Forró Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2023. (III. 17.) önkormányzati rendelete
Önkormányzati tulajdonban lévő helyiségek, ingatlanok használati és bérleti díjáról szóló 14/2022 ( XI.23. ) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 03. 24- 2023. 03. 24Forró Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2023. (III. 17.) önkormányzati rendelete
Önkormányzati tulajdonban lévő helyiségek, ingatlanok használati és bérleti díjáról szóló 14/2022 ( XI.23. ) önkormányzati rendelet módosításáról
Forró Községi Önkormányzat Képviselő- testülete az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdésének a) pontjára figyelemmel, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. §. (1) bekezdés 9. pontjának felhatalmazása alapján, a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993.évi LXXVIIII. törvény 2. mellékletében kapott felhatalmazás alapján az Önkormányzat tulajdonában lévő helyiségek, szociális bérlakások bérletének szabályozására a következőket rendeli el:
1. § Az Önkormányzati tulajdonban lévő helyiségek, ingatlanok használati és bérleti díjáról szóló 14/2022. (XI. 23.) önkormányzati rendelet bevezető része helyébe a következő rendelkezés lép:
2. § Az Önkormányzati tulajdonban lévő helyiségek, ingatlanok használati és bérleti díjáról szóló 14/2022. (XI. 23.) önkormányzati rendelet 7. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„7. § (1) Az Önkormányzat tulajdonában lévő belterületi, 3849, Forró, Arany János utca 7. szám alatti szociális bérlakás bérleti díja: 30.000 Ft /hó, melyet az önkormányzattal kötött egyedi megállapodás szerinti feltételekkel és határidőben kell fizetni. A lakóingatlanra vonatkozó közüzemi díjakat és egyéb költségeket, díjakat, terheket közvetlenül a szolgáltató felé kell megfizetni.
(2) A bérleti díjat a Forró Községi Önkormányzat 54600119-10008157-00000000 számú folyószámlájára, vagy Forró Község Önkormányzat pénztárába kell befizetni.
(3) A bérleti díjat a Forró Községi Önkormányzat által kiállított számla ellenében kell megfizetni. A bérleti díjak megfizetésének határideje minden hónap 10. napja.
(4) Szociális helyzet alapján önkormányzati bérlakásra az a nagykorú magyar állampolgár, jogszerűen és életvitelszerűen Magyarországon tartózkodó uniós állampolgár, bevándorlási engedéllyel rendelkező külföldi személy, menekültként elismert személy jogosult, akinek, illetve akinek a családjában – a vele együtt költöző családtagokat számítva – az egy főre jutó havi nettó jövedelme az igényjogosultság elbírálását megelőző három hónap időszakában a mindenkori garantált bérminimum 200 %-át nem haladta meg.
(5) Egyedi méltányosság alapján a jogosultság abban az esetben is megállapítható, ha a kérelmező, illetve családjának egy főre eső jövedelme az (4) bekezdésben meghatározott összeget meghaladja.
(6) A szociális helyzet alapján történő bérbevétel iránti igényeket az 2.melléklet szerinti formanyomtatványon kell benyújtani, melyhez csatolni kell:
a) az igénylést megelőző három hónapra vonatkozó jövedelemigazolásokat,
b) a vagyoni helyzetről szóló büntetőjogi felelősség tudatában tett nyilatkozatokat,
c) tartós egészségkárosodás esetén a kezelőorvos erről szóló igazolását,
d) az igényelt lakás komfortfokozatát és a szobák számát,
e) fennálló munkaviszony igazolása.”
