Botykapeterd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2024. (IX. 10.) önkormányzati rendelete
a településkép védelméről
Hatályos: 2025. 02. 19Botykapeterd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2024. (IX. 10.) önkormányzati rendelete
a településkép védelméről
Botykapeterd Község Önkormányzata Képviselő-testülete a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 12. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendeletben meghatározott partnerek, valamint Botykapeterd Község Önkormányzata Képviselő-testületének a településfejlesztési koncepció, az integrált településfejlesztési stratégia, a településrendezési eszközök, a településképi arculati kézikönyv és a településképi rendelet partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 7/2024. (IV.10.) önkormányzati rendeletében foglalt partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. Általános rendelkezések
1. §1 A rendelet megállapítja a község közigazgatási területén a településkép-érvényesítési eszközöket és alkalmazási szabályait, a településképi önkormányzati támogatási és ösztönző rendszert.
2. § A rendelet előírásait az önkormányzat képviselő-testülete által elfogadott települési rendezési eszközökkel együtt kell alkalmazni.
3. § A rendelet elválaszthatatlan részét képezik az alábbi mellékletek
a) 1. melléklet: Botykapeterd község építészeti örökségeinek helyi védelem alatt álló elemeiről szóló jegyzéke
aa) 1. fejezet - A helyi területi védelem alatt álló területek elnevezése és lehatárolása
ab) 2. fejezet - A helyi területi védelem alatt álló területek lehatárolásának bemutatása
ac) 3. fejezet - A helyi védelem alatt álló építészeti örökség
b) 2. melléklet: Botykapeterd község településképi szempontból meghatározó területek lehatárolásának térképi bemutatása
c) 3. melléklet - Botykapeterd község településképi véleményezési eljárása
ca) 1. fejezet - Településképi véleményezési eljáráshoz kötött építési tevékenységek
cb) 2. fejezet - Kérelem településképi véleményezési eljáráshoz
d) 4. melléklet: Botykapeterd község településképi bejelentési eljárása
da) 1. fejezet - Településképi bejelentéshez kötött építési tevékenységek
db) 2. fejezet: Kérelem településképi bejelentési eljáráshoz
e) 5. melléklet: Botykapeterd község növénytelepítési szabályai
ea) 1. fejezet - Ültetési és fapótlási szabályok, őshonos és honos fajok
eb) 2. fejezet - Botykapeterd község területén kerülendő inváziós növényfajok jegyzéke
f) 6. melléklet: Kérelem településkép-védelmi tájékoztatás, szakmai konzultáció lefolytatására.
2. Értelmező rendelkezések
4. § (1)2
(2)3
(3)4
(4)5
(5)6
3. Az illeszkedésre vonatkozó rendelkezések
5. § (1)7 A településképi illeszkedés szabályait kell alkalmazni minden a rendelettel nem szabályozott esetben.
(2)8 Településkép szempontból illeszkedőnek tekinthető az épület, amennyiben az alábbi kritériumoknak együttesen eleget tesz:
a) környezetéhez igazodik;
b) a település építészeti karakterét megőrzi;
c) a meglévő formakultúrát megtartja;
d) léptékhelyes épülettömeget eredményez; továbbá
e) a környezetét figyelembe vevő építési anyagot és színezést alkalmaz.
6. § Botykapeterd Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a településkép védelméről szóló törvényben foglalt önkormányzati hatósági hatásköreit a Polgármesterre ruházza át.
4. A helyi védelem feladata, általános szabályai, önkormányzati kötelezettségek
7. § (1) A helyi védelem a település összefüggő részére (a továbbiakban: helyi területi védelem), valamint egyes építményeire, ezek részleteire (a továbbiakban: helyi egyedi védelem) terjed ki.
(2) A település helyi védelem alatt álló építészeti örökségeinek jegyzékét a rendelet 1. melléklete tartalmazza.
5. Helyi építészeti örökség védelmének általános szabályai
8. § (1)9 A rendelet hatálya alá tartozó építészeti örökség védelme alatt álló értékeket az Önkormányzat folyamatosan vizsgálja, és javaslatot tesz azok országos védettség alá vonásának kezdeményezésére. A javaslatról Botykapeterd Község Önkormányzatának Képviselő-testülete dönt.
