A jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény (Jat.) 18. §-a szerint a Képviselő-testületet tájékoztatni kell a javasolt szabályozás szükségességéről, továbbá ismertetni kell a jogi szabályozás várható hatásait. A jogszabály tervezetét az alábbiakkal indokolom:

Pécsudvard Község Önkormányzata Képviselő-testülete a 2/2003.(III.31.) számon alkotta meg a Helyi Építési Szabályzatról szóló rendeletét (továbbiakban: HÉSZ). 2003. év óta már több alkalommal is módosításra került a HÉSZ.

Jelen módosítás indoka az volt, hogy a 031 hrsz-ú külterületi ingatlanon mezőgazdasági kistermelői gazdasági tárolóépület és kistermelői feldolgozó célú építmények kerülhessenek elhelyezésre. A módosítás során új beépítésre szánt terület kijelölésére nem kerül sor, új övezet nem jön létre, csupán a meglévő mezőgazdasági övezetre és a közművesítettségre vonatkozó szabályok módosultak.

A rendelkezés a közmívesítettség minimális mértékére vonatkozó előírást vezet be beépítésre nem szánt területekre vonatkozóan annak érdekében, hogy e területeken korszerű közműpótló berendezések is alkalmazhatók legyenek a közüzemű hálózatok költséges fejlesztése helyett.

A rendelkezés egyértelműsíti, hogy csak a rét, legelő és kaszáló művelési ágba tartozó területeket kell ekként művelni az M-2 jelű övezetekben, nem pedig minden az övezet területén található telket. A rendelkezés célja, hogy a területek kezelése megtörténjen, de az építést ne akadályozza. Az eredeti normaszöveg kizárta az építési tevékenységet.

A rendelkezés tartalmazza a hatályon kívül helyezendő jogszabályhelyeket, szövegrészeket, amelyek kizárólag gyepterületi hasznosítást tettek lehetővé az M-2 jelű övezetben.

A rendelkezés tartalmazza rendelet hatályba lépésének idejét.