Géderlak Község Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (XII. 9.) önkormányzati rendelete
a helyi önazonosság védelméről
Hatályos: 2026. 01. 01Géderlak Község Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (XII. 9.) önkormányzati rendelete
a helyi önazonosság védelméről
[1] Géderlak Községi Önkormányzat a helyi önazonossághoz való alapjog érvényesítése és a település kitűzött fejlődési irányának biztosítása érdekében kiemelt szempontnak tartja a helyi társadalmi rend, a hagyományok, a közösségi értékek megőrzését. Igy e rendelet célja a betelepülés feltételeinek olyan szabályozása, amely biztosítja a közösség kohézióját, identitásának, kialakult karakterének megőrzését, a közösségi együttélési normák fenntartását, az önkormányzat kötelező és önként vállalt feladatainak ellátását.
[2] Géderlak Községi Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény 22. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában foglalt feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. A helyi önazonosság védelmének eszközei
1. § Géderlak Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi önazonosság védelmében az alábbi jogvédelmi eszközöket vezeti be:
a) Elővásárlási jog (dologi jogvédelmi eszköz)
b) Lakcímlétesítés feltételhez kötése és lakcímlétesítési tilalom (személyi jogvédelmi eszköz).
2. Elővásárlási jog
2. § (1) A Képviselő-testület Géderlak Község közigazgatási területén a helyi önazonosság védelme érdekében bevezeti a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvényben (a továbbiakban: Hötv.) meghatározott elővásárlási jogot, melyet a Hötv. 8. § (1) bekezdésével összhangban az alábbiak szerint határoz meg: A település közigazgatási területén lévő, a Hötv. 3. § c) pontjában meghatározott ingatlan betelepülő részére történő eladása esetén elővásárlási jog illeti meg a következő személyeket a következő sorrendben:
a) Géderlak Községi Önkormányzat,
b) az adásvétel tárgyát képező ingatlannal telekhatáros ingatlan tulajdonosa,
c) Géderlak településen ingatlantulajdonnal rendelkező személy.
(2) Ingatlan adásvétele esetén az adásvételi szerződés közlése iránti kérelmet a helyi önazonosság védelméről szóló törvény jogvédelmi eszközeinek alkalmazására vonatkozó szabályokról szóló 240/2024 (VII.31. Korm. rendelet. (a továbbiakban: Korm. rendelet) előírásai alapján, a rendelet 1. melléklete szerinti formában kell benyújtania az ingatlant vásárolni kívánó betelepülőnek.
3. Lakcímlétesítés feltételhez kötése és lakcímlétesítési tilalom
3. § (1) Géderlak Község közigazgatási területén történő lakcím létesítéséhez a Képviselő-testület engedélye szükséges. Nem szükséges engedély a településen belüli lakcímváltozáshoz a településen lakcímmel már rendelkezők részére.
(2) Nem létesíthet lakcímet Géderlak településen található ingatlanon az a személy,
a) akinél lakcímlétesítés esetén az adott ingatlanra bejelentett személyek száma meghaladja a minden személy számára biztosítandó 25 m2 lakóterületet.
b) akit a Képviselő-testület – mérlegelési jogkörében meghozott döntésével – a rendelkezésére álló információk birtokában, a nagykorú betelepülő személy személyes meghallgatását követően a közösségi együttélés szabályainak betartására alkalmatlannak tart.
(3) A lakcímlétesítéshez az e rendelet 2. melléklete szerinti kérelmet kell benyújtani, melyhez csatolni kell:
a) az adásvételi, bérleti szerződést vagy annak hiteles másolatát,
b) az ingatlan hasznos alapterületét feltüntető hiteles dokumentumot.
(4) A lakcímlétesítési engedélyt a Képviselő-testület kérelemre, egyedi döntésével, személyes meghallgatást követően vagy annak lefolytatása nélkül adja ki. A képviselő testület a döntése meghozatalakor kiemelten vizsgálja az adott ingatlan hasznos alapterülete és az esetleges beköltözés után az ingatlanban lakó személyek számának (régi lakók + új lakók) m2/személy szerinti hányadosát. Az említett hányados elvárt értéke >= 25 m2/személy. Amennyiben a Képviselő-testület meghallgatást kíván tartani, a meghallgatás helyéről és időpontjáról a jegyző útján értesítését küld az lakcímet létesíteni kívánó nagykorú személy részére.
