1. § (1) A rendelet hatálya Nagypeterd község közigazgatási területére terjed ki.

(2) A rendelet hatálya alá tartozó területen területet alakítani, épületet és más építményt (a műtárgyakat is ide értve) tervezni, kivitelezni, építeni, felújítani, átalakítani, korszerűsíteni, bővíteni, lebontani, használni, valamint mindezekre hatósági engedélyt adni az általános érvényű jogszabályi előírások mellett kizárólag e rendelet, valamint a hozzá tartozó szabályozási terv (tervező: Virányi Építész Stúdió Bt 2002. április, jsz.: 7/2001) együttes alkalmazásával szabad.

(3) A rendelet személyi és tárgyi hatályát tekintve minden természetes és jogi személyre nézve kötelező előírásokat tartalmaz.

(4) A rendelet a Virányi Építész Stúdió Betéti Társaság 7/2001. jelzőszámú dokumentációjának a 2.2. külterület és 2.3. a belterület szabályozási tervvel együtt érvényes.

(5)¹ szabályozási tervek kötelezően figyelembe veendő elemei:

2. § (1) A település igazgatási területének

3. § (1) A területre vonatkozó előírásokat – beépítési mód, maximális építménymagasság, maximális beépítettség, minimális telekterület – a belterület szabályozási terv is tartalmazza, az alábbiak szerint:

4. §¹⁵ (1) A területre vonatkozó előírásokat – beépítési mód, maximális építménymagasság, maximális beépítettség, minimális telekterület – a külterület szabályozási terv is tartalmazza az alábbiak szerint:

5. § (1) Az egyéb ipari gazdasági területekre vonatkozóan az OTÉK 20. §-ának előírásait kell alkalmazni azzal az eltéréssel, hogy a területen nem helyezhetők el a (3) bekezdés, valamint az (5) bekezdés 2. pontja szerinti létesítmények.

(2) Az egyéb ipari gazdasági terület az alábbi övezetekre tagozódik:

(3) A mezőgazdasági üzemi területekre vonatkozó övezeti előírásokat - beépítési mód, maximális építménymagasság, maximális beépítettség, minimális telekterület – a külterület szabályozási terv is tartalmazza, az alábbiak szerint:¹⁹

6. § (1) A település területén különleges területek a temetők, a sportterület és az idegenforgalmi fogadóhely.

(2) A működő temető területén csak sírhelyek, a temető üzemeltetéséhez szükséges építmények, egyházi építmények és parkolóhelyek létesíthetők. Urnás temetés elsődlegesen urnasírba javasolt, urnafal csak zárt kerítésként alakítható ki.

(3) A nem működő temető kegyeleti parkként kezelendő.

(4) Az idegenforgalmi fogadóhely övezeti előírásait a belterület szabályozási terv is tartalmazza, az alábbiak szerint:

7. § (1)²¹ A közlekedési és közmű területekre vonatkozóan az OTÉK 26. §-a előírásait kell alkalmazni, a (3) bekezdés 3.,4. pontjai kivételével.

(2) A közlekedési területek rendeltetésszerű, korlátozás nélküli szabad használatát biztosítani kell.

(3) A közlekedési- és közmű területen - a védőtávolságokra is figyelemmel - a közmű- és hírközlési vezetékeket úgy kell kiépíteni, hogy hosszú távon valamennyi közmű- és hírközlési hálózat föld alatt elhelyezhető legyen.

(4) Az utak mentén fasorok ültetendők, a meglévő fasorok, fás bozótok csak engedéllyel vághatók ki abban az esetben. amennyiben azt a fás növényállomány egészségi állapota indokolttá teszi.

(5) A közlekedési és közmű területeket a szabályozási tervek tartalmazzák.

8. § (1) A területre vonatkozóan az OTÉK 27. §-a előírásait kell alkalmazni.

(2) A kertépítészeti terv készítési kötelezettséggel érintett területek kialakítása csak szaktervező által készített kertépítészeti terv alapján történhet.

