Pellérd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2024. (V. 2.) önkormányzati rendeletének indokolása
a Helyi Építési Szabályzatról szóló 7/2005. (V.30.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2024. 06. 01Pellérd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2024. (V. 2.) önkormányzati rendeletének indokolása
2024.06.01.
a Helyi Építési Szabályzatról szóló 7/2005. (V.30.) önkormányzati rendelet módosításáról
Végső előterjesztői indokolás
Pellérd Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés a) pontja és Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontja, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) és a 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Kormányrendelet 9. mellékletében meghatározott véleményezésben részt vevő szervek és egyéb érdekeltek véleményének kikérésével a Helyi Építési Szabályzatát módosította.
A módosítás részletei:
1.1 A település déli részén lévő, tervezett Lf-1 és Lf-2 jelű falusias lakó és a Gip-1 és Gksz-1 jelű gazdasági-kereskedelmi szolgáltató, ipari területek Gip-1 és Gip-3 jelű építési övezetre valami a Má-1 és Mk jelű övezetre történő átsorolása és területi elhelyezkedésének módosítása történt.
1.2 A település délkeleti részén a lakó és gazdasági területeket összekötő, kiszolgáló utak szabályozási szélességének, valamint azok geometriájának módosítása zsákutcás kialakítással és a tervezett közlekedési terület övezeti átsorolása Gksz-1 jelű építési övezetbe történt.
1.3 A Zrínyi utcából nyíló tervezett tömbfeltáró, kiszolgáló út törlése, Lf-2 jelű falusias lakóterület építési övezetbe valamint Lf-2 jelű építési övezet közlekedési területbe történő átsorolása 16 m szabályozási szélesség kiszabályozásával történt.
1.4 Tervezett Lf-2 jelű falusias lakóterület építési övezetének átsorolása településközponti vegyes építési övezetbe történt.
1.5 A Pellérd 435/4-5 földrészleteken létesült gyalogút 6,0 m szabályozási szélességű közlekedési területbe történő átsorolása a Vt jelű építési övezetből a kialakult állapotnak megfelelően történt.
1.6 Az ipar utcától déli irányban található gazdasági terület Dózsa György utcára történő csatlakozásának a törlése a 463 hrsz-ú földrészlet vonatkozásában és a módosítással érintett terület az Lf-1 jelű építési övezetbe került átsorolásra.
1.7 A belterületi szabályozási tervlapon javításra kerültek a hibásan feltüntetett Gip jelű építési övezeti jelölések, helyükre Gip-1 jelű építési övezeti jelölés került valamint a HÉSZ MK jelű építési övezeti előírásaiban a két különböző építménymagassági érték javítása történt.