CSABASZABADI KÖZSÉGI ÖNKORMÁNYZATÁNAK

9/2007. (XII.3.) Ök. számú

R E N D E L E T E

a magánszemélyek kommunális adójáról

A helyi adókról szóló többször módosított 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján Csabaszabdi Községi Önkormányzat képviselő-testülete illetékességi területén az önkormányzat által átvállalt települési szilárd hulladékgyűjtés költségeinek fedezésére, valamint belterületi szilárd burkolatú útépítések, karbantartások, járdaépítések céljára történõ felhasználása érdekében az a alábbi rendeletet alkotja.

1. §

ADÓKÖTELEZETTSÉG

(1)Adókötelezettség az építményi tulajdon esetén: a tulajdonszerzési, használatbavételi, illetõleg fennmaradási engedély kiadásával, vagyoni értékű jog keletkeztetésével, telek esetén a tulajdonjog megszerzésével, illetve vagyoni értékű jog alapításával keletkezik.

(2) Az adófizetési kötelezettség azt a magánszemélyt terheli , aki az adóévben az épület vagy a telek tulajdonosa, illetőleg az arra bejegyzett vagyoni értékű jog gyakorlója. Az építmény (telek) használatának szüneteltetése az adókötelezettséget nem érinti.

(3) Az adófizetési kötelezettség teljesítése érdekében az adózó köteles adóbevallást benyújtani. A kitöltött és aláírt bevallási nyomtatványt a változás (keletkezés, megszűnés, tulajdon változás, stb) bekövetkeztétől számított 30 napon belül kell Csabaszabadi és Pusztaottlaka Községek Körjegyzőségéhez benyújtani. A kommunális adót a benyújtott adóbevallás alapján a körjegyzőség állapítja meg, összegét határozattal közli. Mindaddig, míg a kommunális adójának összege nem változik, újabb határozat kiadására nem kerül sor.

(4) A bejelentési kötelezettség mind az eladót, mind pedig a vevőt terheli. Aki bejelentési kötelezettségének a megadott határidőn belül nem tesz eleget és és késedelmét nem menti, ki mulasztási bírsággal sújtható.

2. §

AZ ADÓ ALANYA

1. Adó alanya az a magánszemély, aki az adóév elő napján :
   1. az önkormányzat illetékességi területén lévõ építmények közül a lakás és a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész (továbbiakban együtt: építmény) tulajdonjogával rendelkezik, illetve

b) az önkormányzat illetékességi területén beépítetlen belterületi földrészlet (továbbiakban: telek) tulajdonjogával rendelkezik,

c) az építményre, vagy telekre az ingatlan-nyilvántartásba történt bejegyzés alapján vagyoni értékű jog gyakorlására jogosult. Ettől a szabálytól a magánszemélyek közös megegyezéssel, írásban megkötött és a körjegyzőséghez benyújtott megállapodással eltérhetnek.

2. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adó alanyok.
3. Az adókötelezettség az építmény valamennyi helyiségére kiterjed, annak rendeltetésétõl, illetõleg hasznosításától függetlenül.

3.§

ADÓMENTESSÉGEK, KEDVEZMÉNYEK

(1) Mentes a kommunális adó fizetési kötelezettsége alól:

1. valamennyi külterületi ingatlan és azok felépítménye,
2. építési tilalom alatt álló terület.

2) 50%-os mértékű adókedvezményben részesül az a 65. életévét betöltött, vagy életkorától függetlenül legalább 67%-ban rokkant (III. rokkantsági csoport) rokkantnyugdíjas magánszemély, aki egyedül vagy a vele közös háztartásban élő személy önálló jövedelemmel nem rendelkező keresőképes korú hozzátartozó (kivéve:időskorúak járadéka, rokkantnyugdíj stb.) és az egy főre jutó jövedelem nem haladja meg a mindenkori öregségi nyugdíjminimumot, továbbá legfeljebb egy lakóingatlan tulajdonjogával, vagy bérleti jogával rendelkezik.

(3) A kommunális adókedvezményt a  körjegyző  1 évre állapítja meg, ezt követően, az adómentesség ismételt megállapításához új kérelem benyújtása szükséges. A következő évre vonatkozó kommunális adómentességet minden év november 01. napjáig lehet kérelmezni.

4.§

AZ ADÓ MÉRTÉKE MEGFIZETÉSE

1. Az adó mértéke: 7000 Ft/év az első építmény vagy telek után.

(2) A magánszemélyek a kommunális adót két egyenlõ részben az adóév március 15. napjáig, illetõleg szeptember 15. napjáig fizethetik meg késedelmi pótlék mentesen. A késedelmi pótlék mértéke minden naptári nap után a felszámítás időpontjában érvényes jegybanki alapkamat kétszeresének 365-öd része.

