Hantos Községi Önkormányzat Képviselő-testülete, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet és a 2012. augusztus 6-án hatályos OTÉK előírásai alapján, Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) a.) pontja és 32. cikk (2) bekezdés szerinti jogalkotói hatáskörében, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésében, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 6. §. (1) bekezdésében és 6/A §-ban foglalt feladatkörében eljárva, a 9/B. § (2) bekezdés a) pontjában foglaltak figyelembevételével, azok rendelkezéseivel összhangban, a 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet. 32 § (1) b, 32 (4) és 41.§ szerinti

egyszerűsített eljárást követően

    az építési helyi rendjének biztosítása érdekében Hantos Önkormányzatának Helyi Építési Szabályzatáról szóló, módosított, egysége szerkezetbe foglalt 11/2006 (III.29.) önkormányzati rendeletét módosítja a alábbiak szerint.

1. . §   A Hantos építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 11/2006. (III.29.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: HÉSZ)

a) külterületi szabályozási tervlap című melléklete e rendelet 1. . mellékletének tervlapi tartalmával módosul.

      b) belterületi szabályozási tervlap című melléklete e rendelet 2.  mellékletének tervlapi   

       tartalmával módosul

2. § (1) A HÉSZ „ Kertvárosi lakóterületekre” vonatkozó építési előírásokat tartalmazó  5.§ (2) bekezdés b.)-c.) d.) pontjai helyébe a következő b.) c) és d.) pontok lépnek:

„ b) Amennyiben a telek

ba) legkisebb mérete nagyobb, mint 600 m², új beépítés esetén az előkert legalább  

5,0 m,

bb) legkisebb mérete 600 m², új beépítés esetén az előkert legalább 2,0 m,

c) Az övezetben az újonnan kialakítható építési telek legkisebb

ca) területe a szabályozási tervlapon az építési övezet jelében meghatározott méret  

szerint

cb) mélysége 30 m,

cc.)szélessége 18 m.

d) A beépítettség legnagyobb értéke a szabályozási tervlapon, az építési övezet  jelében meghatározott méret szerint lehet.”

(2) A HÉSZ „Kertvárosi lakóterületekre vonatkozóan az építési előírásokat tartalmazó  5.§ (2) bekezdés f)  pontja helyébe a következő f) pont lép:

„f) Az épületek építménymagasságának felső értéke a szabályozási tervlapon az építési övezet jelében meghatározott méret szerinti, alsó értéke: 3 m”

(3) A HÉSZ „Vízgazdálkodási területre” vonatkozóan a 14. § (1) bekezdése helyébe a következő 14.§ (1) bekezdés lép:
 „14. § (1) A területbe az állandó és időszakos vízfolyások medre és parti sávja, az állóvizek medre és parti sávja, a közcélú nyílt csatornák medre és parti sávja, a vízbázis területek, valamint a víztorony számára szükséges terület tartozik.”

(4) HÉSZ „Vízgazdálkodási A területre” vonatkozóan a 14. § (2) bekezdés b) pontja helyébe a következő b.) pont lép:

„b) Az építmény által – kivétel a víztorony – elfoglalt terület a telekterület 0,1%-át, az új építmény magassága a 4,5 m-t nem haladhatja meg."

3. §  (1)  A HÉSZ  3. § (2) b) pontja hatályon kívül helyezi.

(2) A HÉSZ 13.§ (1) bekezdés f.) pontja helyébe a következő f) pont lép: .
​„f) A területen nagy létszámú állattartó telep a hatályos jogszabályok szerint belterülethez, lakóterülethez, különleges szabadidős, sport területhez 300 m-nél, vízfolyásokhoz, vízfelületekhez 100 m-nél közelebb nem létesíthető. Hígtrágyás rendszerű állattartás nem járhat együtt szabadtéri (fedetlen) trágyalégyűjtő létesítésével, illetve talaj, vagy felszíni és felszínalatti vizek szennyezésével és zavaró bűzhatással.”

