Nemesnádudvar Község Önkormányzatának képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§ (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva az első lakáshoz jutók helyi támogatásáról a következőket rendeli el:

I. fejezet

Általános rendelkezések

A rendelet célja

1.§

E rendelet célja, hogy Nemesnádudvar Község népességmegtartó erejének fokozása érdekében az első önálló lakástulajdonhoz jutásának segítése érdekében meghatározza a helyi önkormányzati támogatás szabályait.

A rendelet hatálya

2.§

1. E rendelet területi hatálya Nemesnádudvar Község közigazgatási területén vásárolt vagy épített lakásokra terjed ki.
2. E rendelet személyi hatálya Nemesnádudvar községben állandó vagy ideiglenes lakóhellyel rendelkező személyekre terjed ki.
3. E rendelet tárgyi hatálya az igénylő első saját tulajdonú –új vagy használt- lakásának

1. vásárlására
2. építésére terjed ki.

II. fejezet

A támogatás szabályai és feltételei

3.§^[1]

Az önkormányzat a költségvetési rendeletben meghatározott összeg erejéig vissza nem térítendő támogatást nyújt az első lakástulajdon megszerzésének támogatására:

a) annak a házaspárnak, élettársi kapcsolatban élő vagy egyedülálló személynek, aki ténylegesen és állandó jelleggel legalább három éve Nemesnádudvaron lakik és lakó vagy tartózkodási helye Nemesnádudvaron van.

b) Annak a személynek, akinek letelepedése a község érdekét szolgálja.

4.§

1. Nem részesíthető támogatásban az igénylő, ha:

1. a házastársak vagy élettársak bármelyikének értékesíthető lakás-, vagy üdülőtulajdona van,
2. olyan mértékű résztulajdonnal rendelkezik, ami lakásnak minősül.

2. A jogosultság elbírálásánál nem vehető figyelembe olyan tulajdon, vagy résztulajdon, amelyet harmadik személy haszonélvezeti joga terhel.

5.§

            Támogatás igényelhető:

1. lakás építéséhez
2. lakás vásárlásához.

6.§^[2]

(1) A támogatás összege:

a) lakásépítésnél maximum 300.000,-Ft lehet.

b) Lakásvásárlásnál 3 millió forint vételárig 150.000,-Ft, 3 millió forint felett-6 millió forint vételárig 200.000,-Ft, 6 millió forint felett-9 millió forint vételárig 250.000,-Ft, 9 millió forint feletti vételárnál 300.000,-Ft.

(2) Az önkormányzat az adott költségvetési évben a tervezett költségvetési keret kimerüléséig biztosítja a kérelmezőnek a támogatást.

(3) A támogatásban az részesíthető, aki a támogatási kérelmét az ingatlan megvásárlása – melyet az adásvételi szerződéssel bizonyít - , illetve használatbavételi engedély megszerzésétől számított egy éven belül benyújtja a Nemesnádudvari Közös Önkormányzati Hivatalba (6345 Nemesnádudvar, Szentháromság tér 1.).

6/A§^[3]

Az önkormányzat további 100.000,-Ft összegű támogatást ad annak a kérelmezőnek, aki a Nemesnádudvar Települési Arculati Kézikönyve 4. pontjában található belterületi beépítés jellemzői című térképen jelölt gazdaportás, nagytelkes beépítés alá tartozó ingatlant vásárol meg.

7.§

1. A kérelmet a Nemesnádudvari Közös Önkormányzati Hivatalhoz kell benyújtani, melyhez csatolni kell:

1. építés esetén a használatbavételi engedélyt, vásárlásnál az eladó és a vevő között létrejött adásvételi szerződést,^[4]
2. nyilatkozatot arról, hogy a kérelmezőnek lakástulajdona nem volt, és jelenleg sem rendelkezik értékesíthető lakás-, vagy üdülőtulajdonnal, vagy résztulajdonnal.

2. A benyújtott kérelmeket a jegyző a Pénzügyi-Ügyrendi Bizottsághoz beterjeszti véleményezésre.
3. A képviselő-testület a Pénzügyi-Ügyrendi Bizottság javaslatát figyelembe véve 30 napon belül dönt a támogatás összegéről.

