Egerág Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2023. (VIII. 2.) önkormányzati rendelete
a Helyi építési szabályzatról szóló 7/2018.(X.01.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 08. 03- 2023. 08. 03Egerág Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2023. (VIII. 2.) önkormányzati rendelete
a Helyi építési szabályzatról szóló 7/2018.(X.01.) önkormányzati rendelet módosításáról
Egerág Község Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet 68. § (2) bekezdés c) pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró szervek, érintett önkormányzatok és 68. § (2) bekezdés d) pontjában biztosított záró szakmai véleményezési jogkörében eljáró Állami Főépítész véleményének kikérésével, valamint Egerág Község Önkormányzata Közgyűlésének a településfejlesztéssel és településrendezéssel összefüggő partnerségi egyeztetésről szóló 7/2017. (X.2.) önkormányzati rendelete a következőket rendeli el:
1. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 7/2018 (X.1.) önkormányzati rendelet 11. alcíme a következő 21/A. §-sal egészül ki:
„21/A. § (1) A terület olyan gazdasági célú ipari építmények elhelyezésére szolgál, amelyek zavaró hatásuk miatt más beépítésre szánt területen nem helyezhetők el.
(2) A település ipari területei „Egyéb ipari terület” kategóriába sorolandók, melyeken az OTÉK 20. § (4) bekezdés szerinti építmények helyezhetők el.
(3) A területen az övezetre vonatkozó egyéb előírásokat a rendelet 2. melléklete tartalmazza.”
2. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 7/2018 (X.1.) önkormányzati rendelet 28. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„28. § A település területének beépítésre nem szánt területei a következők:
a) közlekedési terület,
b) zöldterületek.”
3. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 7/2018 (X.1.) önkormányzati rendelet 11/A. alcíme a következő 28/A. §-sal egészül ki:
„28/A. § (1) A település zöldterületeinek lehatárolását és övezeti tagozódását a szabályozási terv ábrázolja.
(2) A „Zkk” jelű övezet területei az első sorban kis területű, növényzettel fedett közkerti közterületek.
(3) Az övezetben a következő előírásokat kell betartani.
a) Az övezetben épület nem helyezhető el.
b) A zöldterületnek közútról, köztérről közvetlenül megközelíthetőnek kell lennie.”
4. § (1) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 7/2018 (X.1.) önkormányzati rendelet 29. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A közlekedési területek övezetei és rendeltetése:
a) KÖ-u 4: belterületi mellékutak, gyűjtőutak
b) KÖu-5: lakóút, kiszolgáló út
c) KÖu-6: kerékpárút, gyalogút, közös gyalogút és kerékpárút
d) magánút”
(2) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 7/2018 (X.1.) önkormányzati rendelet 29. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) A közutak elhelyezése céljára a következő építési területet kell biztosítani:
a) a KÖu-4: belterületi mellékutak, gyűjtőutak
b) a KÖu-5 jelű övezetben legalább 12 m,
c) a KÖu-6 jelű övezetben legalább 4 m,
d) a magánút legalább 6 m”
(3) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 7/2018 (X.1.) önkormányzati rendelet 29. §-a a következő (6) bekezdéssel egészül ki:
„(6) Magánút: legalább két telek közlekedési célú megközelítését szolgáló önálló helyrajzi számmal kialakított, útként nyilvántartott telek.”
5. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 7/2018 (X.1.) önkormányzati rendelet 40. §-a a következő (5) bekezdéssel egészül ki:
„(5) A rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszíti az Egerág Község Helyi Építési Szabályzatról szóló 12/1999. (XII.07.) sz. önkormányzati rendelet V-2 jelű Belterületi szabályozási terv elnevezésű mellékletének jelen rendelet 3. számú mellékletében lehatárolt tömbterületére vonatkozó rendelkezései.”
6. § (1) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 7/2018 (X.1.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 7/2018 (X.1.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
(3) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 7/2018 (X.1.) önkormányzati rendelet a 3. melléklet szerinti 3. melléklettel egészül ki.
7. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, és a kihirdetését követő második napon hatályát veszti.
1. melléklet a 10/2023. (VIII. 2.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 10/2023. (VIII. 2.) önkormányzati rendelethez
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
K |
L |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1. |
Övezeti jel |
Beépítési mód |
Maximális beépíthetőség |
Maximális épület-magasság |
Kialakítható |
Kialakítható |
Minimális zöldfelület |
Közművesítettség feltétele |
előkert |
oldalkert |
hátsókert |
2. |
Lakóterületek |
||||||||||
3. |
Lf-1 |
O |
30 |
4,5 |
900 |
16 |
40 |
Teljes közművesítés* |
5 |
OTÉK szerint |
Szab. terv szerint |
4. |
Gazdasági területek |
||||||||||
5. |
Gksz |
SZ |
40 |
6,0 |
2500 |
40 |
30 |
Teljes közművesítés* |
10 |
10 |
10 |
6. |
Gipe |
SZ |
40 |
6,0 |
2000 |
40 |
30 |
Teljes közművesítés* |
10 |
10 |
10 |
3. melléklet a 10/2023. (VIII. 2.) önkormányzati rendelethez