Bükkszentkereszt község képviselő testületének 11/2017 (IX.7) önkormányzati rendelete
Bükkszentkereszt Község Építési Szabályzatáról szóló 10/2011. (X.13.)önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2017. 09. 23- 2017. 09. 23
Bükkszentkereszt község képviselő testületének 11/2017 (IX.7) önkormányzati rendelete
Bükkszentkereszt Község Építési Szabályzatáról szóló 10/2011. (X.13.)önkormányzati rendelet módosításáról
2017.09.23.
1. § Az övezeti határok és az övezeti előírások területi hatálya az SZT_07M rajzszámú tervlap által határolt területeken megváltozik.
2. § A Rendelet 1. § (2) bekezdés az alábbiak szerint módosul:
„Az érvényességi területen belül építési tevékenységet folytatni, arra hatósági engedélyt adni, telket, területet kialakítani, csak az Épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény, (továbbiakban Étv.), az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Kormányrendelet (továbbiakban OTÉK) előírásai, illetőleg Bükkszentkereszt Község Helyi Építési Szabályzata (továbbiakban HÉSZ), és a rendelet mellékletét képező szabályozási tervek előírásainak együttes figyelembevételével lehet.” 3. § A Rendelet 1. § (3); 2. § (3), (4), (5); 6. § (2) k), l); 7. § (3); 7/A. § (1), (2); 8. § (2), (3), (4), (5); 8/A. § (1), (2) c), (3), 9. § (1); 10. § (1), (3); 11. § (1); 12. § (2), (3), (5); 12/A. § (1), (2); 13. § (2), (3) b); 14. § (3); 15/A. § (1); 17. § (2), (3); 18. § (1), (2); 19. § (1), (2), (3); 24. § (4), (5), (6); 24/A. § (3); 25. § (2); 26. § (6); 27/A. § (3), (4), (5), (6); 27/B. § (2); 28. § (2); 31. § (1), (3), (4), (5), (6); 31/A. § (1); 33. § (2), (3); 34/A. § (3); 36. § (3); 37. § (1), (2), (3); 38. § (1), (2); 39. § (1), (2), (3), (4), (5); 40. § (1), (2), (3); 41. § (1), (2), (3); 42. §; 43. § (1), (2), (3), (4), (5); 43/A. § (1), (2), (3), (4), (5), (6); 43/B. § (1), (2), (3), (4), (5); 43/C. § (1), (2); 43/D. §; 44/A. § (1), (2), (3), (4), (5), (6); 44/B. § (2), (3), (5), (6); 44/C. § (1), (2), (3), (4); 45. § (2); 45/A. § (1), (2), (3), (4), (5); 45/B. § (1), (2), (3); 46. § (3), (4); 47. § (1); 48. § (1), (2), (3), (4); 49. § (1), (2), (3); 50. § (3), (4), (5), (6); 51. § (3) f) hatályát veszti.
4. § A Rendelet 4. § (1) bekezdésben szereplő táblázat kiegészül az alábbiakkal:
TERÜLETFELHASZNÁLÁSI EGYSÉG |
JELE |
Vegyes területek |
V |
Településközpont vegyes terület |
|
5. § A Rendelet 6. § (3) bekezdés az alábbiak szerint módosul:
„A kötelező szabályozási elemek módosításához a Szabályozási terv módosítása szükséges. Az övezeti határ telekhatárhoz kötött, övezeti határ csak telekhatáron lehet. Egy telek csak egy övezetbe tartozhat.”
6. § A Rendelet 7. § (1) bekezdés az alábbiak szerint módosul:
„Az egyes építési övezeteken és egyéb övezeteken belül a telekalakítás a Szabályozási terv, a HÉSZ, a magasabb rendű egyéb jogszabályok alapján végezhető.
7. § A Rendelet 8. § (1) bekezdés az alábbiak szerint módosul:
„Azokon a területeken, ahol a terület felhasználása vagy az építés minősége a szabályozási terven jelöltek szerint megváltozik, építés (és telekalakítás) csak a változásnak megfelelően engedélyezhető.”
