1. § E rendelet célja Márok község településképének a helyi közösség bevonásával történő formálása, iránymu-tatás nyújtása szabályozó és ösztönző rendszer megállapításával olyan módon, hogy a település meglévő jellegzetes, értékes, illetve hagyományt őrző építészeti arculata és szerkezete, valamint természeti értékei hosszú távon megőrizhetők legyenek.

2. § Fogalom meghatározások:

3. § (1) Az e rendelet 1. számú mellékletében felsorolt - helyi értékleltáron alapuló - vagy lehatárolt egyedi vagy területi helyi építészeti vagy természeti örökségi elemek védetté nyilvánítása (a továbbiakban: helyi vé-delem) e rendelet kihirdetésével történik. A helyi védelem célja a település szempontjából hagyományt őrző, a mindenkor itt élő emberek munkáját és kultúráját tükröző sajátos megjelenésű, a településképet meghatározó építészeti és természeti érték védelme.

(2) E rendelet megalkotását követően képviselő-testületi döntés alapján változtatható a helyi védetté nyil-vánított (továbbiakban: helyi védett) értékek köre.

(3) Építészeti vagy természeti emlék helyi védelem alá helyezését vagy a helyi védelem megszüntetését bármelyik lakos, civil és gazdálkodó szervezet kezdeményezheti, továbbá hivatalból is megindítható.

(4) A kezdeményezés képviselő-testületi döntésre történő előkészítésről a jegyző gondoskodik.

(5) A helyi védelembe vétel a polgármesternek címzett kérelem benyújtásával, írásban kezdeményezhető. A kérelemnek tartalmaznia kell a védelemre javasolt emlék beazonosítására és értékességre vonatkozó adatokat, különösképpen:

(6) Helyi védettség megszüntetése a polgármesternek címzett kérelem benyújtásával, írásban kezde-ményezhető. A kérelemnek tartalmaznia kell a védettség megszüntetésére javasolt érték beazono-síthatóságára és a megszüntetés indokoltságára vonatkozó alábbi adatokat:

(7) A helyi védelem alá helyezés vagy a helyi védettség megszüntetése iránti eljárás megindításáról a tárgyi érték tulajdonosát, a tulajdonosi jogok gyakorlóját, és a kezdeményezőt írásban értesíteni kell. Az értesítésről a jegyző gondoskodik.

(8) A tulajdonos az értesítés kézhezvételétől számított 30 napon belül véleményt nyilváníthat.

4. § A helyi védettség fokozatai:

5. § (1) A helyi védett értékekről nyilvántartást kell vezetni, amit a jelen rendelet 1. számú melléklete tartal-maz. A nyilvántartásnak legalább a magasabb szintű jogszabály által meghatározott adatokat kell, hogy tartalmazza.

(2) A nyilvántartás vezetéséről a jegyző gondoskodik.

(3) A helyi védett érték – annak értékeit megóvó módon – információs célú szerkezettel kell jelölni. A tu-lajdonos a szerkezet elhelyezését tűrni köteles.

6. § (1) A helyi védett épített értékkel kapcsolatosan a beruházni jogosult köteles a beruházás során a meglévő állapotot megőrizni vagy az eredeti állapotot visszaállítani VAGY megőrzésével kapcsolatos, a (2) be-kezdésben található kötelezettségeknek eleget tenni.

(2) A helyi védett értékre vonatkozó építési tevékenység megkezdése előtt a kialakítandó állapot település-képi követelményeknek való megfelelését településkép-védelmi tájékoztatás és szakmai konzultáció ke-retében kell meghatározni.

7. § (1) A helyi védett érték jó karbantartása, állapotának megóvása a tulajdonos kötelessége.

(2) Helyi védett érték teljes bontása csak a védelem megszüntetését követően vagy baleset- és életveszé-lyes állapot bekövetkezte miatt lehetséges.

(3) Tilos a védett érték károsítása, tilos minden olyan beavatkozás, ami a védett érték teljes, vagy részleges megsemmisülését, karakterének részleges vagy teljes előnytelen megváltoztatását, általános esztétikai, szerkezeti értékcsökkenését eredményezi.

