Mikóháza község Önkormányzat Képviselő-testületének 12/2016.(XII.19.) önkormányzati rendelete

a Mikóháza Község Építési Szabályzatáról szóló 16/2006. (XII.21.) rendelet módosításáról

Hatályos: 2017. 01. 18

Mikóháza község Önkormányzat Képviselő-testületének 12/2016.(XII.19.) önkormányzati rendelete

a Mikóháza Község Építési Szabályzatáról szóló 16/2006. (XII.21.) rendelet módosításáról

2017.01.18.

Mikóháza Községi Önkormányzata Képviselő-testülete

az épített környezet alakításáról és védelméről szóló többször módosított 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában, valamint a 13. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján;

Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva;

a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 30. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró államigazgatási szervek véleményének kikérésével, a partnerségi egyeztetést követően a következőket rendeli el:

1. § A Rendelet 1. § (2) bekezdés az alábbiak szerint változik:

„Az illetékességi területen területet felhasználni, építési telket, telket, építési területet kialakítani, az építési telken építési tevékenységet folytatni az Épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvény,, az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Kormányrendelet előírásai, illetőleg Mikóháza Helyi Építési Szabályzata előírásainak együttes figyelembe vételével lehet.”

2. § A Rendelet 2. § (1)-(4); 5. § (3); 6. § (1)-(4); 6. § (6)-(9); 7. § (1)-(3); 8. § (2), (5); 9. § (1)-(12); 10. § (2)-(4); 11. § (1)-(5); 12. § (1)-(4); 13. § (1)-(12); 14. § (1), (2); 15. § (1)-(3); 16. § (1)-(2); 17. § (1); 18. § (1)-(5); 19. § (1)-(14); 20. § (1)-(4); 21. § (1)-(3), (6); 23. § (10), (11); 24. § (2), (3); 27. § (2), (3); 30. § (2), (3); 33. § (3), (4); 35. § (6); 37. § (3)-(8); 38. § (3)-(6); 39. § (3)-(7); 40. § (2)-(12), (14)-(17); 41. § (3)-(7), (9)-(11), (13)-(14), (16), (23)-(24), (29)-(33); 42. § (3); 43. § (2)-(3) bekezdések hatályukat vesztik.

3. § A Rendelet 3. § (3) h) pontból az alábbi szövegrész hatályát veszti:

„a megengedett igénybevételi, kibocsátási, szennyezettségi határértékek (környezetterhelési határértékek – emisszió és imisszió)”

4. § A Rendelet 3. § (4) a) pontja hatályát veszti.

5. § A Rendelet 4. § (1) bekezdésben szereplő táblázat kiegészül az alábbival:

TERÜLETFELHASZNÁLÁSI EGYSÉG	JELE
Üdülőházas üdülőterület	Üü
Mezőgazdasági üzemi terület	K/mg

6. § A Rendelet 5. § (1) bekezdésben szereplő táblázat két sora az alábbiak szerint kerül javítása, kiegészítésre:

TERÜLETFELHASZNÁLÁSI EGYSÉG	JELE
Gyep területek	M/gy
Víztározó	Vtó

7. § A Rendelet 29. § (1) bekezdés az alábbiak szerint kerül javítása:

„A település gazdasági területei sajátos használatuk szerint kereskedelmi, szolgáltató területek (Gksz) és mezőgazdasági jellegű ipari-gazdasági területek (Gmg).”

8. § A Rendelet 30. § (4) bekezdés a kialakítható telekterületre vonatkozóan javításra kerül:

▪ Minimálisan kialakítható telekterület: 720 m²

9. § A Rendelet 32. § táblázata a Gmg területre vonatkozóan javításra kerül:

Sajátos használat szerint	Alkalmazható		Telekre vonatkoztatott
Sajátos használat szerint	Építési övezet jele	Beépítési mód	Min. telekterület	Max. beépítettség	Max. építmény magasság	Min. zöld-felület
			m²	%	m	%
Mezőgazdasági jellegű ipari-gazdasági terület	*Gmg/S.15.30.7,5*	Szabadonálló	1500	30	7,5	20

10. § A Rendelet az alábbiakkal egészül ki:

„33/A. § .

