Kétújfalu község képviselő testületének 8/2019 (VII.31.) önkormányzati rendelete
Kétújfalu Község Önkormányzat Képviselő-testületének a Helyi építési Szabályzatról szóló 7/2006. (IV.1.) önkormányzati rendeletének módosításáról
Hatályos: 2019. 08. 01- 2019. 08. 01Kétújfalu község képviselő testületének 8/2019 (VII.31.) önkormányzati rendelete
Kétújfalu Község Önkormányzat Képviselő-testületének a Helyi építési Szabályzatról szóló 7/2006. (IV.1.) önkormányzati rendeletének módosításáról
2019-08-01-tól 2019-08-02-ig
Kétújfalu Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében és 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a 62. § (6) bekezdésének 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján és a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 08.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró, a Korm. rendelet 9. mellékletében meghatározott, a véleményezési eljárásban érdekelt államigazgatási szervek, valamint a város partnerségi rendeletében szereplők véleményének kikérésével, valamint Kétújfalu Község partnerségi rendjét meghatározó 8/2017. (IX.11.) sz. önkormányzati rendelet rendeletében szereplők véleményének kikérésével a Helyi építési Szabályzatról szóló 7/2006. (IV.1.) számú önkormányzati rendeletét az alábbiak szerint módosítja:
1.§
Kétújfalu Község Önkormányzata Képviselő-testületének a Helyi építési Szabályzatról szóló 7/2006. (IV.1.) önkormányzati rendeletének (továbbiakban: Alaprendelet) 3. melléklete helyébe az alábbi rendelkezés lép:
Telekalakítási és építési előírások
falusias lakóterületen
3.1 Az „Lf-1” jelű építési övezet
a) Az övezet rendeltetése | ||
Elhelyezhető építmények | A telek utcavonaltól mért 60 m-es sávjának területén az OTÉK 14.§ szerinti rendeltetést tartalmazó épületek és az OTÉK 1. melléklet 86. szerinti melléképítmények | |
A telek utcavonaltól mért 60 m-es sávján kívüli területén mező- és erdőgazdasági rendeltetést tartalmazó épületek és az OTÉK 1. melléklet 86. e), h) és i) szerinti melléképítmények | ||
b) Az övezetben kialakítható építési telkek paraméterei | ||
Legkisebb telekterület | 850 m2 | |
Legkisebb/legnagyobb telekszélesség | 16 m / 35 m | |
Legkisebb telekmélység | 55 m | |
c) Az építési telkek beépítésére vonatkozó paraméterek | ||
Beépítési mód | kialakult | |
Építési hely | Legkisebb előkert 0 m, újonnan épülő épület utcai építési vonala az utcai telekhatár Legkisebb oldalkert OTÉK szerint, újonnan épülő épületet a kialakult oldalhatártól legfeljebb 80 cm-re kell helyezni Legkisebb hátsókert 6 m | |
Legnagyobb beépítettség | A telek utcavonaltól mért 60 m-es sávjának területén, amelyet az adott telekrészre kell vetíteni | 30% |
A telek utcavonaltól mért 60 m-es sávján kívüli területén, amelyet az adott telekrészre kell vetíteni | 10% | |
Legkisebb zöldfelület | A telek utcavonaltól mért 60 m-es sávjának területén, amelyet az adott telekrészre kell vetíteni | 40% |
A telek utcavonaltól mért 60 m-es sávján kívüli területén, amelyet az adott telekrészre kell vetíteni | 60% | |
Lakásszám | legfeljebb 2 db | |
d) Az építményekre vonatkozó paraméterek | ||
Legnagyobb építménymagasság | 4,5 m | |
Épület legnagyobb szélessége (keresztirányú mérete) | 8,5 m | |
3.2 Az „Lf-2” jelű építési övezet
a) Az övezet rendeltetése | |
Elhelyezhető építmények | az OTÉK 14.§ szerinti rendeltetést tartalmazó épületek és az OTÉK 1. melléklet 86. szerinti melléképítmények |
b) Az övezetben kialakítható építési telkek paraméterei | |
Legkisebb telekterület | 900 m2 |
Legkisebb/legnagyobb telekszélesség | 18 m / 35 m |
Legkisebb telekmélység | 60 m |
c) Az építési telkek beépítésére vonatkozó paraméterek | |
Beépítési mód | Oldalhatáron álló |
Építési hely | Legkisebb előkert kialakult utcasoron a kialakult állapothoz igazodjon, új utcasoron 5 m, ez egyben az utcai építési vonal utcai telekhatártól mért távolsága Legkisebb oldalkert OTÉK szerint, újonnan épülő épületet a 2.§ (2) d) pontja szerinti oldalhatártól legfeljebb 80 cm-re kell helyezni Legkisebb hátsókert 6 m |
Legnagyobb beépítettség | 30% |
Legkisebb zöldfelület | 40% |
Lakásszám | Építési telkenként legfeljebb 2 db |
d) Az építményekre vonatkozó paraméterek | |