(3) A HÉSZ 15. § (2) bekezdés b) pontja hatályon kívül helyezi.

(4) A HÉSZ  15. § (3) bekezdés helyébe a következő (3) bekezdés  lép:

„(3) Az ismert régészeti lelőhelyek esetében a tervezett építkezések előtt, a hatályos kulturális örökségről szóló jogszabályok szerint értesíteni kell az illetékes szakhatóságot annak megállapítására, hogy szükséges-e  próba vagy megelőző feltárás elvégzése a beruházási területen.”

(5) HÉSZ 15. § (4) bekezdés helyébe a következő (!) bekezdés lép:
​„ (4 Minden) egyéb, nem ismert régészeti jelenség, vagy lelőhely előkerülése esetében A  a hatályos kulturális örökségről szóló jogszabályok alapján kell eljárni, értesíteni az illetékes szakhatóságot.”

(6) A  HÉSZ 16. § (2) bekezdés helyébe a következő (2) bekezdés  lép:

„(2) Országos közút védőterületének korlátozási területén belül, azt érintően építmény, épület csak az OTÉK vonatkozó bekezdésében valamint a közúti közlekedésről szóló jogszabályokban előírt feltételek szerint helyezhető el.”

4.§ (1) A  HÉSZ 16. § (4) bekezdés helyébe a következő (4) bekezdés lép:

„(4) Új beépítés előtt javasolt mérnök geológiai szakvéleményt készíteni.”

(2) A HÉSZ  17. § (2) bekezdés helyébe a következő (2) bekezdés  lép:

„(2) A szabályozási szélességen belül csak a közút létesítményei, berendezései, környezetvédelmi műtárgyai helyezhetőek el és közművek létesíthetők. Forgalmat nem akadályozó, közlekedésbiztonságot nem veszélyeztető növényzet telepíthető. Egyéb létesítmények Hantos Község közterület-használat engedélyezéséről szóló önkormányzati rendelet előírásai alapján helyezhetők el.”

(3) A  HÉSZ  17. § (3) bekezdés helyébe a következő (3)  bekezdés  lép:

 „ (3) A környezeti elemek védelme érdekében a 16 m-nél nagyobb szabályozási szélességű közlekedési célú közterületeken kétoldali, a 10-16 m közötti szabályozási szélességű közlekedési célú közterületeken legalább egyoldali fasort kell telepíteni, illetve a meglévők védelméről gondoskodni kell.”

(4) A  HÉSZ  17. § (4) bekezdés helyébe a következő  (4) bekzés lép:

 „(4) A közlekedési célú közterületeken a helyi közterületi rendelet figyelembe vételével pavilonok is elhelyezhetők.”

(5)A  HÉSZ 18. § (1) bekezdés c) pont helyébe a következő c.) pont lép:

„ c) A tervezett új telkeknek a közterületi hálózathoz önálló bekötésekkel s mérési helyekkel kell csatlakozni. Ingatlanon áthaladó, más telket ellátó bekötővezeték nyomvonalára a szolgalmi jogot az illetékes Földhivatalnál be kell jegyeztetni.”

(6)A HÉSZ  18. § (2) bekezdés a) pontja helyébe a következő a) pont lép:

„ a) A nem sérülékeny környezetben levő hantosi vízműtelep kútjainak hidrogeológiai védőterületére vonatkozó szabályozási terven feltüntetett védőtávolság tájékoztató elem. Védőtávolságát a kijelölésre vonatkozó jogszabály szerint kell figyelembe venni. Azon belül eső területek beépítése és hasznosítása a vonatkozó jogszabály szerint történhet.” ​