Üdülőházas területek (Üü)

(1) A szabályozási terven Üü jellel jelölt terület sajátos használat szerint üdülőházas üdülőterület, amely jellemzően kettőnél több üdülőegységet magában foglaló, üdülő rendeltetésű épület, tábor, kemping elhelyezésére szolgál.

(2) A homlokzati anyaghasználat és színezés, továbbá a tetőforma (tetőhajlás szög, tetőidom összetettsége) és a tető anyaghasználata illeszkedjen a településképbe. Telekosztások esetén az újonnan kialakuló telkeken meglévő épületeknek is meg kell felelnie az övezeti előírásoknak. A homlokzaton, tetőn látszó módon megjelenő szerelt kémény nem építhető. Utcafronti homlokzaton nem helyezhető el látható módon épületgépészeti berendezés.

(3) A szabályozási terven jelölt beültetési kötelezettséget – táj- és településképi szempontból jelentős épületcsoport védelme érdekében – nagy lombkoronájú fákkal kell biztosítani.”

11. § A Rendelet 34. § az alábbiakkal egészül ki:

Sajátos használat szerint	Alkalmazható		Telekre vonatkoztatott
	Építési övezet jele	Beépítési mód	Min. telekterület	Max. beépítettség	Max. ép. mag.	Min. zöldfelület
	Építési övezet jele	Beépítési mód	m²	%	m	%
Üdülőházas üdülő*	Üü/S.07.30.6,0	Szabadonálló	720	30	6,0	40

* Az ingatlan-együttes területének 30%-án épület, 20%-án burkolat nélküli vagy lélegző burkolatú vagy útfelületű út, 50%-án háromszintű (gyep és 40 db cserje/150 m² és 1 db nagy lombkoronájú fa/150 m²) növényzet

12. § A Rendelet 41. § (2) bekezdésből törlésre kerül: „borgazdálkodási terület – Má/b”

13. § A Rendelet 41. § (34) bekezdés az alábbiak szerint módosul:

„Kertes mezőgazdasági területen a kialakítható új telek területe nem lehet kevesebb 720 m²-nél.”

14. § A Rendelet 43. § (4) bekezdése az alábbiak szerint módosul:

1. sz. melléklet: Beépítésre szánt területek szabályozási terve: TRT-02

2. sz. melléklet: Beépítésre nem szánt területek szabályozási terve: TRT-03

7. sz. melléklet: Az építészeti örökség helyi védelme

8. sz. melléklet: Közlekedési területek besorolása

15. § A Rendelet 43. § kiegészül az alábbiakkal:

(5) Jelen rendelet függelékei:

1. sz. függelék: Természetvédelmi oltalom alatt álló területek

2. sz. függelék: Műemlék-védelem alatt álló területek

16. § A Rendelet 3. sz. melléklete; 4. sz. melléklete; 5. sz. melléklete; 6. sz. melléklete; 9. sz. melléklete hatályát veszti.

17. § A Rendelet függelékei az alábbiak:

„1. sz. függelék

Érzékeny természeti területek (ÉTT)

A Zempléni-hegység fontos ÉTT terület a 2/2002. (I.23) KÖM-FVM együttes rendelet 2. sz. melléklete alapján. Ez a terület érinti Mikóháza község teljes közigazgatási területét.

NATURA 2000 különleges madárvédelmi területek

HUBN10007 Zempléni-hegység a Szerencsi dombsággal és a Hernád-völggyel: 115194,2 ha”

„2. sz. függelék

törzssz.	azon.	helység	cím	név	védelem
1317	22932	Mikóháza		Gör. kat. templom ex-lege műemléki környezete	Műemléki környezet
1317	2925	Mikóháza	Szabadság u.	Gör. kat. templom	Műemlék
1319	2923	Mikóháza	Gábor Áron u. 9.	Lakóház	Műemlék (nyilvántartott)
8184	2924	Mikóháza	Gábor Áron út 13.	Lakóház	Műemlék (nyilvántartott)”

18. § Ezen rendelet a kihirdetését követő 30. napon lép hatályba és hatályba lépését követő napon hatályát veszíti. Rendelkezéseit a hatályba lépést követő ügyekben kell alkalmazni.

1. melléklet a 12/2016. (XII. 19.) önkormányzati rendelethez

(A melléklet szövegét a(z) Mikóháza HÉSZ 1. melléklet.pdf elnevezésű fájl tartalmazza.)