Telkibánya Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2011. (IV. 19.) önkormányzati rendelete

Telkibánya Község Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 17/2004. (XII. 20.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2014. 04. 19- 2023. 05. 25

Telkibánya Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2011. (IV. 19.) önkormányzati rendelete

Telkibánya Község Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 17/2004. (XII. 20.) önkormányzati rendelet módosításáról 1

2014.04.19.

TELKIBÁNYA KÖZSÉG Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló, többször módosított 1990. évi LXV. törvény 16. §. (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló többször módosított 1997. évi LXXVIII. törvény 6 §.-ában foglaltakra az építés helyi rendjének biztosítására megalkotja a Helyi Építési Szabályzatról (HÉSZ) szóló rendeletét az alábbiak szerint módosítja:

A rendelet hatálya

1. § (1) A rendelet területi hatálya kiterjed TELKIBÁNYA község közigazgatási területén a szabályozási tervlapon (SZM-1) jelölt „1” jelű tömb területre terjed ki:

-a 0121/6, 0121/7 hrsz-ú ingatlanok különleges terület –ökoturisztikai szállásférőhely (Köt) övezetbe, a 0121/8 hrsz-ú terület védelmi célú erdőterület övezetbe (Ev), kerül átsorolásra.
(2) A rendelet hatálya alá tartozó területen területet alakítani, épületet és más építményt (a műtárgyakat is ide értve) tervezni, kivitelezni, építeni, felújítani, átalakítani, korszerűsíteni, bővíteni, lebontani, használni, valamint mindezekre hatósági engedélyt adni az általános érvényű előírások mellett csak és kizárólag e rendelet és a hozzá tartozó Szabályozási Terv együttes alkalmazásával szabad.
(3) A rendelet területi és tárgyi hatályát érintő minden természetes és jogi személyre nézve kötelező előírásokat tartalmaz. A rendeletben foglalt kötelező előírásoktól eltérni csak a HÉSZ és a Szabályozási Terv módosításával lehet.

2. §

Az érvényes önkormányzati rendelet 2-21. §-a változatlan

3. §

A 22. § az alábbiak szerint változik

K

Különleges beépítésre szánt területek

22/A. § (1) Az övezetbe azok a területek tartoznak, amelyekben a telkek túlnyomó többsége megfelel az V. sz. táblázatban előírtaknak. A különleges területbe azok a területek tartoznak, amelyek a rajtuk elhelyezendő építmények különlegessége miatt (helyhez kötöttek, jelentős hatást gyakorolnak a környezetükre, vagy a környezetük megengedett külső hatásaitól is védelmet igényelnek), a települési infrastruktúra jelentős intézményei.

(2) A különleges beépítésre szánt területek minősülnek az alábbi létesítmények elhelyezésére kijelölt területek:

- Ktá táborhely
- Ktu turista központ
- Kl lovas pálya
- Kpi pincés terület
- Kmg mezőgazdasági üzemi terület övezete
- Ksp sportpálya
- Kszt szennyvíztisztító terület övezete
(3) V.sz. táblázat

Övezet
jele

Funkcionális besorolás

Beépítési
mód

Kialakítható
legkisebb
telekterület méret
m2

A beépítettség legnagyobb mértéke
%

A megengedett legnagyobb építmény magasság
m

A zöldfelület legkisebb mértéke
%

Ktá

Ifjúsági tábor
(strand-fürdő)

SZ
Beépítési terv alapján

(1000)

20 %

4,5(T)

40

Ktu

Turisztikai központ

SZ
Beépítési terv alapján

(1000)

20 %

4,5(T)

40

Kl

Lovaspálya

SZ
Csak kiszolgáló épület

1000

20%

4,5 m

40

Kpi

Pincés terület

K

K

K

2,5 m

40


Kmg

Különleges mezőgazda-sági üzemi terület

SZ

1000

40

6,5 (T)

40


Ksp

Sportterület övezete

SZ
Csak kiszolgáló épület

1000

10%

4,5 (T)
Technoló-gia függő

40


Kszt

Szennyvíz-tisztító

SZ
csak technoló-giai épület

1000

15%

4,5(T)

40
*K kialakult
** A pincés területekre vonatkozó külön előírások (változatlan)

4. §

Az érvényes önkormányzati rendelet 23-25. §-a változatlan

5. §

A 26. § az alábbiak szerint változik

III. Fejezet

Beépítésre nem szánt területek

26/A. § (1) Az övezetbe azok a területek tartoznak, amelyekben a telkek túlnyomó többsége megfelel az V/A. sz. táblázatban előírtaknak. A különleges beépítésre nem szánt területbe azok a területek tartoznak, amelyek a rajtuk elhelyezendő építmények különlegessége miatt (helyhez kötöttek, jelentős hatást gyakorolnak a környezetükre, vagy a környezetük megengedett külső hatásaitól is védelmet igényelnek), a települési infrastruktúra jelentős intézményei.

