Vértesboglár Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében, 6/A. § (3) bekezdésében kapott felhatalmazása alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés f) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. § A Vértesboglár helyi építési szabályzatáról szóló 6/2010./IX.15./ önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) mellékletét képező T-2 és T-3 tervszámú szabályozási tervlapok (belterületi és külterületi szabályozási terv) az SZTmód/2012 jelű tervlap szerint módosulnak.

2. § A Rendelet) 25. § kiegészül az alábbi (4) bekezdéssel:

„(4) Az Lf-1 és Lf-2 falusias lakóterület építési övezetekben a legnagyobb kialakítható telek mérete 2000 m² lehet, ennél nagyobb területű telek telekösszevonással sem alakítható ki.”

3. § A Rendelet kiegészül a 25/A. fejezetcímmel és a 27/A. § előírásaival:

25/A. Gazdasági terület - kereskedelmi, szolgáltató terület

27/A. § (1) A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület építési övezeteiben elsősorban nem jelentős zavaró hatású, a lakóterületre vonatkozó környezeti normatívákat meg nem haladó kibocsátású, nem zajos és bűzös, porszennyeződést nem okozó, gazdasági tevékenységi célú épületek helyezhetők el. Az építési övezetben elhelyezhetők még: a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgálati lakások, továbbá irodaépületek és üzemanyagtöltő is. Terepszint alatti építmények az építési övezetben elhelyezhetők, legfeljebb a beépítettség 30%-ig. Az építési övezetben az előkert mérete legalább 5 m; a 8126 j. közút  felől az építési hely határa a közút telekhatárától számított 20 m.

(2) A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területek építési övezeteinek előírásai:

SZ: szabadon álló beépítési mód

(3) A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területeken a zöldfelületek kialakítására az alábbi előírások vonatkoznak:

a) Az egyes telkek zöldfelülettel borított részének legalább felét háromszintű (gyep- cserje- és lombkoronaszint együttesen) növényzet alkalmazásával kell kialakítani. Kizárólag egyszintű növényzet (gyep) a telkek zöldfelülettel fedett részének legfeljebb 1/4-ét boríthatja.

b) Az egyes telkeken a kötelező zöldfelület egy részét a telekhatárok mentén egybefüggően kell kialakítani. A telkeken az egyes telekhatárok mentén - kivéve az erdővel határos területeket - legalább 5 m széles, többszintű növényzetből (fasor alatta cserjesávval) álló zöldfelületi sáv telepítendő.

c) A telekhatárok mentén kizárólag honos, a termőhelyi adottságoknak megfelelő fa- és cserjefajok telepítendők.

d) A felszíni parkolók fásítva alakítandók ki: 4 parkolóhelyenként legalább 1 db lombos fa telepítendő. A 12 férőhelynél nagyobb parkolók esetén a fák kedvezőbb életfeltételeinek biztosítása miatt legalább 1,5 m széles zöld sáv létesítendő.

e) Helyiséget tartalmazó új építmény engedélyezési (bejelentési) tervdokumentációjának kertépítészeti tervet kell tartalmaznia. A kertépítészeti tervnek (léptéke: M 1:200) kertrendezési tervet, növénykiültetési tervet, finom tereprendezési tervet, továbbá az ezekhez tartozó szöveges munkarészeket kell tartalmaznia.

f) A kertépítészeti terv szerinti növénytelepítést a létesítmények használatbavételi engedélye megszerzéséig el kell végezni.

(4) Az egyes kialakítandó telephelyek belső elrendezését, konkrét beépítését a vonatkozó, hatályos jogszabályban[1] rögzítettek szerint kell megtervezni, betartva a jelen rendelet és a szabályozási terv által szabott kereteket. A tervezett ipari és raktárépületek igényes kialakítású épületek legyenek.

4. § Ez a rendelet a jóváhagyásától számított 30. napon lép hatályba, és az azt követő napon hatályát veszti.

                        Sztányi István                                                            Tóth Jánosné                                                                                  polgármester                                                                  jegyző

Kihirdetési záradék:

A rendeletet kihirdettem 2013. július 1-jén.

                                                                                                          Tóth Jánosné

                                                                                                              jegyző