Botykapeterd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2025. (II. 18.) önkormányzati rendelete
a településkép védelméről szóló 8/2024. (IX.10.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 02. 19- 2025. 02. 19Botykapeterd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2025. (II. 18.) önkormányzati rendelete
a településkép védelméről szóló 8/2024. (IX.10.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] A szabályozás célja az állami főépítész javaslatainak a rendeletben való megjelenítése.
[2] Botykapeterd Község Önkormányzata Képviselő-testülete a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 12. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendeletben meghatározott partnerek, valamint Botykapeterd Község Önkormányzata Képviselő-testületének a településfejlesztési koncepció, az integrált településfejlesztési stratégia, a településrendezési eszközök, a településképi arculati kézikönyv és a településképi rendelet partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 7/2024. (IV.10.) önkormányzati rendeletében foglalt partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A településkép védelméről szóló 8/2024. (IX. 10.) önkormányzati rendelet 1. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„1. § A rendelet megállapítja a község közigazgatási területén a településkép-érvényesítési eszközöket és alkalmazási szabályait, a településképi önkormányzati támogatási és ösztönző rendszert.”
2. § A településkép védelméről szóló 8/2024. (IX. 10.) önkormányzati rendelet 5. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) A településképi illeszkedés szabályait kell alkalmazni minden a rendelettel nem szabályozott esetben.
(2) Településkép szempontból illeszkedőnek tekinthető az épület, amennyiben az alábbi kritériumoknak együttesen eleget tesz:
a) környezetéhez igazodik;
b) a település építészeti karakterét megőrzi;
c) a meglévő formakultúrát megtartja;
d) léptékhelyes épülettömeget eredményez; továbbá
e) a környezetét figyelembe vevő építési anyagot és színezést alkalmaz.”
3. § A településkép védelméről szóló 8/2024. (IX. 10.) önkormányzati rendelet 8. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Helyi védettség alatt álló érték országos védettség alá helyezése esetén, a műemléki védettség közzétételével egyidejűleg a helyi egyedi védelem megszűnik.”
4. § A településkép védelméről szóló 8/2024. (IX. 10.) önkormányzati rendelet 9. § (2)–(5) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(2) A védetté nyilvánítás kezdeményezéséhez az alábbi dokumentumokat kell csatolni:
a) egyedi védelem esetén:
aa) helyszínrajz,
ab) pontos hely (utca, házszám, helyrajzi szám),
ac) a védendő értéket bemutató, részletes, jól értelmezhető fotódokumentáció,
ad) az egyedi érték rendeltetésének, használati módjának leírása, növényegyed, növénycsoport vagy fasor esetén karakter- és állapotleírása,
ae) a védelemre vonatkozó javaslat rövid indoklása, történeti leírása,
b) területi védelem esetén:
ba) a védelemre vonatkozó javaslat indoklása,
bb) a védendő területről jól értelmezhető, áttekintéshez szükséges léptékű térkép.
(3) Egyedi érték védettségének megszüntetésének kérelmezéséhez az alábbi dokumentumokat kell csatolni:
a) egyedi védelem esetén:
aa) helyszínrajz,
ab) pontos hely (utca, házszám, helyrajzi szám),
ac) a védettség megszüntetését indokló állapotot bemutató, részletes, jól értelmezhető fotódokumentáció,
ad) az egyedi érték védettségének megszüntetését indokló állapot leírása,
ae) a védettség megszüntetésére vonatkozó javaslat rövid indoklása, történeti leírása,
b) területi védelem esetén:
ba) a védettség megszüntetésére vonatkozó javaslat rövid indoklása,
bb) az érintett területről jól értelmezhető, áttekintéshez szükséges léptékű térkép és fotódokumentáció.
(4) A benyújtott javaslatot az önkormányzati főépítész véleményezi. Egyedi érték védetté nyilvánításának vagy a védettség megszüntetése csak az önkormányzati főépítész támogató javaslata esetén lehetséges.
(5) Botykapeterd Község Önkormányzatának Képviselő-testülete dönt az önkormányzati főépítész javaslatának elfogadásáról. Támogató döntés esetén az alábbi tartalmú értékvizsgálati dokumentációt készítteti el.
a) Egyedi védelem esetén:
aa) helyszínrajz (egyedi épített érték esetén M=1:500 léptékben),
ab) fotódokumentáció a védendő értéket teljes egészében értelmezhető léptékű megjelenítésben,
ac) műszaki tervdokumentáció,
ad) az objektum rendeltetésének és használati módjának leírása,
ae) növényegyed, növénycsoport vagy fasor karakter- és állapotleírása és dendrológiai felmérési dokumentációja,
af) a védelem rövid szakmai indoklása, történeti kutatási dokumentáció,
b) Területi védelem esetén:
ba) a védelemre javasolt településszerkezet, település- vagy tájrészlet, út, utca, tér vagy teresedés, kert vagy park rövid szakmai leírása, történeti kutatási dokumentáció (érintettség esetén a növényállomány dendrológiai felmérési dokumentációja),
bb) a védendő terület méretétől függően az áttekintéshez szükséges léptékű, a szabályozási tervvel azonosítható, a védett terület határát egyértelműen rögzítő helyszínrajz.”
5. § A településkép védelméről szóló 8/2024. (IX. 10.) önkormányzati rendelet 13. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A védett építészeti értéket eredeti állapotban kell megőrizni. A tulajdonos köteles az eredeti építőanyag, szerkezet, forma megőrzését biztosító, állagjavító, konzerváló eljárásokat, valamint a hagyományos építészeti-műszaki megoldásokat alkalmazni, kivéve, ha műemlékek területén gyakorlott szakmai címmel rendelkező építésztervező az általa készített alátámasztó örökségvédelmi munkarésszel kiegészített építész-műszaki dokumentációban ettől eltérő megoldást javasol.”