(2)10 Helyi védettség alatt álló érték országos védettség alá helyezése esetén, a műemléki védettség közzétételével egyidejűleg a helyi egyedi védelem megszűnik.
(3)11 Védett érték országos védettsége megszűnése esetén, az Önkormányzat köteles megvizsgálni a helyi építészeti örökség védelme alá helyezés lehetőségét.
(4) Az Önkormányzat folyamatosan vizsgálja, és a Polgármester útján javaslatot tesz a helyi építészeti örökség védelme alá helyezés lehetőségére. A javaslatról Botykapeterd Község Önkormányzatának Képviselő-testülete dönt.
(5) Az Önkormányzat a helyi építészeti örökségről nyilvántartást vezet, annak nyilvánosságát a https://www.botykapeterd.hu honlapon is biztosítja.
6. Helyi építészeti örökségi védelem keletkezése és megszűnése
9. § (1) A helyi védelem alá helyezést, vagy annak megszüntetését a Polgármester, vagy az ingatlan tulajdonosai kezdeményezhetik.
(2)12 A védetté nyilvánítás kezdeményezéséhez az alábbi dokumentumokat kell csatolni:
a) egyedi védelem esetén:
aa) helyszínrajz,
ab) pontos hely (utca, házszám, helyrajzi szám),
ac) a védendő értéket bemutató, részletes, jól értelmezhető fotódokumentáció,
ad) az egyedi érték rendeltetésének, használati módjának leírása, növényegyed, növénycsoport vagy fasor esetén karakter- és állapotleírása,
ae) a védelemre vonatkozó javaslat rövid indoklása, történeti leírása,
b) területi védelem esetén:
ba) a védelemre vonatkozó javaslat indoklása,
bb) a védendő területről jól értelmezhető, áttekintéshez szükséges léptékű térkép.
(3)13 Egyedi érték védettségének megszüntetésének kérelmezéséhez az alábbi dokumentumokat kell csatolni:
a) egyedi védelem esetén:
aa) helyszínrajz,
ab) pontos hely (utca, házszám, helyrajzi szám),
ac) a védettség megszüntetését indokló állapotot bemutató, részletes, jól értelmezhető fotódokumentáció,
ad) az egyedi érték védettségének megszüntetését indokló állapot leírása,
ae) a védettség megszüntetésére vonatkozó javaslat rövid indoklása, történeti leírása,
b) területi védelem esetén:
ba) a védettség megszüntetésére vonatkozó javaslat rövid indoklása,
bb) az érintett területről jól értelmezhető, áttekintéshez szükséges léptékű térkép és fotódokumentáció.
(4)14 A benyújtott javaslatot az önkormányzati főépítész véleményezi. Egyedi érték védetté nyilvánításának vagy a védettség megszüntetése csak az önkormányzati főépítész támogató javaslata esetén lehetséges.
(5)15 Botykapeterd Község Önkormányzatának Képviselő-testülete dönt az önkormányzati főépítész javaslatának elfogadásáról. Támogató döntés esetén az alábbi tartalmú értékvizsgálati dokumentációt készítteti el.
a) Egyedi védelem esetén:
aa) helyszínrajz (egyedi épített érték esetén M=1:500 léptékben),
ab) fotódokumentáció a védendő értéket teljes egészében értelmezhető léptékű megjelenítésben,
ac) műszaki tervdokumentáció,
ad) az objektum rendeltetésének és használati módjának leírása,
ae) növényegyed, növénycsoport vagy fasor karakter- és állapotleírása és dendrológiai felmérési dokumentációja,
af) a védelem rövid szakmai indoklása, történeti kutatási dokumentáció,
b) Területi védelem esetén:
ba) a védelemre javasolt településszerkezet, település- vagy tájrészlet, út, utca, tér vagy teresedés, kert vagy park rövid szakmai leírása, történeti kutatási dokumentáció (érintettség esetén a növényállomány dendrológiai felmérési dokumentációja),
bb) a védendő terület méretétől függően az áttekintéshez szükséges léptékű, a szabályozási tervvel azonosítható, a védett terület határát egyértelműen rögzítő helyszínrajz.