5.§ (1)  A HÉSZ  18. § (2) bekezdés d) pontja helyébe a következő d.) pont lép:
„d) A beépítésre nem szánt bel- és a külterületen lakás céljául szolgáló, gazdasági vagy idegenforgalmi célú új épület elhelyezése, illetve meglevő épület felsorolt célra történő funkcióváltása csak az illetékes szakhatóság által is elfogadott egészséges ivóvízellátással biztosítható.” ​

(2) A HÉSZ  18. § (3) helyébe a következő (3) bekezdés lép:

„(3) a) A nyílt árkokba, időszakos, vagy állandó vízfolyásba történt szennyvíz bekötéseket, valamint a felhagyott kutakba történő szennyvíz bevezetéseket meg kell szüntetni a környezet védelmében.

b) A meglévő szennyvíztároló medencékben történő szennyvízszikkasztás tilos, csak teljesen zárt szennyvíztárolók létesítése engedélyezhető.

c) A természetközeli szennyvíztisztítási eljárások alkalmazása javasolt (pl. nyárfás, szikkasztásos, tavas, nádágyas, stb. szennyvíztisztítási formák).

d) A 010/13 hrsz-ú telken lévő hantosi folyékony hulladékkezelő mű 1000 m védőtávolságán belül új beépítésre szánt terület nem jelölhető ki az üzemi gazdasági terület kivételével.”

(3) A HÉSZ  18. § (4) bekezdés c) pontja helyébe a következő c.) pont  lép:

„c) Vízgazdálkodási területként lejegyzett területet (árok, vízfolyás, horhos stb.) hasznosítani csak az illetékes vízügyi hatóságengedélye alapján lehet.”

(4) A  HÉSZ 18. § (4) bekezdés e) pontja helyébe a következő e) pont lép:
​„e) A beépítésre szánt területeken az építés, tereprendezés során a felszíni víz csak saját telken szikkasztható el, a szomszédos telekre nem, csak a hatályos jogszabályok szerint vezethető el.”

(5) A  HÉSZ 18. § (8) bekezdés b) pontja helyébe a következő b.) pont  lép

„b) Bármilyen méretű közcélú, és egyéb 6,0 m-t meghaladó hírközlési építmény (antennatorony) elhelyezése gazdasági területen lehetséges az önkormányzattal egyeztetett helykijelölés alapján.”

(6) A  HÉSZ 19. §- a „ Táj- és természetvédelem” című részt hatályon kívül helyezi.

6.§ (1)  A HÉSZ kiegészül következő  a 19/A §-al:

" Táj- és természetvédelem

19/A § (1) Helyi védelemre javasolt természeti területek védelme a hatályos természetvédelmi jogszabályok alapján biztosítandó:

 0278/1, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 0277/17, 0272/10, 11, 12, 13, 16, 0293/ vonatkozásában.

(2) Helyi természeti védelemre javasolt terület értékes fa, facsoport állománya miatt a település központi közparkja valamint a Kishantosi Vidékfejlesztési Központ kertje.

(3) Az ökológiai hálózat övezetein belül, a szabályozási tervben érintett telken:

a) erdő és korlátozott használatú mezőgazdasági területhasználatot kell biztosítani. A szükséges növénytelepítést 4, 9, 0294, 0281/13, 09, 0246/3, 0248/3, 8, 9, 10, 0247, 0224/4, 5, 6, 11, 13, 14, 0225, 0226/1, 50/1, 0197, 0198/2, 27, 0196/28, 0191/8, 10, 0162/1, 0164/2, 3, 5, 0161/8, 0159, 0157/2, 4, 0167, 0153, 0154, 0152, 0156 hrsz.-ú telkek

b) bármilyen tevékenység végzéséhez az illetékes államigazgatási szerv és szakhatóság véleménye szükséges,

c) az ökológiai hálózat folytonosságát megbontó létesítmény elhelyezése nem lehetséges

(4) a kistáj őshonos fafajaiból kell kialakítani.

Természetes és természetközeli állapotú vízfolyások partvonalától számított 50 méteren véleménye belül új építmény elhelyezése az illetékes államigazgatási szerv és szakhatóság alapján, az övezethez, építési övezethez kapcsolódóan lehet.

