Besence Község Önkormányzat Képviselő-testülete

11/2016. (XII.13.) önkormányzati rendelete

a Helyi Építési Szabályzatának megállapításáról szóló 12/2008. (XII. 3.) önkormányzati rendelet módosításáról

Besence Község Önkormányzat Képviselő-testülete az Épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVlll. törvény 9/B. § (2) bekezdés b) pontjában kapott felhatalmazása alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontja, továbbá a Magyarország helyi Önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésben meghatározott feladatkörében eljárva a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 28. § (2) bekezdése alapján megalkotott 12/2008. (XII.3.) önkormányzati rendelete – továbbiakban Rendelet -  módosítására véleményezési eljárás nélkülözésével a következőket rendeli el:

1. §              A Rendelet 1. § (3) bekezdés b) pontjában az „a.) és c.) pontokban” szövegrész helyébe az „a) pontban” szövegrész lép.

2. §              A Rendelet 16. § (2) bekezdésében az „OTÉK 1. sz. mellékletének 23. pontja szerint” szövegrész helyébe az „OTÉK 1. sz. mellékletének 52. pontja szerint” szövegrész lép.

3. §              Hatályát veszíti a Rendelet

a)   1. § (3) bekezdés c) pontja,

b)   2. és 3. §-ai,

c)   4. §

ca) (1) és (8) bekezdései,

cb) (2) és (7) bekezdéseiben a „mérnökgeológiai” szövegrész,

      cc) (2) bekezdésében az „építési engedélyezési tervdokumentációnak tartalmaznia és” szövegrésze,

      cd) (6) bekezdésében a „talajmechanikai” szövegrésze,

d)   5. § (1), (3) és (4) bekezdései,

e)   7. § (1) és (2) bekezdései,

f)    8. §

fa) (4), (5) és (6) bekezdései,

fb) (2) bekezdésében a „Beépítésre szánt területeken, ahol a csapadékvíz elvezetése még nem megoldott, a beépítés előtt a területek vízelvezetésének vízjogi engedély alapján történő megvalósítását engedélyeztetni kell. [Jelenleg: a 27/2006. (II.7.), illetve a 49/2001. (IV.3.) Kormányrendelet.]” szövegrésze,

g)   9. §

      ga) (5) bekezdése,

      gb) (6) bekezdés b) pontjában az „OTÉK 25.§-ában rögzítettek szerint,” szövegrésze,

      gc) (7) bekezdésében az „építési engedélyezési eljárás során” szövegrésze,

h)   10. § (1), (2), (3) és (5) bekezdései,         

i)    11. §-a,

j)    12. § (2) bekezdésében a „(lásd: 1.§ 3. bekezdés c. pontja)” szövegrésze,

k)       17. §

ka) (2) bekezdés 2.5 alpontjában a „Keresztcsűrök zártsorúan is elhelyezhetők, ez esetben is biztosítani kell a hátsókertbe való bejárást.” szövegrésze,

kb) (6) bekezdés a) pontjában „Az illeszkedési feltétel teljesítésének igazolásához az építési hatóság és a tervező kérheti a megyei főépítész állásfoglalását.” szövegrésze,

l)  20. §

la)  (2) bekezdésében található K-t építési övezet táblázata alatti a „* Kivételt képez a harangláb, harangtorony építmény.” szövegrésze,

lb)  (3) bekezdésében a K-Sp jelű építési övezet táblázata alatti a „* a legnagyobb építménymagasság értékét indokolt esetben meghaladhatja a technológiai szempontból - sportpálya üzemeltetéséhez - szükséges építmények magassága. Az indokoltságot az építési hatóság bírálja el.” szövegrésze,

lc)  (4) bekezdésében a K-Szv jelű építési övezet táblázata alatti a „* a legnagyobb építménymagasság értékét indokolt esetben meghaladhatja a technológiai szempontból – a tisztítómű üzemeltetéséhez - szükséges építmények magassága. Az indokoltságot az építési hatóság bírálja el.” szövegrésze,

ld)  (4) bekezdés b) pontjában a „terület tulajdonosa köteles a területet karbantartani, valamint gyommentes állapotban tartani.” szövegrésze,

m) 21. §

    ma) (5) és (8) bekezdései,

mb)  (2) bekezdésében az „E területsávba eső meglévő épületeken mindennemű építési tevékenység – a területsáv kialakításának várható idejét, az épületeknek a területsávban elfoglalt helyét, az épület sajátosságait (eszmei és gazdasági értékét) mérlegelve, az illetékes közlekedési szakhatóság állásfoglalásának figyelembe vételével – engedélyezhető.” szövegrésze,

mc)          (9) bekezdésében a „fák védelméről szóló hatályos kormányrendelet betartása kötelező.” szövegrésze,

n) 22. § (4), (7), (8), (9) és (12) bekezdései,

o) 23. § (2) bekezdésében a „parti sávok, vízjárta területek, valamint a fakadó vizek által veszélyeztetett területek használatáról és hasznosításáról szóló Kormányrendeletben foglaltakat be kell tartani. [Jelenleg a vízügyi követelményeket a 21/2006. (I.31.) Kormányrendelet és a vizek hasznosítását, védelmét és kártételeinek elhárítását szolgáló tevékenységekre és létesítményekre vonatkozó szabályokról szóló 379/2007. (XII.23.) Kormányrendelet, valamint a vízgazdálkodás egyes szakmai követelményeiről szóló 94/2007. (XII.23.) KvVm rendelet határozza meg.]” szövegrésze,

