Forró Község Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2022. (XI. 23.) önkormányzati rendelete
Önkormányzati tulajdonban lévő helyiségek, ingatlanok használati és bérleti díjáról
Hatályos: 2023. 03. 24- 2023. 05. 02Forró Község Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2022. (XI. 23.) önkormányzati rendelete
Önkormányzati tulajdonban lévő helyiségek, ingatlanok használati és bérleti díjáról1
Forró Községi Önkormányzat Képviselő- testülete az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdésének a) pontjára figyelemmel, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. §. (1) bekezdés 9. pontjának felhatalmazása alapján, a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993.évi LXXVIIII. törvény 2. mellékletében kapott felhatalmazás alapján az Önkormányzat tulajdonában lévő helyiségek, szociális bérlakások bérletének szabályozására a következőket rendeli el:2
1. § (1) Az önkormányzat tulajdonában lévő üzlethelyiség (3849 Forró, Fő út 56.) bérleti díja: 50.000 Ft /hó.
(2) A bérleti díjat a Forró Községi Önkormányzat által kiállított számla ellenében kell megfizetni. A bérleti díjak megfizetésének határideje minden hónap 10. napja.
(3) A bérlő három hónapnál több közüzemi számla, valamint bérleti díj tartozás felhalmozása esetén, amennyiben az első felszólítást követően sem rendezte tartozását, a bérleti szerződés a bérbeadó által egyoldalúan felmondásra kerül.
(4) A felek közötti bérleti szerződésre a Polgári Törvénykönyv szabályai irányadóak.
2. § (1) Az Önkormányzat fenntartásában és tulajdonában lévő 3849 Forró, Fő út 131. szám alatti Ebédlő épület a jelen rendelet mellékeltében /1. melléklet/ foglalt kérelem benyújtása mellett vehető igénybe, a polgármester előzetes engedélye mellett. Az ebédlő tanítási szünetben, hétvégén és munkaszüneti napokon igényelhető.
(2) A bérleti díj összege forrói lakcímmel vagy tartózkodási címmel rendelkező személynek 10.000 Ft/alkalom.
(3) A bérleti díj összege a (2) bekezdésbe nem tartozó bérbe vevő esetében október 15 és április 15 közötti időszakban 30 ezer forint/ alkalom, ezen időszakon kívül 20 ezer forint/ alkalom.
(4) A bérleti díjat a Forró Községi Önkormányzat 54600119-10008157-00000000 számú folyószámlájára, vagy Forró Községi Önkormányzat pénztárába kell befizetni. A bérleti díj megfizetésének határideje a jelen rendelet 1. számú mellékeltében foglalt kérelemnyomtatvány benyújtásának időpontja.
3. § (1) Az Önkormányzat fenntartásában és tulajdonában lévő 3849 Forró, Szent Imre tér 2. szám alatti Kultúrház épület az Önkormányzat a jelen rendelet mellékletében / 1. melléklet / foglalt kérelem benyújtása mellett vehető igénybe a polgármester előzetes engedélye mellett.
(2) A bérleti díj összege forrói lakcímmel vagy tartózkodási címmel rendelkező személynek 10.000 Ft/alkalom.
(3) A bérleti díj összege a (2) bekezdésbe nem tartozó bérbe vevő esetében október 15 és április 15 közötti időszakban 30 ezer forint/ alkalom, ezen időszakon kívül 20 ezer forint/ alkalom.
(4) A Kultúrház bérleti díjának összege 4.000 Ft halotti tor esetén.
(5) A bérleti díjat a Forró Községi Önkormányzat 54600119-10008157-00000000 számú folyószámlájára, vagy Forró Község Önkormányzat pénztárába kell befizetni. A bérleti díj megfizetésének határideje a kérelemnyomtatvány benyújtásának időpontja.
4. § (1) Az Önkormányzat tulajdonában lévő belterületi, felépítménnyel nem rendelkező ingatlanok tartós használata esetében bérleti díja az önkormányzattal kötött egyedi megállapodás szerinti feltételekkel és határidőben bérleti díjat kell fizetni, melynek összege 12,000.- Ft/hó.
(2) A bérleti díjat a Forró Községi Önkormányzat 54600119-10008157-00000000 számú folyószámlájára, vagy Forró Község Önkormányzat pénztárába kell befizetni.
(3) A bérleti díjat a Forró Községi Önkormányzat által kiállított számla ellenében kell megfizetni. A bérleti díjak megfizetésének határideje minden hónap 10. napja.
5. §3
6. §4
7. §5 (1) Az Önkormányzat tulajdonában lévő belterületi, 3849, Forró, Arany János utca 7. szám alatti szociális bérlakás bérleti díja: 30.000 Ft /hó, melyet az önkormányzattal kötött egyedi megállapodás szerinti feltételekkel és határidőben kell fizetni. A lakóingatlanra vonatkozó közüzemi díjakat és egyéb költségeket, díjakat, terheket közvetlenül a szolgáltató felé kell megfizetni.
(2) A bérleti díjat a Forró Községi Önkormányzat 54600119-10008157-00000000 számú folyószámlájára, vagy Forró Község Önkormányzat pénztárába kell befizetni.
(3) A bérleti díjat a Forró Községi Önkormányzat által kiállított számla ellenében kell megfizetni. A bérleti díjak megfizetésének határideje minden hónap 10. napja.
(4) Szociális helyzet alapján önkormányzati bérlakásra az a nagykorú magyar állampolgár, jogszerűen és életvitelszerűen Magyarországon tartózkodó uniós állampolgár, bevándorlási engedéllyel rendelkező külföldi személy, menekültként elismert személy jogosult, akinek, illetve akinek a családjában – a vele együtt költöző családtagokat számítva – az egy főre jutó havi nettó jövedelme az igényjogosultság elbírálását megelőző három hónap időszakában a mindenkori garantált bérminimum 200 %-át nem haladta meg.
