Dédestapolcsány Község Önkormányzat Képviselő-testületének 17/2016. (XI.16.) önkormányzati rendelete

Dédestapolcsány Község Szabályozási Tervének elfogadásáról és a Helyi Építési Szabályzat megállapításáról szóló 14/2006. (VII.12.) rendelet módosításáról

Hatályos: 2016. 12. 16- 2016. 12. 16

Dédestapolcsány Község Önkormányzat Képviselő-testületének 17/2016. (XI.16.) önkormányzati rendelete

Dédestapolcsány Község Szabályozási Tervének elfogadásáról és a Helyi Építési Szabályzat megállapításáról szóló 14/2006. (VII.12.) rendelet módosításáról

2016.12.16.

Dédestapolcsány község Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32.cikk (1) bekezdés a) pontja alapján, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62.§ (6) bekezdés 6. pontjában, valamint a 13.§ (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 30.§ (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró államigazgatási szervek véleményének kikérésével a partnerségi egyeztetést követően Dédestapolcsány Község Szabályozási Tervének elfogadásáról és a Helyi Építési Szabályzat megállapításáról szóló 14/2006. (VII.12.) rendelete módosításáról a következőket rendeli el:

1. § Dédestapolcsány Község Önkormányzata Képviselő-testületének Dédestapolcsány Község Szabályozási Tervének elfogadásáról és a Helyi Építési Szabályzat megállapításáról szóló 14/2006. (VII.12.) rendelet (a továbbiakban: „R”) 4.§ (3) bekezdése hatályát veszti és a 4.§ kiegészül az alábbi (4) bekezdéssel:

(4) A tervezett kerékpárút tengelye kizárólag az érintett közterületen belül történő elhelyezési javaslatról tájékoztat, ezért a kerékpárút az érintett közterületen belül a vonatkozó közlekedési jogszabályok alapján szabadon elhelyezhető, kiépíthető.

2. § (1) Az „R” 5.§ (2) bekezdése hatályát veszti.

(2) Az „R” 5. § (3) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

(3) A közművesítettség mértéke:

a) A különleges területeket legalább részleges közművesítéssel kell ellátni.
b) A lakó,- településközponti vegyes,- és gazdasági területeket teljes közművesítéssel kell ellátni.
(3) Az „R” 5.§ (4),(5),(6),(7), (8) bekezdése hatályát veszti:

3. § (1) Az „R” 6.§ (3) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

(3) Kereskedelmi, szolgáltató, valamint vendéglátó tevékenység céljára közterületen

épület, pavilon nem létesíthető.
(2) Az „R” 6.§ (4) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:
(4) Az állattartó épületek elhelyezésének szabályait lakóterületen belül HÉSZ 3. melléklete tartalmazza.
(3) Az „R” 6.§ (6) bekezdése hatályát veszti.

4. § (1) Az „R” 7.§ (6) bekezdése hatályát veszti.

(2) Az „R” 7. § (8) bekezdése hatályát veszti.

5. § (1) Az „R” 8.§ (7) bekezdése hatályát veszti.

(2) Az „R” 8.§ (9) bekezdés a) és b) pontja hatályát veszti.

(3) Az „R” 8.§ (9) bekezdés b) HÁTSÓKERTEK pontja c) pontra változik szabályozási tartalmának megtartása mellett.

(4) Az „R” 8.§ (12) bekezdése hatályát veszti.

(5) Az „R” 8.§ (13) bekezdés c) pontja hatályát veszti.

(6) Az „R” 8.§ (13) bekezdés (g) pontja hatályát veszti.

6. § Az „R” 9.§ (2) bekezdés c) 3. pontja hatályát veszti.

7. § Az „R” 10.§ (2) bekezdés b) 5. pontja hatályát veszti.

8. § Az „R” 13.§ (1) bekezdés b) pontja helyébe az alábbi rendelkezés lép:

b) Gazdasági területen egyházi, oktatási, egészségügyi és szociális épületek nem helyezhetők el, de a létesítményt kiszolgáló üzem-egészségügyi, szociális, oktatási és sport funkciók elhelyezhetők.

9. § (1) Az „R” 14.§ (6) a) pontja hatályát veszti.

(2) Az „R” 14.§ (7) bekezdése hatályát veszti.

10. § (1) Az „R” 16.§-a hatályát veszti.

