Magyarszék Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2006. (VII. 4.) önkormányzati rendelete
A KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL
Hatályos: 2023. 10. 25Magyarszék Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2006. (VII. 4.) önkormányzati rendelete
A KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL
Magyarszék község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Étv)7. §. (3) bekezdésének c) pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Étv 9§. (2)-(6) bekezdésében előírt véleményezési eljárás lefolytatását követően Magyarszék község helyi építési szabályzatát, valamint az annak mellékletét képező szabályozási tervét jelen rendeletben az alábbiak szerint állapítja meg:
A r e n d e l e t h a t á l y a
1. §1 (1) A rendelet területi hatálya község teljes közigazgatási területére terjed ki.
(2) A község közigazgatási területén területet felhasználni, telket alakítani, építési tevékenységet végezni, valamint arra hatósági engedélyt adni az általános érvényű előírások mellett csak és kizárólag e rendelet és a hozzá tartozó szabályozási tervlapok együttes alkalmazásával szabad. E rendeletben nem szabályozott kérdésekben az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII.20.) Korm. rendelet (a továbbiakban: OTÉK) előírásai alkalmazandók.
(3)2 Az országos és helyi védelem alá vont építmények és régészeti értékek listáját az 1. és 2. számú melléklet tartalmazza.
(4) A község belterülete a 1-3. mellékletekben rögzített módon változhat. A belterületi határ tervezett változtatásának célja elsősorban új lakóterületek, továbbá gazdasági területek területigényének biztosítása. A tervezett belterületbe vonás ütemezetten is történhet.3
(5) A rendelet az alábbi mellékletekkel együtt érvényes:
a) 1.sz. melléklet: külterületi szabályozási tervlap SZ-1 M 1:10000
b) 2.sz. melléklet: Németszék belt. szab. tervlap SZ-2A M 1:2000
c) 3.sz. melléklet: Kishertelend belt. szab. tervlap SZ-2B M 1:2000
(6) A szabályozási terven szabályozási vonallal érintett tervezett közút területének kialakítása során az érintett övezetekre előírt minimális telekméretet nem kell figyelembe venni.
2. §
A t e r ü l e t - f e l h a s z n á l á s r e n d s z e r e
3. § 4A község közigazgatási területén az alábbi megnevezésű és jelű terület felhasználási egységek találhatók:
Beépítésre szánt területek
4. § Amennyiben olyan területek beépítésére kerül sor, melyeken a csapadékvíz elvezetése még nem megoldott, a területek beépítése előtt azok vízelvezetésére a hatályos jogszabályok előírásai szerinti vízjogi engedélyt kell beszerezni.
Lakóterületek (L)
5. §
Falusias lakóterület (Lf)
6. §
az építési telek |
az épület |
|||||
övezeti |
beépítési |
legkisebb |
legkisebb |
legnagyobb |
legkisebb |
legnagyobb |
m2 |
m |
% |
% |
m |
||
Lf |
K |
900 |
K |
30 |
40 |
4,5 |
Lf2 |
K |
500 |
12 |
30 |
40 |
4,5 |
Kertvárosias lakóterület (Lke)
7. §
az építési telek |
az épület |
|||||
|
|
|
|
|
|
legnagyobb építmény |
m2 |
m |
% |
% |
m |
||
Lke |
SZ |
900 |
20 |
30 |
50 |
6,5 |
Vegyes terület (V)
7/A. §9 [7/A. §]
az építési telek |
az épület |
|||||
|
|
|
|
|
|
legnagyobb építmény |
m2 |
m |
% |
% |
m |
||
Vt |
O |
500 |
12 |
50 |
25 |
6,5 |
Vk |
SZ |
800 |
20 |
40 |
30 |
7,5 |
Gazdasági terület (G)
8. §
az építési telek |
az épület |
|||||
|
|
|
|
|
|
legnagyobb építmény |
m2 |
m |
% |
% |
m |
||
Gksz |
K, SZ |
500 |
20 |
50 |
25 |
7,5 |
Gi |
K, SZ |
1500 |
20 |
50 |
25 |
10,05 |
Különleges terület (K)
9. §
2. A község szabályozási tervében szereplő különleges területek az alábbiak:
az építési telek |
az épület |
|||||
övezeti |
beépítési |
legkisebb |
legkisebb |
legnagyobb |
legkisebb |
legnagyobb |
m2 |
m |
% |
% |
m |
||
Ks |
SZ |
2000 |
50 |
10 |
70 |
4,5 |
Ks2 |
SZ |
2000 |
50 |
20 |
50 |
7,5 |
Kr |
SZ |
5000 |
100 |
15 |
50 |
7,5 |
Kv |
SZ |
400 |
- |
40 |
40 |
5,5 |
Beépítésre nem szánt területek
Közlekedési és közműterület (Kö)
10. §
Erdőterület (E)
11. §
Vízgazdálkodási terület (V)
12. §
Mezőgazdasági terület (M)
13. §
1. E terület-felhasználási egység (terület) az OTÉK 29. §-a szerinti célt szolgálja.
Zöldterületek (Z)
14. §
.
