Szentdénes községi Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdésének 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a helyi építési szabályzatáról szóló 2/2009. (II.17.) önkormányzati rendeletét (a továbbiakban: Rendelet) az alábbiak szerint módosítja:

1. §

A Rendelet 2. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

(6) Az irányadó szabályozási elemek vagy a szabályozás lehetséges változatára utalnak, vagy pontosításuk továbbtervezést igényel.

2.§

A Rendelet 5. § (4) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

b) A szennyvízcsatorna kiépítéséig korszerű közműpótlóként zárt szennyvíztároló alkalmazandó.

3. §

A Rendelet 8. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

Falusias lakóterület

8.§

(1) A területen üzemanyagtöltő kivételével az OTÉK 14.§ (2) bekezdése szerinti építmények, és az OTÉK szerinti melléképítmények helyezhetők el.

(2) A terület övezeti tagozódását a szabályozási terv tünteti fel. Az építési övezetekben betartandó telekalakítási és építési előírások a következők:

a)Az  „Lf-K”  jelű építési övezet

b)Az  „Lf-1”  jelű építési övezet

(3) Udvari épületek elhelyezése:

a)Oldalhatáron álló lakóépület esetén a lakóépülettel azonos oldalhatárra, azzal építészeti egységet alkotva építendő.

b)Szabadonálló lakóépület esetén a lakóépület takarásában, azzal építészeti egységet alkotva építendő.

c)Újonnan épülő gazdasági épület és a lakóépülettől különálló garázs az utcafrontra nem telepíthető.

d)Lakóépülettel szembeni melléképületek szabályozása

Kialakult épületek átépítése

A történetileg kialakult épületek az eredetit meg nem haladó építménymagassággal és épületszélességgel eredeti helyükön átépíthető.

(4) A területen a gáznemű égéstermékek homlokzati kivezetése a műemléki környezetben lévő, illetve helyi egyedi védelem alatt álló épületek kivételével a mindenkor érvényben lévő országos szabványok betartásával végezhető.

(5)A területen parabola-antenna, valamint klímaberendezés kültéri egysége utcai homlokzaton nem helyezhető el.

4. §

A Rendelet 9. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

(2) A terület a szabályozási terven jelölt építési övezetekre tagolódik. Az egyes építési övezetekben betartandó telekalakítási és építési előírások a következők:

a) „Gip-Z” jelű építési övezet – jelentős mértékű zavaró hatású terület

5. §

A Rendelet 12. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

Zöldterület

12.§

(1) A település zöldterületeinek lehatárolását a szabályozási terv tünteti fel. A területen az OTÉK 27.§-ban foglaltakon túlmenően a következő előírásokat kell megtartani:

a) A „Z” jelű övezet a településen található közparkok, játszóterek kialakítására szolgáló terület.

A tervezett közparkok belső elrendezését, növényesítését kertépítészeti tervek alapján kell kialakítani és fenntartani.

b) Az övezetben épület nem helyezhető el.

6. §

A Rendelet 13. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

(3) Építési lehetőségek gazdasági rendeltetésű (Eg) erdőterületen

A területen bármilyen építmény csak az erdő rendeltetésének megfelelő funkcióval, 100.000 m2-t meghaladó területű földrészleten helyezhető el a következő előírások szerint:

a) A megengedett legnagyobb beépítettség 0,5%.

b) A beépítési mód szabadonálló, az épületeket 10 m-es elő-, oldal- és hátsókert szabadon hagyásával kell elhelyezni.

c) Az épületek külső megjelenítéséhez hagyományos építőanyagokat, valamint a táj építési hagyományait követő színezést kell használni.

d) Az épületek a táj építési hagyományainak megfelelően egyszerű tömegű, 30-45 fok hajlásszögű magastetővel fedett kialakításúak legyenek. Keresztszárny építhető.

e) Gazdasági épület kialakításának feltételei:

-Az épület földszintes, legfeljebb 5,0 m építménymagasságú lehet.

f) Lakó-, vagy egyéb szállásjellegű épület kialakításának feltételei:

-Az épület legfeljebb 5,0 m építménymagasságú lehet.

-Az épület szélességi mérete a 8,0 m-t nem haladhatja meg.

                                                                       7. §

A Rendelet 21. § (1) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

c) A beruházások megvalósítása, meglévő tevékenységek folytatása, rendeltetési mód változtatás(-ok), valamint a telepengedély alapján gyakorolható ipari és szolgáltató tevékenység csak a környezetvédelmi kölcsönhatások ellenőrzése, a környezetvédelmi előírások és határértékek betartása alapján történhet.

8. §

A Rendelet 21. § (1) bekezdés f) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

f) A csapadékvíz elvezetéséről vagy a szennyezetlen vizek elszikkasztásáról minden telek tulajdonosának, használójának gondoskodnia kell.

9. §

A Rendelet 22. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

(1) A gazdálkodó tevékenységet folytató magánszemélyeknek, jogi személyeknek, a jogi és magánszemélyek jogi személyiséggel nem rendelkező szervezeteinek az oltóvíz biztosításáról gondoskodniuk kell. A gazdálkodó tevékenységet nem folytató magánszemélyek részére az oltóvíznyerési lehetőségek biztosítása az önkormányzat feladata.

10. §

(1) A rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba és az azt követő napon hatályát veszti, rendelkezéseit a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell.

(2) Hatályát veszti a Rendelet 2. § (4) bekezdése, a 2. § (9) bekezdése, a 3. § (1)-(2) bekezdései, a 4. §-a, az 5. § (1)-(3) és (5)-(6) bekezdései, a 11. § (5) és (8)-(9) bekezdései, a 13. § (4)-(8) bekezdései, a 14. § (3)-(4) bekezdései, a 15. § (2) bekezdés b1-b2) alpontjai, a 15. § (3) a-b) pontjai, a 17. § (2) bekezdése, a 19. § (1) bekezdés c) pontja, a 19. § (4) bekezdés bb2-bb4) alpontjai és c)-d) pontjai, a 21. § (1) bekezdés j) pontja, a 21. § (2) bekezdése, a 23. §-a, a 24. § (1) bekezdése, valamint a 24. § a) és c) pontjai.

(3) Kihirdetéséről a jegyző gondoskodik.

Szentdénes, 2016. november 28.

Vidra Sándor                                                                                    Beák Laura

polgármester                                                                                         jegyző

Kihirdetve: 2016. december 13.

Beák Laura

   jegyző