1.  § A rendelet hatálya kiterjed az Önkormányzat tulajdonában álló – határozott vagy határozatlan időre, illetőleg feltétel bekövetkezéséig bérbe adott – valamennyi lakásra, beleértve a szakemberek elhelyezésére fenntartott lakásokat is.

2.  § (1) A bérlő a lakásbérleti jogviszony fennállása alatt a lakás és a hozzátartozó helyiségek használatáért, továbbá az e jogviszony keretében a bérbeadó által nyújtott külön szolgáltatásokért lakbért köteles fizetni.

(2) A bérlő és a vele jogszerűen együtt-lakó személyek a lakásbérleti jogviszony keretében a közös használatra szolgáló területeket és helyiségeket térítés nélkül jogosultak használni.

3.  § (1) Szociális helyzet alapján bérbeadott lakás lakbérének mértéke, komfort nélküli lakás: 62.-Ft/m2/hó

(2) Az állami támogatással létrehozott – garzonházban lévő – költségalapon meghatározott lakbérű lakások bérleti díja (a továbbiakban: lakbér): 1542.- Ft/m²/hó, melyből a lakbér: 514.- Ft/m²/hó, a lakás fenntartásával járó költség: 1028.- Ft/m²/hó. A lakás fenntartásával járó költség tartalmazza a központi fűtés, meleg vízellátás, hulladék szállítás, közös használatú helyiségek elektromos áram díját.

(3) Az állami támogatással létrehozott garzonházban lévő – nem költségalapon bérbeadott – lakások bérleti díja (a továbbiakban: lakbér) 1028.- Ft/m²/hó, melyből a lakbér: 0.- Ft/m²/hó, a lakás fenntartásával járó költség 1028.- Ft/m²/hó. A lakás fenntartásával járó költség tartalmazza a központi fűtés, meleg vízellátás, hulladék szállítás, közös használatú helyiségek elektromos áram díját.

(4) Az állami támogatással létrehozott garzonházban lévő – nem költségalapon bérbeadott – lakások esetén a rendelet 5. § (4) bekezdésében előírtak (3) bekezdésben meghatározott lakbér által nem fedezett részét az Önkormányzat biztosítja.

(5) Az állami támogatással létrehozott nyugdíjasházban lévő lakások bérleti díja (a továbbiakban: lakbér): 1280.-Ft/m2/hó, amely tartalmazza a lakás- és a hozzátartozó helyiségek használatát, a hideg-vízellátást, központi fűtést, hulladék szállítást, személyi felvonó használatát, közös használatra szolgáló helyiségek elektromos áram díját, minikonyha használatát.

(6) A szakemberek elhelyezésére fenntartott lakások bérleti díja (a továbbiakban: lakbér): 593.-Ft/m²/hó, melyből a lakbér: 200.-Ft/m²/hó, a lakás fenntartásával járó költség: 393.-Ft/m²/hó. A lakás fenntartásával járó költség tartalmazza a fűtés és a vízellátás díját.

(7) Pályázati úton, költségelven történő bérbeadásra fenntartott lakások bérleti díja (a továbbiakban: lakbér): 300.-Ft/m2/hó.

4.  § (1) A bérlő a lakbért a szerződésben meghatározott összegben, havonta előre – egyösszegben – a hónap 15. napjáig köteles az Önkormányzat Hivatalának megfizetni.

(2) A Bérbeadó a lakbér (az adott lakásra eső költség) mértékét évente felülvizsgálja és a költségek növekedésének figyelembevételével állapítja meg annak új összegét.

5.  § (1) A lakás helyiségei alapterületének megállapításánál a lakás összes lakó-főző-egészségügyi -, közlekedő és tároló helyiségek teljes alapterületének a vakolt falsíkok között – a padlószint felett 1 m magasságban – mért teljes területének az 1,9 m szabad belmagasságot elérő részét, illetve a beépített bútorok által elfoglalt területet kell számításba venni.

(2) A költségalapon meghatározott lakások lakbérének mértékét úgy kell meghatározni, hogy az fedezze az adott bérlakás mindenkori üzemeltetésének, fenntartásának és felújításának költségeit.

(3) A nyugdíjasházban a lakbér mértékét úgy kell megállapítani, hogy az fedezze a nyugdíjasház adott lakásra eső üzemeltetési, fenntartási és felújítási költségeket.

(4) A garzonházban a lakbér mértékét úgy kell megállapítani, hogy az fedezze az üzemeltetés és fenntartás költségein kívül a garzonház felújítására szánt összeget is

(5) A lakbért módosítani kell, ha a lakás alapterületében, komfortfokozatában változás következik be.

(6) A (2), (3), (4) bekezdésben felsorolt lakások esetén az első évben megállapított lakbér nagyságát minden évben felül kell vizsgálni, hogy annak értékállósága biztosított legyen.

(7) A lakás havi lakbérének összege a lakás alapterület számításba vehető m2-ének és a rendelet 3. §-ban megállapított lakbér mértékének szorzata (m2xFt/m2). A lakbért a forint kerekítés szabályai szerint kell meghatározni.

6.  § (1) Az állami támogatással megvalósuló bérlakásokhoz kapcsolódó bevételeket és kiadásokat támogatási jogcímenként külön számlán kell legalább 20 évig nyilvántartani.

(2) A költségalapon meghatározott lakbérű lakásokra az üzemeltetési, fenntartási és felújítási költségen felül megállapított lakbérbevétel kizárólag Dédestapolcsány község közigazgatási területén lévő önkormányzati tulajdonú lakóépület (lakás) létesítésére, fenntartására és felújítására fordítható.

(3) A nyugdíjasházhoz kapcsolódó bevételeket és kiadásokat elkülönítetten kell nyilvántartani. A keletkező többletet az idősek ellátási rendszerének tárgyi, személyi feltételeinek javítására kell fordítani.

7.  § Jelen rendelet a kihirdetése napján lép hatályba, ezzel egyidejűleg Dédestapolcsány Község Önkormányzat Képviselőtestületének a Széchenyi Terv Lakásprogramja keretében állami támogatással megvalósuló önkormányzati lakások bérleti díjáról és a lakbértámogatás rendjéről szóló 2/2002.(I.25.) sz. rendelete és az azt módosító 4/2005. (II.16.), az 1/2006.(I.24.) számú rendeletek hatályukat vesztik.