Csobaj Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2025. (IX. 9.) önkormányzati rendelete
a helyi önazonosság védelméről
Hatályos: 2025. 09. 10- 2025. 11. 23Csobaj Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2025. (IX. 9.) önkormányzati rendelete
a helyi önazonosság védelméről1
[1] Csobaj Község Önkormányzata, élve az Alaptörvény tizenötödik módosítása által biztosított felhatalmazással, a helyi közösség önazonossághoz való alapjogának érvényesítése érdekében úgy rendelkezik, hogy a település fejlődési irányának alakítása során elsődleges szempontként veszi figyelembe a település hagyományainak, társadalmi rendjének, kulturális örökségének és közösségi értékeinek megőrzését. A közösség alkotmányos önvédelmi jogának gyakorlása a demokratikus helyi önkormányzás eszközrendszerén keresztül történik, figyelemmel a tulajdonhoz való jog és a tartózkodási hely szabad megválasztásának alapjogával való szükséges, arányos és megfelelő összhang megteremtésére.
[2] Csobaj Község Önkormányzat Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény 22. § (2) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárvaa következőket rendeli el:
1. § [ A rendelet célja]
A rendelet célja Csobaj település helyi önazonosságának, hagyományainak, kulturális értékeinek megőrzése, valamint a betelepülés olyan szabályozása, amely biztosítja a közösség kohézióját és identitásának fenntarthatóságát. A közösség helyi önazonosságának megőrzése és védelme alapjog.
2. § [Értelmező rendelkezések]
E rendelet alkalmazásában:
a) helyi önazonosság: a település múltjából eredő, a közösség által elismert hagyományok, értékek és szokások összessége, amelyek megkülönböztetik más településektől,
b) közösségi érték: olyan közös normák, szokások, szimbólumok, rendezvények és helyi hagyományok, amelyeket a település közössége fontosnak tart identitása megőrzésében.
3. § [A helyi önazonosság védelmének eszköze]
Csobaj Község Önkormányzat Képviselő-testülete a fentiekben megfogalmazottak megvalósítása érdekében az ingatlanokkal kapcsolatos jogügyletekre dologi jogvédelmi eszközként bevezeti az elővásárlási jog biztosítását a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény 8. §-ában (továbbiakban: Hötv.) meghatározottak szerint.
4. § [Önkormányzati elővásárlási jog]
(1) Csobaj Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi önazonosság védelme érdekében bevezeti a Hötv-ben foglalt és szabályozott elővásárlási jogot a Hötv. 8. §-ában meghatározott elővásárlási jog jogosultjainak az ott meghatározott sorrendben.
(2) Az elővásárlási jog célja:
a) a közösségi célok biztosítása (pl. közösségi terek, lakhatási programok),
b) a közösségi értékek megőrzése,
c) a spekulatív célú ingatlanfelvásárlás visszaszorítása,
d) a település népességmegtartó képességének növelése.
(3) Az elővásárlási jog gyakorlásáról a Képviselő-testület egyedi eljárásban dönt.
(4) Az elővásárlási jog gyakorlása során a Képviselő-testület fenntartja magának a jogot a személyes meghallgatás megtartására az alábbiak szerint:
a) az ingatlanra vételi ajánlatot tevő szerződő felet a Képviselő-testület személyesen hallgatja meg az elővásárlási jog gyakorlására nyitva álló határidőn belül,
b) az a) pontban meghatározott meghallgatás helyéről és időpontjáról a Képviselő-testület a Tokaji Közös Önkormányzati Hivatal útján igazolható módon értesítést küld ki a vételi ajánlatot tevő részére.
5. § [Mentességek]
A Képviselő-testület a Hötv. 6. §-ban meghatározott alanyi mentességeken felül egyéb mentességi okot nem állapít meg.
6. § [Záró rendelkezések]
Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
Az önkormányzati rendeletet a Csobaj Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2025. (XI. 18.) önkormányzati rendelete 3. §-a hatályon kívül helyezte 2025. november 24. napjával.