(6) Az érintett tulajdonost (tulajdonosokat), a tulajdonoson keresztül a használókat a kezdeményezésről az Önkormányzat értesíti. Az érintettek a kezdeményezéssel kapcsolatban 30 napon belül írásos észrevételt tehetnek.
(7) A helyi építészeti örökség védelmére javasolt objektum vagy terület akkor kerül helyi védelem alá, ha Botykapeterd Község Önkormányzatának Képviselő-testülete rendelettel védetté nyilvánítja.
(8) A védelem megszüntetésére irányuló eljárás esetén a védelem alá helyezési eljárásra vonatkozó rendelkezéseket kell megfelelően alkalmazni.
(9) A helyi építészeti örökség védelme alá helyezés tényéről, illetve megszüntetéséről az érdekelteket az Önkormányzat tájékoztatja.
7. A helyi értékvédelem tárgyainak jelölése
10. § (1) A védelem alatt álló építményt vagy más egyedi objektumot az e célra rendszeresített táblával kell megjelölni. A tábla elhelyezését a tulajdonos tűrni köteles. A táblát a tulajdonossal egyeztetett helyre az Önkormányzat helyezi ki.
(2) A tábla fenntartása és karbantartása a tulajdonos feladata.
8. A területi védelem meghatározása
11. § (1) A helyi területi védelem a település hagyományos telekszerkezetének, beépítési módjának, a településkép jellegzetes elemeinek védelmére terjed ki, mely terület e rendelet 1. melléklet szerinti területi lehatárolással érintett ingatlanokra: a kertes mezőgazdasági terület – Szőlőhegy településrészen lévő ingatlanokra terjed ki.
(2) A területi védelem kiterjed:
a) a településszerkezetet meghatározó közterületekre, utcahálózatra, azok burkolataira,
b) telekszerkezetre, ingatlanokra,
c) a területen található zöldfelületi elemekre,
d) a településképet meghatározó épületekre, építményrészekre, a hagyományos színvilág együttesre.
(3) Helyi védelem alatt lévő területen, épületet vagy építményt érintő építési tevékenység végzése csak az épület részletes felmérését követően elkészített kivitelezési tervdokumentáció alapján, a hagyományos építési módhoz történő illeszkedés igazolása esetén lehetséges.
9. Az egyedi védelem meghatározása
12. § (1)16 A rendelet 12. § (2) bekezdés alatti jegyzékben felsorolt építmények építészeti szempontból különösen értékesek, utcaképet meghatározó kubatúrával és tömegképzéssel, építészeti részletekkel rendelkeznek, ezért egyedi helyi védelem alatt állnak. Az egyedi védelem különösen az értékkataszteri lapon felsorolt építészeti értékekre terjed ki.
(2) Az egyedi védelem alá tartozó helyi védett értékeket az 1. melléklet 3. fejezete határozza meg.
10. Az egyedi védelemhez kapcsolódó tulajdonosi kötelezettség
13. § (1) A helyi egyedi védelem alatt álló helyi építészeti örökséget a tulajdonos köteles jókarbantartani, állapotát megőrizni, a használat nem veszélyeztetheti az adott építészeti örökség fennmaradását.
(2) Helyi védettségű építészeti örökséghez történő hozzáépítés, ráépítés, vagy annak telkén új építmény, építményrész építése nem sértheti a védett építészeti érték fennmaradását, érvényesülését, hitelességét.
(3)17 A védett építészeti értéket eredeti állapotban kell megőrizni. A tulajdonos köteles az eredeti építőanyag, szerkezet, forma megőrzését biztosító, állagjavító, konzerváló eljárásokat, valamint a hagyományos építészeti-műszaki megoldásokat alkalmazni, kivéve, ha műemlékek területén gyakorlott szakmai címmel rendelkező építésztervező az általa készített alátámasztó örökségvédelmi munkarésszel kiegészített építész-műszaki dokumentációban ettől eltérő megoldást javasol.
