Halmaj Községi Önkormányzat a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésében foglalt feladatának eleget téve, figyelemmel a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet (a továbbiakban Kr.) előírásaira, a hatályos településrendezési eszközök módosításra vonatkozóan a Képviselő-testület – a település vezetésének kezdeményezésére - a település gyermek intézményei (óvoda, bölcsőde) gépjármű-közlekedésre alkalmas közterületi kapcsolatának új nyomvonalon történő kialakítása és ezzel párhuzamosan az így feltáruló egyes települési területek hasznosíthatóságának szabályozása érdekében. - 61/2022. (IX. 15.) számon határozatot hozott, melyet a 21/2023. (III. 6.) számon kiegészített és megújított.

A módosítással kapcsolatos települési főépítészi feladatok ellátásával Bernáth Mihály szakértőt (főépítészi vizsgaszám: 2/2011 BM), a tervezéssel Gergely Péter egyéni vállalkozó településtervezőt, kamarai névjegyzék száma: TT 05-0489) bízta meg.

A kezdeményezést befogadó határozat előkészítéseként a települési főépítész feljegyzésében körülírta a készítendő dokumentáció munkarészeinek körét, a véleményezési eljárás lebonyolításának módját.

Ennek ismeretében a meghozott határozat a Táncsics Mihály utca, Kossuth út - Bársonyos patak – Vasonca patak által körülzárt tömb az érintett ingatlanai területét (77, 78, 70/1 helyrajzi számú telkek) kiemelt fejlesztési területté minősítette, valamint egyetértett az ezáltal újonnan beépítésre szánt területté minősítés kezdeményezésével.

A településrendezési dokumentumok egyeztetése, véleményezése a Kr. 68. § (1) bekezdés bb) pontjára figyelemmel „tárgyalásos-egyszerűsített” eljárás szerint történik.

A szakemberek közreműködésével a településrendezési dokumentáció tervezete elkészült és a lefolytatott (vezetői, kezdeményezői) egyeztetések eredményeként véleményezésre alkalmassá vált.

A tervezet átvezetéséhez a következő eljárásokat folytattuk le a Kr. fenti előírásaira figyelemmel:

1./ Az előzetes adatkérés keretében - a Kr. újonnan beiktatott 60. § (4) bekezdése szerint az érintett államigazgatási szerveket megkérdeztük a környezeti vizsgálatról szóló a 2/2005. (I. 11.) Korm. rendelet elvárásai alapján a környezeti vizsgálati dokumentáció szükségességét érintően.

A megkeresett államigazgatási szervek nyilatkozatukban - az általános és egyes konkrét jogszabályi előírások betartásának kötelezettségének hangsúlyozásával – az önálló környezeti vizsgálati dokumentáció készítését nem kérték.

Ennek ismeretében a Képviselő-testület az 53/2023. (VII. 13.) határozatának 1.) pontjában lezárta a környezeti vizsgálati eljárást.

2./ A partnerségi egyeztetés rendjét szabályozó Kr. 75. §, alapján, az önkormányzat 4/2023. (III. 6.) helyi rendelete alapján megtörtént.

A közzétett dokumentációra a módosítás tervezetet kifogásoló vélemény nem érkezett. Ennek ismeretében a Képviselő-testület az 53/2023. (VII. 13.) határozatának 2.) pontjában lezárta a partnerségi egyeztetési eljárást.

3./ Mindezek ismeretében a Kr. 68. § (1) bekezdés szerint kezdeményeztem - a határozatok, valamint a módosítási dokumentáció elektronikus felületen való közzétételével - az állami főépítészi végső szakmai vélemény kiadását.

Az Állami Főépítész a végső véleménye megalapozására 2023. július 21. napjára egyeztető tárgyalást hívott össze. A tárgyalásról jegyzőkönyv készült, majd az egyes államigazgatási szervek újabb adatközlése alapján az Állami Főépítész a végső szakmai véleményt kiadta.

Borsod-Abaúj-Zemplén Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Iroda a BO/17/00225-19/2023. (07.21.) számú szakmai véleményében a tervezetek jóváhagyása ellen - nem emelt kifogást.

A hatályos Helyi Építési Szabályzat bevezető részének módosítására utal.

A hatályos Helyi Építési Szabályzat TSZTM-1/2015-07 jelű tervlap módosítására utal.