Pázmánd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2024. (XII. 2.) önkormányzati rendelete
az első lakáshoz jutók támogatásáról
Hatályos: 2025. 01. 01Pázmánd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2024. (XII. 2.) önkormányzati rendelete
az első lakáshoz jutók támogatásáról
Pázmánd Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, az Alaptörvény 32. cikk (1) a) feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § (1) Pázmánd Község Önkormányzata az e rendeletben foglalt feltételeknek megfelelő első lakáshoz jutó rászoruló személyek és családok részére kamatmentes, visszatérítendő támogatást (a továbbiakban: támogatás) nyújt.
(2) A támogatás céljára felhasználható előirányzat összegét a Képviselő-testület évente a költségvetési rendeletében állapítja meg.
(3) A támogatási kérelmek elbírálása a Képviselő-testület hatáskörébe tartozik.
(4) A támogatásra irányuló kérelmet a Pázmándi Polgármesteri Hivatalba (a továbbiakban: Hivatal) az 1. melléklet szerinti nyomtatványon kell benyújtani, melyhez a nyomtatványon meghatározott mellékleteket kell csatolni.
2. § (1) Támogatásban részesíthetők a gyermekes családok, gyermeküket egyedül nevelők, gyermektelen fiatal házasok, élettársak, egyedülállók, ha:
a) első lakáshoz jutók;
b) kérelem benyújtásának időpontjában a 45. évüket nem töltötték be;
c) az igénylő, vagy házastársa, vagy élettársa vagy valamelyikük egyeneságbeli rokona legalább 2 éve Pázmándban lakik;
d) az egy főre jutó havi nettó átlagjövedelem nem haladja meg az 400 000 Ft-ot,
e) az önkormányzat felé adó vagy egyéb köztartozásuk nincs.
(2) Az (1) bekezdés a) pontjában foglaltaktól eltérően a támogatás akkor is igényelhető, ha az igénylőnek, házastársának, élettársának, kiskorú gyermekének, valamint a vele együtt költöző családtagjának:
a) olyan lakástulajdona, tulajdonrésze van, amelyet haszonélvezeti joggal terhelten örökölt és a haszonélvező a lakásban bent lakik, vagy
b) a tulajdonában lévő lakása lebontását az építésügyi hatóság elrendelte.
3. § (1) Támogatás adható Pázmánd Község közigazgatási területén:
a) új, vagy használt lakás, családi ház megvásárlásához,
b) lakás vagy családi ház építéséhez, legalább 90 %-os készültségi fok esetén,
amennyiben a lakás, családi ház tulajdonosa kizárólag az igénylő és házastársa, vagy élettársa lesz.
(2) Az (1) bekezdés b) pontjában meghatározott 90 %-os készültségi fokról a felelős műszaki vezető vagy a kérelmező büntetőjogi felelőssége tudatában nyilatkozik, és fényképet csatol be, illetve a Hivatal helyszíni ellenőrzés keretében meggyőződhet a nyilatkozat valódiságáról.
4. § Nem adható támogatás annak:
a) akit, vagy a vele együtt lakó, illetve költöző személy valamelyikét Pázmánd Község Önkormányzata képviselő-testülete a kérelem benyújtását megelőző 15 éven belül első lakáshoz jutók támogatásában részesített,
b) aki a támogatást a lakásigény mértékének méltányolható felső határát, 100 m2-t meghaladó lakás építéséhez, vásárlásához kéri,
c) aki rendszeres jövedelemmel nem rendelkezik,
d) lakás vagy családi ház építése esetén, aki a kérelem benyújtásakor jogerős használatbavételi engedéllyel rendelkezik,
e) lakás vagy családi ház vásárlása esetén, aki a kérelmet az adásvételi szerződés megkötésétől számított 12 hónapon túl nyújtja be.
5. § (1) A támogatás mértéke: 500.000,- Ft.
(2) A támogatást 5 év alatt, havi egyenlő részletekben kell visszafizetni. A visszafizetés kezdő időpontja a támogatási szerződés aláírását követő hónap első napja.
(3) A támogatás visszafizetésének részletszabályait a támogatottal megkötött megállapodás tartalmazza.
6. § (1) A támogatásra irányuló kérelmek átvételét követően a döntés-előkészítő munkát a Hivatal látja el.
(2) A Képviselő-testület határozata alapján a szerződést a támogatásban részesülő személyekkel az Önkormányzat nevében a polgármester köti meg.
(3) A támogatott személyek tulajdonában lévő, tulajdonába kerülő, illetve a tulajdonos hozzájárulásával beépítésre kerülő ingatlanra a támogatás összege és járulékai erejéig 6 évre szóló jelzálogjogot kell Pázmánd Község Önkormányzata javára az ingatlan-nyilvántartásba bejegyeztetni.
(4) A támogatottakról a Hivatal nyilvántartást vezet.
7. § (1) Ha támogatott a törlesztő részleteket 3 hónapot meghaladóan nem fizeti, a támogatás egésze egy összegben esedékessé válik. Az egész követelés behajtása iránt a – teljesítésre történt felhívást követően a – Hivatal Pénzügyi ügyintézője intézkedik.
(2) A támogatott a támogatás még fennálló összegét a törlesztési idő lejárta előtt egy összegben, kamatmentesen visszafizetheti.
8. § A támogatást azonnal és egy összegben, Ptk. szerinti kamatokkal növelten kell visszafizetni, ha a támogatott:
a) a támogatást jogtalanul kapta,
b) a felépített, vásárolt lakást vagy családi házat 6 éven belül elidegeníti, vagy Pázmánd Község közigazgatási területén kívül lévő ingatlanra cseréli.
9. § Ha a támogatott a felépített, vásárolt lakás, családi ház elidegenítését követően legalább azonos, vagy magasabb értékű lakást kíván építeni vagy vásárolni, úgy a Képviselő-testület hozzájárulhat a támogatás visszafizetését biztosító jelzálogjognak az újabb ingatlanra való átterheléséhez.
10. § Amennyiben a támogatásban részesült házastársak, élettársak a közösen megszerzett ingatlanon a tulajdonközösséget megszüntetik, az erről szóló szerződést 15 napon belül kötelesek a támogatási szerződés módosítása érdekében a Hivatalba benyújtani.
11. § Ez a rendelet 2025. január 1-jén lép hatályba.