Magyarszék Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62.§ (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés a) pontja, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontja, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdés és a 13. § (1) bekezdés által meghatározott feladatkörében eljárva, a 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 40.§ (2) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Baranya Megyei Kormányhivatal Kormánymegbizotti Kabinet Állami Főépítész; Baranya Megyei Kormányhivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály; Országos Vízügyi Főigazgatóság; Baranya Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály Közegészségügyi Osztály; Baranya Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság; Baranya Megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Útügyi Osztály; Forster Gyula Nemzeti Örökségvédelmi és Vagyongazdálkodási Központ; Baranya Megyei Kormányhivatal Pécs Járási Hivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Osztály; Duna-Dráva Nemzeti Park Igazgatóság; Baranya Megyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály; Baranya Megyei Kormányhivatal Földművelésügyi és Erdőgazdálkodási Főosztály Erdészeti Osztály; Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal; Baranya megyei Kormányhivatal Műszaki engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Bányászati Osztály; Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság; Baranya Megyei Önkormányzati Hivatal Megyei Főépítész, Liget, Mecsekpölöske, Magyarhertelend Községek Önkormányzatai, Komló Város Önkormányzata véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § E rendelet hatálya Magyarszék Község Helyi Építési Szabályzatról szóló 4/2006. (VII. 4.) önkormányzati rendeletre (továbbiakban: Rendelet) terjed ki.

2. § A Rendelet 1. § (3) és (4) bekezdések helyébe a következő rendelkezések lépnek:

                    „(3) Az országos és helyi védelem alá vont építmények és régészeti értékek listáját az 1. és 2. függelék tartalmazza.

                    (4) A község belterülete a 1-3. mellékletekben rögzített módon változhat. A belterületi határ tervezett változtatásának célja elsősorban új lakóterületek, továbbá gazdasági területek területigényének biztosítása. A tervezett belterületbe vonás ütemezetten is történhet”.

3. § A Rendelet 3. § helyébe a következő rendelkezés lép:

„A község közigazgatási területén az alábbi megnevezésű és jelű terület-felhasználási egységek találhatók:      

          a)       beépítésre szánt területek:         
                    lakóterületek                                        L                                      vegyes                                                 V
                    gazdasági területek                              G

különleges területek                              K

      b)       beépítésre nem szánt területek: 
                közlekedési területek                            Kö     
                zöldterületek                                        Z       
                erdőterületek                                        E       
                mezőgazdasági területek                      M      
                vízgazdálkodási területek                      V       

                                                 különleges területek                             K       

4. § A Rendelet 6. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

                    „A terület építési övezeteit, valamint az azokban betartandó telekalakítási és építési előírásokat az alábbi táblázat tartalmazza:

5. § A Rendelet 6. §-a a következő (5) bekezdéssel egészül ki:

„(5) Az Lf-2 jelű területen a 400 m2-nél kisebb telken a beépítettség elérheti a 45 %-ot. Ebben az esetben a zöldfelületi arány 40 % lehet.”

6. § A Rendelet 7. § (5) bekezdés táblázata helyébe a következő rendelkezés lép:

7. § A Rendelet a következő 7/A §-al egészül ki:

Vegyes terület (V)

7/A. §

1. A község területén az alábbi vegyes terület található:
   a)  településközponti vegyes terület                               Vt

b)  központi vegyes terület                                             Vk

1. A területen betartandó telekalakítási és beépítési előírásokat az alábbi táblázat tartalmazza:

8. § A Rendelet 8. § (2) és (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

                    „(2) A terület egyes övezeteiben betartandó telekalakítási és beépítési előírásokat az alábbi táblázat tartalmazza:

(3) Technológiai jellegű építmények magassága a Gi és Giz területen. legfeljebb 12 m is lehet.”       

9. § A Rendelet 9. § (1), (2), (3) és (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek

                    „(1) A különleges beépítésre szánt területbe az OTÉK 24. § szerinti területek tartoznak.        
(2)A község szabályozási tervében szereplő különleges területek az alábbiak:
          a)       sportterület:                                         Ks                                              b)       a Karmelita Rendház területe                Kr                                              c)       vendéglátás                                          Kv

(3)Az egyes különleges területeken az alábbi telekalakítási és építési szabályokat kell betartani:         

(5) A rendház területén a megadott építménymagasság nem vonatkozik harangláb, harangtorony létesítésére, mely esetben a megengedett legnagyobb építménymagasság legfeljebb 10,0m lehet. 

10. § A Rendelet 13. § (4) helyébe a következő rendelkezés lép

                    A mezőgazdasági területen a következő területek találhatók:

                              általános mezőgazdasági terület Má

                              kertes mezőgazdasági terület      Mk

                              rét- és legelő terület                             Mg

11. § A Rendelet 13. § (6) c cc) helyébe a következő rendelkezés lép

                    „cc) Az épületet 40-45-os hajlásszögű szimmetrikus nyeregtetővel kell lefedni, a héjazat égetett anyag ill. betoncserépfedés lehet. Hullámpala, fémlemez fedés nem alkalmazható.”

12. § A Rendelet a következő 14/A §-al egészül ki:

„Különleges terület (K)

14/A. §

1. A különleges beépítésre nem szánt területbe az OTÉK 30/B. § szerinti területek tartoznak.
2. A község szabályozási tervében szereplő különleges terület alábbi:
   a)temető területeKt
3. Az egyes különleges területeken az alábbi telekalakítási és építési szabályokat kell betartani:

1. A temető 50 m-es környezetében kegyeletet sértő épület nem helyezhető el, kegyeletet sértő tevékenység nem folytatható.
2. A temetők területén a megadott építménymagasság nem vonatkozik harangláb, harangtorony létesítésére, mely esetben a megengedett legnagyobb építménymagasság legfeljebb 10,0m lehet.”
   

13. § A Rendelet 18. § (3) a) helyébe a következő rendelkezés lép

               „a) az elektromos ellátás helyi elosztó illetve távvezetékeit minden lehetséges esetben földbe süllyesztetten kell elhelyezni.”

14. § Hatályát veszíti a Rendelet

                    1. § (6), 2.§, 8.§ (1) c), 8.§ (4), 9. § (4), 10. § (3)-(4), 11. § (3)-(4), 12. § (4)-(5), 13. § (2), (3), (6) c) ca), d) dc), 15. § (1), (2), (6), (7) második bekezdése, 16.§, 17.§, 20.§.

15. § A R. 1. mellékletének SZ-1 jelű és a 2. mellékletének SZ-2A jelű tervlapja a jelen rendelet mellékletében szereplő telektömbök vonatkozásában, azok normatartalma szerint módosul.

16. §        A rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba és 2017. augusztus 31-én hatályát veszti.

 Kárpáti Jenő                                                                     dr. Sitkei Lukács

polgármester                                                                              jegyző

Kihirdetve: 2017. augusztus 1-én.

                                       dr. Sitkei Lukács

                                                 jegyző