(3) A területen a zölddel való fedettség minimum 70 % kell legyen, melyet többszintesen kell kialakítani, úgy hogy a fával való fedettség minimum 60 % legyen.

(4) A zöldterületek lehatárolását a belterület szabályozási terv tartalmazza.

9. § (1) Az erdőterületekre vonatkozóan az OTÉK 28. §-a előírásai közül a védelmi és a gazdasági rendeltetésű erdőkre vonatkozókat kell alkalmazni²².

(2) Az erdőterületek övezetek szerinti tagolását a külterület szabályozási terv tartalmazza.

10. § (1) A mezőgazdasági területekre vonatkozóan az OTÉK 29. §-a előírásait kell alkalmazni, az alábbi eltérésekkel:

11. § (1) Az igazgatási területen lévő vízgazdálkodási területekre vonatkozóan az OTÉK 30. §-a előírásait kell alkalmazni. Emellett figyelemmel kell lenni ²³ a vizek és a közcélú vízi létesítmények fenntartására vonatkozó feladatokról szóló 120/1999. (VIII.6.) Korm. rendelet előírásaira is.

(2) A vízfolyások karbantartásáról folyamatosan gondoskodni kell. Ennek végrehajthatósága érdekében a vízfolyások mellett 4 méter szélességű parti kezelősáv biztosítandó, melyen belül a fenntartást akadályozó létesítmény és növényzet nem lehet.

(3)²⁴

(4) A vízgazdálkodási területek lehatárolását a szabályozási tervek tartalmazzák.

12. § (1) Az igazgatási területen az állami és önkormányzati tulajdonú közlekedési és közműterületek (közterületek), a közforgalom elöl el nem zárt magánutak és a zöldterületek a közhasználatra szolgáló területek.

(2) A közhasználatra szolgáló területeket rendeltetésének megfelelő célra bárki szabadon használhatja; a rendeltetéstől eltérő használathoz a közterület tulajdonosának (kezelőjének) hozzájárulása, valamint az illetékes hatóság engedélye szükséges.

13. § (1) A beépítésre szánt területeken legalább a részleges közműellátást kell biztosítani úgy, hogy ennek keretében:

(2) A szennyvízcsatorna rendszer kiépítéséig a zárt tárolóban összegyűjtött és szippantással eltávolításra kerülő szennyvizet a szentlőrinci szennyvíztelepre kell szállítani.

(3) A településen a csapadékvíz-elvezetést kiemelt gondossággal kell kezelni.²⁵

(4) A településen az energiaellátást vezetékes energiahordozóval kell biztosítani.

(5) Az igazgatási területen - település- és tájképvédelmi okok miatt – további táv- és hírközlési célú magas építmények (adó és átjátszó tornyok) nem létesíthetők.

14. § (1) A településen a kommunális szilárd hulladék szervezett gyűjtése és elszállítása – a sellyei regionális kommunális hulladéklerakó telepre – megoldott. Hulladékgyűjtésre csak szabványosított zárt edény, konténer használható. A gyűjtőedények közterületen nem tárolhatók, elhelyezésüket telken vagy épületen belül kell biztosítani.

(2) Az esetleges állati tetemeket a Nyugotszenterzsébeten működő dögkútba kell szállítani.

15. § (1) Az igazgatási területen a környezethasználatot úgy kell megszervezni és végezni, hogy:

(2) A településen veszélyes hulladék keletkezését eredményező tevékenység csak úgy folytatható, hogy az üzemeltető köteles gondoskodni a veszélyes hulladék környezetszennyezést kizáró elhelyezéséről és ártalmatlanításáról.

(3) A településre az általános levegőtisztaság-védelmi értékek vonatkoznak. A területen csak olyan létesítmények helyezhetők el, amelyek ezen előírásokat kielégítik. A területre érvényes levegőminőségi és a légszennyező anyagok kibocsátási határértékeit a hatályos országos jogszabályok szerint kell figyelembe venni.

(4) A település szennyezés érzékenységi szempontból kevésbé érzékeny terület. A talaj védelme érdekében a területen talajszennyezést okozó objektum nem helyezhető el²⁶.

