Baksa Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2022. (III. 11.) önkormányzati rendeletének indokolása
a helyi építési szabályzatról szóló 10/2012. (VII.02.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2022. 03. 12a helyi építési szabályzatról szóló 10/2012. (VII.02.) önkormányzati rendelet módosításáról
Végső előterjesztői indokolás
Baksa Község Önkormányzatának Képviselő-testülete 29/2021.(IX.21.) és 53/2021.(XI.4.) számú határozatával a hatályos településrendezési eszközök (TRE) alábbi módosításairól döntött:
1. Mezőgazdasági üzemi terület kijelölése Rádfapuszta térségében
A hatályos településrendezési eszközökben általános mezőgazdasági terület Má övezetébe sorolt 075/16, 075/18 és 075/19 hrsz.-ú, illetve ipari gazdasági terület Gip-Z építési övezetébe sorolt 078/3 és 078/9 hrsz.-ú földrészleteken tervezett állattartó, mezőgazdasági tároló és feldolgozó funkciók elhelyezése érdekében az érintett földrészletek mezőgazdasági üzemi területi építési övezetbe sorolandók (Kmü).
2. Falusias lakóterület kijelölése – 35/2 hrsz.
A hatályos településrendezési eszközökben általános mezőgazdasági terület Má övezetébe sorolt 35/2 hrsz.-ú ingatlan a telken elhelyezni kívánt lakóépület megvalósítása érdekében falusias lakóterületi övezetbe sorolandó (Lf). Az ingatlant kiemelt fejlesztési területté nyilvánító 29/2021.(IX.21.) számú Kt. határozat értelmében az önkormányzat a 34 és 35/1 hrsz.-ú utak tulajdonjogát átruházza a 35/2 hrsz.-ú ingatlan tulajdonosának annak fejében, hogy a 035/2 és a 035/33 hrsz.-ú telkek telekhatára mentén magánutat alakít ki a 36-53 és a 035/34 hrsz.-ú ingatlanok hátsó megközelítésének biztosítására. A módosítás a 34 és 35/1 hrsz.-ú utakat közforgalom előtt megnyitott magánútként, a 35/2 és a 035/33 hrsz-ú telkeken kialakításra kerülő magánutat pedig csak a 36-53 és a 035/34 hrsz.-ú ingatlanok tulajdonosai számára megnyitott (közforgalom elől elzárt) magánútként kezelni.
Az érintett területeket Baksa Község Önkormányzata fenti határozataival kiemelt fejlesztési területté is nyilvánította, ezért a véleményezés a 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 32. §-át alapul véve tárgyalásos eljárásban lezajlott.