Szabadszentkirály Község Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2016 (XII.14.) önkormányzati rendelete

A helyi építési szabályzatról szóló 10/2002. (XII.16.) rendelet módosításáról

Hatályos: 2016. 12. 15- 2016. 12. 15

Szabadszentkirály Község Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2016 (XII.14.) önkormányzati rendelete

A helyi építési szabályzatról szóló 10/2002. (XII.16.) rendelet módosításáról1

2016.12.15.

Szabadszentkirály Község Önkormányzata Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdésének 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a helyi építési szabályzatáról szóló 10/2002. (XII.16.) önkormányzati rendeletét (a továbbiakban: Rendelet) az alábbiak szerint módosítja:

1. § A Rendelet 2. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

(6) Az irányadó szabályozási elemek vagy a szabályozás lehetséges változatára utalnak, vagy pontosításuk továbbtervezést igényel.

2. § A Rendelet 8. § (2) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

a) Az „Lf-K1” jelű építési övezet, ahol az OTÉK 14. § (2) bekezdése szerinti építmények helyezhetők el.

Az építési telek kialakítására és beépítésére vonatkozó paraméterek

lakásszám

max.2 db

legkisebb telekterület

800 m2 (a már kialakult és beépült, 800 m2-nél kisebb területű telken álló épületek megtarthatók, az övezeti előírásban szereplő legnagyobb beépítettség eléréséig bővíthetők)

legkisebb utcai telekszélesség

kialakult 8 m, újonnan kialakítható 16 m

beépítési mód

oldalhatáron álló, esetenként kialakultan hézagosan zártsorú

legnagyobb beépítettség

30%, de legfeljebb 500 m2

építménymagasság

utcai épület esetében 3,00 m / 5,00 m,
udvari épület esetében 2,00 m /5,00 m
(ezen belül az utcai homlokzat magassága a történetileg kialakult utcaképhez igazodjon)

előkert

a kialakult utcaképhez igazodóan

legkisebb oldalkert

OTÉK szerint

legkisebb hátsókert

utcafronttól számított 80 m építhető be, de legalább 6 m

zöldfelületi mutató

min. 40%

Épületekre vonatkozó megkötések

tetőidom és hajlásszög

magastető 35-42 fok hajlásszöggel, fő tetőgerinc az utcában kialakult állapothoz igazodjon

tetőhéjalás

elsősorban égetett agyagcserép, vagy a felületében és színében ahhoz hasonló egyéb tetőfedő anyag

utcai kerítés

épített jellegű, legfeljebb 1,7 m magas kerítés a településen hagyományos építőanyagok, formák és díszítések felhasználásával

3. § A Rendelet 8. § (3) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

c) Újonnan épülő gazdasági épület és a lakóépülettől különálló garázs az utcafrontra nem telepíthető.

4. § A Rendelet 9. § (3) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

a) A „Vt-1” jelű építési övezet.

Az építési telek kialakítására és beépítésére vonatkozó paraméterek

legkisebb telekterület

400 m2 (a már kialakult és beépült, 400 m2-nél kisebb területű telken álló épületek megtarthatók, az övezeti előírásban szereplő legnagyobb beépítettség eléréséig bővíthetők)

legkisebb utcai telekszélesség

12 m

beépítési mód

oldalhatáron álló

legnagyobb beépítettség

900 m2 telekterületig 50%, 901-1200 m2 telekterületig 40%, ennél nagyobb telken 30%

legkisebb / legnagyobb építménymagasság

utcai épület esetében 3,00 m / 6,50 m,
udvari épület esetében 2,00 m /6,50 m

legkisebb előkert

kialakult utcaképhez igazodjon

legkisebb oldalkert

OTÉK szerint

legkisebb hátsókert

utcafronttól számított 80 m építhető be, de legalább 3 m

zöldfelületi mutató

min. 30%

Épületekre vonatkozó megkötések

tetőidom és hajlásszög

magastető 35-42 fok hajlásszöggel, fő tetőgerinc az utcában kialakult állapothoz igazodjon

tetőhéjalás

elsősorban égetett agyagcserép, vagy a felületében és színében ahhoz hasonló egyéb tetőfedő anyag

utcai kerítés

épített jellegű, legfeljebb 1,8 m magas kerítés a településen hagyományos építőanyagok, formák és díszítések felhasználásával

5. § A Rendelet 9. § (5) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

(5) Állattartó épület és trágyatároló a Vt-2 övezetben nem helyezhető el.

