Ivánbattyán Község Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2012. (II. 6.) önkormányzati rendelete

az épített környezet helyi védelmének megállapításáról

Hatályos: 2012. 02. 06

Ivánbattyán Község Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2012. (II. 6.) önkormányzati rendelete

az épített környezet helyi védelmének megállapításáról

2012.02.06.

Ivánbattyán Képviselő-testület az építésügyről szóló 1997. évi LXXVIII. tv., a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. tv, az építészeti örökség helyi védelmének szakmai szabályairól szóló 66/199.(VIII.13.) FVM rendelet, valamint az építési hatósági engedélyezésről szóló 37/2007.(XII.13.) ÖTM rendelet alapján a helyi jelentőségű építészeti értékek védelméről az alábbi rendeletet alkotja:

Általános rendelkezések

1. § (1) E rendelet célja Ivánbattyán településképe és történelme szempontjából meghatározó épített értékeinek védelme, a település építészeti örökségének, jellemző karakterének a jövő nemzedékek számára történő megóvása.

(2) A település épített értékei – tulajdonformára tekintet nélkül – a falu kulturális kincsének részei, ezért megóvásuk, fenntartásuk jelentőségükhöz méltó használatuk és megfelelő bemutatásuk – helyi közérdek.

(3) a helyi értékvédelem feladata különösen:

a) a különleges oltalmat igénylő településszerkezeti, településképi, táji, építészeti, néprajzi, településtörténeti, régészeti, művészeti, műszaki – ipari- agrár, illetve természetvédelmi szempontból védelemre érdemes:

- épületegyüttesek,
- épületek és épületrészek, építmények,
- szobrok, emlékművek, síremlékek
továbbiakban együtt: védett értékek – körének számbavétele, meghatározása, nyilvántartása, dokumentálása, megőrzése, megőriztetése és a lakossággal történő megismertetése.
b) a védett értékek károsodásának megelőzése, fenntartásuk, illetve megújulásuk elősegítése.
(4) Az (1) és (2) bekezdésben megfogalmazott célok érvényesítése érdekében Ivánbattyán Község Önkormányzata Képviselő-testülete rendeletével a megóvandó épített értékeit helyi védettség alá helyezi.
(5) A helyi védettség alá tartozó értékek katasztere e rendelet 1. számú mellékletét képezi.

2. § (1) E rendeletet Ivánbattyán község közigazgatási területén kell alkalmazni, és annak hatálya kiterjed mindene rendelettel védetté nyilvánított értékre.

(2) A rendelet hatálya kiterjed továbbá – azzal összefüggésben – minden természetes és jogi személyre, illetve jogi személyiséggel nem rendelkező társulásra.

3. § (1) E rendelet alkalmazása során:

a) védett épület, építmény: a Képviselő-testület által védetté nyilvánított olyan épület, építmény, amely a hagyományos településkép megőrzése céljából, továbbá építészeti, településtörténeti, helytörténeti, régészeti, művészeti vagy műszaki, ipari, agrár szempontból jelentős alkotás.

H 1 jelű védett épület esetén a védelem az épület tömegére, tetőformájára, homlokzati megjelenésére, nyílásrendjére, nyílászárók részosztására, homlokzati tagozataira terjed ki.
H 2 jelű védett épület, építmény esetén a védelem az épület valamely részértékére terjed ki – többnyire csak az épület tömegére, utcai homlokfalára.
b) védett érték károsodása: minden olyan esemény, beavatkozása, amely a védett érték teljes vagy részleges megsemmisülését, karakterének előnytelen megváltoztatását, általános esztétikai értékcsökkenést eredményez.

4. §

Helyi védettség keletkezése és megszűnése

A helyi védettség alá helyezésről, illetve annak megszűnéséről a Képviselő-testület rendelettel dönt.

5. § (1) A helyi védettség alá helyezést, illetve annak megszüntetését bármely természetes vagy jogi személy írásban kezdeményezheti, erre településrendezési tervművelet vagy önálló értékvizsgálat is javaslatot tehet.

(2) A kezdeményezésnek tartalmaznia kell:

a) egyedi építmény esetén:

- a védendő érték megnevezését, szükség esetén körül határolását,
- pontos hely megjelölését,
(utca, házszám, helyrajzi szám, épület- illetve telekrész),
- a védendő érték rövid leírását, dokumentálását (irodalom, fotók),
- kezdeményezés indoklását.
b) védelemre javasolt együttes esetén:
- az együttes megnevezését,
- körül határolását,
- a védendő érték rövid leírását, dokumentálását,
- a kezdeményezés indoklását.

6. § (1) A helyi védettség alá helyezési, illetve annak megszüntetésére irányuló eljárás megindításáról az értékelteket értesíteni kell.

a) egyedi értékre vonatkozó kezdeményezés esetén az értesítést az érdekeltnek írásban kézbesíteni kell,

b) nem egyedi érték esetén az értesítés megtörténhet kizárólag a helyben szokásos közhírré tétellel,

c) a használó értesítése a tulajdonos útján történik,

d) amennyiben az érdekeltek felkutatása aránytalan nehézségekbe ütközne, értesítésüket a közhírré tétellel megtörténtnek kell tekinteni.

