Nemesnádudvar Község Önkormányzatának képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§ (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva az első lakáshoz jutók helyi támogatásáról a következőket rendeli el:

I. fejezet

Általános rendelkezések

A rendelet célja

1.§

E rendelet célja, hogy Nemesnádudvar Község népességmegtartó erejének fokozása érdekében az első önálló lakástulajdonhoz jutásának segítése érdekében meghatározza a helyi önkormányzati támogatás szabályait.

A rendelet hatálya

2.§

1. E rendelet területi hatálya Nemesnádudvar Község közigazgatási területén vásárolt vagy épített lakásokra terjed ki.
2. E rendelet személyi hatálya Nemesnádudvar községben állandó vagy ideiglenes lakóhellyel rendelkező személyekre terjed ki.
3. E rendelet tárgyi hatálya az igénylő első saját tulajdonú –új vagy használt- lakásának

1. vásárlására
2. építésére terjed ki.

II. fejezet

A támogatás szabályai és feltételei

3.§

(1)Az önkormányzat a költségvetési rendeletben meghatározott összeg erejéig vissza nem térítendő támogatást nyújt az első lakástulajdon megszerzésének támogatására:

1. annak a házaspárnak vagy élettársi kapcsolatban élő személynek, akinek legalább az egyik tagja ténylegesen, állandó jelleggel legalább három éve Nemesnádudvaron lakik és lakó-vagy tartózkodási helye Nemesnádudvaron van.
2. támogatásban részesíthető az az egyedülálló személy, aki legalább egy kiskorú gyermek eltartásáról saját háztartásában gondoskodik és ténylegesen és állandó jelleggel legalább három éve Nemesnádudvaron lakik és lakó-vagy tartózkodási helye Nemesnádudvaron van.

(2) E rendelet 2.§-a szerint támogatásban részesíthető személyeken túl támogatás adható olyan szakembereknek, akinek letelepedése a község érdekét szolgálja.

4.§

1. Nem részesíthető támogatásban az igénylő, ha:

1. a házastársak vagy élettársak bármelyikének értékesíthető lakás-, vagy üdülőtulajdona van,
2. olyan mértékű résztulajdonnal rendelkezik, ami lakásnak minősül.

2. A jogosultság elbírálásánál nem vehető figyelembe olyan tulajdon, vagy résztulajdon, amelyet harmadik személy haszonélvezeti joga terhel.

5.§

            Támogatás igényelhető:

1. lakás építéséhez
2. lakás vásárlásához.

6.§

            A támogatás összege:

1. Lakásépítésnél a támogatás maximum összege 200.000,-Ft (kettőszázezer forint) lehet.
2. Lakásvásárlásnál a támogatási összeg az adásvételi szerződésben megjelölt összeg 50%-a, maximum 300.000,-Ft (háromszázezer forint) lehet.
3. A képviselő-testület az adott költségvetési évben a tervezett költségvetési keret kimerüléséig biztosítja a kérelmezőnek a támogatást.
4. Első lakáshoz jutók támogatásában az részesíthető, aki a támogatási kérelmét az ingatlan megvásárlása – melyet az adásvételi szerződéssel bizonyít - , illetve a használatbavételi engedély megszerzésétől számított egy éven belül benyújtja a Nemesnádudvari Közös Önkormányzati Hivatalba (6345 Nemesnádudvar, Szentháromság tér 1.).

7.§

1. A kérelmet a Nemesnádudvari Közös Önkormányzati Hivatalhoz kell benyújtani, melyhez csatolni kell:

1. építés esetén az építési engedélyt, vásárlásnál az eladó és a vevő között létrejött szerződést, előszerződést,
2. nyilatkozatot arról, hogy a kérelmezőnek lakástulajdona nem volt, és jelenleg sem rendelkezik értékesíthető lakás-, vagy üdülőtulajdonnal, vagy résztulajdonnal.

2. A benyújtott kérelmeket a jegyző a Pénzügyi-Ügyrendi Bizottsághoz beterjeszti véleményezésre.
3. A képviselő-testület a Pénzügyi-Ügyrendi Bizottság javaslatát figyelembe véve 30 napon belül dönt a támogatás összegéről.

