Szabadszentkirály Község Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2016 (XII.14.) önkormányzati rendelete
A helyi építési szabályzatról szóló 10/2002. (XII.16.) rendelet módosításáról
Hatályos: 2016. 12. 15Szabadszentkirály Község Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2016 (XII.14.) önkormányzati rendelete
A helyi építési szabályzatról szóló 10/2002. (XII.16.) rendelet módosításáról
Hatályos: 2016. 12. 15
Szabadszentkirály Község Önkormányzata Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdésének 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a helyi építési szabályzatáról szóló 10/2002. (XII.16.) önkormányzati rendeletét (a továbbiakban: Rendelet) az alábbiak szerint módosítja:
1. §
A Rendelet 2. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
(6) Az irányadó szabályozási elemek vagy a szabályozás lehetséges változatára utalnak, vagy pontosításuk továbbtervezést igényel.
2.§
A Rendelet 8. § (2) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
- Az „Lf-K1” jelű építési övezet, ahol az OTÉK 14.§ (2) bekezdése szerinti építmények helyezhetők el.
Az építési telek kialakítására és beépítésére vonatkozó paraméterek | |
lakásszám | max.2 db |
legkisebb telekterület | 800 m2 (a már kialakult és beépült, 800 m2-nél kisebb területű telken álló épületek megtarthatók, az övezeti előírásban szereplő legnagyobb beépítettség eléréséig bővíthetők) |
legkisebb utcai telekszélesség | kialakult 8 m, újonnan kialakítható 16 m |
beépítési mód | oldalhatáron álló, esetenként kialakultan hézagosan zártsorú |
legnagyobb beépítettség | 30%, de legfeljebb 500 m2 |
építménymagasság | utcai épület esetében 3,00 m / 5,00 m, udvari épület esetében 2,00 m /5,00 m (ezen belül az utcai homlokzat magassága a történetileg kialakult utcaképhez igazodjon) |
előkert | a kialakult utcaképhez igazodóan |
legkisebb oldalkert | OTÉK szerint |
legkisebb hátsókert | utcafronttól számított 80 m építhető be, de legalább 6 m |
zöldfelületi mutató | min. 40% |
| |
tetőidom és hajlásszög | magastető 35-42 fok hajlásszöggel, fő tetőgerinc az utcában kialakult állapothoz igazodjon |
tetőhéjalás | elsősorban égetett agyagcserép, vagy a felületében és színében ahhoz hasonló egyéb tetőfedő anyag |
utcai kerítés | épített jellegű, legfeljebb 1,7 m magas kerítés a településen hagyományos építőanyagok, formák és díszítések felhasználásával |
3. §
A Rendelet 8. § (3) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
c) Újonnan épülő gazdasági épület és a lakóépülettől különálló garázs az utcafrontra nem telepíthető.
4. §
A Rendelet 9. § (3) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
- A „Vt-1” jelű építési övezet.
Az építési telek kialakítására és beépítésére vonatkozó paraméterek | |
legkisebb telekterület | 400 m2 (a már kialakult és beépült, 400 m2-nél kisebb területű telken álló épületek megtarthatók, az övezeti előírásban szereplő legnagyobb beépítettség eléréséig bővíthetők) |
legkisebb utcai telekszélesség | 12 m |
beépítési mód | oldalhatáron álló |
legnagyobb beépítettség | 900 m2 telekterületig 50%, 901-1200 m2 telekterületig 40%, ennél nagyobb telken 30% |
legkisebb / legnagyobb építménymagasság | utcai épület esetében 3,00 m / 6,50 m, udvari épület esetében 2,00 m /6,50 m |
legkisebb előkert | kialakult utcaképhez igazodjon |
legkisebb oldalkert | OTÉK szerint |
legkisebb hátsókert | utcafronttól számított 80 m építhető be, de legalább 3 m |
zöldfelületi mutató | min. 30% |
| |
tetőidom és hajlásszög | magastető 35-42 fok hajlásszöggel, fő tetőgerinc az utcában kialakult állapothoz igazodjon |
tetőhéjalás | elsősorban égetett agyagcserép, vagy a felületében és színében ahhoz hasonló egyéb tetőfedő anyag |
utcai kerítés | épített jellegű, legfeljebb 1,8 m magas kerítés a településen hagyományos építőanyagok, formák és díszítések felhasználásával |
5. §
A Rendelet 9. § (5) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:
(5) Állattartó épület és trágyatároló a Vt-2 övezetben nem helyezhető el.