8. § A Rendelet 8. § (6) bekezdésben a „megtartásával” szövegrész helyébe „növelése nélkül” kerül.
9. § A Rendelet 10. § (2) bekezdés az alábbiak szerint módosul:
„Mindenféle állattartó épület esetében a zárt rendszerű, a környezetszennyezést megakadályozó szilárd és hígtrágya tárolást kötelezően elő kell írni. Trágya, trágyalé közcsatornába nem vezethető.”
10. § A Rendelet 12. § (1) bekezdés d) az alábbiak szerint módosul:
„a keletkező szennyvíz ártalommentes elvezetése vagy elhelyezése megoldható”
11. § A Rendelet 12. § (4) bekezdés az alábbiak szerint módosul:
„Terepszint alatti építmény – a közművek és közműépítmények kivételével – a legnagyobb beépítés nagyságát meghaladó mértékben csak az építési hely határain belül, a telekre vonatkozó legkisebb zöldfelület megvalósítása mellett engedélyezhető. Kivételt képeznek a már meglévő pincék, ezek felújítása, rendeltetésének megváltoztatása engedélyezhető.”
12. § A Rendelet 12/A. § (3) bekezdés az alábbiak szerint módosul:
„A maximális építménymagasság az utcai épületrésznél az utcaképbe illeszkedően a kialakult, szomszédos épületek magasságához kell, hogy illeszkedjen.”
13. § A Rendelet 13. § (1) bekezdés a) az alábbiak szerint módosul:
„Az előkertek méretét a szabályozási terv határozza meg. A szabályozási terven az alábbi jelölés használatos: EK: kötelezően megtartandó minimális előkerti méret, szabályozási terv szerinti méretekkel.”
14. § A Rendelet 13. § (3) a) 2. pont az alábbiak szerint módosul:
„Kialakult beépítések esetében az építési vonalat az illeszkedés szabályai szerint kell megállapítani.”
15. § A Rendelet 14. § (2) bekezdésből hatályát veszti a következő zárójeles szövegrész: „OTÉK és HÉSZ 13. §”
16. § A Rendelet 15. § (1) bekezdés az alábbiak szerint módosul:
„Műemléki jelentőségű, meglévő és a helyi védelem alá vont épületen, valamint a hozzá tartozó ingatlanon 1 m2 felületet meghaladó reklámtábla vagy reklám célt szolgáló homlokzatfestés és fényreklám nem helyezhető el.”
17. § A Rendelet 15. § (4) bekezdés az alábbiak szerint módosul:
„A településen-kivéve a zsabadtéri színpadot , ahol kis lejtésű fémlemez fedés is engedélyezhető- csak magastetős (hajlásszög: 40°-50° között) építmény építhető.”
18. § A Rendelet 15. § (6) bekezdés az alábbiak szerint módosul:
„Közterület felé a tetőfelületen önálló, álló tetőablak nem építhető sem egyedi, sem összefogott formában, sem szabad oldalfalakkal, sem tetőhéjalással fedett formában. Helyette a homlokzat 1/3-ad részét meg nem haladó mértékben a homlokzat részeként megjelenő homlokzati hangsúlyt adó tetőfelépítmény (melynek minimális szélessége 3,0 m) megjelenhet megszakított, vagy végigfutó tetőpárkánnyal. Fekvő tetőablak elhelyezhető.”
19. § A Rendelet 16. § (1) bekezdés a) az alábbiak szerint módosul:
„A szabályozási terv alapján előírt építési helyen belül a megengedett legnagyobb beépítettség mértékének megfelelő nagyságú telekterület építhető be, de ez az érték nem lehet több, mint 1500 m2, kivéve ha a telek övezeti szabályozása a telken belül több önálló főépület építését is megengedi; 10.000 m2 feletti telkek 2.000 m2-ig beépíthetőek a beépítettség mértékének megtartása mellett.”