8.§

1. Ha a tulajdonos a kedvezmény igénybevételével épített, vásárolt lakást építés esetén a használatbavételi engedély megadását, vásárlás esetén a vételt követő öt éven belül lebontja, lakásigényének kielégítésétől eltérő célra hasznosítja, illetőleg első ízben adásvételi, csere, ajándékozási vagy életjáradéki szerződéssel idegeníti el,

1. lebontás, eltérő hasznosítás esetén a kedvezményezett,
2. adásvételi szerződés esetében az eladó,
3. ajándékozási szerződés esetében az ajándékozó,
4. életjáradéki szerződés esetében a tartásra kötelezett köteles a kedvezményt visszafizetni.

2. Nem kell a kedvezményt visszafizetni, ha a tulajdonos a lakást a házasság megszűnése esetén a vagyonközösség megszüntetése érdekében, illetőleg bírósági, vagy hatósági határozat alapján idegeníti el.
3. Ha a tulajdonos a határidőben az újabb lakás megszerzését hitelt érdemlően igazolja, a kedvezmény visszafizetésének kötelezettsége alól mentesül, feltéve, hogy az elidegenítésből származó teljes bevételt az új lakás megszerzésére fordította.

III. fejezet

Záró rendelkezések

9.§

1. E rendelet a kihirdetést követő napon lép hatályba.
2.  Hatályát veszti a lakáshoz jutók helyi támogatásáról szóló a 8/1998.(VII. 01.) önkormányzati rendelete, valamint az azt módosító 1/1999. (II.12.), a 18/2004. (IX.23.), 6/2013. (V.07.), 17/2013. (XI.21.), 11/2014. (VI.06.) önkormányzati rendelet.

P.H.

Kucsoráné dr. Drégelyi Zita                                                                     Dr. Kovács István

•                               jegyző                                                                                        polgármester

Záradék:

E rendelet kihirdetve: 2015. május 6-án

Kucsoráné dr. Drégelyi Zita

•                                jegyző

1. melléklet a 7/2015.(V.06.) önkormányzati rendelethez^[1]

KÉRELEM

első lakáshoz jutók önkormányzati támogatásához

1. A kérelmező(k) adatai:

Neve: _____________________________              ________________________

Születéskori neve: ___________________              ________________________

Születési helye, ideje: ________________               ________________________

Anyja neve: ________________________              ________________________

TAJ száma: ________________________               ________________________

Bejelentett lakóhelye: ________________               ________________________

Tartózkodási helye: __________________              ________________________

Családi állapota: ____________________               ________________________

Telefonszáma: ______________________              ________________________

2. A lakás adatai, amire a támogatást kéri:

• lakásvásárlás
• építés (ideértve: önerőből megvalósuló emeletráépítést, tetőtér-beépítést, illetve egyéb, nem lakás céljára szolgáló helyiség lakássá történő alakítását is)

Címe: ___________________________, szobaszáma: __________, alapterülete: _________ m².

Az adásvétellel (építéssel) kapcsolatos adatok:

1. Az adásvételi (építés) szerződés kelte: _____________________________________
2. Vételár/építési költség összege: __________________________________________

3. Az igénylőkkel az épített vagy vásárolt lakásba költöző családtagok adatai:

név: __________________születési helye, ideje: ________________________

név: ___________________születési helye, ideje: ________________________

név: ___________________születési helye, ideje: ________________________

név: ___________________születési helye, ideje: ________________________

név: ___________________születési helye, ideje: ________________________

Nemesnádudvar, 20….. év ………………….. hónap ………… nap

            ……………………………                                       …………………………….

                  igénylő (1) aláírása                                                         igénylő (2) aláírása

Csatolandó dokumentumok:

-adásvételi szerződés vagy építési engedély

- nyilatkozat lakástulajdonról

3.Nyilatkozat lakástulajdonról:

NYILATKOZAT

Alulírottak, …………………………… és …………………………….. nyilatkozunk, hogy sem együttesen, sem külön-külön nem rendelkezünk, illetve korábban sem rendelkeztünk olyan önálló lakással, mely beköltözhető volt.

Nem tekinthető önálló lakásnak:

1. az olyan lakóingatlan, amelyben a kérelmezők tulajdoni részesedése nem haladja meg az 50%-ot, és a tulajdoni illetőség özvegyi joggal, vagy legalább 3 éve bejegyzett haszonélvezeti (használati) joggal terhelt, és a jog jogosultja ténylegesen a lakásban lakik;
2. a magánszemélytől, illetve az államtól vagy önkormányzattól piaci alapon bérelt lakás.

Nemesnádudvar, 20…… év ………………….. hónap ………… nap

            ……………………………                                       …………………………….

                  igénylő (1) aláírása                                                         igénylő (2) aláírása