(2) A beépítésre szánt területek övezeteinek telekre vonatkozó összefoglaló szabályozása rendelkezései a Helyi Építési Szabályzat 1/A mellékletébe kerül át.

11. § Az „R” 17.§-a hatályát veszti.

12. § Az „R” 18.§ (4)-(5) bekezdése hatályát veszti.

13. § Az „R” 19.§ (3)-(8) bekezdése hatályát veszti.

14. § (1) Az „R” 22.§ (2) bekezdés b) 1. pontja helyébe az alábbi rendelkezés lép



b)

Má


Általános mezőgazdasági terület övezetei


1.

Má
1.1


Szántó övezet
- a 720 m2-t el nem érő területű telken építményi elhelyezni nem szabad,
- a 720-1500 m2 közötti területnagyságú telken - a nádas, a gyep és a szántó művelési ágban nyilvántartottak kivételével - 3%-os beépítettséggel elsősorban a tárolás célját szolgáló egy gazdasági épület és terepszint alatti építmény (pince) helyezhető el,
- az 1500 m2-t meghaladó területű telken építmény 3%-os beépítettséggel helyezhető el.
(2) Az „R” 22. § (2) bekezdés b) 2. pontja helyébe az alábbi rendelkezés lép:



2.

Má
1.2


Gyep, rét, legelő övezet
- Az övezetben csak a gyepgazdálkodáshoz vagy állattartáshoz kapcsolódó tevékenységek végzéséhez szükséges építmények helyezhetők el.

15. § Az „R” 23.§ (2)-(4) bekezdés hatályát veszti

16. § Az „R” III/B fejezet 23/C-D-E .§ hatályát veszíti.

A szabályozási tartalom a „R” 1/A függelékébe kerül áthelyezésre

17. § (1) Az „R” 25.§ (2)-(10) bekezdése hatályát veszti.

(2) Az „R” 25.§ (12)-(13) bekezdése hatályát veszti.

(3) Az „R” 25.§ (17) bekezdése hatályát veszti.

(4) Az „R” 25.§ (20) –(21) bekezdése hatályát veszti.

18. § Az „R” 26.§ (7) bekezdése hatályát veszti.

19. § (1) Az „R” 32.§ (7) bekezdése hatályát veszti.

(2) Az „R” 32.§ (11) a)-c) pontja hatályát veszti.

20. § Az „R” 34.§-a hatályát veszti.

21. § Az „R” kiegészül az alábbi 1/A melléklettel:

1/A. melléklet

1. táblázat:
A beépítésre szánt területek övezeteinek telekre vonatkozó összefoglaló szabályozása


Sajátos használat szerint

Alkalmazható

Telekre vonatkoztatott


Építési övezet jele


beépítési mód

alakítható legkisebb

megengedett építmény magasság
(m)

legna-gyobb beépí-tettség %

széles-ség (m)

