Birján Község Önkormányzat Képviselő-testületének 5/2017. (IV.15.) önkormányzati rendelete
a Birján Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási tervéről szóló 3/2013. (II.27.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2017. 04. 15- 2017. 04. 15Birján Község Önkormányzat Képviselő-testületének 5/2017. (IV.15.) önkormányzati rendelete
a Birján Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási tervéről szóló 3/2013. (II.27.) önkormányzati rendelet módosításáról1
A Birján Község Önkormányzat Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) a) pontja és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, valamint a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról, és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 9. számú melléklete szerinti államigazgatási szervek és egyéb érdekeltek véleményének kikérésével Birján Helyi Építési Szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 3/2013. (II.27.) önkormányzati rendelet módosításáról az alábbi rendeletet alkotja:
MÓDOSÍTÓ RENDELKEZÉSEK
ÚJRASZABÁLYOZÓ MÓDOSÍTÓ RENDELKEZÉSEK
1. § Birján Község Önkormányzata Képviselő-testületének Birján Község Helyi Építési Szabályzatáról szól 3/2013. (II.27.) önkormányzati rendeletének (továbbiakban: R.) mellékletetét képező Igazgatási terület szabályozási terv megnevezésű (R. 4. sz. melléklete) és „Belterületi szabályozási terv” (R. 5. sz. melléklete) megnevezésű tervlapok jelen rendelet 1.sz. mellékletét képező terv szelvények szerint módosul.
2. § A R. 1. § (3) bekezdésének helyébe az alábbi rendelkezés lép: „(3) A rendelet a V-2 jelű, Igazgatási terület szabályozási terve megnevezésű 5. számú melléklettel, és a V-3 jelű, Belterület szabályozási terve megnevezésű 6. számú melléklettel együtt érvényes.”
3. § A R. 5. § (1) bekezdésének helyébe az alábbi rendelkezés lép: „(1) A közművek területigénnyel járó létesítményei, épületek, műtárgyak bármely övezetben, építési övezetben elhelyezhetők. Amennyiben közműlétesítmény nem az erre kifejezetten megjelölt övezetben kerül elhelyezésre, az övezetben a telekre, a beépítettségre és az építménymagasságra vonatkozó előírásokat nem kell alkalmazni.”
4. § A R. 10. §(2) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép: „(2) Az építési övezetek építési használatát tartalmazó táblázatokban a telkekre vonatkozó értékek az új telekalakításokra, az építménymagasságokra vonatkozó értékek az új épületek építésére értendők,”
5. § A R. 11. § (3) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép: „(3) A terület-felhasználási egységen belül az építési övezetekre vonatkozó – szabályozási terven feltüntetett – előírások:
Lf-1 jelű építési övezet |
OTÉK |
HÉSZ |
|
A kialakítható legkisebb telekterület méret |
- |
400 |
m2 |
A kialakítható telek legkisebb szélességi mérete |
- |
12 |
m |
A beépítési mód |
- |
oldalhatáron álló |
|
A megengedett legnagyobb építménymagasság* |
- |
4,0 |
m |
A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke |
30 |
30 |
% |
A zöldfelület legkisebb mértéke |
40 |
40 |
% |
Lf-2 jelű építési övezet |
OTÉK |
HÉSZ |
|
A kialakítható legkisebb telekterület méret |
- |
600 |
m2 |
A kialakítható telek legkisebb szélességi mérete |
- |
15 |
m |
A beépítési mód |
- |
oldalhatáron álló** |
|
A megengedett legnagyobb építménymagasság* |
- |
4,0 |
m |
A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke |
30 |
30* |
% |
A zöldfelület legkisebb mértéke |
40 |
40 |
% |
Lf-3 jelű építési övezet (új lakóterület) |
OTÉK |
HÉSZ |
|
A kialakítható legkisebb telekterület méret |
- |
720 |
m2 |
A kialakítható telek legkisebb szélességi mérete |
- |
16 |
m |
A beépítési mód |
- |
oldalhatáron álló |
|
A megengedett legnagyobb építménymagasság |
- |
4,0 |
m |
A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke |
30 |
30 |
% |
A zöldfelület legkisebb mértéke |
40 |
40 |
% |
Lf-4 jelű építési övezet (új lakóterület) |
OTÉK |
HÉSZ |
|
