Vértesboglár Község Önkormányzat Képviselő-testület 8/2013. (VII.1.) önkormányzati rendelete
Vértesboglár helyi építési szabályzatáról szóló 6/2010.(IX.15.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2013. 08. 01- 2013. 07. 31Vértesboglár Község Önkormányzat Képviselő-testület 8/2013. (VII.1.) önkormányzati rendelete
Vértesboglár helyi építési szabályzatáról szóló 6/2010.(IX.15.) önkormányzati rendelet módosításáról
2013-08-01-tól 2013-08-01-ig
Vértesboglár Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében, 6/A. § (3) bekezdésében kapott felhatalmazása alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés f) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § A Vértesboglár helyi építési szabályzatáról szóló 6/2010./IX.15./ önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) mellékletét képező T-2 és T-3 tervszámú szabályozási tervlapok (belterületi és külterületi szabályozási terv) az SZTmód/2012 jelű tervlap szerint módosulnak.
2. § A Rendelet) 25. § kiegészül az alábbi (4) bekezdéssel:
„(4) Az Lf-1 és Lf-2 falusias lakóterület építési övezetekben a legnagyobb kialakítható telek mérete 2000 m2 lehet, ennél nagyobb területű telek telekösszevonással sem alakítható ki.”
3. § A Rendelet kiegészül a 25/A. fejezetcímmel és a 27/A. § előírásaival:
25/A. Gazdasági terület - kereskedelmi, szolgáltató terület
27/A. § (1) A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület építési övezeteiben elsősorban nem jelentős zavaró hatású, a lakóterületre vonatkozó környezeti normatívákat meg nem haladó kibocsátású, nem zajos és bűzös, porszennyeződést nem okozó, gazdasági tevékenységi célú épületek helyezhetők el. Az építési övezetben elhelyezhetők még: a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgálati lakások, továbbá irodaépületek és üzemanyagtöltő is. Terepszint alatti építmények az építési övezetben elhelyezhetők, legfeljebb a beépítettség 30%-ig. Az építési övezetben az előkert mérete legalább 5 m; a 8126 j. közút felől az építési hely határa a közút telekhatárától számított 20 m.
(2) A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területek építési övezeteinek előírásai:
Övezeti jel | min.kialak. telekter. (m2) | min.kial. telekszél. (m) | max.beép. arány (%) | min. zöldf. arány (%) | beépítési mód | max. építm.mag (m) |
Gksz-1 | 3000 | 20 | 40 | 30 | SZ | 9,0 |
SZ: szabadon álló beépítési mód
(3) A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területeken a zöldfelületek kialakítására az alábbi előírások vonatkoznak:
a) Az egyes telkek zöldfelülettel borított részének legalább felét háromszintű (gyep- cserje- és lombkoronaszint együttesen) növényzet alkalmazásával kell kialakítani. Kizárólag egyszintű növényzet (gyep) a telkek zöldfelülettel fedett részének legfeljebb 1/4-ét boríthatja.
b) Az egyes telkeken a kötelező zöldfelület egy részét a telekhatárok mentén egybefüggően kell kialakítani. A telkeken az egyes telekhatárok mentén - kivéve az erdővel határos területeket - legalább 5 m széles, többszintű növényzetből (fasor alatta cserjesávval) álló zöldfelületi sáv telepítendő.
c) A telekhatárok mentén kizárólag honos, a termőhelyi adottságoknak megfelelő fa- és cserjefajok telepítendők.
d) A felszíni parkolók fásítva alakítandók ki: 4 parkolóhelyenként legalább 1 db lombos fa telepítendő. A 12 férőhelynél nagyobb parkolók esetén a fák kedvezőbb életfeltételeinek biztosítása miatt legalább 1,5 m széles zöld sáv létesítendő.
e) Helyiséget tartalmazó új építmény engedélyezési (bejelentési) tervdokumentációjának kertépítészeti tervet kell tartalmaznia. A kertépítészeti tervnek (léptéke: M 1:200) kertrendezési tervet, növénykiültetési tervet, finom tereprendezési tervet, továbbá az ezekhez tartozó szöveges munkarészeket kell tartalmaznia.
f) A kertépítészeti terv szerinti növénytelepítést a létesítmények használatbavételi engedélye megszerzéséig el kell végezni.
(4) Az egyes kialakítandó telephelyek belső elrendezését, konkrét beépítését a vonatkozó, hatályos jogszabályban[1] rögzítettek szerint kell megtervezni, betartva a jelen rendelet és a szabályozási terv által szabott kereteket. A tervezett ipari és raktárépületek igényes kialakítású épületek legyenek.
4. § Ez a rendelet a jóváhagyásától számított 30. napon lép hatályba, és az azt követő napon hatályát veszti.
Sztányi István Tóth Jánosné polgármester jegyző
Kihirdetési záradék:
A rendeletet kihirdettem 2013. július 1-jén.
Tóth Jánosné
jegyző
1 312/2012. (XI.08.) Korm.rendelet