p) 24. §

pa) (4), (5), (8), (9) bekezdései,

pb) (3) bekezdés d) és e) pontjai,

pc) (13) bekezdés e) pontja,

pd) (3) bekezdésében a „termőföldön történő építmény létesítéséhez az érvényes vonatkozó szakági jogszabály értelmében [jelenleg: a termőföldről szóló 1994. évi LV. tv. 70.§ (2) be-kezdésének a) pontja szerint] a földhasználónak talajvédelmi szakhatósági hozzájárulást kell beszerezni az építési engedélyhez, elsősorban a humuszos termőréteg megóvása és a csapadékvizek megfelelő elvezetése ellenőrzésének érdekében.” szövegrésze,

pe) (12) bekezdés c) pontjában a „Megoldását az engedélyezési terv részeként a helyszínrajzon fel kell tűntetni és a használatbavételi engedélyezés időpontjára meg kell oldani.”, a „legnagyobb építménymagasság értékét indokolt esetben meghaladhatja a technológiai szempontból szükséges építmények (kémény, stb.) magassága. Az indokoltságot az építési hatóság bírálja el.” és a „Az illeszkedési feltétel teljesítésének igazolásához az önkormányzat és/vagy a tervező kérheti az önkormányzati főépítész vagy megyei főépítész - ezek hiányában – az illetékes területi állami főépítész szakmai állásfoglalását.” szövegrészei,

pf)  (12) bekezdés d) pontjában a „Megoldását az engedélyezési terv részeként a helyszínrajzon fel kell tűntetni és a használatbavételi engedélyezés időpontjára meg kell oldani.” és a „legnagyobb építménymagasság értékét indokolt esetben meghaladhatja a technológiai szempontból szükséges építmények (kémény, stb.) magassága. Az indokoltságot az építési hatóság bírálja el.”

      szövegrészei,

pg) (13) bekezdés d) pontjában a „legnagyobb építménymagasság értékét indokolt esetben meghaladhatja a technológiai szempontból szükséges építmények (kémény, stb.) magassága. Az indokoltságot az építési hatóság bírálja el.” szövegrésze,

q)       25. § c) pontja,

r) 26. § (2) bekezdésében a „Helyi védettségű épület törlése a KÖH és a megyei főépítész írásos szakvéleménye alapján lehetséges.” szövegrész,

s) 27. § (3) bekezdése,

t)  28. § (2) bekezdése,

u) 30. § (3), (4), (5), (6), (7), (8) és (9) bekezdései,

v) 31. és 32 §-ai,

w) 33. § (2) bekezdés 2.1) alpontja,

x) 1. számú melléklete.

4. §              E rendelet 2016. december 13-án lép hatályba.

Ignácz József                                                                   Tóth László

polgármester                                                                        jegyző

Záradék:

Megalkotta: a Képviselő-testület a 2016. december 12-i ülésén.

Kihirdetve: 2016. december 13-án.

                                                                               Tóth László

                                                                                    jegyző

A helyi rendelet rendelettervezetben szereplő módosítását a – jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény 18. §-ában foglaltaknak megfelelően eljárva – az alábbiak szerint indokolom:

Általános indokolás

Besence Község Önkormányzata Képviselő-testülete

a Helyi Építési Szabályzatának megállapításáról szóló 12/2008. (XII. 3.) önkormányzati rendeletet módosító

11/2016. (XII.13.) önkormányzati rendeletéhez

A 12/2008. (XII. 3.) önkormányzati rendelttel megállapított, Építési Szabályzat (a továbbiakban: HÉSZ) tartalmán történő változtatásokat a megváltozott jogszabályi környezet tette szükségessé. E módosító rendelet a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 28. § (2) bekezdése alapján véleményezési eljárás nélkülözésével fogadható el, mert a rendelet csak a vonatkozó szakági jogszabályok megváltozása, az azokkal ellentétes szabályozások hatályon kívül helyezését, illetve jogszabályi hivatkozások átvezetését tartalmazza.

Részletes indoklás

Az 1. §-hoz

A rendelkezés meghatározza a rendelet hatályát, azaz hogy mely önkormányzati rendelet módosítására vonatkozó rendelkezéseket tartalmaz.

Az 2. §-hoz

A rendelkezés pontosítása a hivatkozott jogszabályhely hatályon kívül helyezése miatt vált szükségessé.

A 3. §-hoz

A rendelkezés azon módosító rendelkezést tartalmazza, amely a jogszabályi hivatkozások megváltozása tett szükségessé. Az OTÉK elmúlt években történt módosításai miatt a hivatkozott jogszabályhely az OTÉK más szakaszába került át.

A 4. §-hoz

A rendelkezés azon hatályon kívül helyezendő rendelkezések felsorolását tartalmazza, amelyek a jogszabályok változása miatt jogszabálysértőek.

A 5. §-hoz

A rendelkezés tartalmazza a rendelet hatálybalépésének idejét.