(5) Amennyiben a betelepülő a meghallgatáson nem jelenik meg, a Képviselő-testület nem járul hozzá a lakcímlétesítéshez.
(6) A hozzájárulást megadottnak kell tekinteni, amennyiben a Képviselő-testület a lakcímlétesítési kérelmet a benyújtásától számított 30 napon belül nem bírálja el. Ebben az esetben a jegyző a kérelmező igénye esetén kiállítja az igazolást arról, hogy a kérelmező az érintett címen lakóhelyet vagy tartózkodási helyet létesíthet.
4. A mentességre vonatkozó rendelkezések
4. § (1) A Hötv. 6. § (1) bekezdésében foglalt mentességi körbe tartozó személynek a mentesség megállapításához az adásvételi szerződés közlése vagy a lakcímlétesítés iránti kérelemhez a mentesség megállapítása iránti kérelmet is be kell (a rendelet 3. számú melléklete) nyújtania.
(2) Mentesség megállapítása iránti kérelem esetén a lakcímlétesítés iránti kérelemhez a 3. § (3) bekezdésében megállapított mellékletek csatolása nem szükséges.
(3) A mentességet, a mentesség Hötv. 6. § (1) bekezdésében foglalt konkrét okának megjelölésével a Korm. rendelet 15. §-ában foglalt előírások szerint igazolni kell.
(4) A mentesség elfogadásáról a jegyző a kérelem beérkezését követő 15 napon belül hatósági bizonyítványt állít ki.
5. Egyéb eljárási rendelkezések
5. § (1) A mentesség megállapítása vagy a lakcímlétesítés iránti eljárás során a hiányosan benyújtott kérelem esetén a jegyző egy alkalommal 15 napos határidő mellett hiánypótlásra szólítja fel a betelepülőt. A hiánypótlásra előírt határidő jogvesztő.
(2) Amennyiben a hiánypótlásra előírt határidő eredménytelenül telik el, úgy a kérelmet el kell utasítani. Aki a felszólítás ellenére sem nyújtja be az előírt határidőben a kérelem elbírálásához szükséges dokumentációt, azzal szemben a Képviselő-testület az általános közigazgatási rendtartásról szóló 2016. évi CL. törvény 77. §-a alapján közigazgatási bírságot szabhat ki az eljárás akadályozása miatt. A bírság összege természetes személy kérelmező esetén 10.000.- Ft-tól 500.000.- Ft-ig terjed. A bírság összegéről a Képviselő-testület dönt.
6. § (Amennyiben az önkormányzat arról szerez tudomást, hogy az ingatlanszerzésre a bevezetett jogvédelmi eszköz (elővásárlási jog) megkerülésével került sor,
a) adásvétel esetén a Képviselő-testület keresetet indít az ingatlan adásvételi szerződés Hötv. 21. § (1) bekezdés szerinti semmisségének megállapítására a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 6:88 § (3) bekezdése alapján.
b) lakcímbejelentéssel összefüggő jogellenes betelepülés esetén kezdeményezi a betelepülő lakcímbejegyzésének törlését, illetve a közigazgatási szabályszegések szankcióiról szóló törvényben meghatározott bírságot szabhat ki, melynek maximális összege 200.000 Ft. A Képviselő-testület a bírság összegéről egyedi eljárásban dönt.
7. § Ez a rendelet 2026. január 1-jén lép hatályba.
1. melléklet a 16/2025. (XII. 9.) önkormányzati rendelethez
1. A kérelmező adatai:
1.1. Természetes személy kérelmező esetén:
1.1.1. Név:
1.1.2. Sz.hely:
1.1.3. Sz.idő:
1.1.4. Anyja neve:
1.1.5. Lakcíme, értesítési címe:
1.2. Gazdasági társaság, gazdálkodó és egyéb szervezet kérelmező esetén
1.2.1. A szervezet megnevezése:
1.2.2. Székhelye:
1.2.3. A képviseletében eljáró személy
1.2.3.1. családi és utóneve:
1.2.3.2. képviselői minősége:
1.2.3.3. lakcíme:
2. Az adásvételi szerződés tárgyát képező ingatlanra vonatkozó adatok földrészletenkénti bontásban:
2.1. A település neve:
2.2. Az ingatlan
2.2.1. Helyrajzi száma:
2.2.2. Területnagysága:
2.2.3. Művelési ága vagy kivett megnevezése:
2.2.4. Az átruházással érintett tulajdoni hányada:
3. Kérem a mellékelt adásvételi szerződés közzétételét. Nyilatkozom, hogy a kérelemben feltüntetett adatok a valóságnak és az adásvételi szerződésben foglaltaknak megfelelnek.
