Baktakék Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2013(VII.17.) önkormányzati rendelete
a lakáshoz jutás helyi támogatásának rendjéről
Hatályos: 2013. 07. 17- 2015. 03. 09
Baktakék Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2013(VII.17.) önkormányzati rendelete
a lakáshoz jutás helyi támogatásának rendjéről
2013.07.17.
A rendelet célja, hogy a baktakéki családok első lakáshoz jutását, az első lakás felépítését, megvásárlását megkönnyítse, elősegítse.
A helyi támogatások fajtái
A rendelet alapján nyújtható támogatások fajtái:
1. lakásvásárlási támogatás (új vagy használt lakás vásárlásához)
2. lakásépítési támogatás.
II. Fejezet
LAKÁSVÁSÁRLÁSI ÉS LAKÁSÉPÍTÉSI TÁMOGATÁS IGÉNYBE VÉTELÉNEK SZABÁLYAI
A támogatásban részesíthetők köre
(1) Támogatásban részesíthető az a házaspár, élettársi kapcsolatban élő, aki megfelel az alábbi feltételeknek:
1. a kérelem benyújtásakor a házastársak közül legalább az egyik a 35. életévét még nem töltötte be,
1. a támogatással érintett ingatlanon együttesen és kizárólagosan szereznek tulajdont, kivéve a szülőknek a kiskorú gyermekükkel történő közös tulajdonszerzését,
1. együttesen 1/2 tulajdoni hányadot meghaladó lakástulajdonuk nincs és nem is volt, kivéve a haszonélvezettel terhelten örökölt lakástulajdont,
1. a kérelem benyújtását megelőzően a házastársak, élettársak egyike legalább 3 hónapos folyamatos állandó bejelentett lakóhellyel (melyet bérbe adni nem lehet) rendelkezik Baktakék közigazgatási területén,
1. a lakás vásárlására vagy építésére Baktakék közigazgatási területén belül kerül sor,
1. a vásárlással érintett lakás adásvételi szerződésben szereplő vételára használt lakás vásárlása esetén nem haladja meg a 10 millió forintot, új lakás vásárlása esetén a 15 millió forintot,
1. lakás építése esetén az építés tervező vagy kivitelező által igazolt költsége nem haladja meg a 15 millió forintot.
(2) Támogatásban részesíthető az a gyermekét saját háztartásában egyedül nevelő szülő, aki megfelel az alábbi feltételeknek:
1. a kérelem benyújtásakor nem töltötte be a 35. életévét,
1. a támogatással érintett ingatlanon kizárólagos tulajdoni illetőséget szerez, kivéve a kiskorú gyermekével történő közös tulajdonszerzését,
1. 1/2 tulajdoni hányadot meghaladó lakástulajdona nincs és nem is volt, kivéve a haszonélvezettel terhelten örökölt lakástulajdont,
1. a kérelem benyújtását megelőzően legalább 3 hónapos folyamatos állandó bejelentett lakóhellyel rendelkezik Baktakék közigazgatási területén
1. a lakás vásárlására, építésére Baktakék közigazgatási területén belül kerül sor,
1. a vásárlással érintett lakás adásvételi szerződésben szereplő vételára használt lakás vásárlása esetén nem haladja meg a 10 millió forintot, új lakás vásárlása esetén a 15 millió forintot,
1. lakás építése esetén az építés tervező vagy kivitelező által igazolt költsége nem haladja meg a 15 millió forintot.
(3) Méltányosságból a 35. életévét betöltött kérelmezőknek is adható támogatás, ha az egyéb feltételeknek megfelelnek.
(1) Használt lakás vásárlása esetén 100.000,-Ft, azaz egyszázezer forint; új lakás építése vagy vásárlása esetén 200.000,-Ft, azaz kettőszázezer forint egyösszegű, vissza nem térítendő önkormányzati támogatás illeti meg a rendeletben foglalt feltételeknek megfelelő kérelmezőket jövedelmi viszonyaiktól függetlenül.
(2) Házastársak kizárólag együtt részesíthetők támogatásban.
(3) Csak olyan lakás vásárlásához adható támogatás, amely legalább 10 évig gazdaságosan fenntartható.
(4) A támogatás feltétele, hogy a kedvezményezett vállalja, hogy az így szerzett ingatlanát:
1. vásárlás esetén a Képviselő-testület támogatás odaítéléséről szóló határozatának meghozatalától,
1. építés esetén a használatbavételi engedély jogerőre emelkedésétől
számított 3 év időtartamon belül nem idegeníti el, illetve ezen idő alatt bérbe nem adhatja.
(5) Amennyiben a kedvezményezett ingatlanát a
(4) bekezdésben meghatározott időtartamon belül értékesíteni kívánja, köteles a támogatás mindenkori jegybanki alapkamattal növelt összegét az Önkormányzat részére visszatéríteni.
A támogatás igénylése, elbírálása
(1) Támogatást igényelni a Szalaszendi Közös Önkormányzati Hivatal Baktakéki Kirendeltsége által elkészített és e célra rendszeresített formanyomtatványon és az elbíráláshoz szükséges, a
(2) bekezdésben meghatározott mellékletek csatolásával lehet.
(2) A kérelemhez annak mellékleteként csatolni kell:
1. lakás vásárlása esetén az adásvételi szerződést,
2. lakás építése esetén a jogerős építési engedélyt,
3. lakásépítési támogatás esetén a tervező vagy kivitelező által készített költségvetést az építés költségeiről,
4. a kérelemmel érintett ingatlan 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap másolatát,
5. a 3. § (1) bekezdés d) pontjában és a 3. § (2) bekezdés d) pontjában foglalt esetben baktakéki állandó bejelentett lakóhely hiányában a munkaviszonyról szóló munkáltatói igazolást,
6. gyermekét egyedül nevelő szülő esetén a gyermekelhelyezésről szóló jogerős bírósági vagy gyámhatósági határozat másolatát.
