A Helyi Építési Szabályzat módosítása az egyedi elhelyezkedésű, domborzati viszonyú, közterülettel való sajátos kapcsolatú Szár 882/4 hrsz.-ú telek 882/9 hrsz.-ú út felőli előkert méretének 1 méterben történő meghatározása miatt szükséges a telek kedvezőbb beépítési lehetőségének biztosítása érdekében.