(4) A helyi védettségű építészeti örökség kategóriába tartozó épületek használata és fenntartása során biztosítani kell azok építészeti értékeinek megőrzését, a használat azokat nem veszélyeztetheti.
11. Építmények anyaghasználatára vonatkozó általános építészeti követelmények
14. § (1) A helyi területi védelemmel érintett ingatlanok esetén az alábbi településképi követelmények figyelembevételével kell eljárni:
a)18
b) A területen, a település helyi karakterének kialakítása, a hagyományőrző arculatteremtés érdekében a környezettől idegen anyaghasználat, formák és egyéb építészeti megoldások nem alkalmazhatók, ezek meglévő épületek, építmények részleges homlokzati felújítása során sem megengedettek.
c) Új épület(rész) építésénél a meglévő beépítéshez igazodva kell meghatározni (kialakítani):
ca) a tető hajlásszögét,
cb) a tetőgerinc irányát, tetőidom formáját
cc) a nyílászárók méretét és formáját, anyagát, arányát és színezését
cd) a kerítést,
ce) az alkalmazott homlokzati építőanyagok típusát, textúráját,
cf) az építmények homlokzati színezését.
(2) A helyi védelemmel nem érintett vagy településképi szempontból nem meghatározó területeken (továbbiakban egyéb területek) az építmények anyaghasználatára, színezésére – amennyiben az adott területre vonatkozó előírás mást nem határoz meg - az alábbi (3)–(10) bekezdésben foglaltakat kell figyelembe venni.
(3) A lakóépületek falfelületeinek felületképzése nem készülhet természetes anyagtól (téglától, természetes kőtől, fától vagy vakolattól) eltérő anyagból. Kettőnél több lakást magukban foglaló társasházak, középületek, valamint ipari- és gazdasági funkciójú épületek kialakítását a terület történeti hagyományaihoz, a beépítés karakteréhez, a telek adottságaihoz, valamint a rendeltetésük követelményeihez igazodva kell kialakítani.
(4) Természetes kőburkolat alkalmazása esetén nem alkalmazható a helyre jellemző színű kőtől (sárgával vagy szürkével tört fehér színű kőtől eltérő kő) eltérő kőburkolat.
(5) Téglaburkolat alkalmazása esetén nem alkalmazható fehér, szürke, sárga vagy terrakotta színtől eltérő tégla.
(6) Építmények falazatának színezése során nem alkalmazható a település hagyományos színhasználatától (meleg árnyalatú, sárgával tört fehér, okkersárga árnyalatai, pasztell kék, földszínek, homok és agyagszín, tégla és terrakotta) eltérő színhasználat
(7)19 A kialakult falusias lakóterületeken az új, jellemzően magastetős épület építése esetén a magastetők és ereszcsendesítők tetőfedése nem lehet égetett agyag sötétebb vagy világosabb árnyalatú égetett agyagcseréptől, vagy ahhoz hasonló színezésű betoncseréptől, vagy szürke betoncseréptől, terrakotta színű vagy szürke színű palától, vagy terrakotta színű vagy szürke színezésű zsindelytől, vagy hagyományos rézlemeztől, korcolt fémlemeztől, vagy terrakotta színű vagy szürke színezésű lemezfedéstől eltérő fedés, és összhatásában kirívóan tarka fedés.
(8)20 Közterületi telekhatáron kialakítandó kerítés kizárólag természetes anyagokból (tégla, kő, fa és fém), vagy természetes hatású anyagokból készülhet, hagyományos, a környezethez illeszkedő felületképzéssel, színezéssel
(9)21
(10)22 A településképi illeszkedési főszabály szempontjainak alkalmazásakor figyelemmel kell lenni arra, hogy azok ne zárják ki újszerű építészeti, műszaki megoldások alkalmazhatóságát.
12. A helyi védelemben részesülő területekre és elemekre vonatkozó építészeti követelmények
15. § (1) Helyi védettségű épületen végzett bármilyen építési munka esetén a hagyományos homlokzati és tömegarányok, párkány- és gerincmagasságok, nyílásrendek, a nyílások osztása, a homlokzati tagozatok megőrzendők.