6. § A Rendelet 10. § (3) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

a) „Gksz” jelű építési övezet

Az építési telek kialakítására és beépítésére vonatkozó paraméterek

legkisebb telekterület

1500 m2

legkisebb utcai telekszélesség

30 m

beépítési mód

szabadonálló

legnagyobb beépítettség

40%

legkisebb/legnagyobb építménymagasság

3,00 m/6,50 m

előkert

min. 10 m

oldalkert

lakóterület felé min. 20 m, egyéb helyeken min. 6 m

hátsókert

min. 10 m

zöldfelületi mutató

min. 40 %

utcai kerítés

épített jellegű, áttört, legfeljebb 1,8 m magas kerítés

7. § A Rendelet 11. § (2) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

b) „Gip-1” jelű építési övezet – egyéb ipari terület az OTÉK 20. § (4) szerinti tevékenységek számára

Az építési telek kialakítására és beépítésére vonatkozó paraméterek

legkisebb telekterület

2000 m2

legkisebb utcai telekszélesség

30 m

beépítési mód

szabadonálló

legnagyobb beépítettség

50%

legkisebb/legnagyobb építménymagasság

2,00 m / 9,00 m
(Technológiai jellegű építmény építménymagassága technológiai és műszaki indoklás alapján ettől eltérhet)

legkisebb előkert

10 m

legkisebb oldalkert

6 m

legkisebb hátsókert

10 m

zöldfelületi mutató

min. 25%

utcai kerítés

épített jellegű, legfeljebb 1,8 m magas kerítés

8. § A Rendelet 11. § (2) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

c) „Gip-2” jelű építési övezet – jelentős mértékű zavaró hatású terület

Az építési telek kialakítására és beépítésére vonatkozó paraméterek

legkisebb telekterület

3000 m2

legkisebb utcai telekszélesség

40 m

beépítési mód

szabadonálló

legnagyobb beépítettség

30%

legkisebb/legnagyobb építménymagasság

2,00 m / 9,00 m
(Technológiai jellegű építmény építménymagassága technológiai és műszaki indoklás alapján ettől eltérhet)

legkisebb előkert

10 m

legkisebb oldalkert

6 m

legkisebb hátsókert

10 m

zöldfelületi mutató

min. 40%

utcai kerítés

épített jellegű, legfeljebb 1,8 m magas kerítés”

9. § A Rendelet 14. § (1) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

a) A „Z” jelű övezet a településen található közparkok, játszóterek területe. A tervezett közparkok belső elrendezését, növényesítését kertészeti szaktervező által készített tervek alapján kell kialakítani és fenntartani.

10. § A Rendelet 15. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

(3) Építési lehetőségek gazdasági rendeltetésű erdőterületen.

A területen bármilyen építmény csak az erdő rendeltetésének megfelelő funkcióval, az OTÉK szerinti területen és beépítettséggel helyezhető el a következő előírások szerint:
c) A beépítési mód szabadonálló, az épületeket legalább 5 m-es elő-, OTÉK szerinti oldal- és 10 m-es hátsókert szabadon hagyásával kell elhelyezni.
d) Az épületek külső megjelenítéséhez hagyományos építőanyagokat, valamint a táj építési hagyományait követő színezést kell használni.
e) Gazdasági épület kialakításának feltételei: Az épület földszintes, legfeljebb 7,0 m építménymagasságú lehet.
f) A fő funkcióhoz kötődő lakó-, vagy egyéb szállásjellegű épület kialakításának feltételei: Az épület legfeljebb 5,0 m építménymagasságú lehet. Az épület szélességi mérete a 9,0 m-t nem haladhatja meg.