(5) A szabályozási tervlapon jelölt védőfásítások végrehajtását, amennyiben a telekrész nem beépített, a jelen rendelet hatályba lépésétől egy éven belül meg kell kezdeni, és két éven belül be kell fejezni. Védőfásítás esetén legalább 3 fasor, 2 cserjesor; mezsgyefásítás esetén 1 fasor ültetendő.

(6) A hátsókert területén építmény nem helyezhető el, a telekrészt növényzettel fedetten kell kialakítani.”

(2) A HÉSZ  19. § „ Környezetvédelem” című részt hatályon kívül helyezi.  

(3) A  HÉSZ 20. § a  helyébe a következő 20.§  lép:

„Környezetvédelem

Álzalános előírások

20.§ (1) Az építmények és használatuk külön-külön és együttesen sem eredményezhetnek a jogszabályokban és más hatósági előírásokban megállapított terhelési határértékeket meghaladó mértékű káros hatást a környezetükre.

(2) A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület, valamint a lakóterület, illetve a különleges kulturális-oktatási terület között min. 10-10 méter védőfásítást kell létrehozni.

(3) Az építési telken, építési területen a szabályozási előírásoknak megfelelő építmény akkor helyezhető 

el, ha a rendeltetésszerű használathoz szükséges villamosenergia-, ivóvízellátás biztosított, a keletkező szennyvíz és csapadékvíz elvezetése, illetve helybeni kezelése a felszín alatti és felszíni vizek mozgását és tisztaságát.

(4) A község területén haszonállat-tartás 

céljára szolgáló építmény elhelyezése csak az állatok tartására vonatkozó jogszabályok, hatósági előírások, valamint e rendelet előírásainak együttes figyelembevételével lehet.

Levegőtisztaság-védelem

(5) Levegőtisztaság-védelmi szempontból a kibocsátási (emisszió) illetve a légszennyezettség (immisszió) határértékek az országos előírás szerint veendők figyelembe. Egyéb kérdésekben (pl. mozgó és vonalszerű légszennyező  foglaltak alapján kell eljárni.

(6) A község területén hulladék nyílt téri, vagy háztartási tüzelőberendezésben (történő égetése (kis mennyiségű háztartási, papír és fahulladék kivételével), továbbá veszélyes hulladék égetése (vagy más formában történő ártalmatlanítása) nem lehet.

(7) Állattartó telep és egyéb kellemetlen szaghatást, bűzt okozó létesítmény lakóterülethez, közintézményhez 300 m-nél közelebb nem létesíthető.

(8) A be nem épített telkeknek, illetve a telkek zöldfelületeinek allergiakeltő gyomnövényektől (különösen a parlagfűtől) való megóvása a tulajdonosok kötelessége.

Zaj és rezgés elleni védelem

(9) A zaj és rezgés elleni védelem szempontjából a figyelembe veendő zaj és rezgésterhelési határérték vonatkozásában az országos előírások az irányadók.

(10) A gazdasági (ipari) és szolgáltató tevékenységet gyakorló létesítmények létesítése esetében a zaj- és rezgés-kibocsátási határérték vonatkozásában az I. fokú környezetvédelmi hatóság az országos értékeknél szigorúbbat is meghatározhat.

Föld védelme

(11) Talajvédelmi érdekből a létesítmények építése során a talaj felső humuszos rétegét (min. 20 cm) el kell különíteni (deponálás) és újrahasznosításáról (pl a terület zöldfelületeinek létesítésénél) gondoskodni kell.

 (12) Nem burkolt felületeken hulladék, illetve útsózási és egyéb a talajra, felszín alatti vizekre potenciálisan káros hatású anyag ideiglenesen sem helyezhető el.

(13) Területek feltöltése csak engedély alapján, szennyeződésmentes anyaggal (kőzet, föld, homok, esetleg építési törmelék) történhet.