(2)23 Helyi védettségű épület úgy bővíthető, hogy az eredeti épület tömegformája, homlokzati kialakítása, utcaképi szerepe ne változzon.
(3) Amennyiben a védelem kiterjed a belső kialakításra is, úgy a belső átalakításokat az eredeti szerkezet és belső értékek tiszteletben tartásával kell megoldani.
(4) Helyi védettségű épület bontására csak a műszaki és erkölcsi avultság beálltával kerülhet sor, a védettség megszüntetését követően.
13. Az egyes sajátos építmények, műtárgyak elhelyezése
16. § (1) A teljes település ellátását biztosító felszíni energiaellátási és elektronikus hírközlési sajátos építmények és műtárgyak elhelyezésével kapcsolatban az alábbi előírásokat kell betartani:
a) Önálló antennatartó szerkezet belterületen nem helyezhető el.
b) Vezeték nélküli elektronikus hírközlés szolgáltatás antennáinak telepítése tilos a magasabb szintű tervekben védettséggel jelölt alábbi területeken:
ba) ökológiai hálózat részét képező magterületen, ökológiai folyosón, és puffer területen,
bb) tájképvédelmi területen,
bc) NATURA 2000 területen.
c) A helyi területi védelem alatt álló területen a légvezetékeket fokozatosan föld alá kell helyezni,
d) A távközlési és hírközlési hálózatok elsősorban a meglévő hírközlési vagy villamos energia hálózatokkal közös tartószerkezetekre helyezhetők el. Új távközlési és hírközlési hálózat önálló oszlopsoron nem létesíthető.
e) Azokon a területeken, ahol a hírközlési hálózatok föld felett vezethetők, a 0,4 kV-os, a közvilágítási és a távközlési szabadvezetékeket közös oszlopsoron kell vezetni.
f) Közterületen kialakítandó transzformátor-állomások helyét és kialakításának módját az Önkormányzattal egyeztetett módon a beépítéssel összehangoltan, a környezethez illeszkedve kell meghatározni.
(2)24
(3) Klímaberendezést a kedvező településkép érdekében az épületek nem közterület felőli homlokzatára javasolt telepíteni. A közterület felőli homlokzaton csak műszakilag indokolt esetben, az önkormányzati főépítésszel történt szakmai konzultációt követően, az épület formálásába építészetileg beillesztve helyezhető el az alábbi feltételekkel:
a) a funkcionalitásának megtartása mellett a klímaberendezés a lehető legkevésbé legyen zavaró hatású az utca-, település- és a tájképre,
b) a klímaberendezés kondenzvízének elvezetéséről megfelelően kell gondoskodni, a kondenzvíz közterületre vagy szomszéd telekre nem folyhat át, társasházak esetén a saját tulajdonrészen belül, zárt rendszerben kell a víz elvezetését megoldani.
(4) Síktáblás napelem, napkollektor az építészeti környezethez illeszkedve magas tetős épületen bármely az épület ferde tetősíkjában, azzal megegyező dőlésszögben, lapos tetős épületen az épület attikájának takarásában, vagy az épület formálásába építészetileg beillesztve helyezhető el.
14.25
17. §
15. Fasorokra, valamint mezőgazdasági-, erdő és zöldterületi övezetekre vonatkozó előírások
18. § (1)26 A közterületeken a fasorok megőrzendők, megtartandók, szükség esetén kiegészítendők. A közterületeken meglévő fa helyek, fasor helyek megtartandók, a lehetséges fásításokról a közterületet érintő építési, átépítési és felújítási, rekonstrukciós munkálatok során gondoskodni kell.
(2)27
16. Településkép-védelmi tájékoztatás, szakmai konzultáció
19. § (1) Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 33/A. §-a szerinti egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenységek esetében kötelező a szakmai konzultáció az építési tevékenység bejelentését megelőzően.
(2) A szakmai konzultáció iránti kérelmet az ÉTDR-ben biztosított elektronikus tárhelyre tölti fel, és nyújtja be az érintett önkormányzat részére az erre a célra készült formanyomtatvány használatával és az építési cél rövid leírásával. A kérelemnek a 6. mellékletnek megfelelően tartalmaznia kell az építtető vagy kérelmező nevét és címét, telefonos elérhetőségét, valamint a tervezett és véleményezésre kért építési tevékenység helyét, az érintett telek helyrajzi számát, és a településképi követelményeknek való megfelelést igazoló építészeti-műszaki tervet.