(5) Védőfásításokkal gondoskodni kell a szántóföldi porszennyezés valamint az élővizek szennyezésének megakadályozásáról.

(6) A településen a zajvédelem az országos előírások szerint, azoknak megfelelően biztosítandó. A zajt keltő és a zajtól védendő létesítményeket egymáshoz képest úgy kell elhelyezni, hogy a területre vonatkozó zajterhelési határértékek betartásra kerüljenek. Zajvédelmi szempontból a – közlekedésből származó – megengedett A-hangnyomásszint a 6-os számú főút és az összekötő utak mentén 65/55 dB, az egyéb lakóterületeken 55/45 dB, a temető területén és a beépítésre nem szánt területeken – a közlekedési és közmű területek kivételével – 50/40 dB.

(7) A beépítésre nem szánt területen a közforgalmú vasútvonal szélső vágányától számított 50 méter távolságon belül lakóépület nem létesíthető.²⁷

(8) A területen a 20 fh-et elérő parkolókat csak szilárd burkolattal lehet kiépíteni. A 20 fh-et elérő parkolók felszíni csapadékvizének elvezetéséhez hordalék-, olaj- és iszapfogó beépítése szükséges.

(9) A településen üzemanyagtöltő állomás csak külterületi közlekedési területen helyezhető el, amennyiben²⁸ az üzemanyagtöltő állomás 50 m sugarú védelmi övezetében nem helyezkedik el állandó emberi tartózkodásra szolgáló épület, valamint időszakos, vagy átmeneti emberi tartózkodásra szolgáló létesítmény (így különösen oktatási, egészségügyi, üdülési célt szolgáló létesítmény), illetve levegőterhelésre érzékeny, élelmezési célt szolgáló növényi kultúra.

16. § (1) A településen a helyi jelentőségű, e rendelettel védetté nyilvánított természeti területeket és egyedi természeti értékeket a szabályozási tervek, tételes felsorolásukat a rendelet 1. számú melléklete tartalmazza.

(2) A helyi természeti értékek védelmével kapcsolatos szabályokat külön önkormányzati rendelet állapítja meg.

(3) Táj- és településkép-védelmi okokból a belterületi szabályozási terven jelölt helyeken védősávot kell kialakítani tájba illő őshonos fafajokkal és a hagyományos faluképhez illeszkedő cserjékkel, valamint útsor fásítást kell végezni az utak mentén. Nem létesíthető közmű- és energia,táv- és hírközlési vezeték a meglévő és a javasolt fasorok nyomvonalában.

17. § (1) A településen országos védelem alatt álló műemlék a református templom.

(2) A műemléki környezet lehatárolását a belterület szabályozási terv tartalmazza. A műemléki környezetbe tartozó ingatlanok:

18. § (1) Helyi közút létesítése, bővítése vagy szabályozása érdekében az építésügyi hatóság élhet – az Étv-ben meghatározott – kiszolgáló és lakóút céljára történő lejegyzés jogintézményével.

(2) A belterületeken meglévő és megvalósítandó épületek működéséhez szükséges utak és közművek létesítése érdekében az érintett ingatlanok tulajdonosai - az Étv által meghatározott - útépítési és közművesítési hozzájárulás fizetésére kötelezhetők. A hozzájárulás mértékét és arányát külön önkormányzati rendeletben kell szabályozni.

(3) A településkép javítása érdekében az azt rontó állapotú építmények meghatározott időn belüli helyrehozatali kötelezettsége előírható.

(4) A 182 és 020 hrsz-ú utak nyugati oldalán lévő telkek 15 méteres előkertjét – a használatbavételi engedély megkéréséig megvalósítandó – beültetési kötelezettség terheli.

20. § (1) A rendelet 2004. október 7-én lép hatályba.

(2) E rendelet előírásait a hatályba lépését követően induló ügyekben kell alkalmazni.

(3) A rendelet hatályba lépésével egyidejűleg hatályát veszti a BARANYATERV által 1983-ban – Nagypeterd Összevont Rendezési Terve; TSZ: 3038 címen – készített rendezési terv.