4. Kelt:_____________________
5. aláírás_________________
6. P.H.
7. A kérelem érkezési/átvételi időpontja:__________________
8. Kelt:________________
9. P.H.
10. A jegyző megbízásából:_______________igazgatási előadó
2. melléklet a 16/2025. (XII. 9.) önkormányzati rendelethez
1. Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az alábbi ingatlanban részemre és hozzátartozóim részére a lakcímlétesítéshez hozzájárulni szíveskedjen.
2. A Kérelmező adatai:
2.1. Kérelmező neve:
2.2. Kérelmező jelenlegi lakcíme:
2.3. Kérelmező anyja neve:
2.4. Kérelmező elérhetősége (email; telefonszám):
2.5. A kérelem állandó lakcím/ tartózkodási hely/szálláshely létesítésére irányul (a megfelelő aláhúzandó)
2.6. A tervezett lakcímlétesítés után az ingatlanban lakcímmel rendelkezők létszáma:
2.7. Az egy főre jutó alapterület nagysága:
3. Hozzátartozókra vonatkozó adatok:
3.1. Hozzátartozó1 neve:
3.2. Hozzátartozó1 jelenlegi lakcíme:
3.3. Hozzátartozó1 anyja neve:
3.4. Hozzátartozó2 neve:
3.5. Hozzátartozó2 jelenlegi lakcíme:
3.6. Hozzátartozó2 anyja neve:
3.7. Hozzátartozó3 neve:
3.8. Hozzátartozó3 jelenlegi lakcíme:
3.9. Hozzátartozó3 anyja neve:
4. Létesítendő lakcímre vonatkozó adatok:
4.1. Lakcím létesítési kérelemmel érintett ingatlan helyrajzi száma:
4.2. Lakcím létesítési kérelemmel érintett ingatlan természetbeni címe:
4.3. Lakcím létesítési kérelemmel érintett ingatlan tulajdonosának neve:
5. Csatolandó melléklet (amennyiben mentesség iránti kérelem nem kerül benyújtásra):
6. Fent nevezett kérelmező jelen okirat aláírásával kijelentem, hogy a feltüntetett adatok és a csatolt melléklet(ek) a valóságnak megfelelnek, azok tartalmáért felelősséget vállalok.
7. Kelt: ………………………
8. Kérelmező aláírása
3. melléklet a 16/2025. (XII. 9.) önkormányzati rendelethez
1. Kérem, a helyi önazonosság védelméről szóló önkormányzati rendeletben meghatározott jogvédelmi eszközök által biztosított tilalmak, korlátozások és feltételek alóli mentességem megállapítását.
2. A mentességi okok: (a megfelelő aláhúzandó)
a) a településen lakóhellyel vagy ingatlantulajdonnal rendelkező személy hozzátartozója, továbbá akinek a település a származási helye;
b) bizonyítja vagy legalább valószínűsíti, hogy a születését követő tíz évben maga vagy valamely hozzátartozója legalább tizenkét hónapot a településen élt;
c) állami vagy önkormányzati foglalkoztatottként – ideértve az állami vagy önkormányzati többségi tulajdonban álló gazdasági társaságok foglalkoztatottjait is –, e munkavégzése érdekében települ be a településre;
d) nem tartozik a c) pont hatálya alá, azonban bizonyítja, hogy a betelepülése célja a településen munkavégzésre irányuló tevékenység végzése;
e) lakáscélú állami támogatással történő ingatlanszerzéssel érintett;
f) az egyház vagy egyházi jogi személy alkalmazottja;
g) a településen működő köznevelési vagy felsőoktatási intézmény tanulója vagy hallgatója;
h) a településen hitéleti, egészségügyi, sport, szociális, gyermek- és ifjúságvédelmi vagy büntetés-végrehajtási intézményben vagy intézetben él;
i) az a)–g) pont szerinti feltételnek megfelelő személy közeli hozzátartozója.
3. Kelt:
4. Kérelmező aláírása