3. § Az Önkormányzati tulajdonban lévő helyiségek, ingatlanok használati és bérleti díjáról szóló 14/2022. (XI. 23.) önkormányzati rendelet a következő 8. és 9. §-sal egészül ki:
„8. § (1) A (6)-(7) bekezdésben foglalt esetet kivéve nem jogosult szociális helyzete alapján önkormányzati bérlakásra, akinek az igénylés, illetve a bérbeadás időpontjában:
a) saját, illetve a vele együtt költöző családtagja tulajdonában álló, vagy használatba vehető olyan lakása volt, vagy van, amelyben a tulajdoni hányaduk eléri az 50 %-ot. Használatba vehető a lakás akkor is, ha annak használatát a kérelmező vagy együtt költöző családtagja bérleti szerződéssel vagy egyéb módon másnak átengedte.
b) aki bérlakásáról pénzbeli térítés ellenében, vagy családtagja javára mondott le,
c) aki és a vele együtt költöző családtagja személyi tulajdonú lakását elidegenítette.
(2) Nem jogosult továbbá szociális helyzete alapján önkormányzati bérlakásra az sem,
a) aki és a vele együtt költöző családtagok az ország területén üdülő, illetve beépíthető építési telek vagy üdülőtelek tulajdonnal rendelkeznek, kivéve ha az ingatlant más jogosult vonatkozásában használati vagy haszonélvezeti jog terheli és arra a jogosult igényt tart,
b) gépjárműtulajdon kivételével olyan ingóvagyonnal, továbbá vagyoni értékű joggal rendelkezik, amelynek együttes értéke meghaladja a mindenkori szociális vetítési alap összegének ötvenszeresét,
c) aki szociális, jövedelmi, vagyoni viszonyára vonatkozóan olyan valótlan adatokat közöl, amelyek számára jogosulatlan előnyt jelentenek.
(3) A házastársak (élettársak) igénylésüket csak együttesen nyújthatják be.
(4) Ha a nyilvántartásba vett igénylés adataiban változás állott be, azt az igénylő 30 napon belül köteles bejelenteni. E kötelezettség elmulasztásával okozott károkért, hátrányokért kizárólag az igénylő felelős.
(5) Amennyiben az igénylő életkörülményeiben olyan változás áll be, amely alapján szociális juttatási formára nem jogosult, részére szociális bérlakás nem adható, a jelzi a bérbeadói jog gyakorlója felé.
(6) A szociális bérlakás igénybevételére való jogosultságot, körülmények fennállását évente felül kell vizsgálni.
(7) A lakás bérbevételére jogosult igénylővel a bérbeadói joggyakorló a bérleti szerződést maximum 5 évre, határozott időre szólóan kötheti meg.
(8) A bérbeadónak a határozott idő lejártát megelőző 30 napon belül meg kell állapítania, hogy a bérlő jövedelmi, vagyoni helyzete alapján változatlanul rászoruló személynek minősül-e.
(9) Rászorultság esetén a bérlő kérésére a lakásbérleti szerződést a lejárat napján, de legkésőbb az azt követő 15 napon belül újabb maximum 5 évi időtartamra meg kell hosszabbítani.
(10) A lakásbérleti szerződésnek az (7), illetve (9) bekezdés szerinti 10 éves időtartam lejártát követően további évenkénti meghosszabbítására van lehetőség abban az esetben, ha a bérlő rászorultsága továbbra is fennáll és a fizetési kötelezettségeinek maradéktalanul eleget tett.
(11) Ha a bérlő a jövedelemi, vagyoni helyzete alapján a szerződés lejártának napján nem minősül rászorulónak, akkor bérleti jogviszonyát – a képviselő-testület lakás átminősítésére vonatkozó döntése esetén - a nem szociális célú lakásbérbeadással hasznosítható lakásra vonatkozó feltételekkel folytathatja, vagy bérleti jogviszony megszűnik.
9. § Ez a rendelet 2022. december 1-jén lép hatályba.”
4. § Az Önkormányzati tulajdonban lévő helyiségek, ingatlanok használati és bérleti díjáról szóló 14/2022. (XI. 23.) önkormányzati rendelet az 1. melléklet szerinti 2. melléklettel egészül ki.
5. § Ez a rendelet 2023. március 24-én lép hatályba, és 2023. március 25-én hatályát veszti.
1. melléklet a 6/2023. (III. 17.) önkormányzati rendelethez