(2) A különleges területek minősülnek az alábbi létesítmények elhelyezésére kijelölt területek:

- Kt temető
- Ksí sípálya
- Köt különleges ökoturisztikai szállásférőhely
(3) V/A.sz. táblázat

Övezet
jele

Funkcionális besorolás

Beépítési
mód

Kialakítható
legkisebb
telekterület

Legnagyobb beépítettség

Legnagyobb építmény-
magasság

Kt

Működő temető

SZ
Csak kiszolgáló épület

K

5%

7,5 m

Ksí

Sípálya

SZ
Szabadon álló

K

5 %


K

Köt

Ökoturisztikai szállásférő
hely

SZ
Szabadon álló

2000

5%, ebből
2% lehet épület

6,5
(4) Köt övezetben elhelyezhető építmények:
- kereskedelmi szállásférőhelyek
- lakás a tulajdonos és, vagy az üzemeltető részére
- a környezet és természetvédelem céljait szolgáló bemutató építmények, létesítmények
- szabadidős tevékenységek építményei
(5) A magasabb rendű jogszabályokból adódó előírások:
a.)Az övezetben építmény geológiai és talajmechanikai szakvélemény alapján helyezhető el.
b.) a tájbaillesztés elbírálhatósága érdekében látványterv készítendő
c.)a közművezetékek felszín alatti nyomvonal vezetése szükséges, különös tekintettel a villamos energia, és távközlés vezetékeit földkábelbe fektetve kell megépíteni. Amennyiben szükséges gáznyomás szabályozó elhelyezése, az az utcai homlokzaton nem jelenhet meg.
d.)az épületek és épületrészek homlokzata természetes anyagú (kő, fa, tégla, stb), vagy a természetes anyagok megjelenésével azonos, ahhoz közeli tónusú és színű felületképzéssel készülhet. Tipikusan harsány színek a falfelületek színezésére és a tetőhéjalásra nem alkalmazhatóak.
e.)az épületek, építmények környezetének parkosítása kizárólag tájba illő, nem invázív őshonos növényekkel történhet.
f.)A vízerózió csökkentése érdekében az övezetben védőfásítás, védőerdő telepítése szükséges az SZT szerint, mely csak őshonos fafajokkal történhet.

A közlekedési területek általános előírásai

26/B. § (1) Az övezet az országos és helyi közutak, a kerékpárutak, a gépjármű várakozó helyek (parkolók) – a közterületnek nem minősülő telken megvalósulók kivételével -, a járdák és gyalogutak, mindezek csomópontjai, vízelvezetési rendszere és környezetvédelmi létesítményei, továbbá a közművek és a hírközlés építményeinek elhelyezésére szolgál. A közutak elhelyezése céljából a településszerkezeti terven ábrázoltaknak megfelelően útkategóriáktól függően, legalább a következő szélességű építési területet kell biztosítani:

Országos mellékutak esetén 30 m
Helyi gyűjtő-utak esetén 22 m
Kiszolgáló utak esetén 12 m
Kerékpárút esetén 3 m
Gyalogutak esetén 3 m
(2) A közlekedési területen elhelyezhető a közlekedés kiszolgálói:
a.)Közlekedési létesítmények
b.)Közművek és hírközlési létesítmények
(3) Az országos közutakat érintő új csomópontok vagy útcsatlakozások tervezésekor figyelembe kell venni az UT-2-1. 115-1994 . számú útcsatlakozások ideiglenes műszaki előírásaiban foglaltakat.

6. §

Az érvényes önkormányzati rendelet 27- 40. § változatlan

7. §

IV. Fejezet

A környezet védelmére vonatkozó előírások

41. §

szubdelegálás miatt hatályon kívül helyezve

8. §

Az érvényes önkormányzati rendelet 42- 56. § változatlan

9. §

Záró rendelkezések

(1) Ez a rendelet kihirdetés napján lép hatályba.
(2) Jelen rendelet mellékletét képezi:
a. Szabályozási Terv külterületre M= 1:4000 (SZM-1)
1

Az önkormányzati rendeletet a Telkibánya Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2023. (V. 25.) önkormányzati rendelete 1. §-a hatályon kívül helyezte 2023. május 26. napjával.