Dédestapolcsány Község Önkormányzat Képviselő-testületének 12/2021. (IX.17.) önkormányzati rendelete

az Önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről szóló 2/2007.(I.17.) rendelet módosításáról

Hatályos: 2021. 09. 18- 2021. 09. 19

Dédestapolcsány Község Önkormányzat Képviselő-testületének 12/2021. (IX. 17.) önkormányzati rendelete

az Önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről szóló 2/2007.(I.17.) rendelet módosításáról

Dédestapolcsány Község Önkormányzata Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott jogalkotói hatáskörében, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1)–(2) bekezdésében, 4. § (3) bekezdésében, 5. § (3) bekezdésében, 12. § (5) bekezdésében, 19. § (1)-(2) bekezdésében, 20. § (3) bekezdésében, 21. § (6) bekezdésében, 23. § (3) bekezdésében, 27. § (2) bekezdésében, 31. § (2) bekezdésében, 33. § (3) bekezdésében, 34. § (1) bekezdésében, 34. § (3) bekezdésében, 34. § (6) bekezdésében, 35. § (2) bekezdésében, 36. § (2) bekezdésben, 42. § (2) bekezdésében, 54. § (1) bekezdésében, 54. § (3) bekezdésében, 58. § (2)-(3) bekezdésében, 62. § (3) bekezdésében, 68. § (2) bekezdésében, 80. § (1)-(2) bekezdésében, 84. § (1)-(2) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján a következőket rendeli el:

1. § Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről szóló 2/2007. (I.17.) önkormányzati rendelet 7. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„7. § (1) Nyugdíjasházi bérlakásként a Dédestapolcsány, Lajos Á. u. 6. szám alatt lévő 30 lakásos „Nyugdíjasházban” lévő lakások adhatók bérbe.

(2) Az állami támogatással létrehozott Nyugdíjasház a nyugdíjasok, illetőleg az öregségi nyugdíjkorhatárt elért személyek határozatlan idejű elhelyezését szolgálja.

(3) Az ezen a jogcímen történő bérbeadás esetén a rendelet személyi hatálya kiterjed a Dédestapolcsány község közigazgatási területén bejelentett állandó lakóhellyel vagy tartózkodási hellyel nem rendelkező személyekre is.

(4) Nyugdíjasház lakásaira azok a személyek jogosultak pályázat benyújtására, akik

  • a) nyugdíjasok vagy legkésőbb a pályázat elbírálásakor elérik az öregségi nyugdíjkorhatárt,
  • b) önmaguk ellátására képesek,
  • c) lakásra vonatkozó ½ arányú vagy azt meghaladó tulajdonjoggal vagy haszonélvezeti joggal, vagy önkormányzati bérlakásra vonatkozóan határozatlan idejű bérleti, illetve házaspárok és élettársak esetében bérlőtársi jogviszonnyal nem rendelkeznek,
  • d) az egy főre eső havi nettó jövedelmük eléri vagy meghaladja a mindenkori öregségi nyugdíjminimum 200 %-át vagy a lakásfenntartás költségeinek megfizetésére helyettük más személy kezességet vállal.

(5) A kérelmezőknek a (4) bekezdésben foglalt feltételek mindegyikében foglaltaknak meg kell felelniük.

(6) Nyugdíjasház lakóinak a lakbéren felül a személyes gondoskodást nyújtó ellátás keretében kapott szolgáltatásokért – az orvosi ellátás kivételével - térítési díjat kell fizetnie.

(7) A (6) bekezdésben részletezett díjfizetésen túlmenően a Nyugdíjasház lakóinak a beköltözés előtt egyszeri hozzájárulási díjat kell fizetni, amelynek összege 1.790.000.- Ft, azaz Egymillió-hétszázkilencvenezer forint. Az egyszeri hozzájárulási díj megfizethető:

  • a) 1.790.000.-Ft egy-összegben,
  • b) 895.000.-Ft egy-összegben és 895.000.-Ft 12 hónap alatt havonta egyenlő részletekben,
  • c) helyi lakos az a) és b) pont esetén 50 %-os díjkedvezményben részesül. Helyi lakosnak minősül, aki Dédesben, Bántapolcsányban,

Dédestapolcsányban született vagy legalább 10 (tíz) éve állandó lakosként, életvitelszerűen Dédestapolcsány településen él.

(8) Amennyiben a bérlő bérleti jogviszonya a szerződéskötést követő 5 éven belül megszűnik, - kivéve, ha ez haláleset következtében, vagy a bérbeadó felmondása miatt szűnik meg – az egyszeri hozzájárulási díj a bérlőnek időarányosan visszajár. Az időarányosan visszajáró egyszeri hozzájárulási díjat a bérbeadó számolja ki és intézkedik annak visszafizetése iránt, mely számítás során minden megkezdett hónap egésznek számít. Ezen túlmenően az egyszeri hozzájárulási díj összege a bérbeadót illeti meg.

(9) Nyugdíjasház bérlőjének halála esetén a bérleti jogviszony csak akkor folytatható, ha a jog folytatására jogosult megfelel a Nyugdíjasházban bérlőként történő elhelyezés feltételeinek.

(10) Amennyiben a Nyugdíjasházi lakás esetében a bérlő a bérleti szerződésben foglalt kötelezettségeit megsérti, úgy bérbeadó köteles a bérleti szerződés felmondására.

(11) A pályázat benyújtásának és elbírálásának részletes szabályait a 10.§ tartalmazza.”

2. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.