8.§

1. Ha a tulajdonos a kedvezmény igénybevételével épített, vásárolt lakást építés esetén a használatbavételi engedély megadását, vásárlás esetén a vételt követő öt éven belül lebontja, lakásigényének kielégítésétől eltérő célra hasznosítja, illetőleg első ízben adásvételi, csere, ajándékozási vagy életjáradéki szerződéssel idegeníti el,
2. lebontás, eltérő hasznosítás esetén a kedvezményezett,
3. adásvételi szerződés esetében az eladó,
4. ajándékozási szerződés esetében az ajándékozó,
5. életjáradéki szerződés esetében a tartásra kötelezett köteles a kedvezményt visszafizetni.

2. Nem kell a kedvezményt visszafizetni, ha a tulajdonos a lakást a házasság megszűnése esetén a vagyonközösség megszüntetése érdekében, illetőleg bírósági, vagy hatósági határozat alapján idegeníti el.
3. Ha a tulajdonos a határidőben Nemesnádudvar községben található újabb lakás megszerzését hitelt érdemlően igazolja, a kedvezmény visszafizetésének kötelezettsége alól mentesül, feltéve, hogy az elidegenítésből származó teljes bevételét az új lakás megszerzésére fordította.^[5]

III. fejezet

Záró rendelkezések

9.§

1. E rendelet a kihirdetést követő napon lép hatályba.
2.  Hatályát veszti a lakáshoz jutók helyi támogatásáról szóló a 8/1998.(VII. 01.) önkormányzati rendelete, valamint az azt módosító 1/1999. (II.12.), a 18/2004. (IX.23.), 6/2013. (V.07.), 17/2013. (XI.21.), 11/2014. (VI.06.) önkormányzati rendelet.

P.H.

Kucsoráné dr. Drégelyi Zita                                                                     Dr. Kovács István

•                               jegyző                                                                                        polgármester

Záradék:

E rendelet kihirdetve: 2015. május 6-án

Kucsoráné dr. Drégelyi Zita

•                                jegyző

1. melléklet a 7/2015.(V.06.) önkormányzati rendelethez^[6]

KÉRELEM

első lakáshoz jutók önkormányzati támogatásához

1. A kérelmező(k) adatai:

Neve: _____________________________              ________________________

Születéskori neve: ___________________              ________________________

Születési helye, ideje: ________________               ________________________

Anyja neve: ________________________              ________________________

TAJ száma: ________________________               ________________________

Bejelentett lakóhelye: ________________               ________________________

Tartózkodási helye: __________________              ________________________

Családi állapota: ____________________               ________________________

Telefonszáma: ______________________              ________________________

2. A lakás adatai, amire a támogatást kéri:

• lakásvásárlás
• építés (ideértve: önerőből megvalósuló emeletráépítést, tetőtér-beépítést, illetve egyéb, nem lakás céljára szolgáló helyiség lakássá történő alakítását is)

Címe: ___________________________, szobaszáma: __________, alapterülete: _________ m².

Az adásvétellel (építéssel) kapcsolatos adatok:

1. Az adásvételi (építés) szerződés kelte: _____________________________________
2. Vételár/építési költség összege: __________________________________________

3. Az igénylőkkel az épített vagy vásárolt lakásba költöző családtagok adatai:

név: __________________születési helye, ideje: ________________________

név: ___________________születési helye, ideje: ________________________

név: ___________________születési helye, ideje: ________________________

név: ___________________születési helye, ideje: ________________________

név: ___________________születési helye, ideje: ________________________

Nemesnádudvar, 20….. év ………………….. hónap ………… nap

            ……………………………                                       …………………………….

                  igénylő (1) aláírása                                                         igénylő (2) aláírása

Csatolandó dokumentumok:

-adásvételi szerződés vagy építési engedély

- nyilatkozat lakástulajdonról

3.Nyilatkozat lakástulajdonról:

NYILATKOZAT

Alulírottak, …………………………… és …………………………….. nyilatkozunk, hogy sem együttesen, sem külön-külön nem rendelkezünk, illetve korábban sem rendelkeztünk olyan önálló lakással, mely beköltözhető volt.

Nem tekinthető önálló lakásnak:

1. az olyan lakóingatlan, amelyben a kérelmezők tulajdoni részesedése nem haladja meg az 50%-ot, és a tulajdoni illetőség özvegyi joggal, vagy legalább 3 éve bejegyzett haszonélvezeti (használati) joggal terhelt, és a jog jogosultja ténylegesen a lakásban lakik;
2. a magánszemélytől, illetve az államtól vagy önkormányzattól piaci alapon bérelt lakás.

Nemesnádudvar, 20…… év ………………….. hónap ………… nap

            ……………………………                                       …………………………….

                  igénylő (1) aláírása                                                         igénylő (2) aláírása