Dédestapolcsány Község Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2023. (IX. 22.) önkormányzati rendelete
az Önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről, valamint elidegenítésének szabályairól szóló 6/2023.(III.29.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 09. 23- 2023. 09. 24Dédestapolcsány Község Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2023. (IX. 22.) önkormányzati rendelete
az Önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről, valamint elidegenítésének szabályairól szóló 6/2023.(III.29.) önkormányzati rendelet módosításáról
Dédestapolcsány Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1)–(2) bekezdésében, 4. § (3) bekezdésében, 5. § (3) bekezdésében, 12. § (5) bekezdésében, 19. § (1)-(2) bekezdésében, 20. § (3) bekezdésében, 21. § (6) bekezdésében, 23. § (3) bekezdésében, 27. § (2) bekezdésében, 31. § (2) bekezdésében, 33. § (3) bekezdésében, 34. § (1) bekezdésében, 34. § (3) bekezdésében, 34. § (6) bekezdésében, 35. § (2) bekezdésében, 54. § (1) bekezdésében, 54. § (3) bekezdésében, 62. § (3) bekezdésében, 68. § (2) bekezdésében, 80. § (1)-(2) bekezdésében, 84. § (1)-(2) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 79. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró bérlők és a bérbeadók településen működő érdekképviseleti szervezetének véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről, valamint elidegenítésének szabályairól szóló 6/2023. (III. 29.) önkormányzati rendelet bevezető része helyébe a következő rendelkezés lép:
2. § Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről, valamint elidegenítésének szabályairól szóló 6/2023. (III. 29.) önkormányzati rendelet 4. §-a a következő (3)–(8) bekezdéssel egészül ki:
„(3) Szociális alapon szociális célú lakás annak a nagykorú, természetes személynek adható bérbe, aki a pályázati felhívásra érvényes pályázatot nyújtott be és az alábbi feltételeknek együttesen megfelel:
a) akivel szemben nem állnak fenn a 3.§ (2) bekezdésében meghatározott kizáró okok,
b) akinek a családjában az egy főre jutó havi nettó jövedelem – az együtt költöző családtagok jövedelmét is figyelembe véve – eléri a mindenkori szociális vetítési alap 150 %-át, de nem haladja meg a mindenkori szociális vetítési alap összegének háromszorosát,
c) akinek nincs - az együtt költöző családtagokat is figyelembe véve - a tulajdonában, haszonélvezetében beköltözhető lakás,
d) aki - az együtt költöző családtagokat is figyelembe véve - állami vagy önkormányzati bérlakás bérleti jogával nem rendelkezik,
e) akinek - az együtt költöző családtagokat is figyelembe véve - a szociális igazgatásról és a szociális ellátásokról szóló törvényben meghatározott vagyona nincs.
(4) A pályázati hirdetmény részletes tartalmára a 9.§ (2)-(3) bekezdése rendelkezéseit kell alkalmazni.
(5) A kérelmeket az erre a célra rendszeresített formanyomtatványon kell bérbeadó részére benyújtani. A kérelemhez mellékelni kell a pályázó, valamint a vele együtt költöző családtagok jövedelem igazolását, valamint az egy főre eső jövedelem nagyságát bizonyító dokumentumokat, és a vagyoni helyzetről szóló, büntetőjogi felelősségük tudatában tett nyilatkozatot.
(6) Szociális célú lakás esetén bérleti szerződés legfeljebb 5 (öt) év határozott időtartamra köthető.
(7) A szociális célú lakást elcserélni, albérletbe adni, nem lakás céljára hasznosítani nem lehet.
(8) A szociális célú lakás bérbeadásáról a Képviselő-testület dönt.”
3. § Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről, valamint elidegenítésének szabályairól szóló 6/2023. (III. 29.) önkormányzati rendelet a következő 25/A. §-sal egészül ki:
„25/A. § (1) A szociális alapon bérbe adott önkormányzati lakás bérlőjét lakbértámogatás illeti meg, melynek mértéke:
a) a lakbér összegének 20 %-a, ha a bérlő, valamint a vele együtt élő családtagok egy főre eső havi nettó jövedelme nem haladja meg a szociális vetítési alap mindenkori összegének 200 %-át,
b) a lakbér összegének 10 %-a, ha a bérlő, valamint a vele együtt élő családtagok egy főre eső havi nettó jövedelme meghaladja a szociális vetítési alap mindenkori összegének 200 %-át, de nem haladja meg a szociális vetítési alap mindenkori összegének 300 %-át.
(2) A lakbértámogatás iránti kérelmet az Önkormányzati Hivatalban kell írásban benyújtani. A kérelemhez mellékelni kell a bérlő, valamint a vele együtt élő családtagok jövedelem igazolását, valamint az egy főre eső jövedelem nagyságát bizonyító dokumentumokat.
(3) A lakbértámogatást a Képviselő-testület állapítja meg.
(4) A lakbértámogatást határozott időtartamra, de legfeljebb 1 évre lehet megállapítani. A határozott időtartam lejártát követően ismételt kérelem előterjesztésének van helye.
(5) A szociális alapon bérbe adott önkormányzati lakás bérlője a lakbértámogatás időtartama alatt a lakbértámogatás összegével csökkentett mértékű lakbért köteles megfizetni.”
4. § Hatályát veszti az Önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről, valamint elidegenítésének szabályairól szóló 6/2023. (III. 29.) önkormányzati rendelet 23. § (1) bekezdésében az „– a lakbértámogatást magában foglaló –” szövegrész.
5. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.