Pogány Község Önkormányzat polgármestere a veszélyhelyzet kihírdetéséről szóló 478/2020. (XI.3.) Korm. rendeletben foglaltak alapján a veszélyhelyzetben alkalmazni rendelt, a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. §-ának (4) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján eljárva, valamint

 az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazása alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 5. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 41. § (2) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Baranya Megyei Kormányhivatal Állami Főépítésze véleményének kikérésével, valamint a 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 40. § (2) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró a Korm. rendelet 9. melléklete szerinti államigazgatási szervezetek, Baranya Megyei Önkormányzat, Kökény Község Önkormányzata, Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata, Pécsudvard Község Önkormányzata, Szalánta Község Önkormányzata, Szőkéd Község Önkormányzata, valamint Pogány Községi Önkormányzata Képviselő-testületének a településfejlesztéssel, településrendezéssel településkép-érvényesítéssel összefüggő partnerségi egyeztetés helyi szabályairól szóló 9/2017. (VII.12.) önkormányzati rendeletében biztosított véleményezési jogkörében eljáró természetes személyek és szervezetek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

Pogány Községi Önkormányzata Képviselő-testületének a község Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási Tervének megállapításáról szóló 7/2009. (IX.10.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: HÉSZ) 5. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

“(1) Az 1. § (1) bekezdésben lehatárolt területen - az OTÉK szerint – az alábbi megnevezésű, és jelű terület-felhasználási egységek találhatók.

BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLET:

LAKÓTERÜLETEK

kertvárosias lakóterület                                                              Lke

falusias lakóterület                                                                     Lf

VEGYES TERÜLETEK

településközponti vegyes terület                                                Vt

GAZDASÁGI TERÜLETEK

kereskedelmi, szolgáltató terület                                                 Gksz

zavaró ipari terület                                                                     Gipz

KÜLÖNLEGES TERÜLETEK

különleges temető terület                                                                     Kt

különleges sportterület                                                               Ks

BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLET: KÖZLEKEDÉSI TERÜLETEK

közúti közlekedési terület

légi közlekedési terület                                                               KÖl

ZÖLDTERÜLET                                                                         Z

ERDŐTERÜLETEK

védelmi erdőterület                                                                    Ev

gazdasági erdőterület                                                                Eg

egészségügyi, turisztikai erdőterület                                           Et

MEZŐGAZDASÁGI TERÜLETEK

általános mezőgazdasági terület                                                Má

kertes mezőgazdasági terület                                                     Mke

korlátozott mezőgazdasági terület                                               Mko

VÍZGAZDÁLKODÁSI TERÜLET                                                  V

KÜLÖNLEGES BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TURISZTIKAI CÉLÚ TERÜLET                                                                                                        Knt”

2. §      A HÉSZ a következő 19/A. §-sal egészül ki:

„19./A. § Különleges beépítésre nem szánt turisztikai célú terület (Knt)

(1) A különleges beépítésre nem szánt turisztikai célú övezetbe azok a területek tartoznak, amik tekintetében a tervezett turisztikai funkciók megvalósítása során a környezet-, táj- és természetvédelmi, valamint ökológiai szempontok is jelentős szerepet játszanak.

(2) A terület földrészletein a turisztikai funkciók mellett a gyepgazdálkodást, legeltetéses állattartást, a pihenést, testedzést, tájékoztatást, az öko- és  lovasturizmust illetve egyéb rekreációs tevékenységeket szolgáló, valamint a terület fenntartásához szükséges építmények és épületek, valamint a tulajdonost, a használót, a személyzetet szolgáló lakás helyezhetők el.

(3) A kialakítható telek területe 10 000 m²-nél, szélessége 50 m-nél kevesebb nem lehet.

(4) Épület csak a 10 000 m²-t meghaladó nagyságú földrészleten szabadonállóan, legalább 10,0 m elő-, oldal- és hátsókert figyelembe vételével, legfeljebb 10%-os beépítettséggel, legalább 70%-os zöldfelületi fedettséggel és maximum 10 m építménymagassággal helyezhető el.

(5) A területen belül a művelési ág nem módosítható szántóra, szőlőre, gyümölcsösre, a terülten ezek a növények csak tájépítészeti elemként jelenhetnek meg.

(6) Az épületek közművel való ellátottságát az OTÉK 46.§ (1), és 47.§ szerint kell biztosítani.

(7) A területen parkoló legalább négy állásonként egy fa közbeültetésével alakítható ki.”

3. §      A HÉSZ 1. § (3) bekezdésében meghatározott 2. melléklet részét képező SZ-1 jelű szabályozási tervlap a rendelet mellékletében ábrázolt terv kivágat szerinti tartalommal módosul.

          E rendelet a megalkotását követő napon lép hatályba.

                    Juhász Zoltán                                               Király Zoltánné dr.

                     polgármester                                                           jegyző

Záradék:

Kihirdetve: 2020. november 19-én.

Király Zoltánné dr.

jegyző