6. §
A Rendelet 10. § (3) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
- „Gksz” jelű építési övezet
Az építési telek kialakítására és beépítésére vonatkozó paraméterek | |
legkisebb telekterület | 1500 m2 |
legkisebb utcai telekszélesség | 30 m |
beépítési mód | szabadonálló |
legnagyobb beépítettség | 40% |
legkisebb/legnagyobb építménymagasság | 3,00 m/6,50 m |
előkert | min. 10 m |
oldalkert | lakóterület felé min. 20 m, egyéb helyeken min. 6 m |
hátsókert | min. 10 m |
zöldfelületi mutató | min. 40 % |
utcai kerítés | épített jellegű, áttört, legfeljebb 1,8 m magas kerítés |
7. §
A Rendelet 11. § (2) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
b) „Gip-1” jelű építési övezet – egyéb ipari terület az OTÉK 20.§ (4) szerinti tevékenységek számára
Az építési telek kialakítására és beépítésére vonatkozó paraméterek | |
legkisebb telekterület | 2000 m2 |
legkisebb utcai telekszélesség | 30 m |
beépítési mód | szabadonálló |
legnagyobb beépítettség | 50% |
legkisebb/legnagyobb építménymagasság | 2,00 m / 9,00 m (Technológiai jellegű építmény építménymagassága technológiai és műszaki indoklás alapján ettől eltérhet) |
legkisebb előkert | 10 m |
legkisebb oldalkert | 6 m |
legkisebb hátsókert | 10 m |
zöldfelületi mutató | min. 25% |
utcai kerítés | épített jellegű, legfeljebb 1,8 m magas kerítés |
8.§
A Rendelet 11. § (2) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
c) „Gip-2” jelű építési övezet – jelentős mértékű zavaró hatású terület
Az építési telek kialakítására és beépítésére vonatkozó paraméterek | |
legkisebb telekterület | 3000 m2 |
legkisebb utcai telekszélesség | 40 m |
beépítési mód | szabadonálló |
legnagyobb beépítettség | 30% |
legkisebb/legnagyobb építménymagasság | 2,00 m / 9,00 m (Technológiai jellegű építmény építménymagassága technológiai és műszaki indoklás alapján ettől eltérhet) |
legkisebb előkert | 10 m |
legkisebb oldalkert | 6 m |
legkisebb hátsókert | 10 m |
zöldfelületi mutató | min. 40% |
utcai kerítés | épített jellegű, legfeljebb 1,8 m magas kerítés” |
9.§
A Rendelet 14. § (1) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
- A „Z” jelű övezet a településen található közparkok, játszóterek területe.
- a tervezett közparkok belső elrendezését, növényesítését kertészeti szaktervező által készített tervek alapján kell kialakítani és fenntartani.
10.§
A Rendelet 15. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
- Építési lehetőségek gazdasági rendeltetésű erdőterületen.
A területen bármilyen építmény csak az erdő rendeltetésének megfelelő funkcióval, az OTÉK szerinti területen és beépítettséggel helyezhető el a következő előírások szerint:
- A beépítési mód szabadonálló, az épületeket legalább 5 m-es elő-, OTÉK szerinti oldal- és 10 m-es hátsókert szabadon hagyásával kell elhelyezni.
- Az épületek külső megjelenítéséhez hagyományos építőanyagokat, valamint a táj építési hagyományait követő színezést kell használni.
- Gazdasági épület kialakításának feltételei:
- Az épület földszintes, legfeljebb 7,0 m építménymagasságú lehet.