(5) Egyedi méltányosság alapján a jogosultság abban az esetben is megállapítható, ha a kérelmező, illetve családjának egy főre eső jövedelme az (4) bekezdésben meghatározott összeget meghaladja.
(6) A szociális helyzet alapján történő bérbevétel iránti igényeket az 2.melléklet szerinti formanyomtatványon kell benyújtani, melyhez csatolni kell:
a) az igénylést megelőző három hónapra vonatkozó jövedelemigazolásokat,
b) a vagyoni helyzetről szóló büntetőjogi felelősség tudatában tett nyilatkozatokat,
c) tartós egészségkárosodás esetén a kezelőorvos erről szóló igazolását,
d) az igényelt lakás komfortfokozatát és a szobák számát,
e) fennálló munkaviszony igazolása.
8. §6 (1) A (6)-(7) bekezdésben foglalt esetet kivéve nem jogosult szociális helyzete alapján önkormányzati bérlakásra, akinek az igénylés, illetve a bérbeadás időpontjában:
a) saját, illetve a vele együtt költöző családtagja tulajdonában álló, vagy használatba vehető olyan lakása volt, vagy van, amelyben a tulajdoni hányaduk eléri az 50 %-ot. Használatba vehető a lakás akkor is, ha annak használatát a kérelmező vagy együtt költöző családtagja bérleti szerződéssel vagy egyéb módon másnak átengedte.
b) aki bérlakásáról pénzbeli térítés ellenében, vagy családtagja javára mondott le,
c) aki és a vele együtt költöző családtagja személyi tulajdonú lakását elidegenítette.
(2) Nem jogosult továbbá szociális helyzete alapján önkormányzati bérlakásra az sem,
a) aki és a vele együtt költöző családtagok az ország területén üdülő, illetve beépíthető építési telek vagy üdülőtelek tulajdonnal rendelkeznek, kivéve ha az ingatlant más jogosult vonatkozásában használati vagy haszonélvezeti jog terheli és arra a jogosult igényt tart,
b) gépjárműtulajdon kivételével olyan ingóvagyonnal, továbbá vagyoni értékű joggal rendelkezik, amelynek együttes értéke meghaladja a mindenkori szociális vetítési alap összegének ötvenszeresét,
c) aki szociális, jövedelmi, vagyoni viszonyára vonatkozóan olyan valótlan adatokat közöl, amelyek számára jogosulatlan előnyt jelentenek.
(3) A házastársak (élettársak) igénylésüket csak együttesen nyújthatják be.
(4) Ha a nyilvántartásba vett igénylés adataiban változás állott be, azt az igénylő 30 napon belül köteles bejelenteni. E kötelezettség elmulasztásával okozott károkért, hátrányokért kizárólag az igénylő felelős.
(5) Amennyiben az igénylő életkörülményeiben olyan változás áll be, amely alapján szociális juttatási formára nem jogosult, részére szociális bérlakás nem adható, a jelzi a bérbeadói jog gyakorlója felé.
(6) A szociális bérlakás igénybevételére való jogosultságot, körülmények fennállását évente felül kell vizsgálni.
(7) A lakás bérbevételére jogosult igénylővel a bérbeadói joggyakorló a bérleti szerződést maximum 5 évre, határozott időre szólóan kötheti meg.
(8) A bérbeadónak a határozott idő lejártát megelőző 30 napon belül meg kell állapítania, hogy a bérlő jövedelmi, vagyoni helyzete alapján változatlanul rászoruló személynek minősül-e.
(9) Rászorultság esetén a bérlő kérésére a lakásbérleti szerződést a lejárat napján, de legkésőbb az azt követő 15 napon belül újabb maximum 5 évi időtartamra meg kell hosszabbítani.
(10) A lakásbérleti szerződésnek az (7), illetve (9) bekezdés szerinti 10 éves időtartam lejártát követően további évenkénti meghosszabbítására van lehetőség abban az esetben, ha a bérlő rászorultsága továbbra is fennáll és a fizetési kötelezettségeinek maradéktalanul eleget tett.
(11) Ha a bérlő a jövedelemi, vagyoni helyzete alapján a szerződés lejártának napján nem minősül rászorulónak, akkor bérleti jogviszonyát – a képviselő-testület lakás átminősítésére vonatkozó döntése esetén - a nem szociális célú lakásbérbeadással hasznosítható lakásra vonatkozó feltételekkel folytathatja, vagy bérleti jogviszony megszűnik.
9. §7 Ez a rendelet 2022. december 1-jén lép hatályba.
1. melléklet a 14/2022. (XI. 23.) önkormányzati rendelethez
A |
B |
|---|---|
Kérelmező neve |
|
Kérelmező lakcíme |
|
Kérelmező által kért |
|
Kérelmező által kért |
|
Dátum |
|
Aláírás |
Az önkormányzati rendeletet a Forró Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2023. (IV. 19.) önkormányzati rendelete 1. §-a hatályon kívül helyezte 2023. május 3. napjával.
A bevezető a Forró Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2023. (III. 17.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
Az 5. § a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.
A 6. § a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.
A 7. § a Forró Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2023. (III. 17.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
A 8. §-t a Forró Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2023. (III. 17.) önkormányzati rendelete 3. §-a iktatta be.
A 9. §-t a Forró Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2023. (III. 17.) önkormányzati rendelete 3. §-a iktatta be.
A 2. mellékletet a Forró Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2023. (III. 17.) önkormányzati rendelete 4. §-a iktatta be.