Különleges területek (K)
14/A. §27 [14/A. §]
az építési telek |
az épület |
|||||
övezeti |
beépítési |
legkisebb |
legkisebb |
legnagyobb |
legkisebb |
legnagyobb |
m2 |
m |
% |
% |
m |
||
Kt |
K |
- |
- |
5 |
40 |
4,5 |
Építészeti értékek védelme
15. §
16. § 33Környezetvédelem
17. §
Természetvédelem
18. §
A személygépkocsik elhelyezése
19. §
20. §
Záró rendelkezések
21. § E rendelet és a hozzá tartozó szabályozási tervlapok kihirdetésüktől számított 31. napon lépnek hatályba. Rendelkezéseiket alapvetően a hatálybalépést követően keletkezett ügyekben kell alkalmazni. Amennyiben a folyamatban lévő építési ügyek szempontjából az új szabályrendelet, illetve szabályozási terv kedvezőbb, azt ezen ügyekre is alkalmazni kell.
4. melléklet a 4/2006. (VII. 4.) önkormányzati rendelethez
1 |
Zrínyi u. |
63. |
Rk. templom (műemléki törzsszám:341.) |
|
2 |
Rózsa u. |
2 |
41. |
Rk. plébániaház (műemléki törzsszám: 6787.) |
műemléki környezetük |
29, 029/8, 030, 33, 34, 37, 40/1-2, 43, 44, 52, 53, 54, |
Utca |
H.sz. |
Hrsz. |
Védendő érték |
Védettség foka |
|
1 |
Árpád |
- |
552 |
Feszület |
H-1 |
2 |
Hársfa |
- |
313/1 |
Feszület |
H-1 |
3 |
Hunyadi |
2 |
555/2 |
Gazdasági épület |
H-2 |
4 |
Hunyadi |
10 |
564 |
Gazdasági épület |
H-2 |
5 |
Hunyadi |
12 |
566 |
Lakóház |
H-2 |
6 |
Hunyadi |
13 |
567 |
Lakóház, gazdasági épületek |
H-2 |
7 |
Hunyadi |
15 |
569 |
Gazdasági épület |
H-2 |
8 |
Hunyadi |
17 |
571 |
Gazdasági épület |
H-2 |
9 |
Hunyadi |
19 |
574 |
Lakóház, harangláb |
H-1 |
10 |
Hunyadi |
- |
- |
Közkút |
H-1 |
11 |
Kossuth L. |
20 |
193 |
Gazdasági épület |
H-2 |
12 |
Kossuth L. |
27 |
15 |
Gazdasági épület |
H-2 |
13 |
Kossuth L. |
28 |
184 |
Gazdasági épület |
H-2 |
14 |
Kossuth L. |
33 |
18 |
Polgármesteri Hivatal |
H-1 |
15 |
Kossuth L. |
37 |
20 |
Lakóház |
H-1 |
16 |
Kossuth L. |
55 |
44 |
Gazdasági épület |
H-2 |
17 |
Kossuth L. |
77 |
80 |
Gazdasági épület |
H-2 |
18 |
Kossuth L. |
79 |
81 |
Kerítés, gazdasági épület |
H-2 |
19 |
Kossuth L. |
93 |
91 |
Kútház, kapu |
H-2 |
20 |
Kossuth L. |
114 |
133/1 |
Kúria |
H-1 |
19 |
Kossuth L. |
- |
130 |
Ipari épület |
H-2 |
20 |
Petőfi S. |
34 |
338 |
Lakóház |
H-2 |
21 |
Petőfi S. |
36 |
336/1 |
Lakóház |
H-2 |
22 |
Petőfi S. |
54 |
323 |
Lakóház |
H-2 |
23 |
Petőfi S. |
60 |
308/1 |
Gazdasági épület, feszület |
H-1 |
24 |
Kossuth L. |
- |
141/1 |
Feszület |
H-1 |
25 |
Temető |
- |
315 |
Feszület, sírszobor |
H-1 |
26 |
Kishertelendi temető |
- |
581 |
Feszületek |
H-1 |
27 |
Rk. templom mellett |
- |
63 |
Feszületek |
H-1 |
5. melléklet a 4/2006. (VII. 4.) önkormányzati rendelethez
Helynév |
hrsz |
Lelőhely |
|
Magyarszék-Malom- dülő: A barátúri úttól |
0126/8-12 |
Tervezett lakóterület. Ny-i szántott, illetve gazos, rét, legelő. |
|
A Németszéki temetőtől közvetlenül |
- |
Beépítésre szánt terület. Jelenleg bolygatott, szántott, kukoricával, réttel tagolt, földkitermelés nyomaival |
|
A Betonmixtől NyÉNy- ra lévő terület, a |
06/3 |
Tervezett iparterület. Jelenleg a 66-os út mentén gazos, ÉK-re szántott-vetett. Újra bejárandó, a Mecsekpölöske |