8. § (1) A 7. § (1) bekezdésben jelzett munkálatok költségei a tulajdonost vagy használót terhelik.

(2) A helyi védettségből eredő, a rendeltetésszerű használathoz szükséges mértéket meghaladó vagy a kötelezettség teljesítéséhez szükséges költségek megtérítése érdekében nyújtandó támogatás eszközei lehetnek különösen:

(3) Támogatásban a helyi védelem elemén beruházni jogosult részesülhet. A beruházásra való jogosultsá-got hitelt érdemlően bizonyítani kell.

(4) A támogatás mértékének megállapítása - az igazolt költségek képviselő-testület elé terjesztése esetén - a képviselő-testület egyedi döntése alapján történik, de nem haladhatja meg a helyi védelemmel össze-függő beruházás nettó bekerülési költségének 50%-át.

(5) A támogatás a képviselő-testület döntése alapján a kérelmező számára egyösszegű előleg kifizetéssel, banki átutalással történik VAGY a költségek kifizetését igazoló iratok benyújtását követően, utófinanszí-rozással történik.

(6) Előleggel történő támogatás esetében a támogatás cél szerinti felhasználását a támogatás évét követő naptári év december 31-ig, a kifizetést igazoló iratok benyújtásával és a beruházás elkészültét követően készült fényképek benyújtásával kell.

(7) Utófinanszírozással történő támogatás esetében a kifizetést igazoló iratok mellett a megvalósítást fény-képpel is igazolni kell.

9. § A településképi szempontból meghatározó terület a település belterülete, térképi lehatárolását e rendelet 2.

10. § (1) Az építmények felületképzése során tilos a rikító, harsány színt és csillogó vagy fénylő felületet ered-ményező anyagok alkalmazása.

(2) Hullámpala, műanyag hullámlemez, palafedés és a nagy táblás fedések, valamint bitumenes hullámle-mez tetőfedésként nem alkalmazható.

11. § (1) A helyi védett építményt vagy annak az 1. mellékletben megállapított részletét kötelező megőrizni vagy szükség szerint helyreállítani.

(2) Védett épület utcai homlokzatán garázskapu, redőnytok, egyéb műszaki berendezés, plakát, reklám nem helyezhető el.

(3) Helyi védett építményt kizárólag úgy lehet bővíteni, hogy a védelem tárgya megőrződjön, utcaképi sze-repe ne változzon. A bővítmény formaképzése, homlokzata, anyaghasználata harmonikusan illeszked-jen a védett építményrészhez.

(4) Helyi védett épület külső hőszigetelési munkái csak abban az esetben végezhetők, ha a védelem tár-gyával azonos megjelenés biztosított lesz, az épület arányai és részletei nem változnak meg.

(5) Helyi védett köztéri szobor, emlék, képzőművészeti alkotás, utcabútor környezetét parkosítani kell. Bur-kolatként csak térkő vagy kavics használható.

12. § (1) Az új főépítményt a telken a szomszédos épületek közterület felőli homlokzati vonalához igazodóan kell elhelyezni. A meglévő épületek bővítésénél is a szomszédos épületek közterület felőli homlokzati vona-lát kell figyelembe venni.

(2) A kedvező utcakép megtartása és kialakítása érdekében a meglévő és új építmények legmagasabb pontja nem haladhatja meg – a helyi építési szabályzatban megállapított beépítési magasság betartása mellett - az építési tevékenység végzése szerinti utcában már meglévő legmagasabb építmény legma-gasabb pontját.

(3) Az utcai kerítés jellemzően áttört felületű legyen, magassága nem haladhatja meg a 2,0 métert, és nem lehet hullámpalából vagy nagytáblás fémlemezből.

(4) Magánszemélyek településkép-védelmi tájékoztatás és szakmai konzultáció nélkül nem végezhetnek közterületi növénytelepítést.

(5) Bonyolult, összetett, erősen tördelt tetőidom nem alakítható ki, lapostető csak nem főépítmény eseté-ben megengedett.

