

2021.12.16.

Lánycsók Községi Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében és a 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 9. mellékletében biztosított véleményezési jogkörében eljáró államigazgatási szervek és a településfejlesztési és településrendezési dokumentumok, valamint az egyes településrendezési sajátos jogintézmények partnerségi egyeztetésének szabályairól szóló 6/2017. (VI.29.) önkormányzati rendeletben felsorolt partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL szóló 3/2004. (II.25.) önkormányzati rendelet bevezető része helyébe a következő rendelkezés lép:

„Lánycsók Községi Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében és a 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 9. mellékletében biztosított véleményezési jogkörében eljáró államigazgatási szervek és a településfejlesztési és településrendezési dokumentumok, valamint az egyes településrendezési sajátos jogintézmények partnerségi egyeztetésének szabályairól szóló 6/2017. (VI.29.) önkormányzati rendeletben felsorolt partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el: ”

2. § (1) A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL szóló 3/2004. (II.25.) önkormányzati rendelet 10. § (3) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(A V-2 tervlapon lehatárolt területen betartandó telekalakítási és építési előírások a következők:)

„a)A „Gksz” jelű építési övezet
aa)kialakítható legkisebb telekterület 2000 m2,
ab)kialakítható legkisebb utcai telekszélesség 30 m,
ac)beépítési mód szabadonálló,
ad)legnagyobb beépítettség 60%,
ae)legnagyobb építménymagasság 7,50 m,
af)legkisebb előkert a szabályozási terven jelölt beültetendő teleksáv esetén az ott jelölt méret, egyebekben 5 m,
ag)legkisebb oldalkert OTÉK szerint, a külön jogszabály szerinti parti sáv figyelembe vételével,
ah)legkisebb hátsókert 6 m,
ai)zöldfelületi mutató min. 20%,
aj)közterület felőli kerítés legfeljebb 2,4 m magas legyen.”

(2) A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL szóló 3/2004. (II.25.) önkormányzati rendelet 10. § (3) bekezdése a következő b) ponttal egészül ki:

(A V-2 tervlapon lehatárolt területen betartandó telekalakítási és építési előírások a következők:)

„b) A "Gksz-1" jelű építési övezet
ba) kialakítható legkisebb telekterület 1000 m2,
bb) kialakítható legkisebb utcai telekszélesség 25 m,
bc)beépítési mód oldalhatáron álló,
bd)legnagyobb beépítettség 60 %,
be) legnagyobb építménymagasság 5,50 m,
bf)legkisebb előkert 5 m,
bg)legkisebb oldalkert az OTÉK előírásaihoz igazodjon,
bh) legkisebb hátsókert 6 m,
bi)lekisebb zöldfelület 20 %,
bj)közterület felőli kerítés legfeljebb 2,4 m magas legyen.”

(3) A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL szóló 3/2004. (II.25.) önkormányzati rendelet 10. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) Építési telken belüli zöldfelületek kialakítása

a) Az építési telkek szabályozási terven belültetendő területsávként jelölt részén az ott jelölt szélességben három lombkorona-szintű növényállomány telepítendő és tartandó fenn.

b) Az építési telkek szabályozási terven telepítendő fasor jellel ellátott részén a telekhatártól legalább 1,5 m távolságra legalább 1 sor védőfásítás telepítendő és tartandó fenn.

c) A belső zöldfelületek legalább 50%-át őshonos, vagy honos fafajokkal fásítani kell.

d) A telepítésre kerülő fa- és cserjefajok kiválasztásakor az erdőről, az erdő védelméről és az erdőgazdálkodásról szóló törvény végrehajtásáról szóló rendelet előírásait kell alapul venni, a termőhelyi adottságokat is figyelembe véve.

e) A rendeltetésszerű használathoz szükséges parkoló felületet annak árnyékolása érdekében fásítani kell. A fásítást minden megkezdett 4 db parkolóhely után 1 db, nagy lombkoronát nevelő, környezettűrő, túlkoros, allergén pollent nem termelő lombos fa telepítésével kell megoldani.

f) A beültetési kötelezettség legkésőbb a használatbavétel idejére teljesítendő.”

3. § A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL szóló 3/2004. (II.25.) önkormányzati rendelet 12. §-a a következő (7) bekezdéssel egészül ki:

„(7) A "K-int" jelű építési övezet intézményi funkciók elhelyezésére

a) kialakítható legkisebb telekterület 2000 m2,

b) kialakítható legkisebb utcai telekszélesség 30 m,

c) beépítési mód szabadonálló,

d) legnagyobb beépítettség 40%,

e) legnagyobb építménymagasság 5,50 m,

f) legkisebb előkert 10 m,

g) legkisebb oldalkert az OTÉK előírásaihoz igazodjon,

h) legkisebb hátsókert 10 m,

i) legkisebb zöldfelület 40%,

j) közterület felőli kerítés legfeljebb 1,8 m magas legyen.”

4. § A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL szóló 3/2004. (II.25.) önkormányzati rendelet 19/A. § (2) bekezdése a következő b) ponttal egészül ki:

(Az egyes övezetekben betartandó telekalakítási és építési előírások a következők:)

„b) A "Kk-sp" jelű különleges beépítésre nem szánt terület sportolási célra
ba)kialakítható legkisebb telekterület 9000 m2,
bb)beépítési mód szabadonálló,
bc)legnagyobb beépítettség 10%,
bd)legnagyobb építménymagasság 6,00 m,
be)legkisebb előkert 10 m,
bf)legkisebb oldalkert 10 m,
bg)legkisebb hátsókert 10 m,
bh)legkisebb zöldfelület 80%.”

5. § A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL szóló 3/2004. (II.25.) önkormányzati rendelet 7. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

6. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

1. melléklet

„7. melléklet a 3/2004.(ll.25.) önkormányzati rendelethez