20. § A Rendelet 18. § (3) bekezdés az alábbiak szerint módosul:
„A lakóépületeket, lakófunkciót kiegészítő épületeket, és az egyéb épületeket csak olyan rendeltetés céljára szabad létesíteni, mely a falusias lakóterület jellegéhez illeszkedik.”
21. § A Rendelet 18/A. §-al egészül ki az alábbiak szerint:
18/A. § Településközpont vegyes terület (Vt)
A településközpont vegyes terület telkeire, beépítettségére és használtára vonatkozó sajátos övezeti előírásokat a 4. sz. melléklet tartalmazza.
22. § A Rendelet 22. § (2) bekezdés a) az alábbiak szerint változik:
„ellátó és szolgáltató, kiskereskedelmi és vendéglátó építmények”
23. § A Rendelet 24. § (3) bekezdés az alábbiak szerint változik:
„A közterület rendeltetéstől eltérő használatához az önkormányzat hozzájárulása szükséges.”
24. § A Rendelet 26. § (4) bekezdés az alábbiak szerint változik:
„A belterületi utakat szilárd burkolattal kell ellátni.”
25. § A Rendelet 27/A. § (2) bekezdés az alábbiak szerint változik:
„A közműlétesítmények és közműhálózatok elhelyezésére vonatkozóan az OTÉK előírásait, figyelembe kell venni. A meglevő és a tervezett vízellátás, vízelvezetés (szenny- és csapadékvíz), energiaellátás (villamos energia ellátás, földgázellátás), valamint a táv- és hírközlés hálózatai és létesítményei, számára közműterületen, vagy közterületen kell helyet biztosítani.”
26. § A Rendelet 27/B. § (1) bekezdés az alábbiak szerint változik:
„A védett területeken a közművezetékeket föld alatt kell vezetni.”
27. § A Rendelet 27/B. § (3) bekezdés az alábbiak szerint változik:
„A településen az ingatlan-nyilvántartásban árokként jelölt területet vízgazdálkodási területnek kell tekinteni.”
28. § A Rendelet 44/B. § (4) bekezdés az alábbiak szerint változik:
„A zöldfelületek kialakításánál a termőhelyi adottságoknak megfelelő, őshonos, nem invázív fafajok telepíthetők.”
29. § A Rendelet 45. § (1) bekezdés az alábbiak szerint változik:
„A védett épületek és területek felsorolását a 2. sz. függelék tartalmazza.”
30. § A Rendelet 50. § (1) bekezdés az alábbiak szerint változik:
„A településrendezési feladatok megvalósítását a vonatkozó törvény biztosította sajátos jogintézmények szerint kell végrehajtani.”
31. § A Rendelet 50. § (2) bekezdés az alábbiak szerint változik:
„A települési területek rendeltetésszerű felhasználásának biztosítása érdekében az önkormányzat sajátos jogintézményeket határozott meg (7. sz. melléklet)”
32. § A Rendelet 51. § (4) bekezdés d) az alábbiak szerint változik:
33. § A Rendelet 4. sz. melléklete az alábbiakkal egészül ki:
Sajátos
használat
szerint |
Alkalmazható |
Telekre vonatkoztatott |
Építési övezet jele |
Beépítési
mód* |
Minimális
telekterület |
Minimális utcai homlokvonal** |
Minimális
telekmélység |
Maximális
beépítés |
Maximális építménymagasság |
Minimális
zöldfelület |
Közművesítés |
|
|
|
m2 |
m |
m |
% |
m |
% |
|
Falusias lakó |
Lf |
oldalhatáron álló |
600 |
16 |
- |
30 |
6,0 |
40 |
T |
Településközpont |
Vt |
oldalhatáron álló |
400 |
16 |
- |
60 |
6,0 |
20 |
T |
szabadonálló* |
600 |
16 |
- |
60 |
6,0** |
10 |
T |
* Az övezetben a meglévő parkoló-szám (50 férőhely) nem csökkenhet, a kialakult állapothoz igazodva a közforgalomnak átadott parkolást továbbra is biztosítani kell.
