Cserépfalu Községi Önkormányzat Képviselő-tesütletének 14/2014(XI.24..) önkormányzati rendelete

Helyi adókról

Hatályos: 2023. 01. 01- 2023. 05. 07

Cserépfalu Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 14/2014(XI.24.) önkormányzati rendelete1

Helyi adókról

2023.01.01.

Cserépfalu Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 5. §-ában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés h) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. Helyi iparűzési adó

Adókötelezettség

1.  § A Htv. 35 § (1) bekezdésében foglaltak szerint

Az adó alanya

2.  § A Htv. 35. § (2) bekezdésében foglaltak szerint

Az adó alapja

3.  § A Htv. 39. §, 39/A, és 39/B -ban foglaltak szerint

Az adó mértéke

4.  § (1) Állandó jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetén az adó mértéke a Htv. szerinti adóalap 2 %-a.

1. Idegenforgalmi adó

5.  § Az adó mértéke: személyenként és vendégéjszakánként 300 Ft.

6.  § (1) Az adó beszedésére kötelezett az általa beszedett adóról az adó alapjának és összegének megállapítására alkalmas nyilvántartást vezet, és az adózónak bizonylatot ad. A szálláshelyeken a nyilvántartás céljára vendégkönyv, vagy azzal egyenértékű analitikus nyilvántartás vezetése kötelező. A nyilvántartásnak tartalmaznia kell a szálláshelyet igénybe vevő nevét, lakcímét, születési helyét, idejét, útlevelének, vagy személyi igazolványának számát, megérkezésének és távozásának idejét, a szálláshelyen eltöltött vendégéjszakák számát, az adómentességre jogosító tartózkodás pontos megjelölését, valamint a beszedett idegenforgalmi adó összegét.

(2) A törvényben meghatározott adómentesség igénybevétele esetén annak feltételeit utólag ellenőrizhető módon igazolni kell. Munkavégzés miatt igénybe vett adómentesség esetén a vendégnyilvántartás mellé csatolni kell a munkáltató cég igazolását, mely tartalmazza a Htv-ben meghatározott adómentesség feltételeit, ennek hiányában az adót meg kell fizetni.

3.Magánszemélyek kommunális adója

7.  § Adókötelezettség, az adó alanya

1. Adókötelezettség terheli a Htv. 24. §-ban foglalt magánszemélyt
2. Kommunális adókötelezettség terheli azt a magánszemélyt, aki:
a) az Önkormányzat illetékességi területén lakással, nem lakás céljára szolgáló épülettel rendelkezik
b) A településen nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti jogával
rendelkezik.
3. Az adó alanya az a magánszemély, aki:
a) A naptári év első napján lakás céljára szolgáló építmény tulajdonosa.
Az ingatlant az ingatlan nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog gyakorlására jogosult személy megállapodása (nyilatkozata) szerinti személy - megállapodás hiányában a vagyoni értékű jog jogosultja - az adó alanya.
Több tulajdonos esetén tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok.
b) Az adó alanya a nem lakás céljára szolgáló épület tulajdonosa.
c) Aki a településen nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti jogával rendelkezik.
d) Zártkerti építmény tulajdonosa

8.  § . Adókötelezettség keletkezése és megszűnése

1./Adókötelezettség keletkezik:
1. építménytulajdon esetén az adókötelezettség a használatbavételi illetve a
fennmaradási engedély kiadását követő 4.év első napja.
1. lakásbérleti jog esetén az adókötelezettség a lakásbérleti jogviszony létrejöttét
követő év első napja.
2./Az adókötelezettség megszűnik:
1. az építmény megszűnése évének utolsó napján az építmény az első félévben történő megszűnése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség a lakásbérleti jogviszonynak az év első felében történő megszűnése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség.
2. az építmény használatának szüneteltetése az adókötelezettséget nem érinti.

9.  § . Az adó mértéke

1./Az adó mértéke adótárgyanként, illetve lakásbérleti jogonként:
lakás után: 16.000 Ft/év
nem lakás céljára szolgáló épület után 1.000 Ft/év

10.  § . Adómentesség, adókedvezmény

(1) Új lakás a használatbavételi engedély kiadását követő 3 évig adómentes.

(2) A helyi állandó lakcímmel rendelkező ingatlantulajdonosok az adómérték 70-%-os kedvezményében részesülnek.

(3) Helyi állandó lakcímmel rendelkező egyedül élő 70 éven felüli ingatlantulajdonosok a a (2) bekezdésben meghatározott adómérték további 50 %-os adókedvezményében részesülnek.

(4) Kiskorú gyermekét, vagy gyermekeit egyedül nevelő ingatlantulajdonos az adó megfizetése alól mentesül.
(5) A zártkertben lévő lakóépületek tulajdonosai a 9.§ (1) bek a) pontjában szereplő adómértékéből 4 000 Ft kedvezményben részerülnek..

4. Építmény adó

Adókötelezettség

11. § A Htv. 11. § szerint

Az adó alanya

12. § A Htv. 12. § szerint

Az adó alapja

„13. §

(1) az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete
Az adó évi mértéke

14. § (1) a.) építmény esetén 1000 Ft/m2

Adómentesség

15. § (1) Mentes az építményadó alól a magánszemély tulajdonában lévő lakás és nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész. Kivételt képez a mentesség alól, ha az az ingatlan-nyilvántartásban üdülőként van feltüntetve, vagy üzleti célt szolgál.”

(2) Mentes az építményadó alól az az ingatlantulajdonos, akinek a vállalkozás székhelye Cserépfaluban van.

Záró rendelkezések

(1a) A rendeletben nem szabályozott kérdésekben a helyi adókról szóló törvény és az adózás rendjéről szóló törvény rendelkezéseit kell alkalmazni

(1b) Ez a rendelet 2023. január 1-jén hatályba.

”
1

Cserépfalu Község Önkormányzat képviselő testületének 4/2023.(IV.4) önkormányzati rendelete hatályon kívül helyezte 2023.V.8.