|
A 66-os út Ny-i oldalán, a község É-i |
0130 |
Leendő ipari terület, jelenleg gazos, járhatatlan. Régészeti érdekű terület volta miatt a földmunkák |
|
A ligeti és a komlói út közötti, háromszög |
0173/12-13 |
Tervezett lakóterület. Jelenleg rét-legelő, járhatatlan, frissen vágott fákkal. Régészeti érdekű terület volta miatt |
|
1 |
Magyarszék |
- |
Azonosíthatatlan lelőhely. Pontos helye nem ismert. |
2 |
Magyarszék |
- |
Azonosíthatatlan lelőhely. Pontos helye nem ismert. |
3 |
Magyarszék- Királykútpuszta |
- (014/83 |
Pontos hely nem ismert. Királykút területe erdő és legelő. |
4 |
Magyarszék- Kereszthegy |
096/13 |
Területe nem változott: jelenleg gazos, sarjú akácos, K-i részén felhagyott szőlőkkel. |
5 |
Magyarszék |
- |
Azonosíthatatlan lelőhely. Pontos helye nem ismert. |
6 |
Magyarszék |
- |
Azonosíthatatlan lelőhely. Pontos helye nem ismert. |
7 |
Magyarszék |
70 |
Egészen pontos helye nem ismert. A jelenlegi 66-os út alatt van. |
8 |
Magyarszék-Temp- lomtól NyÉNy-ra |
029/8 |
Tervezett lakóterület bővítés. Jelenleg szántott vetett. Építkezés vagy földmunka esetén megelőző feltárás |
9 |
Magyarszék, Németszék-Malom- |
124/2 |
Jelenleg szántott-vetett, bolygatásra utaló nyom nincs. |
10 |
Magyarszék, Németszék-Malom- |
0124/2 |
Jelenleg szántott-vetett, bolygatásra utaló nyom nincs. |
11 |
Magyarszék-Lange |
0119/5 |
Jelenleg szántott-vetett Bolygatásra, váltzásra utaló nyom nincs. |
12 |
Magyarszék, Németszék-Mocsár- |
0122/2-4 |
Jelenleg szántott, É-on vetett, bolygatásra utaló nyom nincs. |
13 |
Magyarszék, Németszék-Mocsár- |
122/1 |
Szántott, változásra, bolygatásra utaló egyértelmű nyom nincs. |
14 |
Magyarszék, Németszék- |
01158/6, 8 |
Jelenleg szántott-vetett, bolygatásra utaló nyom nincs. |
15 |
Magyarszék, Németszék, |
115/6, 8 |
Jelenleg szántott-vetett, bolygatásra utaló nyom nincs. A |
dombhát meredek |
|||
16 |
Magyarszék, Németszék, |
0110/2 |
Jelenleg K-i része szántott, Ny-i vetett. Feltehetően érinti lelőhely ÉK-K-i szélét a tervezett elkerülő út nyomvonala. |
17 |
Magyarszék, Németszék, Köd- |
0111/5-6 |
Jelenleg szántott-vetett. Bolygatásra, változásra utaló nyom nincs. Feltehetően érinti lelőhely ÉK-i szélét a |
18 |
Magyarszék- Alsószállás |
057/1-3 |
Szántott-vetett, bolygatásra utaló nyom nincs. |
19 |
Magyarszék- Németszék Köd- |
0111/9-10 |
Jelenleg lapos, vízjárta terület. Szántott-vetett, bolygatásra utaló nyom nincs. |
20 |
Magyarszék, Németszék- |
301. |
Szántott-vetett, bolygatásra utaló nyom nincs. |
21 |
Magyarszék, Németszék- |
- |
Kukoricatarló, változásra, bolygatásra utaló egyértelmű |
22 |
Magyarszék, Németszék-Temető |
- |
Jelenleg szántott-boronált. Bolygatásra, változásra utaló nyom nincs. |
23 |
Magyarszék-Baglas |
057/15 |
Szántott-vetett, tarló, bolygatásra utaló nyom nincs. |
24 |
Magyarszék-Baglas |
059/30 |
Gyepes-gazos, bolygatásra utaló nyom nincs. Elképzelhető, hogy belenyúlik az elkerülő út |
25 |
Magyarszék- Alsószállás, Kardos- |
043/3 |
