Az önkormányzati tulajdonú lakások és helyiségek bérletére vonatkozó helyi szabályozásról szóló önkormányzati rendelet (a továbbiakban: rendelet) megalkotására részben azért volt szükség, mert a az ingatlanokat e rendelet hatálya alá kellett helyezni. Másrészről a rendelet megakotását indokolta az is, hogy módosult a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: lakástörvény).

Áttekintve az önkormányzati rendelet, és a lakástörvény vonatkozó rendelkezéseit, megállapítást nyert, hogy olyan jelentős módosításokat kellene végrehajtani a helyi szabályozáson, ami miatt célszerűbb új önkormányzati rendeletet megalkotni. Az új rendelet megalkotását támasztja alá a jogszabályszerkesztésről szóló 6/2009. XII.14.) IRM rendelet 100. §-ában foglalt rendelkezés is, ami nem teszi lehetővé, hogy rendelet módosítás során a bevezető rész módosításra kerüljön.

A rendelettervezetben részletesen szabályozásra került a lakások és a helyiségek bérletére vonatkozó szabályozás.

A rendelet hatálya kiterjed a településen lévő önkormányzati tulajdonú bérlakásokra.

A lakástörvény rendelkezik az önkormányzat bérleti, illetőleg elidegenítési rendeletének tartalmáról, és arról, hogy mi az amit a törvény keretei között önkormányzati rendeletben kell meghatározni.

Sok olyan új elemet tartalmazó szerkezeti egység került szabályozásra.

Többek között rendelkezni kellett a bérleti szerződés időtartamáról, a felmondásának módjáról, felmondás estén a másik lakás biztosításáról és a pénzbeli térítés összegéről.

A rendelettervezet szabályozza a lakások piaci alapon, valamint szociális alapon történő bérbeadására vonatkozó eljárási szabályokat, továbbá a lakások és helyiségek bérbeadására vonatkozó pályázati eljárás szabályait, és rendelkezik az óvadék összegéről, és annak felhasználási módjáról.