telek-terület m2

zöld-felület %

Kertvárosias lakóterület
Lke
1.
funkcionális övezet


Lke O 30
1.1 7,5 800

O

16

800

50

7,5

30


Lke O 30
1.2 4,5 800

O

16

800

50

4,5

30


Lke O 30
1.3 4,5 900

O

18

900

50

4,5

30


Lke O 30
1.4 4,5 1050


O


16


1050


50


4,5


30


Lke I 30
1.5 6,0 800


I


16


800


50


6,0


30


Lke SZ 30
1.6 6,5 800


SZ


20


800


50


6,5


30

Kertvárosias lakóterület
Lke
2.
funkcionális övezet


Lke O 30
2.1 4,5 700


O


16


700


50


4,5


30


Lke O 30
2.2 4,5 400


O


16


400


50


4,5


30

Kertvárosias lakóterület
Lke
3.
funkcionális övezet


Lke O 30
3.1 4,5 800

O

16

800

50

4,5

30


Lke O 30
3.2 4,5 900

O

18

900

50

4,5

30


Lke O 30
3.3 6,5 900

O

18

900

50

6,5

30

Lke O 30
3.4 4,5 630

O

18

630

50

4,5

30

Falusias lakóterület
Lf
1.
funkcionális övezet


Lf O 30
1.1 4,5 1200


O


12


1200


40


4,5


30

Falusias lakóterület
Lf
2.
funkcionális övezet


Lf O 30
2.1 4,5 1440


O


18


1440


40


4,5


30


Lf O 30
2.2 4,5 1600


O


16


1600


40


4,5


30

Település-központ vegyes terület
Vt
1.
funkcionális övezet


Vt O 40
1.1 4,5 800


O


16


800


30


4,5


40


Vt O 40
1.2 4,5 500


O


20


500


30


4,5


40


Vt O 40
1.3 4,5 1200


O


16


1200


30


4,5


40

Település-központ vegyes terület
Vt
2.
funkcionális övezet


Vt SZ 50
2.1 7,5 1500


SZ


30


1500


30


7,5


50

Település-központi vegyes terület
Vt
3.
funkcionális övezet


Vt SZ 50
3.1 12,5 600


SZ


20


600


30


12,5


50


Vt SZ 50
3.2 4,5 900


SZ


18


900


30


4,5


50


Vt SZ 40
3.3 6,5 2500


SZ


50


2500


30


6,5


40


Vt SZ 50
3.4 6,5 600


SZ


20


600


30


6,5


50


Vt O 50
3.5 4,5 800


O


20


800


30


4,5


50

Kereskedelmi szolgáltató gazdasági terület
Gksz
1.
funkcionális övezet


Gksz SZ 30
1.1 4,5 2400


SZ


40


2400


35


4,5


30


Gksz SZ 30
1.2 4,5 1400


SZ


40


1400


35


4,5


30


Gksz SZ 30
1.3 4,5 750


SZ


20


750


35


4,5


30


Gksz SZ 50
1.4 7,5 800


SZ


20


800


30


7,5


50

Egyéb iparterület
Gip
1.
funkcionális övezet


Gip SZ 40
1.1 7,5 5000


SZ


50


5000


35


7,5


40


Gip SZ 40
1.2 4,5 800


SZ


20


800


30


4,5


40

Mezőgaz-dasági üzemi terület

Gmip
2.
funkcionális övezet


Gmip SZ 40
2.1 7,5 5000


SZ


50


5000


40


7,5


40

K
1.
vásártér területe


K SZ 40
1.1 6,5 10000

SZ

100

10000

50

6,5

40

K
2.
idegenforgal-mi és kirándulóközpont területe


K SZ 20
2.1 4,5 2500

SZ

50

2500

40

4,5

20


K SZ 20
2.2 7,5 2500

SZ

50

2500

40

7,5

20


K SZ 20
2.3 6,5 1600

SZ

40

1600

40

6,5

20


K SZ 30
2.4 4,5 1200

SZ

30

1200

40

4,5

30


K SZ 25
2.5 7,5 2500

SZ

50

2500

40

7,5

25

K
3.
sport és rekreációs területek


K SZ 15
3.1 7,5 2500

SZ

50

2500

40

7,5

15

K
4.
bányászati területek


K SZ 20
4.2 7,5 2500

SZ

50

2500

-

7,5

20

K
5.
pince területek


K SZ (K)
5.1 3,5 (K) (K)

SZ

(K)

(K)

-

3,5
(K)

(K)


K SZ (K)
5.2 3,5 (K) (K)

K

(K)

(K)

-

3,5
(K)

(K)


K SZ 30
5.3 4,5 350

SZ

14

350

40

4,5

30

K
6.
temető területek


K SZ 10
6.1 7,5 10000

SZ

100

10000

15

7,5

10

K
9.
közmű területek


K SZ 40
9.1 6,0 450

SZ

15

450

30

6,0

40

22. § Az „R” kiegészül az alábbi 1/A függelékkel::

