Felsőszentiván Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16. § (1) bekezdésében, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.)  57. § (3) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján – figyelemmel az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII.20.) Korm. rendeletben (továbbiakban: OTÉK), valamint az építészeti örökség helyi védelmének szakmai szabályairól szóló 66/1999. (VIII.13.) FVM rendeletben foglaltakra – a helyi építészeti örökség védelme érdekében az alábbiakat rendeli el:

Általános rendelkezések

1.§

(1) A rendelet célja, hogy a Felsőszentiván Községi Önkormányzat (továbbiakban: Önkormányzat) a település és a táj kapcsolatát, a község sajátos arculatát, karaktert teremtő értékeinek megóvását, kultúrtörténeti, történeti, építészeti értékét, valamint helyi értékvédelmét biztosítsa.

(2) Az e rendelettel védetté nyilvánított ingatlanokon területet felhasználni, továbbá telket alakítani, építményt, építményrészt, épületegyüttest építeni, átalakítani, bővíteni, felújítani, helyreállítani, korszerűsíteni és lebontani, a rendeltetést megváltoztatni (továbbiakban együtt: építési munka) és ezekre hatósági engedélyt adni az Étv, az OTÉK, a Helyi Építési Szabályzat, valamint jelen rendeletben foglaltak szerint szabad.

A rendelet hatálya

2.§

A rendelet hatálya kiterjed minden természetes és jogi személyre, jogi személyiséggel nem rendelkező szervezetre és személyegyesülésre, aki, illetve amely az Önkormányzat közigazgatási határán belül jelen rendelettel helyi értékvédelem alá vont egyedi értékek tulajdonosa és használója. 

Helyi jelentőségű egyedi értékek

3.§

Az Önkormányzat helyi egyedi védelem alá veszi az alábbi épületeket:

a)   Faluház: Felsőszentiván, Szent István u 12. (hrsz: 596)

Hagyományos szerkezetű, egy ízben bővített részben alápincézett községre

jellemező épület együttes.

^[1]b)  Plébánia: Felsőszentiván, Szent István u 11. (hrsz: 576)

A település központjában, a templom közvetlen szomszédságában lévő épület, ami a településkép szempontjából meghatározó.

      ^[2]c)  Gazdaház: Felsőszentiván, Szabadság u. 18. (hrsz: 949)

           A település központjában, a főutcán lévő épület, ami a településkép szempontjából

           meghatározó.

      ^[3]d) Tájház: Felsőszentiván, Batthyány L. u. 61. (hrsz: 244)

           A település központjában lévő épület, amely fennmaradt hagyományos parasztház.

Helyi jelentőségű egyedi értékekre vonatkozó előírások

4.§

(1) A helyi jelentőségű egyedi értékek fenntartásának feltétele, megőrzésének módja elsősorban a rendeltetésének megfelelő használata.

(2) A helyi védettségű épületeket és építményeket hagyományos építészeti tömegükben, tetőformájukban kell megtartani, érintetlenül hagyva a homlokzati nyílásrendet és a nyílások osztását, megőrizve a homlokzati tagozatokat.

(3) A védett épületek belső korszerűsítését, átalakítását, esetleges bővítését a védettség nem akadályozza, sőt a védelem érdekében elő kell segíteni ezen épületek mai igényeknek megfelelő használatát. A belső átalakításokat az eredeti szerkezetek és belső értékek elvárható tiszteletben tartásával kell megoldani.

(4) Védett épületeket úgy kell bővíteni, hogy az eredeti tömegformája, homlokzati kialakítása, utcaképi szerepe ne változzon, illetve gondosan mérlegelt kompromisszumárán a legkisebb kárt szenvedje, és a tervezett bővítés a régi épület formálásával, szerkezetével, anyaghasználatával összhangban legyen.

(5) Védett épületek bontására csak a műszaki és erkölcsi avultság beálltával kerülhet sor, a védettség megszüntetését követően.

A helyi értékvédelem tárgyainak nyilvántartása, kezelése

5.§

(1)A helyi védelem alá helyezést, vagy annak megszüntetését minden jogi vagy természetes személy kezdeményezheti. Ennek során:

a ) a kezdeményezést indokolni kell, az indoklásnak fényképes és leíró részből kell

     állnia,

b ) a kezdeményezést nyilvánosságra kell hozni és az érintett tulajdonost

     (tulajdonosokat) a kezdeményezésről külön értesíteni kell,

c ) a kezdeményezésről a területi döntésig terjedő időszakban az építményt védettnek

kell alkalmazni.

(2) A védetté nyilvánításról és a védettség megszüntetéséről az Önkormányzat írásban értesíti:

a ) az I. fokú építésügyi hatóságot

b ) az ingatlan tulajdonosát, kezelőjét, használóját,

c ) a védetté nyilvánításra, illetve annak megszüntetésére javaslatot tevőt,

d ) a Kulturális Örökségvédelemi Hivatalt.

(3)Az Önkormányzat hivatala a védett építményekről nyilvántartást vezet.

(4) A védett építményt „Helyi védettségű épület” táblával kell megjelölni. A jelzés elhelyezéséről az Önkormányzat gondoskodik, fenntartása a tulajdonos, kezelő, használó feladata.

Záró rendelkezés

6.§

A rendelet a kihirdetése napján lép hatályba.

Felsőszentiván, 2009. május 8.

Vörös Szilárd                                                                         dr. Brezoczki Erika

    polgármester                                                                                          körjegyző

Záradék: Ezen rendelet 2009. május 8. napján kihirdetésre került.

                                                                                                      (dr. Brezoczki Erika)

                                                                                                                 körjegyző