(2) A kezdeményezéssel kapcsolatban az érdekeltek 30 napon belül írásban észrevételt tehetnek.

(3) A védettséggel kapcsolatos javaslatot – az erről szóló döntést megelőzően – a helyen szokásos módon 30 napra közhírré kell tenni.

7. § A helyi védettség elrendeléséről és megszüntetéséről a 6. §-ban foglaltak szerint értesíteni kell:

a) az érdekelteket,

b) az illetékes Földhivatalt,

c) az illetékes építésügyi hatóságot,

d) területi védelemnél az érdekelt közműveket.

8. § (1) A helyi védelem alá helyezést, illetve annak megszüntetése tényét az ingatlan nyilvántartásba be kell jegyezni.

(2) A helyi védelmet a Szabályozási Tervben fel kell tüntetni, és a Helyi Építési Szabályzatban erre utalni kell.

(3) Az ingatlan-nyilvántartási, illetve helyrajzi bejegyzésről a jegyző gondoskodik.

(4) A bejegyzés esetleges elmaradása a védettség hatályát nem érinti.

9. § (1) A védelemmel érintett ingatlanon csak olyan építési munka, illetve olyan állapot fennmaradása engedélyezhető, amely nem érinti hátrányosan a védett érték megjelenését, karakterét, eszmei (történeti, helytörténeti) értékét.

(2) A védett építményen parapet-konvektor és klímaberendezés közterületről is látható egysége nem helyezhető el.

(3) A védett építményen csak a látványt nem zavaró antenna, hírközlési egység vagy egyéb vezeték helyezhető el. Amennyiben a látványt nem érintő más műszaki megoldás nincs, a védett építményen legfeljebb a távközlési berendezés (antenna) helyezhető el – lehetőleg takartan.

10. §

A védett értékek fenntartása, hasznosítása

(1) A védett értékek jó karbantartása, állapotuk megóvása a tulajdonos kötelessége.
(2) A védett értékek megfelelő fenntartását és megőrzését – egyebek között – a rendeltetésnek megfelelő használattal kell biztosítani.
(3) Amennyiben a rendeltetéstől eltérő használat a védett érték állagának romlásához vagy megsemmisüléséhez vezetne, úgy e használatot – a hatályos jogszabályok keretei között – az illetékes építésügyi hatóság korlátozza, illetve megtiltja.

11. §

A védett építmények fenntartásának támogatása

(1) A védett érték tulajdonosának kérésére a szokásos jó karbantartási feladatokon túlmenő, a védettséggel összefüggésben szükségessé váló, a tulajdonost terhelő munkálatok finanszírozásához az önkormányzat támogatást adhat.
a) A támogatás mértékét az önkormányzat Képviselő-testülete évente a költségvetésben határozza meg.
b) A támogatás ingatlanra eső mértékét – az önkormányzati költségvetés keretei között – az önkormányzat állapítja meg.
(2) Az (1) szerinti önkormányzati támogatás csak az esetben nyújtható, ha
a) a védett értéket a tulajdonos megfelelő módon fenntartja (karbantartja), azt neki felróható módon nem károsítja,
b) a karbantartással és az építéssel összefüggő hatósági előírásokat és szabályokat maradéktalanul betartja.
(3) Nem adható önkormányzati támogatás, ha a védett értékkel összefüggésben engedély nélkül vagy engedélytől eltérően, illetve szabálytalanul végeznek építési munkát.
Ez esetben a támogatás visszafizetendő.
E rendelkezés a szabálytalan beavatkozástól számított 5 évig érvényesíthető.

12. §

A védett értékek nyilvántartása

(1) A helyi védettség alá helyezett értékekről értékvédelmi katasztert kell vezetni. A nyilvántartás nyilvános, abba bárki betekinthet.
(2) A nyilvántartás tartalmazza a védett érték:
a) megnevezését,
b) pontos helyét (utca, házszám, helyrajzi szám)
c) rendeltetés és használati mód megnevezését,
d) a védelem elrendelésre vonatkozó képviselő-testületi előterjesztés és döntés másolatát, a védettségi kategória meghatározását,
e) fotóját.
(3) A nyilvántartás vezetéséről a jegyző gondoskodik.

13. §

A védett értékek szerepe az oktatásban és közművelődésben

Az építészeti értékek szemlélet-, illetve jellemformáló szerepelének érvényesülése, a települési azonosságtudat fejlesztése érdekében a védett értékeknek és a velük kapcsolatos ismereteknek a helyi oktatában és közművelődésben helyt kell kapniuk.

14. §

Vegyes rendelkezések

Aki védett helyi értéket megsemmisít, megrongál, rendeltetéstől eltérően használ, illetve az azzal összefüggésben engedélyhez kötött tevékenységet engedély nélkül végez – amennyiben cselekménye súlyosabbnak nem minősül – szabálysértést követ el és 500.000,-Ft-ig terjedő pénzbírsággal sújtható.
Az okozott kár megtérítésére a Polgári Törvénykönyv megfelelő szabályai az irányadók.
E rendelet és melléklete a kihirdetéskor lép hatályba.