Legnagyobb építménymagasság | 4,5 m |
Épület legnagyobb szélessége (keresztirányú mérete) | 10 m |
e) Egyéb előírások | |
Huzamos emberi tartózkodásra szolgáló épületek, illetve helyiségek földszinti padlóvonalát legalább 60 cm-rel a megközelítő út koronaéle fölé kell emelni. Pinceszint, vagy alagsor építése esetén a várható magas talajvízszint hatásainak kiküszöbölésére megfelelő műszaki megoldásokat kell alkalmazni. | |
2. §
Az Alaprendelet 6. melléklete helyébe az alábbi rendelkezés lép:
Telekalakítási és építési előírások
különleges beépítésre szánt területen
6.1.Temető és kegyeleti park területe - Kt
a) Az övezetben kialakítható építési telkek paraméterei | |
Legkisebb telekterület | 3000 m2 |
b) Az építési telkek beépítésére vonatkozó paraméterek | |
Beépítési mód | szabadonálló |
Legnagyobb beépítettség | 25 % |
Legkisebb zöldfelület | 40 % |
c) Az építményekre vonatkozó paraméterek | |
Legnagyobb építménymagasság | 4,5 m, ezt az értéket sajátos funkciójú építmény – pl. harangtorony – magassága legfeljebb 3 m-rel meghaladhatja |
6.2. Sportpálya területe - Ksp
a) Az övezetben kialakítható építési telkek paraméterei | |
Legkisebb telekterület | 3000 m2 |
b) Az építési telkek beépítésére vonatkozó paraméterek | |
Beépítési mód | szabadonálló |
Legnagyobb beépítettség | 10 % |
Legkisebb zöldfelület | 50 % |
c) Az építményekre vonatkozó paraméterek | |
Legnagyobb építménymagasság | 6,0 m |
6.3. Rekreációs, turisztikai terület - Kz
a) Az övezet rendeltetése | |
Elhelyezhető építmények | A területen a turizmust, sportolást, rekreációt szolgáló és a lakófunkciót is kielégítő épületek helyezhetők el |
b) Az övezetben kialakítható építési telkek paraméterei | |
Legkisebb telekterület | 350 m2 |
c) Az építési telkek beépítésére vonatkozó paraméterek | |
Beépítési mód | szabadonálló Az építési helyet meghatározó legkisebb
|
Legnagyobb beépítettség | 10 %, de legfeljebb 250 m2 beépített alapterület |
Legkisebb zöldfelület | 70 % |
d) Az építményekre vonatkozó paraméterek | |
Legnagyobb építménymagasság | 4,5 m |
e) Egyéb előírások | |
Huzamos emberi tartózkodásra szolgáló épületek, illetve helyiségek földszinti padlóvonalát legalább 60 cm-rel a megközelítő út koronaéle fölé kell emelni. Pinceszint, vagy alagsor építése esetén a várható magas talajvízszint hatásainak kiküszöbölésére megfelelő műszaki megoldásokat kell alkalmazni. | |
6.4. Mezőgazdasági üzemi terület - Mü
a) Az övezetben kialakítható építési telkek paraméterei | |
Legkisebb telekterület | 10.000 m2 |
b) Az építési telkek beépítésére vonatkozó paraméterek | |
Beépítési mód | szabadonálló |
Legnagyobb beépítettség | 40 % |
Legkisebb előkert | 10 m |
Legkisebb oldalkert | OTÉK szerint |
Legkisebb hátsókert | Az épület hátsókertre néző homlokzatának magassága, de legalább 10 m |
Legkisebb zöldfelület | 15% háromszintű növényzet és 25% kétszintű növényzet, összesen 40% |
c) Az építményekre vonatkozó paraméterek | |
Legnagyobb építménymagasság | 7,50 m, ezt az értéket technológiai jellegű építmény magassága legfeljebb 15 m-rel meghaladhatja |
6.5. Hulladékgyűjtő udvar területe - Khu
a) Az övezetben kialakítható építési telkek paraméterei | |
Legkisebb telekterület | 3000 m2 |
b) Az építési telkek beépítésére vonatkozó paraméterek | |
Beépítési mód | szabadonálló |
Legnagyobb beépítettség | 10 % |
Legkisebb zöldfelület | 40 % |
c) Az építményekre vonatkozó paraméterek | |
Legnagyobb építménymagasság | 4,5 m |
6.6. Lőtér területe - Kl
a) Az övezetben kialakítható építési telkek paraméterei | |
Legkisebb telekterület | 3000 m2 |
b) Az építési telkek beépítésére vonatkozó paraméterek | |
Beépítési mód | szabadonálló |
Legnagyobb beépítettség | 10 % |
Legkisebb zöldfelület | 50 % |
c) Az építményekre vonatkozó paraméterek | |
Legnagyobb építménymagasság | 4,5 m |
3. §
Hatályát veszti az Alaprendelet 2. függeléke.
4. §
Hatályát veszti az Alaprendelet 4. függeléke.
5. §
E rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, és az azt követő napon hatályát veszti.
Klózer Gyula Király Zoltánné dr.
polgármester jegyző
Záradék:
A 8/2019. (VII.31.) önkormányzati rendeletet 2019. július 31. napján kihirdetem.
Király Zoltánné dr.
jegyző