(3) A szakmai konzultáció személyesen vagy videóhívással történhet az Önkormányzati Hivatalhoz a (2) bekezdés szerint benyújtott kérelem alapján, a Polgármester által a kérelem benyújtásától legkésőbb 8 napon belülre kitűzött időpontban.
(4) A kötelező szakmai konzultáció lefolytatásáról emlékeztető készül. A szakmai konzultáció lefolytatását igazoló emlékeztető nélkül végzett építési tevékenység szabálytalan építkezésnek minősül.
17. A településképi követelmények alkalmazásának önkormányzati ösztönzése
20. § A támogatás elsődleges célja a magántulajdonban lévő helyi építészeti örökségvédelem alatt álló épületek közterületről látható, a védett érték utcai megjelenését befolyásoló, a védettségét megalapozó értékeinek felújításának, karbantartásának támogatása.
18. A helyi építészeti örökség alá tartozó építmények felújításának támogatása
21. § (1) A védett érték tulajdonosának a felújítási, karbantartási feladatokra az Önkormányzat költségvetésében évente meghatározott keretösszeg erejéig pályázati úton támogatást adhat.
(2) A támogatás a védett értékek felújításán, karbantartásán túlmenően az értékvédelemmel kapcsolatos egyéb teendők (kutatás, tervek archiválása, a védelem népszerűsítése) elvégzésére is felhasználható.
22. §28
19. A településképi véleményezési eljárás
23. §29 Az Önkormányzat településképi véleményezési eljárást (a továbbiakban: véleményezési eljárás) folytathat le a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet (továbbiakban: Kormányrendelet) 44. §-a és 45. §-a szerint, a 3. melléklet 1. fejezetében meghatározott építési engedély alapján végezhető építési tevékenységek esetén.
24. § (1) A véleményezési eljárást a 3. melléklet 2. fejezete szerinti kérelemmel lehet kezdeményezni. A véleményezési eljárás lefolytatásához a kérelmező a véleményezendő építészeti-műszaki dokumentációt az ÉTDR-be feltölti, és a településképi vélemény iránti kérelmet papír alapon nyújtja be az Önkormányzat részére. Természetes személy a kérelmet és a dokumentációt is papír alapon nyújtja be az Önkormányzat részére.
(2) A kérelemhez benyújtandó építészeti-műszaki dokumentációnak tartalmaznia kell:
a) az egyedi építészeti követelményeknek való megfelelést igazoló építészeti-műszaki tervet,
b) a rendeltetés meghatározását, valamint
c) az építészeti követelményeknek való megfelelésről szóló rövid leírást.
25. §30 A Polgármester a településképi véleménye kialakításához az önkormányzati főépítész szakmai véleményét kéri ki, a kérelem beérkezését követően haladéktalanul.
26. §31 A véleményezési eljárás során a Kormányrendelet 27. alcímében foglaltak szerint vizsgálni kell:
a) a településképi követelményeknek való megfelelést,
b) településkép-védelmi szempontból a közterületről látható épület, épületrész kialakításának módját,
c) közterületen folytatott építési tevékenység végzése esetén a közterület burkolatának, műtárgyainak, köztárgyainak, növényzetének, továbbá a díszvilágító berendezések és reklámhordozók kialakítását.
27. § A Polgármester által kiadott településképi vélemény a kérelemhez benyújtott és a Polgármester által záradékolt tervdokumentációval együtt egy évig érvényes.
20. A településképi bejelentési eljárás
28. § A Polgármester településképi bejelentési eljárást folytat le
a) az építmények rendeltetésének megváltoztatása - így az önálló rendeltetési egység rendeltetésének módosítása vagy az építmény rendeltetési egységei számának megváltozása - esetén, az országos és a helyi építési követelmények és
b)32
c) a 4. melléklet 1. fejezetében felsorolt építési tevékenységek esetében.
