Szerkesztés...

Hercegkút Község Önkormányzat Képviselő-testületének

12/2013. (IX.12.) önkormányzati rendelete

az első lakáshoz jutás feltételeinek helyi támogatásáról

Hercegkút Község Önkormányzat Képviselő-testülete a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

Általános rendelkezések

1.§. Az önkormányzati rendelet célja, hogy elősegítse a helyi sajátosságoknak, lehetőségeknek megfelelően az első lakáshoz jutók lakásépítését, vásárlását, vissza nem térítendő  támogatás formájában.

A támogathatók köre

2.§. (1) Jelen önkormányzati rendelet hatálya kiterjed azokra a fiatal házas, illetve élettársi kapcsolatban élő vagy gyermeket egyedül  nevelő első lakáshoz jutókra, akik  a kérelem benyújtásakor Hercegkút községben bejelentett állandó lakóhellyel rendelkeznek  és 

-  lakástulajdonnal nem rendelkeznek vagy nem rendelkeztek

- továbbá vállalják, hogy a támogatás odaítélése esetén Hercegkút község közigazgatási területén lakást építenek vagy vásárolnak.

 (2) Nem számít lakástulajdonnak a lakó ingatlanban lévő, ½ tulajdoni hányadot meg nem haladó, nem beköltözhető tulajdoni részarány.

A támogatás feltételei és formái

3.§. (1) Az önkormányzat az 1. §-ban leírt cél teljesülése érdekében támogatási alapot létesít.

(2) A támogatási alap pénzügyi fedezete a képviselő-testület által a költségvetésben évente meghatározott összeg.

4.§. A támogatás formája vissza nem térítendő támogatás, amelyet

a) lakásépítéshez, illetve önálló lakás létrejöttét eredményező tetőtér beépítéshez 

b) új vagy használt lakás vásárlására nyújthat a képviselő-testület.

5.§.  Lakás vásárlása esetén akkor nyújtható támogatás, ha a lakás

-  állaga alapján legalább 25 évig fenntartható

- teher-, per- és igénymentes, illetve a rajta lévő tartozás átvállalásához a hitelintézet  hozzájárul

- beköltözhető és  tulajdonjoga az ingatlan nyilvántartásban rendezett.

6.§. (1) A vissza nem térítendő támogatás mértéke lakásépítés esetében  300.000,- Ft, lakásvásárlás esetén  200.000,- Ft.”

(2) A támogatás egy összegben visszatérítendő, ha a támogatással épült, illetve vásárolt lakást 5 éven belül  elidegenítik.

Támogatások elbírálása, odaítélése

8.§.  (1) A támogatási kérelmek elbírálása a képviselő-testület határkörébe tartozik.

(2) Nem jogosult támogatásra a kérelmező

-  építés esetén a jogerős használatbavételi engedély kiadását követően,

-  lakásvásárlás esetén az adásvételi szerződés megkötését követő egy éven túli időpontban.

A támogatási szerződés megkötése

10.§. (1) A szerződéskötést megelőzően a támogatásban részesülő köteles benyújtani az ingatlan 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap másolatát, a jogerős építési engedélyt, lakásvásárlás  esetén az adásvételi szerződést.

(2) Az igénylővel a támogatás nyújtásának feltételeit tartalmazó szerződést a polgármester írásban köti meg, a képviselő-testület határozatában foglaltaknak megfelelően.

(3) A támogatás összegének átutalásáról a szerződés megkötését követő 30 napon belül  az önkormányzat hivatala gondoskodik.

11.§. (1) Az igénylővel kötött szerződésben – a szerződésekre vonatkozó általános feltételeken felül  rögzíteni kell, hogy az igénylő

-  milyen célra és milyen mértékben kapott támogatást,

-  lakás építésre kapott támogatás esetén  a beépítési kötelezettséget,

-  a kapott támogatást – büntetőjogi felelősség terhe mellett – kizárólag a megjelölt célra használhatja fel

 (2) A támogatás mértékéig jelzálogjogot, valamint elidegenítési tilalmat kell Hercegkút Község Önkormányzat javára az ingatlan nyilvántartásba bejegyeztetni.

(3) A képviselő-testület felhatalmazza a polgármester  az elidegenítési tilalom töröltetésére, feltéve, hogy a támogatásban részesített a támogatást egy összegben visszatérítette.

(4) Abban az esetben ha a támogatásban részesült az elidegenítéssel egy időben Hercegkút község közigazgatási területén újabb lakást vásárol, vagy épít, a kölcsön tartozást biztosító jelzálogjog az újonnan megszerzett ingatlanra átjegyezhető. A hozzájárulást kérelemre a  képviselő-testület  adja meg.

12.§. Az igénylővel kötött szerződésből eredő jogokkal és kötelezettségekkel kapcsolatban felmerülő kérdésekre a Polgári Törvénykönyv rendelkezései az irányadók.

Értelmező rendelkezések

14.§. Ezen önkormányzati rendelet alkalmazásában:

1. Fiatal házas az a házaspár, akiknél a kérelem benyújtásakor a házastársak egyike sem töltöttbe a 35 életévet. E feltétel alól a képviselő-testület méltányosságból felmentést adhat.
2. A támogatást odaítélése szempontjából első lakáshoz jutónak számít az is, aki építkezés céljából olyan telket vásárol, amelyen avult műszaki állapotú, lakhatatlan lakás van, és a kérelmező jogerős bontási és építési engedéllyel rendelkezik.

Záró rendelkezések

13.§. (1) Ezen önkormányzati rendelet 2013. szeptember 20. napján lép hatályba. Egyidejűleg hatályát veszti Hercegkút Község Önkormányzatának a  14/2004.(X.28.) rendelete az első lakáshoz jutás feltételeinek helyi támogatásáról.