Vizek védelme

 (14) A földtani közeg és a felszín alatti vizek védelmében a meglevő, már beépített területek ingatlanjain építési engedélyköteles változtatásokkor, a meglevő szikkasztó szennyvízgyűjtőket (a szikkasztóval engedélyezett szennyvíztisztító kisberendezések kivételével) vízzáróvá kell átalakítani, és az új beépítésre szánt területeken csak vízzáró szennyvízgyűjtő berendezéseket lehet létesíteni.

(15) Az utak csapadékvízelvezetése elválasztott hálózatban, burkolt felületű nyílt árkos, vagy zárt szelvénnyel valósítható meg.

                  (16) A vizek és a talaj védelme érdekében az országos jogszabályok szerinti jó  mezőgazdasági gyakorlat 

                   alapelveit kell figyelembe venni a művelés során.

Hulladékgazdálkodás

(17) A területen keletkező hulladékokat szelektíven kell gyűjteni, úgy, hogy elkülönítve kerüljön elszállításra a kommunális, az ipari (nem veszélyes), valamint a veszélyes hulladék is.

(19) A települési hulladékkezelés során be kell tartani a települési hulladékkal kapcsolatos tevékenységek végzésének feltételeiről szóló az országos előírásokat.

(20 veszélyes hulladékok gyűjtését, tárolását, szállítását, ártalmatlanítását, hasznosítását ppantott szennyvizek ártalmatlanítása, leürítése csak a hatóságilag engedélyezett fogadóállomásokon) A település szilárd és folyékony hulladékokkal kapcsolatos közegészségügyi követelmények az országos előírások veendők figyelembe.

(21) A, helyeken lehetséges.

(23) A szennyvíztisztító telepre szállított szennyvíz minőségi paraméterei nem léphetik túl az országos előírásban foglalt küszöbértékeket.” ​

(4) A  HÉSZ 21. § helyébe a következő 21.§  lép:

„Építési korlátozások

21. §

 (1) Állattartó telepek telekhatárától 300 m-en belül lakóépület, üdülőépület, oktatási és egészségügyi intézmény nem létesíthető.

(2) Nyárfás szennyvíztisztító telep körül 1 000 m védőtávolság érvényes.

(3) Lakóterület határától mért 1000 m-en belül szélerőmű nem helyezhető el.

(4) Szélerőmű 100 m-es dőlési védőtávolságán belül építményt elhelyezni nem lehet.

(5) Közút mellett szélerőművet csak a dőléstávolságon kívül lehet elhelyezni.

(6) A szélerőmű park területén tervezett erdőtelepítést a szélturbinák felállításánál figyelembe kell venni.

(7) 6228. és 6217. jelű közutak mentén 50-50 méter védőtávolság érvényes területhasználatra és építmény elhelyezésére vonatkozóan az OTÉK és az útügyi jogszabályok alapján.

(8) A telken belüli erdőterületeken erdő művelési ágat kell fenntartani; a kijelölt területen épületet, építményt elhelyezni az OTÉK, jelen rendelet és az erdőterv előírásainak figyelembe vételével lehetséges.

(9) A telken belüli korlátozott használatú mezőgazdasági területeken gyep, rét, legelő művelési ágat kell fenntartani; a kijelölt területen épületet, építményt elhelyezni nem lehet.”

7. § (1) E rendelet a kihirdetést követő 15. napon lép hatályba, a módosított rendelet előírásait a hatályba lépését követően indult eljárásokban kell alkalmazni.

(2) E  rendelet a hatálybalépést követő napon hatályát veszti.

              Fischer József                                                            Gálné Papp Erika

              polgármester                                                                          jegyző

Kihirdetési záradék:

A rendelet 2017            . december 06-án kihirdetésre került.

                                                                                                        Gálné Papp  Erika

                                                                                                                 jegyző