6. § (1) A településkép védelméről szóló 8/2024. (IX. 10.) önkormányzati rendelet 14. § (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(8) Közterületi telekhatáron kialakítandó kerítés kizárólag természetes anyagokból (tégla, kő, fa és fém), vagy természetes hatású anyagokból készülhet, hagyományos, a környezethez illeszkedő felületképzéssel, színezéssel”
(2) A településkép védelméről szóló 8/2024. (IX. 10.) önkormányzati rendelet 14. § (10) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(10) A településképi illeszkedési főszabály szempontjainak alkalmazásakor figyelemmel kell lenni arra, hogy azok ne zárják ki újszerű építészeti, műszaki megoldások alkalmazhatóságát.”
7. § A településkép védelméről szóló 8/2024. (IX. 10.) önkormányzati rendelet 15. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Helyi védettségű épület úgy bővíthető, hogy az eredeti épület tömegformája, homlokzati kialakítása, utcaképi szerepe ne változzon.”
8. § A településkép védelméről szóló 8/2024. (IX. 10.) önkormányzati rendelet 18. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A közterületeken a fasorok megőrzendők, megtartandók, szükség esetén kiegészítendők. A közterületeken meglévő fa helyek, fasor helyek megtartandók, a lehetséges fásításokról a közterületet érintő építési, átépítési és felújítási, rekonstrukciós munkálatok során gondoskodni kell.”
9. § A településkép védelméről szóló 8/2024. (IX. 10.) önkormányzati rendelet 25. és 26. §-a helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„25. § A Polgármester a településképi véleménye kialakításához az önkormányzati főépítész szakmai véleményét kéri ki, a kérelem beérkezését követően haladéktalanul.
26. § A véleményezési eljárás során a Kormányrendelet 27. alcímében foglaltak szerint vizsgálni kell:
a) a településképi követelményeknek való megfelelést,
b) településkép-védelmi szempontból a közterületről látható épület, épületrész kialakításának módját,
c) közterületen folytatott építési tevékenység végzése esetén a közterület burkolatának, műtárgyainak, köztárgyainak, növényzetének, továbbá a díszvilágító berendezések és reklámhordozók kialakítását.”
10. § A településkép védelméről szóló 8/2024. (IX. 10.) önkormányzati rendelet 30. § (1)–(3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) Ha az ingatlant érintően
a) a településképi követelményeket, rendeltetésváltozás esetén a helyi építési szabályzatnak a megvalósítható, vagy a tiltott rendeltetésekre vonatkozó szabályait megsértették,
b) az önkormányzat által elrendelt szakmai konzultáció, településképi véleményezési vagy településképi bejelentési eljárás lefolytatása nélkül vagy a konzultációról készült jegyzőkönyv megállapításától, az önkormányzati véleménytől, bejelentéstől eltérően kezdték meg az ilyen eljárás lefolytatásához kötött tevékenységet,
az önkormányzat figyelmeztetést tartalmazó döntésében felhívja az ingatlantulajdonos figyelmét a jogszabálysértésre és megfelelő határidőt biztosít a jogszabálysértés megszüntetésére.
(2) Az (1) bekezdés szerinti határidő eredménytelen eltelte esetén, az önkormányzat településképi kötelezés formájában – önkormányzati hatósági döntéssel – az ingatlan tulajdonosát az előírások betartására kötelezi, egyidejűleg – ha a helyi építési szabályzat lehetőséget biztosít településkép-védelmi bírság kiszabására – az ingatlantulajdonost településkép-védelmi bírság megfizetésére is kötelezi. A településkép-védelmi bírság közigazgatási bírságnak minősül, amelynek összege legalább 200 000 forint, legfeljebb 2 000 000 forint. Ha a jogsértő állapotot határidőre nem szüntetik meg, a településkép-védelmi bírság ismételten kiszabható.
(3) Az (1) bekezdés szerinti határidő eredménytelen eltelte esetén helyszíni bírság is alkalmazható.”
11. § (1) A településkép védelméről szóló 8/2024. (IX. 10.) önkormányzati rendelet 3. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A településkép védelméről szóló 8/2024. (IX. 10.) önkormányzati rendelet 4. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
12. § A településkép védelméről szóló 8/2024. (IX. 10.) önkormányzati rendelet
a) 8. § (1) bekezdésében a „műemléki” szövegrész helyébe az „országos” szöveg,
b) 8. § (3) bekezdésében a „műemléki” szövegrész helyébe az „országos” szöveg,
c) 12. § (1) bekezdésében a „10. § (1” szövegrész helyébe a „12. § (2” szöveg,
d) 14. § (7) bekezdésében a „lakóövezetekben” szövegrész helyébe a „kialakult falusias lakóterületeken” szöveg,
e) 23. §-ában az „Önkormányzatnak” szövegrész helyébe az „Önkormányzat” szöveg
lép.
13. § Hatályát veszti a településkép védelméről szóló 8/2024. (IX. 10.) önkormányzati rendelet
c) 14. § (9) bekezdése,
d) 16. § (2) bekezdése,
e) 14. alcíme,
f) 18. § (2) bekezdése,
g) 22. §-a,
h) 28. § b) pontja,
14. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet a 4/2025. (II. 18.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 4/2025. (II. 18.) önkormányzati rendelethez