(6) Egyéb műszaki berendezés (antenna, klímaberendezés, szellőző, szerelt kémény, stb.) az utcai hom-lokzaton nem helyezhető el. Szabadon álló, legfeljebb 6 m magas szélkerék és antennatartó oszlop az előkertben nem helyezhető el.

(7) Az egységes településkép érdekében a kapubejárók kiépítését azonos műszaki paraméterekkel kell megoldani.

(8) Az egységes utcakép érdekében az utcákat egységes növényzettel kell telepíteni.

(9) A telken a zöldfelület kialakítása során a 3. számú mellékletben található szabályok betartásával lehet növényeket telepíteni. A kerülendő, inváziós növényfajok jegyzéke a 4. számú mellékletben található.

13. § (1) Új, vezeték nélküli elektronikus hírközlési és műsorszóró létesítményt és műtárgyat csak a lakott terület határától legalább 500 m távolságban lehet elhelyezni, elsősorban multifunkcionális kialakítással (pl.: vadles, kilátó, mezőgazdasági technológiai építmény, víztorony, stb.). Önálló szerkezettel is telepíthető kivételes esetben, amennyiben nem áll rendelkezésre erre alkalmas meglévő építmény.

(2) A belterület már beépített területén, ahol a villamosenergia ellátás hálózatai föld feletti vezetésűek, új villamosenergia elosztási, közvilágítási vezetékeket és az elektronikus hírközlési hálózatokat a meglevő oszlopsorra, vagy közös tartóoszlopra kell fektetni. Közös oszlopsorra való telepítés bármilyen akadá-lyoztatása esetén új építendő hálózatot földalatti elhelyezéssel lehet csak kivitelezni.

14. § (1) 2 m²-t meghaladó felületű reklám vagy plakát a településen – támogatás tényét ismertető kötelező tábla kivételével - nem telepíthető.

(2) Plakát és reklám elhelyezése kizárólag az önkormányzat által telepített – utasváró kivételével - utcabú-toron helyezhető el és világító vagy megvilágított nem lehet.

(3) Építményen, kerítésen az adott épületben működő szervezettel, céggel, tevékenységgel, szolgáltatás-

15. § (1) A településképi követelményekről való településkép-védelmi tájékoztatás és szakmai konzultáció (a to-vábbiakban: konzultáció) igénybe vétele a településen kérhető, amennyiben az építési tevékenység te-lepülésképi szempontból meghatározó területen helyezkedik el és utcaképet vagy tájképet meghatározó építmény építési tevékenységére vagy növény telepítésére irányul.

(2) A konzultáción a településrendezési eszközöket is vizsgálni kell, a településképi arculati kézikönyv iránymutatásként használható fel.

(3) A konzultációt előzetes időpont egyeztetéssel VAGY a polgármester vagy főépítész fogadóórájának idején, de legalább az építési vagy növény telepítési tevékenység megkezdése előtt 15 nappal kell kez-deményeznie az építtetőnek vagy az általa megbízott tervezőnek az önkormányzat hivatalos helyiségé-ben.

(4) A közterületi növénytelepítés esetében a konzultáción mérlegelni kell a telepítés helyét, az utca össz-képét, a közlekedés biztonságát, a közművek helyét, a fenntartási, esztétikai és ökológiai szemponto-kat.

(5) A konzultáción a jelen rendeletben rögzített településképi követelményekről kell egyeztetést folytatni. A konzultációt egyezséggel kell lezárni.

(6) Konzultáció ugyanazon építési vagy növénytelepítési tevékenységgel kapcsolatban több alkalommal is tartható.

(7) A konzultációról készült emlékeztetőt a polgármester állítja össze, amit az építtető vagy az általa meg-bízott tervező ellenjegyezhet.

(8) A konzultáción írásban rögzített megállapodások betartása kötelező. Attól eltérni csak újabb konzultáció keretében lehet.

(9) A kiadott emlékeztető 1 évig történő megőrzéséről a polgármester gondoskodik.

(10) A konzultáció lefolytatható írásban és személyesen.

16. § (1) A polgármester – a magasabb szintű jogszabályok keretei között - településképi véleményezési eljárást folytat le a településképi szempontból meghatározó területen belül utcaképet vagy tájképet meghatározó építési tevékenységek esetében.