29. § A bejelentési eljárást a 4. melléklet 2. fejezet szerinti 1 példány a kérelem (és a hozzá tartozó tervdokumentáció) elektronikus úton vagy – természetes személy esetén – papír alapon, írásban terjeszthető elő az Önkormányzati Hivatalban. Az eljárás illetéke az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény 29. § (1) bekezdés alapján az eljárási illeték mértéke 3000 forint.
21. A településképi kötelezési eljárás
30. § (1)33 Ha az ingatlant érintően
a) a településképi követelményeket, rendeltetésváltozás esetén a helyi építési szabályzatnak a megvalósítható, vagy a tiltott rendeltetésekre vonatkozó szabályait megsértették,
b) az önkormányzat által elrendelt szakmai konzultáció, településképi véleményezési vagy településképi bejelentési eljárás lefolytatása nélkül vagy a konzultációról készült jegyzőkönyv megállapításától, az önkormányzati véleménytől, bejelentéstől eltérően kezdték meg az ilyen eljárás lefolytatásához kötött tevékenységet,
az önkormányzat figyelmeztetést tartalmazó döntésében felhívja az ingatlantulajdonos figyelmét a jogszabálysértésre és megfelelő határidőt biztosít a jogszabálysértés megszüntetésére.
(2)34 Az (1) bekezdés szerinti határidő eredménytelen eltelte esetén, az önkormányzat településképi kötelezés formájában – önkormányzati hatósági döntéssel – az ingatlan tulajdonosát az előírások betartására kötelezi, egyidejűleg – ha a helyi építési szabályzat lehetőséget biztosít településkép-védelmi bírság kiszabására – az ingatlantulajdonost településkép-védelmi bírság megfizetésére is kötelezi. A településkép-védelmi bírság közigazgatási bírságnak minősül, amelynek összege legalább 200 000 forint, legfeljebb 2 000 000 forint. Ha a jogsértő állapotot határidőre nem szüntetik meg, a településkép-védelmi bírság ismételten kiszabható.
(3)35 Az (1) bekezdés szerinti határidő eredménytelen eltelte esetén helyszíni bírság is alkalmazható.
22. Átmeneti rendelkezések
31. § (1) A rendelet előírásait a hatálybalépést követően indult eljárásokban kell alkalmazni.
(2) Botykapeterd Község Önkormányzat Képviselő-testületének a településkép védelméről szóló 16/2017(XII.18.) önkormányzati rendelete hatálya alatt megvalósult, ezen rendeletek előírásaitól eltérő építési tevékenységek településképi szempontból szabályosnak tekintendők abban az esetben, ha a velük kapcsolatos településképi eljárás a jelen rendelet hatálybalépését követően indult, és az adott építészeti megoldás a jelen rendelet településképi előírásainak maradéktalanul megfelel. Ezen ügyekben utólagos településkép-védelmi tájékoztatásnak, szakmai konzultációnak nincs helye.
23. Záró rendelkezések
32. §36
33. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
Az 1. § a Botykapeterd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2025. (II. 18.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
A 4. § (1) bekezdését a Botykapeterd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2025. (II. 18.) önkormányzati rendelete 13. § a) pontja hatályon kívül helyezte.
A 4. § (2) bekezdését a Botykapeterd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2025. (II. 18.) önkormányzati rendelete 13. § a) pontja hatályon kívül helyezte.
A 4. § (3) bekezdését a Botykapeterd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2025. (II. 18.) önkormányzati rendelete 13. § a) pontja hatályon kívül helyezte.
A 4. § (4) bekezdését a Botykapeterd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2025. (II. 18.) önkormányzati rendelete 13. § a) pontja hatályon kívül helyezte.
A 4. § (5) bekezdését a Botykapeterd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2025. (II. 18.) önkormányzati rendelete 13. § a) pontja hatályon kívül helyezte.
Az 5. § (1) bekezdése a Botykapeterd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2025. (II. 18.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
Az 5. § (2) bekezdése a Botykapeterd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2025. (II. 18.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
A 8. § (1) bekezdése a Botykapeterd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2025. (II. 18.) önkormányzati rendelete 12. § a) pontja szerint módosított szöveg.