1/A SZÁMÚ FÜGGELÉK

Dédestapolcsány község Képviselőtestületének

………/……… számú rendeletéhez

A TÉRSÉGI SZABÁLYOZÁS ELEMEI

A község igazgatási területének térségi területfelhasználási kategóriái
(1) Az igazgatási terület térségi besorolásai:
a) Mezőgazdasági térség,
b) Erdőgazdálkodási térség,
c) Vízgazdálkodási térség.
(2) Az egyes térségek területi lehatárolását a Szabályozási Terv jelöli ki.
A település igazgatási területének építményekkel igénybe vett térségi elemei
(1) Az igazgatási területet érintő egyéb építményekkel igénybevett területe, hálózati és infrastruktúra elemek:
a) Főút,
b) Országos kerékpárút törzshálózat,
(2) A térségi jelentőségű építményekkel igénybevett területeket és hálózati infrastruktúra elemeket a Szabályozási Terv jelöli.
A település igazgatási területének térségi övezetei
(1) Az igazgatási területet érintő térségi övezetek:
a) Ökológiai hálózat övezete (magterület, ökológiai folyosó, pufferterület),
b) Kiváló termőhelyi adottságú erdőterületek, erdőtelepítésre alkalmas területek övezete
c) Országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezetei
d) Kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség-védelmi terület övezete,
e) Felszíni vizek vízminőségvédelmi vízgyűjtő területének övezete
f) Ásványi nyersanyag-gazdálkodási területek övezete
g) Vízeróiónak kitett terület által érintett települések övezete,
(2) A település igazgatási területének térségi övezeteit a Szabályozási Terv jelöli.
(3) Az egyes térségi övezetekre vonatkozó sajátos előírások:
a) Ökológiai magterület, ökológiai folyosó és pufferzóna övezete
aa) Az övezetben közművezetékeket és járulékos közműépítményeket tájba illesztett módon, a természetvédelmi célok megvalósulását nem akadályozó műszaki megoldások alkalmazásával - beleértve a felszín alatti vonalvezetést is – kell elhelyezni.
ab) Az övezetben amennyiben építés történik, az csak a tájszerkezetbe illeszkedő módon, a tájra jellemző hagyományos beépítési jellemzőkkel és anyaghasználattal valósulhat meg. Az értékvédelem követelményeit és az építési anyaghasználatot a HÉSZ V. fejezete tartalmazza.
ac) Az övezetben új külszíni bányatelek és bánya nem létesíthető, meglévő bánya és bányatelek nem bővíthető.
b) Kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség-védelmi terület övezetére vonatkozó előírások
ba) Az övezet területén különös figyelmet kell fordítani a szennyvíz-elvezetés, -tisztítás és elhelyezés mielőbbi megoldására, a teljes szennyvízcsatorna - hálózat kiépítését meg kell valósítani.
bb) A felszín alatti vízkészletek mennyiségi és minőségi védelme érdekében szükséges az épületek tetővizeinek gyűjtése és hasznosítása, a települések burkolt felületeire hulló csapadékvizek késleltetéssel való elvezetése, használt vizek kezelése, tisztítást követő hasznosításának elősegítése.
c) Országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezete:
ca) Az övezetben a belterületi határhoz csatlakozó tömbökben, csak a tájszerkezetbe illeszkedő módon, a tájra jellemző hagyományos beépítési jellemzőkkel és anyaghasználattal valósulhat meg az építés. Az értékvédelem követelményeit és az építési anyaghasználatot a HÉSZ V. fejezete tartalmazza.
cb) Az övezetben közművezetékeket és járulékos közműépítményeket tájba illesztett módon, a természetvédelmi célok megvalósulását nem akadályozó műszaki megoldások alkalmazásával - beleértve a felszín alatti vonalvezetést is – kell elhelyezni.
cc) Az övezetben külszíni bányatelek megállapítása, illetve bányászati tevékenység engedélyezése a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehetséges.

23. § Az „R” Harmadik melléklet (1)-(4) bekezdése hatályát veszti.

24. § (1) A T-2 Jelű Külterületi Szabályozási Terv és a T-3 Jelű Belterületi Szabályozási Terv jelen rendelet 1-11 melléklete szerint módosul.

(2) A Szabályozási Tervek módosításokkal nem érintett részei hatályban maradnak.

(3) A jóváhagyás után a Szabályozási Terveket egységes szerkezetbe kell foglalni.

25. § (1) Az „R” 35.§ (2) bekezdés helyébe az alábbi rendelkezés lép:

(3) E rendeletet az alábbi mellékletekkel, ill. függelékekkel együtt kell alkalmazni:

a) 1. melléklet: Szabályozási tervek

b) 1/A. melléklet: A beépítésre szánt területek övezeteinek telekre vonatkozó összefoglaló szabályozása

c) 2. melléklet: Közlekedési területek besorolása

d) 3. melléklet: Állattartó épületek elhelyezésének szabályai lakóterületen

e) 4. melléklet: Lakó és településközponti vegyes területeken belül tiltott gazdasági tevékenységek

f) 1./A. függelék: A térségi szabályozás elemei

g) 1. sz. függelék: Természeti értékvédelem

h) 2. sz. függelék: Építészeti értékvédelem

i) 3. sz. függelék: Régészeti értékvédelem

j) 4. sz. függelék: Tájidegen (invázív) fajok jegyzéke

(2) A rendelet a kihirdetés napját követő harmincadik napon lép hatályba.