11. § A Rendelet 19. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

(4) A település közterületein eltérő használat az alábbi lehet:

a) Belterületen lévő közterületeken

- hirdető (reklám) berendezés,
- árusítópavilon,
- közúti közlekedéssel kapcsolatos várakozóhelyek,
- köztisztasággal kapcsolatos tárgyak,
- szobor, díszkút, pihenőpad,
- távbeszélő fülke,
- építési munkával kapcsolatos létesítmények (állványok) elhelyezése,
- építőanyag-tárolás.
b) Külterületen lévő közterületeken
- közúti közlekedéssel kapcsolatos várakozóhelyek,
- szobor,
- köztisztasággal kapcsolatos tárgyak elhelyezése.

12. § A Rendelet 20. § (3) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

b) Általános előírások

b1) Régészeti érintettség esetén a kulturális örökség védelméről szóló törvény, és a hozzá kapcsolódó végrehajtási rendeletek szerint kell eljárni.

13. § (1) A Rendelet 22. § (1) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

b) A beruházások megvalósítása, meglévő tevékenységek folytatása, rendeltetési mód változtatás(-ok), valamint a telepengedély alapján gyakorolható ipari és szolgáltató tevékenység csak a környezetvédelmi kölcsönhatások ellenőrzése, a környezetvédelmi előírások és határértékek betartása alapján történhet.

(2) A Rendelet 22. § (1) bekezdés f) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(f) A csapadékvíz elvezetéséről vagy a szennyezetlen vizek elszikkasztásáról minden telek tulajdonosának, használójának gondoskodnia kell

14. § A Rendelet 22. § (3) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

b) Szabadszentkirály a felszín alatti vizek minőségi védelmét szolgáló besorolás szerint érzékeny felszín alatti vízminőségi területen helyezkedik el.

15. § A Rendelet 23. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

(1) A gazdálkodó tevékenységet folytató magánszemélyeknek, jogi személyeknek, a jogi és magánszemélyek jogi személyiséggel nem rendelkező szervezeteinek az oltóvíz biztosításáról gondoskodniuk kell. A gazdálkodó tevékenységet nem folytató magánszemélyek részére az oltóvíznyerési lehetőségek biztosítása az önkormányzat feladata.

16. § (1) A rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba és az azt követő napon hatályát veszti, rendelkezéseit a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell.

(2) Hatályát veszti a Rendelet 2. § (4) és (11) bekezdései, a 4. §-a, az 5. §-a, a 6. § (3) bekezdése, a 7. § (1) bekezdés c) pontja, a 7. § (3) bekezdés a) pontja, a 8. § (4) bekezdése, a 9. § (6) bekezdése, a 10. § (6) bekezdése, a 13. § (5), (8) és (11) bekezdései, a 14. § (2) bekezdése, a 15. § (4), (5), (6), (7) és (8) bekezdései, a 16. § (3), (4) és (5) bekezdései, a 17. § (2) bekezdés a) pontja, a 17. § (2) bekezdés b) pont b1) és b2) alpontjai, a 17. § (3) bekezdés a) pontja, a 17. § (4) bekezdés a) pontja, a 19. § (3) bekezdése, a 20. § (1) bekezdés c) pontja, 20. § (3) bekezdés (c)-(d) pontjai, a 22. § (1) bekezdés j) pontja, a 22. § (3) bekezdés a) pontja, a 23. § (3)-(4) bekezdései, a 24. §-a, a 25. § (1) bekezdése és a 2. számú függeléke.

1

Az önkormányzati rendelet a 2010. évi CXXX. törvény 12/B. §-a alapján hatályát vesztette 2016. december 16. napjával.