** A szabadtéri színpad épületénél 8,0 m-es maximális építménymagasság engedélyezhető.
34. § A Rendelet 1. sz. függeléke az alábbiak szerint módosul:
1.1. sz. függelék
Bükki Nemzeti Park Igazgatóság illetékességi területén található különleges madárvédelmi területek - Bükk hegység és peremterületei (HUBN10003)
010, 0100a, 0100b, 0100c, 0101a, 0101b, 0101c, 0101d, 0102, 0103a, 0103b, 0103c, 0104, 0105a, 0105b, 0105c, 0105d, 0106a, 0106b, 0106c, 0106d, 0107a, 0107b, 0107c, 0108, 0109/1, 0109/2, 011, 0110, 0111, 0112a, 0112b, 0112c, 0113a, 0113b, 0113c, 0113d, 012, 014, 015/1a, 015/1b, 015/1c, 015/1d, 015/2, 016, 017a, 017b, 017c, 018a, 018b, 018c, 018d, 018f , 019a, 019b, 019c, 019d, 019f , 019g, 019h, 02, 020, 021, 022, 023a, 023b, 023c, 024a, 024b, 025, 026a, 026b, 027, 028, 029, 03, 030, 031, 032, 033, 034, 035, 036a, 036b, 037, 038a, 038b, 039a, 039b, 039c, 040a, 040b, 041, 042a, 042b, 043, 045a, 045b, 045c, 045d, 045f , 045g, 046, 047, 048, 049, 04a, 04b, 05, 050a, 050b, 050c, 051, 052/1, 052/2, 052/3, 052/4, 053a, 053b, 054, 055a, 055b, 055c, 056a, 056b, 057a, 057b, 058a, 058b, 059/10, 059/11, 059/12, 059/13, 059/14, 059/15, 059/16, 059/17, 059/18, 059/19, 059/1a, 059/1b, 059/2, 059/20, 059/21, 059/22, 059/23, 059/24, 059/25, 059/26, 059/27, 059/28, 059/29, 059/3, 059/30, 059/31, 059/32, 059/33, 059/34, 059/35, 059/36, 059/37, 059/38, 059/39, 059/4, 059/40, 059/41, 059/42, 059/43, 059/44, 059/45, 059/46, 059/47, 059/48, 059/49, 059/5, 059/6, 059/7, 059/8, 059/9, 060, 061a, 061b, 062a, 062b, 063a, 063b, 064/1, 064/2, 065, 066, 067a, 067b, 068, 069, 06a, 06b, 06c, 07, 070/1, 070/2, 070/3, 070/4, 071, 072/1, 072/2, 072/3, 073, 074, 075, 076a, 076b, 077, 078, 079, 08, 080, 081, 082/1, 082/2, 083, 084a, 084b, 085, 086, 087, 088, 089, 09, 090, 091, 092, 093, 094a, 094b, 095, 096, 097a, 097b, 097c, 098/1, 098/2, 099/1a, 099/1b, 099/1c, 099/1d, 099/1f, 099/2.
1.2. sz. függelék
Bükki Nemzeti Park Igazgatóság illetékességi területén található kiemelt jelentőségű különleges természet-megőrzési területek - Bükk-fennsík és a Lök-völgy (HUBN20001)
0100a, 0100b, 0100c, 0101a, 0101b, 0101c, 0101d, 0103a, 0103b, 0103c, 0104, 0105a, 0105b, 0105c, 0105d, 0106a, 0106b, 0106c, 0106d, 0107a, 0107b, 0107c, 0108, 0109/1, 0109/2, 0111, 0112a, 0112b, 0112c, 0113a, 012, 014, 099/1a, 00/1b, 099/1c, 099/1d, 099/1f, 099/2.