A kialakítható legkisebb telekterület méret |
- |
720 |
m2 |
A kialakítható telek legkisebb szélességi mérete |
- |
16 |
m |
A beépítési mód |
- |
szabadonálló |
|
A megengedett legnagyobb építménymagasság |
- |
5,0 |
m |
A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke |
30 |
30 |
% |
A zöldfelület legkisebb mértéke |
40 |
40 |
% |
6. § A R. 13. § (2) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép: „(2) A terület-felhasználási egységen belül az építési övezetekre vonatkozó – szabályozási terven feltüntetett – előírások:
Gksz jelű építési övezet |
OTÉK |
HÉSZ |
|
A kialakítható legkisebb telekterület méret |
- |
600 |
m2 |
A kialakítható telek legkisebb szélességi mérete |
- |
15 |
m |
A beépítési mód |
- |
Szabadon álló, oldalhatáron álló |
|
A megengedett legnagyobb építménymagasság |
- |
4,5 |
m |
A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke |
60 |
50 |
% |
A zöldfelület legkisebb mértéke |
20 |
30 |
% |
7. § A R. 14. § (2) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép: „(2) A területen betartandó telekalakítási és beépítési előírásokat a következő táblázat tartalmazza:
Gip jelű építési övezet |
OTÉK |
HÉSZ |
|
A kialakítható legkisebb telekterület méret |
- |
800 |
m2 |
A kialakítható telek legkisebb szélességi mérete |
- |
20 |
m |
mélységi mérete |
- |
40 |
m |
A beépítési mód |
- |
Szabadon álló |
|
A megengedett legnagyobb építménymagasság |
- |
7,5 |
m |
Technológiai szempontból – kémény, siló üzemeltetéshez szükséges építmények legnagyobb magassága. |
- |
12 |
|
A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke |
50 |
50 |
% |
A zöldfelület legkisebb mértéke |
25 |
25 |
% |
KIEGÉSZÍTŐ MÓDOSÍTÓ RENDELKEZÉSEK
8. § A R. 9. § az alábbi f) ponttal egészül ki: „f.) különleges beépítésre nem szánt területek Kk”
9. § A R. az alábbi 21/A. § számú szakasszal egészül ki:
Különleges beépítésre nem szánt területek
21/A. § (1) Különleges beépítésre nem szánt közmű területek (Kk-Kö)
Kk-kö jelű építési övezet |
OTÉK |
HÉSZ |
|
A kialakítható legkisebb telekterület méret |
- |
2000 |
m2 |
A beépítési mód |
- |
Szabadon álló |
|
A megengedett legnagyobb építménymagasság |
- |
5,0 |
m |
A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke |
2 |
2 |
% |
A zöldfelület legkisebb mértéke |
- |
40 |
% |
Kk-Sp jelű építési övezet |
OTÉK |
HÉSZ |
|
A kialakítható legkisebb telekterület méret |
- |
2500 |
m2 |
A beépítési mód |
- |
Szabadon álló |
|
A megengedett legnagyobb építménymagasság |
- |
5,0 |
m |
A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke |
2 |
2 |
% |
A zöldfelület legkisebb mértéke |
- |
50 |
% |
9. § A R. jelen rendelet 2. sz. melléklete szerinti új 6. sz. melléklettel egészül ki.
SZÖVEGCSERÉS MÓDOSÍTÓ RENDELKEZÉSEK
10. § A R. 3. § (2) bekezdésében a „Korlátozás nem vonatkozik a meglévő épületek felújítására és bővítés nélküli korszerűsítésére, továbbá a korábbi előírások szerint engedélyezett és épült épületek bővítésére:” szövegrész helyébe az „Az építési övezeti, övezeti előírásoknak nem megfelelő épületek abban az esetben bővíthetők, ha:” szöveg lép.
11. § A R. 10. § (1) bekezdésében „A szabályzatban használt homlokzatmagasság meghatározása:” szövegrész helyébe a „A szabályzatban használt építménymagasság meghatározása:” szövegrész lép.
12. § A R. 23. § (1) bekezdésének a) pontjában a „3.sz. melléklet” szövegrész helyébe a „2.sz. melléklet” szövegrész lép.
HATÁLYON KÍVÜL HELYEZŐ RENDELKEZÉSEK
13. § A R. 2. § (1) bekezdése hatályát veszti.
14. § A R. 3. § (1) bekezdése hatályát veszt.
15. § A R. 8. § (b) pontja hatályát veszti.
16. § A R. 11. § (6) bekezdése hatályát veszti.
17. § A R. 12. § szakasza hatályát veszti.
18. § A R. 13. § (3) bekezdése hatályát veszti.
19. § A R. 17. § (5) bekezdése hatályát veszti.
ZÁRÓ RENDELKEZÉS
20. § (1) Ez a rendelet kihirdetésének napján lép hatályba.
A rendelet a 2010. évi CXXX. törvény 12/B. §-a alapján hatályát vesztette 2017. április 16. napjával.