A 8. § (2) bekezdése a Botykapeterd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2025. (II. 18.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg.
A 8. § (3) bekezdése a Botykapeterd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2025. (II. 18.) önkormányzati rendelete 12. § b) pontja szerint módosított szöveg.
A 9. § (2) bekezdése a Botykapeterd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2025. (II. 18.) önkormányzati rendelete 4. §-ával megállapított szöveg.
A 9. § (3) bekezdése a Botykapeterd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2025. (II. 18.) önkormányzati rendelete 4. §-ával megállapított szöveg.
A 9. § (4) bekezdése a Botykapeterd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2025. (II. 18.) önkormányzati rendelete 4. §-ával megállapított szöveg.
A 9. § (5) bekezdése a Botykapeterd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2025. (II. 18.) önkormányzati rendelete 4. §-ával megállapított szöveg.
A 12. § (1) bekezdése a Botykapeterd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2025. (II. 18.) önkormányzati rendelete 12. § c) pontja szerint módosított szöveg.
A 13. § (3) bekezdése a Botykapeterd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2025. (II. 18.) önkormányzati rendelete 5. §-ával megállapított szöveg.
A 14. § (1) bekezdés a) pontját a Botykapeterd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2025. (II. 18.) önkormányzati rendelete 13. § b) pontja hatályon kívül helyezte.
A 14. § (7) bekezdése a Botykapeterd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2025. (II. 18.) önkormányzati rendelete 12. § d) pontja szerint módosított szöveg.
A 14. § (8) bekezdése a Botykapeterd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2025. (II. 18.) önkormányzati rendelete 6. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 14. § (9) bekezdését a Botykapeterd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2025. (II. 18.) önkormányzati rendelete 13. § c) pontja hatályon kívül helyezte.
A 14. § (10) bekezdése a Botykapeterd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2025. (II. 18.) önkormányzati rendelete 6. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
A 15. § (2) bekezdése a Botykapeterd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2025. (II. 18.) önkormányzati rendelete 7. §-ával megállapított szöveg.
A 16. § (2) bekezdését a Botykapeterd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2025. (II. 18.) önkormányzati rendelete 13. § d) pontja hatályon kívül helyezte.
A 14. alcímet (17. §-t) a Botykapeterd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2025. (II. 18.) önkormányzati rendelete 13. § e) pontja hatályon kívül helyezte.
A 18. § (1) bekezdése a Botykapeterd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2025. (II. 18.) önkormányzati rendelete 8. §-ával megállapított szöveg.
A 18. § (2) bekezdését a Botykapeterd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2025. (II. 18.) önkormányzati rendelete 13. § f) pontja hatályon kívül helyezte.
A 22. §-t a Botykapeterd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2025. (II. 18.) önkormányzati rendelete 13. § g) pontja hatályon kívül helyezte.
A 23. § a Botykapeterd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2025. (II. 18.) önkormányzati rendelete 12. § e) pontja szerint módosított szöveg.
A 25. § a Botykapeterd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2025. (II. 18.) önkormányzati rendelete 9. §-ával megállapított szöveg.
A 26. § a Botykapeterd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2025. (II. 18.) önkormányzati rendelete 9. §-ával megállapított szöveg.
A 28. § b) pontját a Botykapeterd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2025. (II. 18.) önkormányzati rendelete 13. § h) pontja hatályon kívül helyezte.
A 30. § (1) bekezdése a Botykapeterd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2025. (II. 18.) önkormányzati rendelete 10. §-ával megállapított szöveg.
A 30. § (2) bekezdése a Botykapeterd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2025. (II. 18.) önkormányzati rendelete 10. §-ával megállapított szöveg.
A 30. § (3) bekezdése a Botykapeterd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2025. (II. 18.) önkormányzati rendelete 10. §-ával megállapított szöveg.
A 32. § a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.
A 3. melléklet a Botykapeterd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2025. (II. 18.) önkormányzati rendelete 11. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 4. melléklet a Botykapeterd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2025. (II. 18.) önkormányzati rendelete 11. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.