Tordas Község Önkormányzat Képviselő-testületének

15/2015. (XI. 25.) önkormányzati rendelete

a helyi adókról

Tordas Község Képviselő-testülete a helyi adókról szóló többször módosított 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében és 39/C. § (4) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország Alaptörvényének 32. cikk (1) bekezdés h) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK

1.§ Tordas Község Önkormányzat Képviselő-testülete Tordas illetékességi területén a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvényben (a továbbiakban: Htv.) felsorolt helyi adók közül határozatlan időre
a) vagyoni típusú adók közül,

aa) építményadót
ab) telekadót

b) kommunális jellegű adók közül,

ba) magánszemély kommunális adóját
bb) idegenforgalmi adót

c) helyi iparűzési adót

vezet be.

AZ ÉPÍTMÉNYADÓ

2. § (1) A Htv. 11. § (1) bekezdése alapján adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő építmények közül a lakás és nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész (a továbbiakban együtt: építmény).

(2) Az adókötelezettség az építmény valamennyi helyiségére kiterjed, annak rendeltetésétől, hasznosításától függetlenül.

3. § (1) Mentes az adó alól:

a) a szociális, egészségügyi és gyermekvédelmi, illetőleg a nevelési-oktatási intézmények céljára szolgáló helyiség,

b) a lakás és az üdülő épülethez tartozó kiegészítő helyiségek,

c) a lakás.

(2) Szociális mentességet élvez:
a) a 65. életévet betöltött, egyedülálló magánszemély,

b) a házasságban vagy élettársi kapcsolatban élők, ha mindketten betöltötték a 70. életévet,

c) a csak egy nyugdíjjal és más rendszeres havi jövedelemmel nem rendelkező házaspár, vagy az élettársi kapcsolatban élők, korhatár nélkül,

d) a foglalkoztatást helyettesítő támogatásra jogosultak.

(3) Az egyébként megállapított adó 50%-át kell megfizetni:

a) annak a nyugdíjas házaspárnak, vagy élettársi kapcsolatban élőknek, akik közül a tárgyévben csak az egyik töltötte be a 70. életévét és a nyugdíjon kívül más rendszeres havi jövedelemmel nem rendelkeznek,

b) annak a házaspárnak, vagy élettársi kapcsolatban élőknek, akik az adókötelezettség keletkezésének időpontjában, saját háztartásában négy vagy azt meghaladó számú kiskorú, vagy felsőfokú tanulmányokat folytató gyermek eltartásáról gondoskodnak.

(4) A kedvezményre és mentességre való jogosultságot a jogosultnak kell kérelmeznie, valamint igazolnia kell jogosultságát.

(5) A kedvezmények és mentességek nem terjednek ki a vállalkozó üzleti célt szolgáló épületére, épületrészére.

(6) Az adókötelezettségben bekövetkezett változást a következő év első napjától kell figyelembe venni.

4. § Az adó alapja az építmény m^²-ben számított hasznos alapterülete.

5. § Az adó mértéke 300 Ft/m²/év, 20 m²-nél nem nagyobb garázs esetében 100 Ft/m²/év, de ingatlanonként – függetlenül az azon található adóköteles építmények számától és nagyságától – legfeljebb 100.000 Ft/év.

A TELEKADÓ

6. § Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő telek.

7. § (1) Mentes az adó alól:

a) az építési tilalom alatt álló telek a tilalom ideje alatt,

b) a helyi és helyközi menetrendszerinti tömegközlekedést lebonyolító adóalany, az e célra használt telek után,

c) az épülethez, az épületnek nem minősülő építményhez, nyomvonal jellegű létesítményekhez tartozó - jogszabályban vagy hatósági előírásban megállapított - védő (biztonsági) terület;

d) az erdő művelési ágban nyilvántartott telek.

(2) Az (1) bekezdésben foglaltakon túlmenően mentes az adó alól a legfeljebb 1100 m2 területű telek, ha a jogerős építési engedély alapján a rajta építendő maximum kétlakásos lakóépület alapozása elkészült, az alap megépítésétől számított két évig. A telkek után nem kell magánszemély kommunális adóját fizetni.

(3) Az adózó adóhatóságnál benyújtott kérelme alapján mentesül a megállapított telekadó 75%-a alól, ha az adóköteles telket tárgyév március 31-ig beépíti.

(4) Az adózó adóhatóságnál benyújtott kérelme alapján mentesül a megállapított telekadó 50%-a alól, ha az adóköteles telket tárgyév június 30-ig beépíti.

(5) Az adózó adóhatóságnál benyújtott kérelme alapján mentesül a megállapított telekadó 25%-a alól, ha az adóköteles telket tárgyév szeptember 30-ig bemutatja.

(6) A kedvezményre és mentességre való jogosultságot a jogosultnak kell kérelmeznie, valamint igazolnia kell jogosultságát.

(7) A kedvezmények és mentességek nem terjednek ki a vállalkozó üzleti célt szolgáló épületére, épületrészére.

8. § Az adó alapja a telek m^²-ben számított területe.

9. § Az adó mértéke 160 Ft/m²/év.

A MAGÁNSZEMÉLY KOMMUNÁLIS ADÓJA

10. § Kommunális adókötelezettség terheli a Htv.12. §-ban, valamint a Htv. 18. §-ban meghatározott magánszemélyt, továbbá azt a magánszemélyt is, aki az önkormányzat illetékességi területén nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti jogával rendelkezik. Amennyiben a lakásbérleti jogviszony alanyai bérlőtársak, akkor valamennyi bérlőtárs által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban megjelölt magánszemély tekintendő az adó alanyának. Ilyen megállapodás hiányában a bérlőtársak egyenlő arányban adóalanyok.

11. § Az adó mértéke a Htv. 26. § szerint 8000 Ft/év.

12. § (1) Mentes az adó alól a nem lakás céljára szolgáló építmény, valamint a telek.

(2) A szociális kedvezmények és mentességek tekintetében e rendelet 3. § (2)-(6) bekezdésében foglaltakat kell alkalmazni.

AZ IDEGENFORGALMI ADÓ

13. § Adókötelezettség terheli azt a magánszemélyt, aki nem állandó lakosként az önkormányzat illetékességi területén legalább egy vendégéjszakát eltölt.

14. § Az adó mértéke személyenként és vendégéjszakánként 300 Ft.

A HELYI IPARŰZÉSI ADÓ

15. § Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén állandó vagy ideiglenes jelleggel végzett vállalkozási tevékenység (a továbbiakban: iparűzési tevékenység).

16. § (1) Állandó jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetén az adó évi mértéke az adóalap 2%-a.

(2) Ideiglenes jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetén az adó mértéke naptári naponként 5.000 Ft.

17. § A háziorvos, védőnő vállalkozót mentesség illeti meg, ha annak vállalkozási szintű iparűzési adóalapja az adóévben a 20 millió Ft-ot nem haladja meg.

ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK

18. § (1) Ez a rendelet 2016. január 1-jén lép hatályba.

(2) Hatályát veszti a helyi adókról szóló 15/2006. (XII. 13.) önkormányzati rendelet.

Juhász Csaba Dr. Matota Kornél

polgármester jegyző

Záradék: a rendelet 2015. november 25. napján kihirdetve.

Dr. Matota Kornél

jegyző