Szántott-vetett, bolygatásra utaló nyom nincs. |
26 |
Magyarszék- Csonkesz |
09/12-13 |
Jelenleg szántott-vetett, bolygatásra utaló nyom nincs. Déli végén szétszántott, valószínűleg újkori tanyára utaló |
27 |
Magyarszék- Csonkesz |
019/12 |
Jelenleg szántott-vetett, bolygatásra utaló nyom nincs. |
28 |
Magyarszék- Magyarszéki |
843 |
Jelenleg szántott-vetett, bolygatásra utaló nyom nincs. |
29 |
Magayarszék-Köd- dűlő |
0111/11 |
Jelenleg szántott, illetve repce, bolygatásra utaló nyom nincs. |
30 |
Magyarszék-Malom- dűlő |
0124/6-10 |
Jelenleg szántott-vetett, bolygatásra utaló nyom nincs. |
31 |
Magyarszék-Malom- dűlő |
0124/5-6 |
Jelenleg szántott-vetett, bolygatásra utaló nyom nincs. |
32 |
Magyarszék-Baglas, Fenyvesi-tanya, 66- |
066/1 |
Jelenleg szántott-boronált. A leendő elkerülő út nyomvonalán. Az útépítés előtt megelőző feltárása |
Az 1. § a Magyarszék Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2023. (X. 24.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
Módosította a 11/2017. (VIII, 1.) rendelet
Módosította a 11/2017. (VIII, 1.) rendelet
Módosította a 11/2017. (VIII, 1.) rendelet
Módosította a 11/2017. (VIII, 1.) rendelet
Az állami főépítész BAD/15/130-4/2017 számú levelével támogatva
Beiktatta a 11/2017. (VIII, 1.) rendelet
Módosította a 11/2017. (VIII, 1.) rendelet
Beiktatta a 11/2017. (VIII, 1.) rendelet
Hatályon kívül helyezte a 11/2017. (VIIII. 1.) rendelet
Módosította a 11/2017. (VIII, 1.) rendelet
Hatályon kívül helyezte 11/2017. (VIIII. 1.) rendelet
Módosította a 11/2017. (VIII, 1.) rendelet
Módosította a 11/2017. (VIII, 1.) rendelet
Hatályon kívül helyezte a 11/2017. (VIIII. 1.) rendelet
Hatályon kívül helyezte a 11/2017. (VIIII. 1.) rendelet
Hatályon kívül helyezte a 11/2017. (VIIII. 1.) rendelet
Hatályon kívül helyezte a 11/2017. (VIIII. 1.) rendelet
Hatályon kívül helyezte a 11/2017. (VIIII. 1.) rendelet
Hatályon kívül helyezte a 11/2017. (VIIII. 1.) rendelet
Hatályon kívül helyezte a 11/2017. (VIIII. 1.) rendelet
Hatályon kívül helyezte a 11/2017. (VIIII. 1.) rendelet
Hatályon kívül helyezte a 11/2017. (VIIII. 1.) rendelet
Módosította a 11/2017. (VIII, 1.) rendelet
Hatályon kívül helyezte a 11/2017. (VIIII. 1.) rendelet
Hatályon kívül helyezte a 11/2017. (VIIII. 1.) rendelet
Beiktatta a 11/2017. (VIII, 1.) rendelet
Hatályon kívül helyezte a 11/2017. (VIIII. 1.) rendelet
Hatályon kívül helyezte a 11/2017. (VIIII. 1.) rendelet
Hatályon kívül helyezte a 11/2017. (VIIII. 1.) rendelet
Hatályon kívül helyezte a 11/2017. (VIIII. 1.) rendelet
Hatályon kívül helyezte a 11/2017. (VIIII. 1.) rendelet
Hatályon kívül helyezte a 11/2017. (VIIII. 1.) rendelet
Hatályon kívül helyezte a 11/2017. (VIIII. 1.) rendelet
Az 1. melléklet a Magyarszék Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2023. (X. 24.) önkormányzati rendelete 2. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
Az 2. melléklet a Magyarszék Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2023. (X. 24.) önkormányzati rendelete 2. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.