1.3. sz. függelék
029, 030, 031, 032, 033, 034, 042, 045, 054, 052/1, 081, 082/1, 082/2, 083, 084, 085, 086, 087, 088, 089, 090, 091, 092, 093, 094, 095, 096, 097, 098/1, 098/2, 099/1, 099/2, 0100, 0101, 0102, 0103, 0104, 0105, 0106, 0107, 0108, 0109/1, 0109/2, 0110, 0111, 0112, 0113.
1.4 sz. függelék
A Bükki Nemzeti Park fokozottan védett területének ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számai
090, 091, 092, 093
094 hrsz.-ból 56,2 ha (a 42E, 42G, 42H, 42I, 42J, 42CS, 42TI erdőrészletek, 42 F erdőrészlet terültén fekvő rész és a 42NY erdőrészlet területéből az E761825-N302644, E761853-N302652 EOV koordinátájú töréspontok által meghatározott határvonaltól délre fekvő rész).
96,
097 hrsz.-ból 45,7 ha (a 39G-S, 39KT, 39TI2, 39TI3 erdőrészletek, a 39 NY2 erdőrészlet területén fekvő rész és a 39 NYI erdőrészlet területéből az E763178-N303193, E763193-N303213 EOV koordinátájú pontok által meghatározott határvonaltól délre és keletre fekvő rész).
1.5. sz. függelék
Kiemelt jelentőségű természet-megőrzési terület ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számai
029, 030, 031, 032.
1.6. sz. függelék
Országos ökológiai hálózat elemei – magterület övezete
1.7. sz. függelék
Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület
35. § A Rendelet 2. sz. függeléke az alábbiak szerint változik:
2.1. sz. függelék
Helyi Értékvédelem által érintett ingatlanok
Helyileg védett épített értékek:
Ssz. |
Megnevezés |
Hrsz. |
HV.-1. |
Római kat. templom |
1149 |
HV.-2. |
Gyertyán-völgyi Üveghuta Múzeum |
1134/2 |
HV.-3. |
Községháza |
356 |
HV.-4. |
Lakóház |
354 |
HV.-5. |
Lakóház |
818/2 |
Egyedi értékek:
Ssz. |
Megnevezés |
Hrsz. |
1. |
Millenniumi Emlékmű |
1147/1 |
2. |
Szabadtéri Néprajzi Gyűjtemény |
1151 |
3. |
Március 15. emlékmű |
|
4. |
Gyógynövényház |
1221/2 |
5. |
IV. Béla emlékmű |
047 |
6. |
Boldogasszony köve – gyógyító kövek |
042 |
2.2. sz. függelék
Regisztrált régészeti lelőhelyek (Forster)
Rejtek 1. sz. kőfülke EOV-X: 763368; EOV-Y: 303121
36. § A Rendelet 4. sz. függeléke az alábbiak szerint változik:
1.1. Nyilvántartott vízrajzi állomások (ÉMVIZIG)
001674 Pénzpatak-nyelő 094 hrsz.
003091 Rejtek-forrás 097 hrsz.
001929 Bükkszentkereszt-1 032 hrsz.
1.2. Hidrogeológiai védőidom
A Miskolc-Tapolcai Vízmű vízbázisának kijelölt hidrogeológiai „A” védőterülete, a hidrogeológiai „B” védőterülete és a hidrogeológiai „C” védőterülete is érinti az igazgatási területet (lásd. Észak-Magyarországi Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség 4672-32/2012. számú határozata és a B.-A.-Z. Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Igazgatóság-helyettesi Szervezet Katasztrófavédelmi Hatóság Szolgálat 35500/12294-1/2015. ált. számú módosító határozata).
1.3. Ivóvízbázis védelem
A Miskolc város ivóvízellátásba bekapcsolt hidegvizes karsztforrások védőövezeti rendszerét kijelölő 35500/12294-1/2015. ált. számon módosított 4672-32/2012. számú határozat előírásait be kell tartani.
37. § Ezen rendelet a kihirdetését követő 15. napon lép hatályba és a hatályba lépését követő napon hatályát veszti.
