Szabadhídvég község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 38.§ (2) bekezdés a-c) pontjaiban biztosított jogkörében eljáró államigazgatási szervek és partnerek véleményének kikérésével valamint a partnerségi egyeztetés szabályainak megfelelően a következőket rendeli el:

1. §

(1) A Szabadhídvég Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 1/2005. (I.21.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 2.4 számú, Pélpuszta Szabályozási Terve (M 1:2000) nevű melléklet helyébe e rendelet 1. számú melléklete lép.

(2) A Rendelet 2.2. számú mellékleteként jóváhagyott Külterület Szabályozási Terv (M 1:10 000) változtatással érintett terület határa által jelölt részterületére vonatkozó normatartalma helyébe e rendelet 2. melléklete szerinti részterület normatartalma lép.

2. §

A Rendelet 2. § (1) bekezdése helyébe az alábbi bekezdés lép:

„ (1) A település igazgatási terület

a./ beépítésre szánt területei

aa/ falusias lakóterület (Lf)

ab/ ipari gazdasági terület, ezen belül

- egyéb terület az energiaellátást biztosító területigényes létesítmény (kőolajvezeték nyomásszabályozó) (Gip-ko) és a hírközlést biztosító területigényes létesítmény (Invitel telefonközpont) (Gip-h) területe

- jelentős mértékű zavaró hatású ipari terület a mezőgazdasági üzemi terület (major, állattartó telep) (Gip-M)

ac/ különleges terület, ezen belül

- sportterület (sportpálya) (Kü-S)

- temető, kegyeleti park (Kü-T)

- mezőgazdasági üzemi terület (Kmü)

b./ beépítésre nem szánt területei

ba./ közlekedési és közműterület, ezen belül:

- közút (KÖu)

bb./ zöldterület, ezen belül

- közpark (Z)

bc./ erdőterület, ezen belül

- védelmi (Ev)

- II.osztályú szőlőkataszteri területen lévő védelmi (Ev**)

- gazdasági (Eg)

- I.osztályú szőlőkataszteri területen lévő gazdasági (Eg*)

- II.osztályú szőlőkataszteri területen lévő gazdasági (Eg**)

- turisztikai (Et)

- II.osztályú szőlőkataszteri területen lévő turisztikai (Et**)

bd./ mezőgazdasági terület, ezen belül

- általános mezőgazdasági terület (Má)

- általános mezőgazdasági, I. osztályú szőlőkataszteri terület (Má*)

- általános mezőgazdasági, II. osztályú szőlőkataszteri terület (Má**)

- kertes mezőgazdasági, II. osztályú szőlőkataszteri terület (Mk**)

be./ vízgazdálkodási terület

- folyó és állóvizek medre és parti sávja (V)

- közműellátást biztosító területigényes létesítmények (víztározó) (V-kv) területe

bf./ Különleges beépítésre nem szánt terület

- bányaterület (Kb-B)”

3. §

(1) A Rendelet 5. § (1) bekezdése helyébe az alábbi bekezdés lép:

„(1) A település területén különleges területek a temetők (Kü-T), a sportpálya (Kü-S) területe és a mezőgazdasági üzemi terület (Kmü).”

(2) A Rendelet 5. § (4) bekezdése helyébe az alábbi bekezdés lép:

„(4) A különleges területek övezeti paraméterei az alábbiak:

A maximális építménymagasságnál nagyobb magasság is megengedhető, ha azt az adott funkcióra (pl. sportcsarnok, harangtorony, stb.) vonatkozó előírások indokolttá teszi.”

(3) A Rendelet 5. § kiegészül az alábbi bekezdéssel:

„(9) A mezőgazdasági üzemi területre vonatkozó előírások az alábbiak:

a) A terület a mezőgazdasági termelést, állattenyésztést, tárolást, feldolgozást szolgáló üzemi építmények, továbbá kiszolgáló épületek helyezésére szolgál.

b) Az építési övezetben elhelyezhető a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakóépület valamint a különleges mezőgazdasági üzemi terület működéséhez szükséges iroda rendeltetés is.

c) Új épület a telekhatároktól legalább 5 m távolságban létesíthető.

d) Az épületnek nem minősülő technológiai építmény magassága meghaladhatja az övezetre előírt maximális építménymagasságot.

e) A minimális zöldfelületet kétszintű növényzettel (gyepszint és lombkoronaszint) kell betelepíteni.

f)A telekhatár mentén fa és cserjesor telepítendő.

4. §

A Rendelet kiegészül a 17. §-t követően egy új, 17/A §-al és az azt megelőző címmel:

„Különleges - Bányaterület

17/A.§.

1. Különleges – bányaterület a Kb-B jellel szabályozott beépítésre nem szánt övezet, ahol a bányászati tevékenységgel összefüggő építmények és kiszolgáló létesítmények alakíthatók ki.

(2) Az övezet beépítési feltételei a következőek:

a) kialakítható telek területe legalább: 5 000 m²;

b) beépítési mód: szabadonálló;

c) beépítettség mértéke legfeljebb 2 %;

d) épület építménymagassága legfeljebb 4, 5 m;

e) építeni a telekhatároktól legalább 10 m-re lehet”

5.§

(1) E rendelet 2018. október 01. napján lép hatályba.

(2) Jelen rendelet rendelkezéseit a hatályba lépést követően indított ügyekben kell alkalmazni.

(3) Jelen rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti a Rendelet 5.§ (5) bekezdése.

Szabadhídvég, 2018. szeptember 24.

Pap László s.k.                             dr. Tóth Andrea s.k.

polgármester                                           jegyző

A rendelet kihirdetésre került:

Szabadhídvég, 2018. szeptember 25.

                                                                              dr. Tóth Andrea s.k.

                                                                                         jegyző