- A fő funkcióhoz kötődő lakó-, vagy egyéb szállásjellegű épület kialakításának feltételei:
- Az épület legfeljebb 5,0 m építménymagasságú lehet.
- Az épület szélességi mérete a 9,0 m-t nem haladhatja meg.
11.§
A Rendelet 19. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
- A település közterületein eltérő használat az alábbi lehet:
- Belterületen lévő közterületeken
- hirdető (reklám) berendezés,
- árusítópavilon,
- közúti közlekedéssel kapcsolatos várakozóhelyek,
- köztisztasággal kapcsolatos tárgyak,
- szobor, díszkút, pihenőpad,
- távbeszélő fülke,
- építési munkával kapcsolatos létesítmények (állványok) elhelyezése,
- építőanyag-tárolás.
- Külterületen lévő közterületeken
- közúti közlekedéssel kapcsolatos várakozóhelyek,
- szobor,
- köztisztasággal kapcsolatos tárgyak elhelyezése.
A Rendelet 20. § (3) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
- Általános előírások
b1) Régészeti érintettség esetén a kulturális örökség védelméről szóló törvény, és a hozzá kapcsolódó végrehajtási rendeletek szerint kell eljárni.
13.§
- A Rendelet 22. § (1) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
- A beruházások megvalósítása, meglévő tevékenységek folytatása, rendeltetési mód változtatás(-ok), valamint a telepengedély alapján gyakorolható ipari és szolgáltató tevékenység csak a környezetvédelmi kölcsönhatások ellenőrzése, a környezetvédelmi előírások és határértékek betartása alapján történhet.
- A Rendelet 22. § (1) bekezdés f) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
- A csapadékvíz elvezetéséről vagy a szennyezetlen vizek elszikkasztásáról minden telek tulajdonosának, használójának gondoskodnia kell
14.§
A Rendelet 22. § (3) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
- Szabadszentkirály a felszín alatti vizek minőségi védelmét szolgáló besorolás szerint érzékeny felszín alatti vízminőségi területen helyezkedik el.
15.§
A Rendelet 23. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
- A gazdálkodó tevékenységet folytató magánszemélyeknek, jogi személyeknek, a jogi és magánszemélyek jogi személyiséggel nem rendelkező szervezeteinek az oltóvíz biztosításáról gondoskodniuk kell. A gazdálkodó tevékenységet nem folytató magánszemélyek részére az oltóvíznyerési lehetőségek biztosítása az önkormányzat feladata.
16.§
(1) A rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba és az azt követő napon hatályát veszti, rendelkezéseit a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell.
(2) Hatályát veszti a Rendelet 2. § (4) és (11) bekezdései, a 4. §-a, az 5. §-a, a 6. § (3) bekezdése, a 7. § (1) bekezdés c) pontja, a 7. § (3) bekezdés a) pontja, a 8. § (4) bekezdése, a 9. § (6) bekezdése, a 10. § (6) bekezdése, a 13. § (5), (8) és (11) bekezdései, a 14. § (2) bekezdése, a 15. § (4), (5), (6), (7) és (8) bekezdései, a 16. § (3), (4) és (5) bekezdései, a 17.§ (2) bekezdés a) pontja, a 17. § (2) bekezdés b) pont b1) és b2) alpontjai, a 17. § (3) bekezdés a) pontja, a 17. § (4) bekezdés a) pontja, a 19. § (3) bekezdése, a 20. § (1) bekezdés c) pontja, 20. § (3) bekezdés (c)-(d) pontjai, a 22. § (1) bekezdés j) pontja, a 22. § (3) bekezdés a) pontja, a 23.§ (3)-(4) bekezdései, a 24.§-a, a 25. § (1) bekezdése és a 2. számú függeléke.
(3) Kihirdetéséről a jegyző gondoskodik.
Szabadszentkirály, 2016. november 29.
Almás Roland Beák Laura
polgármester jegyző
Kihirdetve: 2016. december 14.
Beák Laura
jegyző