(3) A lakásépítési támogatás iránti kérelmet az építkezés legalább 20%-os készültségi állapota esetén lehet benyújtani.
(4) A támogatások odaítéléséről, visszavonásáról, visszafizetéséről az Önkormányzat Képviselő-testülete határozattal dönt.
(5) A támogatásról hozott képviselő-testületi határozat alapján a polgármester megállapodást köt a kedvezményezettekkel.
(6) A támogatást a megállapodás megkötésétől számított 15 napon belül a kérelmező által megjelölt bankszámlaszámra a Szalaszendi Közös Önkormányzati Hivatal Baktakéki Kirendeltsége utalja át.
(7) Lakásépítési és lakásvásárlási támogatás csak egy jogcímen igényelhető.
(8) Esetleg: a támogatási szerződés tartalma?
a támogatási szerződésnek tartalmaznia kell:
1. a támogatást nyújtó szervezet nevét, székhelyét, azonosító adatait, a nevében
eljáró személy nevét, beosztását,
2. a támogatott nevét, születési helyét és idejét, anyja nevét, személyi
azonosítóját, lakcímét (továbbiakban: személyi adatok),
3. a készfizető kezesek személyi adatait,
4. az első lakástulajdon alapadatait (így különösen helyrajzi szám, cím, nagyság),
5. a támogatás formáját, jogcímét és összegét,
6. a támogatás biztosításának és a kölcsön visszafizetésének feltételeit,
7. a támogatott hozzájárulását a jelzálogjog bejegyzéséhez, ????
8. a támogatott kötelezettségvállalását, hogy a jelzálogjog ingatlan-nyilvántartási
bejegyeztetése és annak későbbi módosítása iránt saját költségén eljár, ???
9. a szerződésszegés jogkövetkezményeit,
10. az érintettek aláírását.
6. § (1) Lakás vásárlása esetén a megállapodás alapján a támogatást a kedvezményezett a határozat keltétől számított 6 hónapon belül kell, hogy felhasználja. A támogatott kérelmére a polgármester a támogatás felhasználási idejét maximum 3 hónappal meghosszabbíthatja.
(2) Lakás építése esetén a jogerős építési engedély kiadásától számított 1 éven belül az építést el kell kezdeni és az építési engedélyben megjelölt határidőben, de legkésőbb az engedély kiadásától számított 3 éven belül használatbavételi engedéllyel kell rendelkezni, ellenkező esetben a támogatás mindenkori jegybanki alapkamattal növelt összegét vissza kell fizetni.
7. § Nem részesíthető támogatásban:
1. az, aki a 3. §-ban foglalt feltételeknek nem felel meg,
2. aki korábban már kapott lakásvásárlásra vagy lakásépítésre helyi önkormányzati támogatást,
3. akinek önkormányzati lakásra fennállt bérleti joga az Önkormányzat lakásrendeletében meghatározott pénzbeli térítés fizetése mellett szűnt meg,
4. aki Baktakék Község Önkormányzatának tulajdonában lévő bérlakást vásárol meg,
5. aki nem lakható állapotú lakást nem építési szándékkal vásárol,
6. lakásvásárlás esetén az, aki a kérelemmel érintett lakás vételárát oly mértékben kiegyenlítette, hogy a 4. § (1) bekezdésében meghatározott összeg egésze nem szolgálja az ingatlan vételárának kiegyenlítését,
7. aki nem vállalja, hogy a vásárolt lakását a Képviselő-testület támogatás odaítéléséről szóló határozatának keltétől számított, míg az épített lakását a használatbavételi engedély jogerőre emelkedésétől számított 3 éven belül nem idegeníti el és az azokra vonatkozó elidegenítési tilalom ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzéséhez nem járul hozzá,
8. aki a kérelmében olyan valótlan adatot közöl, amely számára jogosulatlan előnyt jelent.
(1) A Képviselő-testület visszavonhatja a nyújtott a támogatást, ha a támogatott:
1. a támogatást nem a megállapodásban rögzített célra használta fel,
2. az építési telken megkezdett, illetve befejezett lakást visszabontotta vagy más módon szándékosan megsemmisítette,
3. a támogatást a felhasználási időn belül nem használta fel,
4. a támogatáshoz az Önkormányzat félrevezetésével jutott hozzá és ezt a tényt az Önkormányzat később – kétséget kizáróan – megállapította,
5. a támogatott a támogatás visszavonását kéri.
(2) A támogatás visszavonása esetén a támogatás mindenkori jegybanki alapkamattal növelt összegét a támogatott egy összegben köteles visszafizetni. A támogatott indokolással ellátott kérelmére – tekintettel a támogatott jövedelmi viszonyaira vagy egészségi állapotára – a polgármester a támogatás visszafizetésére legfeljebb 6 havi részletfizetést engedélyezhet.
III. Fejezet
9. § (1) Ez a rendelet 2013. július 17. napján lép hatályba.
(2) A rendelet hatályba lépésével egyidejűleg hatályát veszti az első személyi tulajdonú lakás építésének és vásárlásának helyi támogatásáról szóló 3/1991. (III.20.)) önkormányzati rendelet.
(3) A rendelet kihirdetéséről a jegyző gondoskodik.
Kelt: Baktakék Község Önkormányzata Képviselő-testületének 2013. július 17-i ülésén.
Soltész János Nagy Boglárka
polgármester jegyző