5.§

ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK

1. Az e rendeletben nem szabályozott kérdésekben a helyi adókról szóló és többször módosított 1990. évi C. Törvény, valamint az adózás rendjérõl szóló, 2003. évi XCII. Törvény hatályos rendelkezéseit kell alkalmazni.

(2). Ezen rendelet 2008. január 01. napjával lép hatályba.

polgármester                                                jegyző

BEVALLÁS

a magánszemélyek ________ évi kommunális adójának megállapításához

(Kérjük olvassa el a kitöltési útmutatót.)

1.  a)   A lakástulajdon, lakásbérlemény, garázs, üzlet, mûhely, orvosi rendelõ, rak­tár, egyéb* címe: _________________
_______________________________________________________________________________________

     b)   Helyrajzi száma: __________________________________________________________________________

* A megfelelõ szót kérjük aláhúzni.

2.  a)   Használatbavételének idõpontja: _____________________________________________________________

     b)   A lakásbérleti jogviszony létrejöttének éve: _____________________________________________________

c)  Tulajdonosváltozás esetén az elõzõ tulajdonos neve, lakcíme:  ____________________________

      ___________________________________________________________________________       

d)  Tulajdonszerzés idõpontja:  ______________________________________________________

3.   Az adó alanyának adatai:

      Neve: ____________________________________________________________________________________

      Lakcíme: __________________________________________________________________________________

      Adóazonosító száma: __________________________ Születési hely, év, hó: _____________________________

      Anyja neve:  _______________________________________________________________________________

      Tulajdoni hányada: ____________________________ Vagyoni értékû joga: _____________________________

   Munkahelye:  ____________________________________________________________________

   Címe:  _________________________________________________________________________

4.   A 3. pontban megnevezett adóalany mellett az ingatlannyilvántartásba bejegyzett további tulajdonostársak adatai:

                             név                                                             lakcím                                      tulajdoni hányad       személyi vagy adószám

________________________________________________________       _____________                                      

________________________________________________________       _____________                                      

________________________________________________________       _____________                                      

________________________________________________________       _____________                                      

________________________________________________________       _____________                                      

5.   Lakásbérleti jogviszony esetén a bérlõtársak adatai:

                                                 név                                                                                                                      lakcím                                                                                    személyi szám

________________________       _____________________________________                                                         

________________________       _____________________________________                                                         

________________________       _____________________________________                                                         

________________________       _____________________________________                                                         

6.   Kedvezményre, mentességre szolgáló körülmény:

_________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________

  _______________________________________________________________________________

Kelt ________________, 20_____ __________________ hó _____ nap.

                                                                                                                         _______________________________________

                                                                                                                                                                 aláírás

KITÖLTÉSI  ÚTMUTATÓ

A kommunális adó megállapításához ezt a bevallást kell kiállítani annak a magánszemélynek, akinek a naptári év első napján tulajdonában, haszonélvezetében, tartós használatában olyan építmény van, amely után a települési önkormányzat kommunális adókötelezettséget rendelt el.

Ugyancsak ezzel a nyomtatvánnyal teljesíti bevallási kötelezettségét az a magánszemély is, aki nem magánszemély (pl. az önkormányzat) tulajdonában álló lakás bérleti jogával rendelkezik.

Az 1. ponthoz:

Minden helyrajzi számmal rendelkező építményről és a lakásbérletről külön kell adóbevallást adni. Az azonos helyrajzi szám alatt lévő minden építményről egy bevallást kell benyújtani.

A 2. ponthoz:

Az adókötelezettség keletkezését a törvény az év első napján fennálló állapothoz kapcsolja. A lakásbérleti jogviszony esetén (2. b) pont) a lakásbérleti jogviszony létrejöttének évét kell bejegyezni.

A lakásbérlemény, az építménynek az év első felében történő megszűnése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik.

A 3. ponthoz:

E rovatban a bevallásra kötelezett magánszemély adatait kell feltüntetni. Amennyiben több tulajdonos van, így mindegyik külön ad bevallást. Ugyancsak ebben a rovatban kell feltün­tetni -- lakásbérlemény esetén az adókötelezett bérlő (bérlőtárs) adatait is.

A 4. ponthoz:

E rovat a többi tulajdonostárs, ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog jogosítottja adatainak feltüntetésére szolgál.

5. ponthoz:

Ebbe a rovatba az érvényes lakásbérleti szerződés alapján a bérlőtársak (pl. házastárs) adatait kell beírni. Az un. társbérlet önálló bérletnek minősül, ezért mindegyik társbérlő külön köteles adóbevallást tenni, nem lehet egy bevallást beadni. A társbérleti minőséget külön fel kell tüntetni.