(2) A polgármester véleményét az önkormányzati vagy térségi főépítész szakmai álláspontjára alapozza, ha az építési tevékenység

(3) Amennyiben a benyújtott kérelem a külön jogszabály szerinti tartalomnak nem teljes körűen felel meg, a polgármester 8 napos határidővel hiánypótlásra szólítja fel a kérelmezőt.

(4) A polgármester véleményének kialakítása során - a településrendezési eszközök és jelen rendelet elő-írásait is figyelembe véve - az alábbi szempontokat veszi figyelembe:

17. § (1) A polgármester – a magasabb szintű jogszabályok keretei között - településképi bejelentési eljárást foly-tat le utcaképet vagy tájképet meghatározó építményen történő építési vagy rendeltetésmódosítási te-vékenységek esetében, ha a tevékenység eredményeként:

(2) Az eljárás lefolytatására vonatkozó eljárás kérelmét tevékenység végzésére jogosult papír alapon vagy elektronikusan nyújtja be a polgármesternek az erre a célra rendszeresített formanyomtatványon 2 pél-dányban legalább tevékenység megkezdése előtt 15 nappal.

(3) Amennyiben a benyújtott kérelem a külön jogszabály szerinti tartalomnak nem felel meg teljes körűen, a polgármester 8 napos határidővel hiánypótlásra szólítja fel a kérelmezőt.

(4) A polgármester az eljárás keretében a következő szempontokat vizsgálja:

(5) Az eljárás lefolytatásának igazolását postai úton kell közölni a kérelmezővel, az átvétel igazolásával. A hatósági döntés mellékletét képezi az eljárásra benyújtott tervdokumentáció egy, a polgármester által záradékolt példánya.

(6) A településképi bejelentés tudomásul vételét tartalmazó döntés megőrzéséről - az iratkezelési szabá-lyoknak megfelelően - a polgármester gondoskodik.

(7) A polgármester ellenőrzi a bejelentési kötelezettség teljesítését és a bejelentett tevékenység előírások-nak megfelelő végzését.

(8) A településképi bejelentés tudomásul vételét tartalmazó döntés 6 hónapig érvényes.

18. § (1) A magasabb szintű jogszabályok keretei között településképi kötelezési eljárást kell lefolytatni:

(2) Az eljárás megindítható bejelentésre vagy hivatalból.

(3) A bejelentés írásban történhet a polgármesternek címezve, papíron vagy elektronikus levélben.

(4) A bejelentésnek tartalmaznia kell:

(5) A polgármester határidő kitűzésével felhívja az ingatlan tulajdonosát a kötelezés tárgyát képező tevé-kenység elvégzésére és annak végre nem hajtása esetén a várható jogkövetkezményekre, különös te-kintettel a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. tv. 11. § (2) bekezdés szerinti településképi bírság (továbbiakban: bírság) összegének meghatározására.

(6) A kötelezés ellen a kézhezvételtől számított 15 napon belül a képviselő-testülethez címzett fellebbezés-sel lehet élni.

(7) A bírság kiszabásakor a következőket lehet mérlegelni:

(8) A kiszabott bírság legkisebb összege 10.000 Ft, melyet visszaigazolható módon írásban kell közölni.

(9) A bírság megfizetése csak közvetlenül az önkormányzat erre a célra szolgáló … bankszámlájára tör-ténő befizetéssel történhet.

(10) A kiszabott bírság határidőig meg nem fizetése esetén az önkormányzat a bírságot adók módjára hajt-ja be.

19. § (1) A településképi követelmények alkalmazására az önkormányzat az alábbi ösztönzési rendszert alkal-mazhatja:

(2) Az ösztönzési rendszer pontos feltételeiről, nagyságáról – a pénzügyi lehetőségek függvényében – a mindenkori költségvetési rendeletben dönt a Képviselő-testület.

20. § (1) Jelen rendelet a kihirdetést követő napon lép hatályba, ezzel egyidejűleg hatályát veszti a 6 /2017. (XI.29.) önkormányzati rendelet a reklámok, reklámhordozók elhelyezéséről.